Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ

  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 19
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ИГ & ДЭЗ Красногорье

Пт янв 22, 2010 2:30 pm

дездемона писал(а):
резюме такое, потребляешь=плати.
Руководство УК "Павшино" в недайней беседе с Ботинком признало, что право собирать деньги с жильцов вывешенный на их сайте договор с Энергосбытом не давал. На словах сказали, что недавно подписали дополнение к договору, и это право у них появилось. Обещали показать, но пока не показали.

Мои источники в Энергосбыте сильно смеялись, сказали, что никаких дополнений Энергосбыт с управляющими компаниями в принципе не подписывает. Или есть агентский договор, или его нет.

Поэтому я с дездемоной полностью согласен. Остается открытым вопрос, кому платить.

Ибо вот такое, по меньшей мере, странно читать

Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
дездемона
Завсегдатай
Сообщения: 2554
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 93 раза

Re: ИГ & ДЭЗ Красногорье

Пт янв 22, 2010 2:48 pm

Steven писал(а):
Остается открытым вопрос, кому платить.

уточнять кому платить не стала, ибо об это уже "копья ломались" не единожды.
поэтому помалкиваю и плачу :-) :(
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 15 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Приемная ИГ | Обращение ИГ к жителям

Сб янв 23, 2010 12:26 am

maximus писал(а):
а где гарантии того что при после смену УК ПАВШИНО на ДЭЗ правила игры не изменятся?
если они щас "беспредельничиют" в других районах...
ну и график работы...

Максим,
ЛЮБАЯ компания, нанятая путём переговоров и компания, посаженная насильно для высасывания денеХ - есть две большие разницы ! Хотя бы по следующим причинам:
1. У компании, нанятой путём переговоров в десятки раз меньше уверенности в собственной безнаказанности;
2. Продуманный в результате переговоров Договор позволяет эффективнее улаживать вопросы;
3. Заработавший механизм конкурсного (или просто прямого) найма компании помогает последней быть в тонусе :)

Wbr.,
Andrey
maximus писал(а):
PS это не превередство - это нахождение нессответствий в заявляемых преимуществах ДЭЗа перед УК ПАВШИНО. :)

Несоответствия в данном случае нет !

Поскольку заявленное преимущество достигнуто путём прямой договорённости. И НЕ ИМЕЕТ отношения к работе ДЕЗ на других участках.

Поэтому именно в ЗАЯВЛЕННЫХ преимуществах ДЕЗа несоответствия нет.

Вопрос о том как именно это будет исполнено не стоит: да и нет среди нас ни одного пророка. Эту ситуацию нужно будет разруливать по ходу возникновения новых вводных.

Sella писал(а):
alexvu писал(а):
А как насчёт долгов УК ПАВШИНО перед поставщиками услуг?

Вот про эти долги я хочу услышать.

Забавно: а что Вы хотите услышать про долги УК ПАВШИНО перед другими юрлицами (в данном случае поставщиками услуг) ? :D Давайте потеоритезируем:
1. Жители района дружно берут на себя долги УК ПАВШИНО;
2. Другое юрлицо (например ООО ДЕЗ) радостно берёт на себя долги УК ПАВШИНО;
3. Поставщики услуг прощают долги УК ПАВШИНО :D

Для первых двух вариантов очень сложно придумать вероятные мотивы: Из любви к УК ПАВШИНО ? Из уважения ? Под страхом расстрела ? :)
Ну а третий вариант к нам отношения не имеет :)
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Приемная ИГ | Обращение ИГ к жителям

Сб янв 23, 2010 10:40 am

Andrews_Answer писал(а):
Забавно: а что Вы хотите услышать про долги УК ПАВШИНО перед другими юрлицами (в данном случае поставщиками услуг) ? :D Давайте потеоритезируем:
1. Жители района дружно берут на себя долги УК ПАВШИНО;
2. Другое юрлицо (например ООО ДЕЗ) радостно берёт на себя долги УК ПАВШИНО;
3. Поставщики услуг прощают долги УК ПАВШИНО :D
4) Поставщики вышибают через суд долги с УК ПАВШИНО :Yahoo!:

Если они настоящие, конечно, а не придуманы, чтобы снимать с жителей больше сливок...
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
ras
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 13 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Ср янв 27, 2010 9:38 am

При смене УК ПАВШИНО все долги должны погасить за счет средств и имущества УК ПАВШИНО, при недостаточности долги погашают их учредители СУ-155.
 
SL_D
Инициативная Группа
Сообщения: 605
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Ср янв 27, 2010 10:39 am

ras писал(а):
При смене УК ПАВШИНО все долги должны погасить за счет средств и имущества УК ПАВШИНО, при недостаточности долги погашают их учредители СУ-155.
На основании каких норм зак-ва такие, мягко сказать, неоднозначные выводы? Просто обычно, по российскому "корпоративному" законодательству, учредители/акционеры не отвечают по обязательствам дочерних контор.

Другой вопрос, что также нет оснований долги УК ПАВШИНО, как отдельного юр.лица, переложить на жителей.
 
Аватара пользователя
Sella
Участник
Сообщения: 395
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 15 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 26 раз
Шахматка: М1, к 10

Re: Приемная ИГ | Обращение ИГ к жителям

Ср янв 27, 2010 11:37 am

Andrews_Answer писал(а):
Sella писал(а):
Создать ТСЖ и попробовать управлять своими силами, как вариант.

Светлана, вы готовы занять пост председателя ТСЖ ? Вы сможете, хотя бы, выбить из УК необходимую для работы документацию ? Обеспечить своевременое выполнение поверок, подготовки к зимнему сезону в необходимом объёме, а также опломбирования и тому подобных работ, требующих наличия лицензий на соответствующие виды деятельности (не говоря уж о специальной квалификации) ?
Для этого есть профессионалы, которым платят за это неплохую зарплату.


Другой вопрос, что также нет оснований долги УК ПАВШИНО, как отдельного юр.лица, переложить на жителей.
Точно нет?
Хочется взять свой нимб и воткнуть кому-нибудь в глаз...
 
Diana_u
Участник
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 30 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Ср янв 27, 2010 12:25 pm

Работаю с недавнего времени в организации, контролирующей управляющие компании.
Могу сказать, что надо менять УК ПАВШИНО ОДНОЗНАЧНО.
Это первый шаг на пути цивилизованного управления домом. Ведь есть схемы управления не только УК, а ТСЖ и Самоуправление, например. Такого беспредела нигде нет.
Считаю, что процесс перехода одной управляющей к другой будет не таким простым, т.к. УК Павшино так просто не уйдет (и дело не в ЧОП) в Москве такие проблемы были, но новая компания справилась с ними (достаточно затратив сил и денег) и управляет не хуже старой, т.к. хочет получить весь район, а не несколько домов).
Мне кажется, не надо боятся перемен?! Если новая УК не понравится, можно ее переизбрать, думаете не будет других желающих?! Ошибаетесь, Павшинская Пойма - это лакомый кусочек и многие захотят управлять и зарабатывать.
Что касается уборки придомовой территории, то скажу, что в Москве обычный житель дома не платит за уборку двора, платит город, соответственно, и контролирует УК город (представители) остальное понятно, что будет, если не уберет УК снег по норме до асфальта?! Думаю, в М.о. тоже финансируется или субсидируется этот вид услуг, поэтому и убирают лучше.
Насчет прозрачности денежных потоков, думается, что это миф, нет в них прозрачности.
Правильнее всего иметь проработанный договор управления, не стандартный, а именно принятый собранием собственников дома с нормами, приемлемыми и устраивающими именно собственников дома, т.к. голосование проходит не по всему району, а по дому, если в нем нет ТСЖ.
 
ajeer
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 20 дней
Шахматка: М1, к 1Б

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Вс янв 31, 2010 4:15 pm

to melvin01 у тебя в Чернево в каком доме квартира? Точнее от ДЭЗа кто обслуживает? Не РКХ?

Вообще если сравнивать обслужку в Чернево и в Пойме то выбор в пользу Чернево (читай ДЭЗа). А так по ценам Пойма vs ДЭЗ почти одинаковы, ГВС+водоотведение+отопление+содержание+хвс до нового года одинаковые были. Лифт отличался немного 6,39 против 5,79, но это может из-за того что в павшинской пойме два лифта, а в Чернево один. Ну и конечно связки охрана+консьерж+ЗУ+ИТП нет. А главное отношение у ДЭЗа всё же получше будет.
В принципе если надо чего у них узать в офисе обращайтесь, я от них через два дома живу.
 
MeDoc
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 18

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Пн фев 01, 2010 5:00 pm

Всем здравствовать! Давно не заходил на форум. Занимаюсь ремонтом и оформлением собственности... В общем, чтобы не загромождать - по пунктам.
- Существующая УК-никуда не годится (тарифы, дороги, вода, отопление, лифты, стоянка, обслуживание - все сталкивались). если это СУ - все понятно - за наши деньги - в рай .
- УК нужно менять.
- УК МЫ ДОЛЖНЫ ВЫБРАТЬ САМИ.
- то, что предлагает ИГ - вариант! (мне бы (имхо) хотелось бы посмотреть тарифы ДЭЗа - судя по отзывам черневских жителей услугами они довольны).
- Если говорить про выборы - то нужны именно выборы. ИГ-классно. Но выборы - могут быть лучше. Предложение: выбрать из нескольких (хотя бы трех) вариантов.
- А в УК есть хорошие работники. И их можно было бы и оставить.
А вообще, спасибо ИГ. Вы молодцы, ребята. С тем, что вы делаете, жизнь не кажется безнадежной. :) Вместе - мы сила!. Даст Бог, и дорогу к своему дому построим, и стоянки для машин организуем, и школы для наших детей будут такими... чтобы самим хотелось туда ходить!
Вообще, интересно, если в стране не получается - получится ли в отдельно взятом районе ? Может и начнется все с нас? :)
Жаль - получилось многословно.
 
Аватара пользователя
Mu-Shu
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 18 дней
Благодарил (а): 10 раз
Шахматка: М3, к 1Б

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Пн фев 01, 2010 8:02 pm

всё, конечно, классно... а что делать БУДУЩИМ собственникам? которые ещё хз когда дождутся своей заветной бумажки?
курить в сторонке и продолжать отслюнявливать УК ПАВШИНО на всё подряд? и коммуналку за гостей платить...
Не было у бабы заботы - купила баба порося........
 
Аватара пользователя
Mu-Shu
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 18 дней
Благодарил (а): 10 раз
Шахматка: М3, к 1Б

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Пн фев 01, 2010 8:12 pm

кста, в чернево-2 оплата за коммуналку обходится в 2 раза дешевле, чем в Павшинской Пойме.
сделав поправку на площади и т.д. - на 30% дешевле. а это как минимум пара тыщ в месяц!
УК в чернево-2 тоже довольны.
консьержек в подъезде посадили сами, платим трём бабушкам по 350р с квартиры (4 кв на 12 этажей)
на фоне 450 р и наших 100 квартир в одном подъезде в Павшинской Пойме - разница весьма и весьма...
это к сравнению тарифов.
Не было у бабы заботы - купила баба порося........
 
Аватара пользователя
Vitus
Участник
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Пн фев 01, 2010 9:25 pm

чтобы не гадать, повезет не повезет с новой УК, спросил у жителей Красногорска мнение о ДЭЗ, кто то откликнулся, по ссылке можно почитать:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
ajeer
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 20 дней
Шахматка: М1, к 1Б

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Пн фев 01, 2010 9:40 pm

MeDoc писал(а):
мне бы (имхо) хотелось бы посмотреть тарифы ДЭЗа
Наверху писал - тарифы такие же, только нет четырёх пунктов. Сравнивал по квитанциям за 2009 год, за январь 2010 квитанцию от УК павшино пока не получил.

Mu-Shu писал(а):
кста, в чернево-2 оплата за коммуналку обходится в 2 раза дешевле, чем в Павшинской Пойме.
сделав поправку на площади и т.д. - на 30% дешевле. а это как минимум пара тыщ в месяц!
А обслуживает кто? ДЕЗ ООО "Заря"?
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Вт фев 02, 2010 1:45 am

Vitus писал(а):
чтобы не гадать, повезет не повезет с новой УК, спросил у жителей Красногорска мнение о ДЭЗ, кто то откликнулся, по ссылке можно почитать:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
стырил текстовку и задал тот же вопрос на еще одном <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>(на котором и начиналось активное общение будущих жителей Павшинская Пойма)
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
SWeTochka
Участник
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 30 дней
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Вт фев 02, 2010 3:03 pm

Добрый день! что-то ни одного позитивного отзыва ни по одной из ссылок не видно :(
 
Bosar
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 6 лет 10 месяцев 6 дней

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Вт фев 02, 2010 6:55 pm

Уважаемые "собственники" Павшинской поймы!

Для того чтобы Вы не наступали на свои и чужие грабли в вопросе смены УК в отношении выбора УК ООО "ДЭЗ" предлагаю хотя бы для начала узнать про то как ДЭЗ (он же РКХ) зарекомендован в Красногорске. Для этого Вы можете посетить сайты по сходным форумам с аналогичными проблемами у других, а именно:
1. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
2. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
3. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
----------------------------------------
После ознакомления по указанным ссылкам, сделайте запрос в прокуратуру Красногорска, Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор о наличии жалоб,заявление и прочего в адрес желаемой Вами компании.

Ну,а после уже, Вы принимайте решение.

С уважением соседи по городу с форума <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Dvoin
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 3

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Вт фев 02, 2010 9:41 pm

Почитал отзывы Красногорцев... не весело что-то с этой ДЭЗ. :o

Предложение: выбрать из нескольких (хотя бы трех) вариантов.
По-моему, очень правильное предложение.
Я понимаю, что ИГ уже провела огромную работу и рассматривала разные варианты, за что им Спасибо! И выбрали в кандидаты новой УК ДЭЗ не просто так.
Но возник вопрос - а рассматривала ли ИГ в качестве кандидата УК "Подмосковье-ЖКС"?
Сорри, если вопрос задаю не в той ветке
 
melvin01
Участник
Сообщения: 1052
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 183 раза

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Ср фев 03, 2010 8:55 am

Я не состою в ИГ и не хочу туда. Осенью этого года сам лично по собственной инициативе обзванивал несколько УК Московских (Митино, Тушино и все что рядом). Искал их по инету по отзывам.
Никто, повторяюсь никто, связываться с СУ155 просто не хотели. Прийти на готовое через года 2 - согласны были многие. Но вступать в конфронтацию с нашей УК ПАВШИНО, а по сути с сушниками, никто вообще не захотел. Единственно что многие предлагали помощь в проведении собраний и выборов новой ук.. как бы так сказать с корыстными целями.
Я не говорю что ООО ДЭЗ это благо и единственная контора. Просто согласитесь на фоне тех проблем что мы имеем с УК ПАВШИНО.. работа ООО ДЭЗ кажется сказочной.
И потом будет реестр собственников - можно менять и приглашать кого угодно потом. Вопрос сейчас стоит именно сместить УК ПАВШИНО.
 
дездемона
Завсегдатай
Сообщения: 2554
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 93 раза

Re: УК Павшино & ДЭЗ Красногорье

Ср фев 03, 2010 11:01 am

можно менять и приглашать кого угодно потом
ну увлекаться смещением пожалуй не стоит :)

Вопрос сейчас стоит именно сместить УК ПАВШИНО
я бы уточнила в паре, тройке домов, чтоб действующая УК не расслаблялась :crazy:
ИГ, Вы теперь просто обязаны это сделать, для чистоты эксперимента :Rose:
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 19

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.303s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ