Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 7 дней
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Пт фев 11, 2011 1:38 am

Однозначно в суд. На форуме есть целая ветка, посвященная получению прав собственности по суду. Есть отличный юрист (житель Павшинская Пойма), к нему многие обращаются. Выше в ветке есть его сообщения (Vick).
 
Oleg1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 13 дней
Шахматка: М2, к 6

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Сб фев 12, 2011 4:49 pm

Здравствуйте соседи!

У нас оформлен вексель на квартиру через СУ155. Хотелось бы получить права собственности на квартиру. Подскажите с чего начать? Ремонт и заселение на втором плане, не раньше лета. На первом плане ПС.
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 7 дней
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Сб фев 12, 2011 6:42 pm

Oleg1 писал(а):
Здравствуйте соседи!

У нас оформлен вексель на квартиру через СУ155. Хотелось бы получить права собственности на квартиру. Подскажите с чего начать? Ремонт и заселение на втором плане, не раньше лета. На первом плане ПС.

Подождите. Я что-то не поняла. Если вы уже подписали основной договор купли-продажи, то вексель должны были отдать в счет оплаты квартиры. В этом случае векселя на рука у вас просто не может быть. Если же вексель на руках (или в банке), то основной договор купли-продажи вы еще не подписывали и покупку квартиры этим векселем не оплачивали. Следовательно, сделка по покупке квартиры еще не совершена. Так о какой собственности может идти речь? Последовательность действий тут такая:
1. Подписать ОСНОВНОЙ договор купли-продажи-квартиры (не предварительный!).
2. Если у вас подписан (и оплачен) договор на оказание услуг по оформлению прав собственности (обычно его навязывали при подписании предварительного договора), то звонить в КТ Су-155 и узнавать, когда и куда надо явиться для оформления прав собственности.
3. Если вы будете оформлять ПС сомостоятельно, то надо написать письмо в КТ СУ-155 прибизительно такого содержания... нами подписан основной договор купли-продажи, в котором оформление ПС должно производиться не позднее месяца со дня его подписания... прошу сообщить порядок ваших действий по этому вопросу... Письмо отдаете под роспись (роспись на втором экземпляре) в КТ СУ-155 на респшен. Если откажутся принимать, на месте составляете акт отказа и просите любых двух товарищей подписать его, тогда примут. Можно еще отправить с уведомлением. Ждете месяц. Через месяц подаете исковое на КТ Су155 в суд с требованием (вот тут нужна консультация юриста, а лучше, если Вам юрист составит исковое), чтобы за вами признали право собственности на квартиру. Можно, наверное, еще добавить просьбу, чтобы суд обязал КТ Су-155 произвести необходимые действия по передаче вам ПС на квартиру в определенный срок (ну, например, в течение 2-х недель после вступления в законную силу решения суда). Отдаете исковое в суд по месту Вашего проживания или месту регистрации ответчика (не забудьте в исковом указать ТОЧНЫЙ адрес ответчика).Кажется, как-то так. Потом ждете приблизительно 1-3 месяца, пока пройдут слушания по делу (лучше на слушаниях присутствовать). Через 10 дней после вынесения решения суда получаете на руки вступившее в силу решение суда и копию его относите в КТ СУ-155 . Вот в таком духе. Да, у нас на форуме есть ветка, посвященная оформлению ПС через суд. Там очень много полезной информации. Не поленитесь поискать ее. Удачи. :)
 
Oleg1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 13 дней
Шахматка: М2, к 6

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Сб фев 12, 2011 8:09 pm

У меня предварительный договор и вексель. Т.е. основной можно смело ехать подписывать? А акт приема передачи?
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 7 дней
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Сб фев 12, 2011 10:17 pm

А Ваш дом уже сдан Управляющей компании под заселение? Звоните в КТ СУ-155 и узнавайте, когда будет подписание основного договора. Вы в каком корпусе (и каком микроройоне) купили квартиру? Мы, например, подписали предварительный договор и купили вексель 3,5 года назад. Но основной договор еще не подписывали, так как дом не достроен и не сдан.
 
Oleg1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 13 дней
Шахматка: М2, к 6

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Сб фев 12, 2011 10:46 pm

М2К6.
 
Oleg1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 13 дней
Шахматка: М2, к 6

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Вс фев 13, 2011 4:32 pm

Еще раз опишу мою ситуацию:

М2К6. На руках вексель, предварительный договор и доп. договор на получение ПС. Звонили из СУ еще в том году. Просили подъехать для подписания основного договора, но сначала сказали нужно подъехать с женой к их нотариусу для того чтобы мы доверили их человеку оформлять ПС (насколько я понял).

Насколько я понял почитав форум ПС СУ оформляет либо долго, либо вообще пока не может, т.о. многие идут через суд и оформляют сами. Я прав? Или это связано с легкостью получения ПС через суд и т.о. можно сэкономить на навязанном доп. договоре?

Вопрос - насколько легко можно получить тогда деньги с СУ по этому доп. договору?

В общем если идти по пути отказа от доп. договора, какие мои действия? Ехать в СУ с женой для подписания основного договора игнорируя требования СУ ехать к нотариусу? Или они пошлют?
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Вс фев 13, 2011 5:02 pm

Так как никто Вам не отвечает, попробую я, и з того, что знаю, а кто знает больше, тот поправит.
Начну с конца Вашего поста: для подписания договора купли-продажи квартиры(основного договора) нужно -
если собственниками будете являтся Вы с женой, то соответственно вдвоём нужно явится на подписание;
если собственнком будет кто-то один, то нотариально заверенное согласие супруги(супруга) на покупку недвижимости.
Дальше если у Вас договор поручения с Су для оформления, и Вы хотите что б они этим занимались, то доверенность по любому нужна(иначе как же они оформят на Вас), и сответственно если собственников будет два, то доверенности тоже две, от каждого собственника.
Можете попробовать расторгнуть договор поручения(или плюнуть на него, пожертвовав деньгами), и оформить самим(экономя деньги, и теряя время), или через какую-нибудь контору(будет дешевле чем у Су, и быстрее).
Судится после подписания основного договора - смысла нет, так как дальше просто дело техники.
А вспомнил, расторгнуть договор поручения, и вернуть деньги можно, но колличество денег зависит от самого договора(они бывают разные), а легко, не легко от позиции КТ Су-155 на данный момент, было время возвращали легко, было через суд.
Ребята, давайте жить дружно!
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 7 дней
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Вс фев 13, 2011 5:09 pm

Что с воза упало, то пропало... :D По-моему, еще никому не удалось вернуть все деньги по договору поручения. Вы его внимательно почитайте, он очень хитро составлен, то есть к моменту госкомиссии (который уже прошел, естественно) Вам уже как бы оказана большая часть услуг по оформлению ПС... по суду вернуть сможете процентов 10. Теперь по поводу ускорения оформления ПС. Да, Су-шники всегда не торопятся оформлять на Вас ПС. Надо им "проедать плешку". Доверенность они требуют правомочно, иначе не смогут оформить на Вас ПС. Подписывать основной договор тоже надо. Мне кажется, последовательность действий такая:
1. подписать основной договор .
2. съездить с представителями Су-155 к нотариусу и подписать доверенность на оформление ПС.
3. Звонить в СУ постоянно и узнавать, на какую дату назначено оформление ПС.


Если хотите в суд:
1. Вы все равно не вернете уплаченные деньги за договор поручения.
2. Суд займет 2-3 месяца, возможно, через СУ-155 будет быстрее.

PS. Мы бы вприпрыжку побежали на подписание основного договора. Именно на основании этого договора можно (любым выбранным путем) оформлять квартиру в собственность.
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 7 дней
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Вс фев 13, 2011 5:10 pm

Vне кажется, грамотный ответ на Ваши вопросы дал DoKW.
 
Oleg1
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 13 дней
Шахматка: М2, к 6

Re: Право СОБСТВЕННОСТИ по дому М2К6, варианты

Вс фев 13, 2011 6:09 pm

DokW
010101

Спасибо большое за участие, соседи!!!

Пойду осмысливать с супругой, если появятся вопросы не обессудьте:)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.173s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.67 МБ