Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 29
 
Yelena09
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 13 дней
Поблагодарили: 3 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Сб фев 19, 2011 12:02 pm

банку не фиолетово! ему надо, чтобы кредит был обеспечен нормальным залогом, и чтоб стоимость это залога покрывала кредит на 15-20% как минимум!!! а оценку рыночной стоимости кто будет проводить и за чей счет?! это все не спроста!!! может сушка хочет кинуть нас, специально снижает продажную стоимость, чтобы банк не продлил нам кредит. а сама потом продадут по большей цене!!! хотя, с другой стороны, есть действительно векселя, которые должны обменять на равное по стоимости имущество - квартиру. полуется выгоднее вексель к оплате предъявить. я бы это давно сделал,и взыскала б % за пользование чужими деньгами. но вексель в залоге у банка.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Сб фев 19, 2011 12:26 pm

Спорить не буду, но повторюсь:
Снижение рыночной стоимости квартир произошло давно, по той цене, которая висела на сайте Су квартиры давно не продавались, так что действовать банку нужно было тогда. Но самое главное, что в залоге у них не квартира, а ВЕКСЕЛЬ. Поэтому в случае неуплаты кредиты, он забирет эти деньги у Су, пусть даже с 10% разницей, этого хватит, чтоб закрыть кредит.
Ребята, давайте жить дружно!
 
Saros
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 1 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Сб фев 19, 2011 1:10 pm

Так как раз следуя логике, если мы купили векселя, то по окончанию строительства нам должны предоставить на них жил площадь на всю их стоимость, а тут получается заплатил я за вексель 4 000 000, а площади мне предоставят на 3 000 0000? получается нарушение или я, что-то не понял?
Про коллективные иски не знаю, а частные выигрывают. и с юристом контакты которого указывали я связывался, гонорар 70 000, вся процедура от подачи, до получения денег занимает примерно полгода..
 
alinea
Участник
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 70 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Сб фев 19, 2011 9:31 pm

Интересно, кто-то уже звонил в су и знает, на каких условиях идут продажи (ипотека или наличные, договор по 214-ФЗ или что-то еще...)?
 
Yelena09
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 13 дней
Поблагодарили: 3 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вс фев 20, 2011 3:11 pm

Saros писал(а):
Так как раз следуя логике, если мы купили векселя, то по окончанию строительства нам должны предоставить на них жил площадь на всю их стоимость, а тут получается заплатил я за вексель 4 000 000, а площади мне предоставят на 3 000 0000? получается нарушение или я, что-то не понял?
Про коллективные иски не знаю, а частные выигрывают. и с юристом контакты которого указывали я связывался, гонорар 70 000, вся процедура от подачи, до получения денег занимает примерно полгода..

НЕТ. Вам и оформят квартиру за 4млн.. поскольку цена, оговоренная в пред.договоре, не подлежит пересмотрю и изменению.. поэтому нас всучат квартиру за 4млн, которая сейчас стоит 3 млн... а кредит, допустим, все еще больше, чем 3 млн. и тогда придтся банку гасить часть осн.долга, что естественно не входит в наши планы... сейчас в банке в залоге бумажка стоимостью 4 млн, а потом получается, что залог меньше кредита! и, что?! банк кредит в таком случае не продлит...вряд ли кто-то готов сейчас гасить осн.сумму кредита, на ремонт бы наскрести без доп.кредитов.
 
Tttt
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 12

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Пн фев 21, 2011 9:53 am

Меньше нервов) Судя по инфляции, цены на квартиру будут как в 2008 через год. а там, будем надеяться, что и больше...и з п прибавтя рано или поздно)
 
Tttt
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 12

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Пн фев 21, 2011 10:14 am

Вот мини-фотоочтет о поездке в наш корпус. Рабочих не видно, трубы уже лежат до нескольких подьездов. Кстати, вподъезде столкнулся ищо с одиними "смотрунами"- целая семья. А фото не выкладывают) :wink:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
И на закачку макс 40 кб(( на нашем сайте
 
ihell
Участник
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 4 дня
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 12

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Пн фев 21, 2011 1:40 pm

А почему 15-й и 11-й корпус уже внутри отделывают, а в нашем тишина, работы стоят? Никто не знает?
 
Saros
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 1 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Пн фев 21, 2011 3:09 pm

А никто не узнавал, возможно, ли произвести обмен с доплатой на большую квартиру. Старую зачесть по старой цене, а новую по новой цене соответственно). Звонил в отдел продаж с этим вопросом, сказали, надо обсуждать это с менеджерами приехав к ним, телефон они не берут.. Может, кто уже узнавал?

По срокам начала госкомиссии сказали, что корпуса 11,15,12 будут ее проходить 2-3 квартале. может действительно сразу три сдавать будут, поэтому и активизировались.. и трубы ведут и окна подвели..
 
LuCtifeR
Участник
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Пн фев 21, 2011 3:27 pm

Я ездил узнавал, сказали, что невозможно. Что это квартиры не их. Свои квартиры они уже все продали в павшино, а эти принадлежат другой конторе. Вообще странные всетаки цены.
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Пн фев 21, 2011 3:28 pm

Saros писал(а):
Старую зачесть по старой цене, а новую по новой цене соответственно).
:lol:
Если у Вас этот вариант прокатит, то обязательно поделитесь, это будет атракцион неслыханной щедрости, я тут же поменяюсь на трешку, мне и доплачивать особо будет не нужно.
А если серьезно, то посчитают купленные метры, ну и доплатите по новой цене за то, что возьмете дополнительно.
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Пн фев 21, 2011 3:34 pm

LuCtifeR писал(а):
Я ездил узнавал, сказали, что невозможно. Что это квартиры не их. Свои квартиры они уже все продали в павшино, а эти принадлежат другой конторе.
А продавец на сайте СУ-155 всех квартир!!!!!, указан как КТ СУ-155 и компания. :)
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 10:44 am

А там сверху хитрая приписочка есть:"Предложения физических и юридических лиц:". Вот так видимо у них, продают вроде они, а квартиры вроде как не ихние...
Ребята, давайте жить дружно!
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 10:57 am

:D
Ну да 8) , и продают заметь, в большинстве случаев, этажами по четыре квартиры.
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 11:03 am

Что лица им предложили, то и продают... :D
Ребята, давайте жить дружно!
 
Tttt
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 12

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 11:25 am

У них есть свои инвесторы- физикы- которые скупают хаты на нач. этапе , и в СЛУЧАЕ когда начинают быстро строить и сдавать дома. Так что частичный оптимизмъ) в Балашихе так при мне все было уже продано по компу.
И есть, возможно, фиктивные фл.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 11:46 am

Tttt писал(а):
И есть, возможно, фиктивные фл.
Во, во..
Tttt писал(а):
У них есть свои инвесторы- физикы- которые скупают хаты на нач. этапе , и в СЛУЧАЕ когда начинают быстро строить и сдавать дома. Так что частичный оптимизмъ).
Ну тогда сдесь скорее пессимизм, так как они не скупают, а распродают.
Ребята, давайте жить дружно!
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 11:53 am

DokW писал(а):
так как они не скупают, а распродают.
Вот дураки!!!! такие перспективы
дет.сады, вот вот!!!
школы, вот вот!!!!
Дороги, вот вот!!!!!
Развязка на Волоколамке, практически уже!!!!!
Мост к метро в 2011, инфа от Собянина С.С.
следовательно мы уже практически Москва!!!!
Пора скупать!!!!! :)
Совсем забыл, уже есть свой Горнолыжный курорт!!!!
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Tttt
Участник
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 12

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 2:58 pm

У су прболемы с деньгами. думаю такое предложение временное- снижение цен идет по всем объектам МО.
ТАк что думаю попродают недели две и все.
а продают они 199%% через левых физиков значит.
Если хаты будут висеть более недели другие строители сделают серьезную предъяву су. готовые у других застройщиков дешевле 3,5 млн. за 42 кв.м. не видел пока.
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 13 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 12 #2

Вт фев 22, 2011 3:31 pm

Что характерно, реально продают
Вчера на сайте висело 168 квартир,
сегодня с утра 160
на данный момент 158
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
С сайта "Деловой центр жилья", практически пропали квартиры 8 и 10 корпуса
было около 70 осталось 8.
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 29

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.211s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ