Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

 
Аватара пользователя
Vladimir
Участник
TC
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М1, к 2А

ТСЖ

Сб янв 23, 2010 3:26 pm

Очень надеюсь что все жильцы нашего дома получат ПС - может пора уже задуматься над созданием своего ТСЖ и тогда мы сами будет решать нужна-ли нам охрана, которую лично я видел у нашего дома только 3 раза, почему мы платим за ИТП (если учесть что такое услуги в принципе мы ни когда не получали а получали ГВС за которую и так платим) и вопрос Даши - кому платить за всякого рода красоту у нас во дворе сам собой отпадет.
 
Аватара пользователя
oldmiler
Участник
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Сб фев 06, 2010 12:40 am

чтоб создать ТСЖ и перезаключить договор (а у меня в договоре с УК ПАВШИНО только такой законный вариант) надо чтоб было много собственников и хотя-бы 1 человек с подъезда, кто возьмётся пройти с опросником. По своему подъезду я готов проётись, многие за решительные действия против УК - тока не с их стороны. Хорошо,что подписать готовы многое. Но наш подъезд на особом счету - к нам УК даже не суется с пиаром ибо лифта с мая нету - все на них злы.
Из других подъездов говорят, что был опрос про открывать ли мусоропроводы - в нашем втором(2) подъезде я его не видел.
есть желающие присоединиться и взаимодействовать с приемной ИГ? пишите в личку
 
SL_D
Инициативная Группа
Сообщения: 605
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: ТСЖ

Сб фев 06, 2010 1:39 am

Соседи,
Абсолютно правильные мысли на тему создания своего ТСЖ. Я эту тему поднимал еще в 2007 году (когда еще членом ИГ не был):
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Но после взвешивания всех За и Против, мы (ИГ) пришли к выводу, что наиболее эффективным на первом этапе будет следующий подход:

1. Смена способа управления (на управление через УК) - таким образом мы одновременно свергаем и "СУшные карманные" ТСЖ и УК ПАВШИНО,
2. Далее, когда инструменты для организации голосований будут уже налажены, каждый дом создает свое ТСЖ, если захочет конечно...

Просто ситуация с ТСЖ следующая:

- в соответствии с Жилищным кодексом в доме может существовать только одно ТСЖ. Инвесторы/застройщики Павшинская Пойма (СУ-155 и РФСК) создали и ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ свои ТСЖ. Т.о., чтоб создать свое ТСЖ, надо вначале признать ранее зарегистрированные незаконными (т.к. не может быть одновременно 2 ТСЖ). Основания для такого признания есть - например, в момент создания ТСЖ СУ-155 уже заключило большое кол-во договоров инвестирования с покупателями, т.е. "переуступило" часть своей доли в будущей собственности, а значит при принятии решения о создании ТСЖ должны были учитываться голоса таких покупателей. Кроме того, все СУшные ТСЖ зарегистрированы по строительным адресам, что противоречит закону.

- НО, есть большое НО. Чтоб признать СУшные ТСЖ недействительными, надо признать их недействительными через суд. А это во-1, очень долгий процесс (СУ ессесно будет его еще и затягивать), во-2 результат непредсказуем. Суд есть суд (кроме того, насколько я помню, срок исковой давности достаточно небольшой для признания ТСЖ недействительным. Это может быть серьезным аргументом СУ). В итоге можно потратить кучу времени/денег/сил и остаться у разбитого корыта... с УК ПАВШИНО...

Именно поэтому предложен вариант, о котором написал выше и который обсуждаем здесь:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Так что если есть желание что-то действительно поменять в жизни нашего района и есть желание помочь в этом ИГ, то реально будем рады любой помощи, а вот это:
По своему подъезду я готов проётись
пожалуй, основное, что нам нужно на данном этапе - именно такие активные люди!

Обращайтесь к любому члену ИГ или в Приемную ИГ, если есть желание помочь!
Спасибо
 
Аватара пользователя
Vladimir
Участник
TC
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Сб фев 06, 2010 4:41 pm

И кто же является членами этого ТСЖ - допустим в начале было СУ после получения ПС реальными собственниками СУ продолжает принимать решения не имея уже ни какого отношения к дому в котором она учредила ТСЖ? Это смахивает на бред - хотя вся наша страна смахивает на бред.
Готов собрать подписи в своем подъезде - только нужна грамотно составленная рыба под которой будут подписываться люди.
 
SL_D
Инициативная Группа
Сообщения: 605
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: ТСЖ

Сб фев 06, 2010 5:37 pm

Vladimir писал(а):
И кто же является членами этого ТСЖ - допустим в начале было СУ после получения ПС реальными собственниками СУ продолжает принимать решения не имея уже ни какого отношения к дому в котором она учредила ТСЖ? Это смахивает на бред - хотя вся наша страна смахивает на бред.
Готов собрать подписи в своем подъезде - только нужна грамотно составленная рыба под которой будут подписываться люди.
Это действительно полный бред! Поэтому и надо все это менять как можно быстрее! Составленная рыба будет. Пока идет процесс подготовки (информирование людей, поиск активных жителей, определение домов, где есть уже более 50% собственников и т.п.), потом необходимо будет оповестить жителей (обязательно в письменном виде) о предстоящем собрании, и потом уже будет непосредственно собрание.

Подчеркну еще, что мы будем организовывать процедуру голосования полностью в соответствии с законодательством, потому как СУ-УКи просто так вряд ли сдадуться и, если где-то найдут несоответствие, будут пытаться признать голосование несостоявшимся...
 
_Dench_
Участник
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пн фев 08, 2010 11:20 am

Необходимо учесть, что собственность по нашему дому еще в процессе оформления. И завершится этот процесс не раньше, чем через 3 месяца (основная масса).
Хотя конечно лучше готовиться заранее :)
 
Аватара пользователя
oldmiler
Участник
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Сб фев 27, 2010 1:11 pm

Рыба есть. Это готовый опросник для уже определившихся. Можно взять в Приемной ИГ или у меня - обращайтесь (в ЛС или oldmiler@rambler.ru) - вышлю. Или заходите в гости - распечатаю.
Есть листовки о возможности смены УК, в количестве, необходимом для периодического развешивания по стенам лифта (ибо повесив такое на доске объявления у консьержки скорее подставишь её, чем информируешь жителей)
 
Аватара пользователя
ansi
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пн апр 19, 2010 9:18 pm

Уважаемые соседи, а кто-нибудь знает, КАКОЕ собственно ТСЖ у нас сейчас есть? У него есть название, адрес, устав? Оно юридическое лицо, или кто?
Я только что получил право собственности, ключи от квартиры и договор с УК для подписания. С договором шла куча бумаг, в том числе - заявление о вступлении в ТСЖ. В заявлении говорится, что я ознакомлен с уставом ТСЖ и обязуюсь выполнять его требования. Но предоставить мне этот устав для ознакомления не смогли ни г. Гурин А.В., сотрудник УК Павшино, ведающий ключами от квартир, ни г. Антонов М.В., которого мне представили как председателя ТСЖ.
Кто-нить его читал - устав? Про что там хоть?
 
Аватара пользователя
ansi
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пн май 24, 2010 1:14 pm

Отвечаю сам себе :D (может, кому интересно)
Первый зам главы администрации городского поселения Красногорск С.А. Петров на мой запрос официально сообщил, что
"Жилой дом Зверева,6 находится в управлении УК Павшино и информации о вновь созданном ТСЖ нет"

Т.е. - нет у нас ТСЖ. Значит, можно его создавать
 
_Dench_
Участник
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пн май 24, 2010 1:36 pm

"информации о вновь созданном ТСЖ нет"
К сожалению, это не значит, что нет "старосозданного" ТСЖ

Поскольку все дома в Пойме были включены Застройщиком в то или иное ТСЖ, то нет оснований полагать, что дом по Зверева 6 эта участь миновала. Где-то в разделе про ТСЖ в форуме "Эксплуатация и управление" давали информацию по разбиению домов по ТСЖ.

Пока вариант со сменой УК на другую видится более реальным. Посмотрим, что получится у соседних домов :)
 
Аватара пользователя
oldmiler
Участник
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пт май 28, 2010 12:24 pm

Если учесть, что 2 дома уже проголосовали, скоро мы сможем посмотреть результаты, сравнить, и показать соседям, не дружащим с интернетом и не читающим форум, разницу между УК и ДЭЗ.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: ТСЖ

Пт май 28, 2010 1:29 pm

ansi писал(а):
Отвечаю сам себе :D (может, кому интересно)
Первый зам главы администрации городского поселения Красногорск С.А. Петров на мой запрос официально сообщил, что
"Жилой дом Зверева,6 находится в управлении УК Павшино и информации о вновь созданном ТСЖ нет"

Т.е. - нет у нас ТСЖ. Значит, можно его создавать
А собрание собственников о выборе управления домом у Вас было?
Если у Вас нет ТСЖ, если Вы не выбирали способ управления домом, то согласно ЖК управляющую компанию Вам обязана назначить местная администрация. Сделайте еще запрос и задайте им эти вопросы.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Vladimir
Участник
TC
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пт авг 20, 2010 4:47 pm

Уважаемые соседи скажите как узнать сколько процент жителей нашего дома оформили ПС. Пришло время дать хорошего пинка УК ПАВШИНО с ее сраной ИТП.
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ТСЖ

Пт авг 20, 2010 5:07 pm

Увы, 13,27%.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Аватара пользователя
Vladimir
Участник
TC
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Сб авг 21, 2010 5:52 pm

Жесть - с такими темпами мы только к 2017 году созреем.
 
_Dench_
Участник
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Сб авг 21, 2010 9:25 pm

Тут важна динамика.
Допустим, 2 месяца назад было 3%, месяц назад 8%, а сейчас 13%.
Тогда к следующему лету осилим :)
 
Аватара пользователя
Vladimir
Участник
TC
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пн авг 23, 2010 2:49 pm

такой динамики нет. СУ делает все чтоб не повторилось то что было с 7 домами которые предали финансовые интересы СУ и УК ПАВШИНО
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ТСЖ

Пн авг 23, 2010 3:25 pm

По Вашему дому довольно большой квартир, оформленных на юрлиц - вам всем нужно активнее заключать договора купли-продажи и получать свидетельства.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
_Dench_
Участник
Сообщения: 358
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 2А

Re: ТСЖ

Пн авг 23, 2010 5:25 pm

Vick, а у Вы периодически интересуетесь количеством собственников в нашем доме?
Ну то есть при случае, через пару месяцев, можно будет обновить % собственников?
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ТСЖ

Пн авг 23, 2010 6:10 pm

Иногда, довольно спонтанно, навожу справки для своих целей - но это не всегда удобно делать, так что обещать ничего не буду. Надеюсь на понимание :)
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.235s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.8 МБ