Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 44
 
kalinina
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Чт окт 24, 2013 6:37 pm

Всем добрый вечер!
На днях купили квартиру в корпусе 4 (микрорайон 4). Я так понимаю, что это один дом с 5-м корпусом. Задавали менеджеру вопрос по сдаче, а точнее интересовал вопрос о том, когда заселение. По ответам поняли, что не раньше сентября-октября 2014 года. Нам сообщили, что коммуникации не все и, что есть проблемы с документами по коммуникациям. Такие дела. И, как мы поняли, 5-й и 4-й будут сдавать вместе, т.к. это один дом.
 
Adamovy
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт окт 29, 2013 2:36 pm

Свежачок!!
Вложения
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (102.98 КБ) 912 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (14.78 КБ) 912 просмотров
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт окт 29, 2013 6:12 pm

Adamovy, спасибо за фото большое. А что еще нового на стройке происходит?
 
Алёныч
Новенький на форуме
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Ср ноя 13, 2013 11:46 pm

Доброго всем вечер,
ИГ мкрн.4 так и не была собрана? Есть новая информация?
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 23 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Чт ноя 14, 2013 4:36 pm

Для Собственников жилых помещений.

Уважаемые жильцы, ниже Вам представлена пошаговая инструкция по взаимодействию с УК "Павшино" при получении ключей и заселении.

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ссылка на документ →. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее.

3. Заранее договорившись с замерщиком дверей (металлических), Вы встречаетесь с ним около дома.

4. Взяв с собой копию свидетельства о праве собственности, Вы идете в свой подъезд, объясняете консьержке (в случае необходимости) Ваши права на жилплощадь и Ваше нахождение в доме без каких-либо пропусков, и смело поднимаетесь на лифте (если он работает) на свой этаж.

5. В этот приезд рекомендуется ограничиться замером проема, без открывания двери, чтобы у неких личностей в форме УКПавшино не возникло желания Вам напакостить в квартире.

6. Как только Вам подтвердят, что Ваша новая дверь готова, Вы совместно с установщиками прибываете к своему дому, где повторяете п. 4.

7. Прибыв к своей квартире, легким ударом ноги Вы вышибаете дверь и отдаете проем во власть установщиков двери. Как только дверь установлена, Вы и Ваша собственность вне опасности.

8. Параллельно с пп. 2-7, Вам нужно прибыть в приемную ИГ (Подмосковный бульв. 11, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62, вход с бульвара, там еще офис ДЭЗ) и оставить документы для заключения Договора с МЭС (на поставку Вам электроэнергии). Из документов Вам нужны копия ПС и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.

9. Получаете на руки договор с МЭС (через неделю-полторы), начинаете ремонт, запретив рабочим открывать незнакомым дядям железную дверь Вашей квартиры.

10. Все хорошо.

11. Для особо дотошных и тех, кто чувствует несправедливость в том, что кто-то все равно платит за свет в доме, один плохо работающий лифт, сторожевую консьержку и пр, можно написать в УК ПАВШИНО письмо по форма (поправьте ссылки с "будущий собственник" на просто "Собственник" и соответствующие документы) ссылка на документ →. После этого можно вполне успокоиться:)


Для НЕсобственников

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ссылка на документ →. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее. Заявление, к сожалению, принимают ТОЛЬКО на Болотниковской, д.30.

3. Едете за смотровым ордером к продавцу (если это КТ СУ-155, то по адресу ул. Наметкина, д.9).

4. Взяв документы, подтверждающие покупку Вами квартиры (Предварительный либо основной Договор купли-продажи + паспорт+ смотровой ордер от продавца), Вы идете в офис УК "Павшино", отдел Заселения, по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская, д. 4 (мкр. 1, корп. 14) Тел.: 8 (498) 725-03-31, 8 (498) 725-03-32. С собой иметь копии всех документов.

5. В офисе УК "Павшино" пишете заявление под входящий с просьбой подтвердить, что именно УК ПАВШИНО является эксплуатирующей организацией Вашего дома, для чего письменно просите предоставить Вам Протокол общего собрания собственников дома. Ответ Вам либо не дадут никогда, либо напишут лажу, но это не важно. Важно, что Вы выполнили свой долг - сделали попытку найти ту организацию, которой надо платить деньги за ЖКУ. Шаблон письма - ссылка на документ →

6. В офисе УК "Павшино" Вы обращаетесь к сотрудникам, занимающимся выдачей ключей и предлагаете им выдать Вам ключи по причине того, что Вы являетесь будущим собственником квартиры. Будьте настойчивей и люди к Вам потянутся. Потребуйте пообщаться с руководством.

7. Сотрудники УК ПАВШИНО предложат Вам подписать значительное количество документов, под предлогом того, что до момента подписания этих документов ключи Вам не могут быть выданы. В список таких документов входят: Договор управления, заявление о вступлении в ТСЖ, доверенность на председателя ТСЖ, договор на Технический надзор, договор на выполнение проектных работ по разделу "Электрооборудование" (Электропроект). Также Вам будет выдана квитанция (или несколько) на оплату единовременного взноса, коммунальных услуг авансом за 4 месяца, другие услуги.

8. Вам необходимо взять документы на рассмотрение, увязывая возможность рассмотрения этих документов с тем, выдадут ли Вам ключи. Объясните, что Вы готовы рассмотреть вопрос об оплате некоторой, наименее спорной части выставляемых платежей, если Вам немедленно выдадут ключи. Расскажите, что Вы знаете о том, что услуги ЖКХ должны оплачиваться, и даже несмотря на то, что УК ПАВШИНО не является эксплуатирующей организацией Вашего дома (помним про п.2 и 4, суть которых можно также раскрыть Вашему оппоненту в УК ПАВШИНО).

9. Скорее всего, даже после этого ключи Вам не отдадут. В таком случае, необходимо забрать с собой весь комплект документов, предложенных УК ПАВШИНО, и написать заявление по следующему образцу: ссылка на документ →В заявлении ссылаемся на п.4. Инструкции. Такое заявление следует отдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО.

10. Вернувшись домой, Вам необходимо тщательно рассмотреть Договор на управление, предложенный УК ПАВШИНО и составить Протокол разногласий по следующей форме: ссылка на документ →. Обратите внимание, что Вами должны быть тщательно изучены, в первую очередь, вопросы ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА (что, собственно УК ПАВШИНО Вам предоставляет и гарантирует ли), размера тарифа на "Управление" и остальных тарифов. Тарифы, указанные в договоре, должны быть идентичны приведенным ссылка на документ →, ссылка на документ →.

11. Тщательно изучив Договор и составив Протокол разногласий, Вам необходимо распечатать протокол в двух экземплярах и взять с собой при следующем визите в УК ПАВШИНО. В офисе УК ПАВШИНО Вы должны предложить сотруднику УК ПАВШИНО либо подготовить версию Договора с теми правками, которые Вам нужны, либо подписать Договор в неизменном виде. В последнем случае известите сотрудника УК ПАВШИНО, что Договор Вы подпишите с пометкой "Подписано с Протоколом Разногласий". Необходимо еще раз проговорить, что Вы с удовольствием бы заплатили за коммунальные услуги, но не более.

12. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО готов подписать Договор либо в измененном виде, либо он готов подписать Протокол Разногласий, на этом история с Договором заканчивается. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО отказывается подписать Протокол Разногласий, Вам в любом случае необходимо сделать соответствующую пометку в тех местах, где Вы подписываетесь, а копию Протокола Разногласий приложить к Заявлению по следующей форме ссылка на документ → Естественно, заявление необходимо сдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО. Не забудьте упомянуть, что принуждение к заключению кабальной сделки Вы можете и будете трактовать как вымогательство, о чем напишите соответствующее заявление в компетентные органы.

13. После завершения указанных формальностей, Вы, независимо от того, дали ли Вам ключи или нет, имеете полное право установить новую дверь в Вашу квартиру и начать в ней ремонт. Основание- незаконность УК и предпринятые Вами шаги по установлению истинной УК (безрезультатные), а также смотровой ордер от Вашего продавца.

14. В кратчайшие сроки заключить прямой Договор с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии (Договор можно заключить в приемной ИГ). Договор с МЭС может заключить и будущий собственник. Не заключать никаких договоров на поставку электроэнергии с УК "Павшино". Адрес Приемной ИГ - адрес: Подмосковный бульвар, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62. Из документов Вам нужны копия договоров и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.



НЕ ДЕЛАТЬ:

1. Пропуска на рабочих. Обоснование - в Вашу кваритру может ходить любой нужный Вам человек.
2. Электропроект в УК ПАВШИНО. Обоснование - Вы имеете право сделать электропроект в любой лицензированной организации и не предоставлять его УК ПАВШИНО.
3. Не заключать договор на Технадзор с УК. Основание - у них нет допуска на эти работы (СРО).
4. Доверенность на председателя ТСЖ. Иначе этот председатель потом за Вас будет решать.
 
Adamovy
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Пн ноя 18, 2013 12:00 am

Сегодня муж был на стройке . Говорил с прорабом. Говорит, что в этом году сдадут . 4 и 5й корпуса с разницей типа месяц( почему- не понятно ),но это не особо важно .
Вложения
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (122.66 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (104.36 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (116.21 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (9.13 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (12.23 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (99.71 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (9.95 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (109.69 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (116.46 КБ) 640 просмотров
Микрорайон 4, корпус 5 - image.jpg (114.49 КБ) 640 просмотров
 
Аватара пользователя
nightmare_wh
Участник
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Пн ноя 18, 2013 10:02 am

Инфа с сайта СУ

14.11.2013

Завершаются внутренние сантехнические и электромонтажные работы, а также монтаж системы вентиляции. Завершается монтаж лифтового оборудования. Производится отделка входных групп. Завершается прокладка наружных инженерных сетей. Продолжаются работы по благоустройству придомовой территории.
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Пн ноя 18, 2013 11:32 pm

интересно -"в Этом году"-это в каком именно прораб имел ввиду? - через месяц очередной "этот" год закончится, а там еще работы полно...
кто-то что-нибудь знает про остекление фасадов? что СУ планирует вообще?
 
Adamovy
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт ноя 19, 2013 12:48 am

Я не знаю ..., но как по мне.., так работы там не так уж и много осталось.если не тянуть кота за..., то вполне себе вижу такую перспективу. Любойобъем можно растянуть на годы. Таким талантом обладать несложно))) на вопросы мужа о внешней необустроенности , сказал, что как раз это мелочи. Типа на финалка нагонят народ и ВУАЛЯ))). Не спрашивайте почему это не сделать сейчас..))) Вопрос не по адресу. Но очень хочется ВЕРИТЬ!,что до весны разрулят.
 
Adamovy
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт ноя 19, 2013 12:59 am

Да и еще!!! Прораб мужу сказал что про остекление балконов он не слышал и что советует не принимать квартиру пока не будут выполнены все условия договора. Если мы ее примем то от СУ155 потом ничего не допросишься!
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт ноя 19, 2013 4:15 pm

Adamovy, спасибо вам за информацию и за фото) а у вас в договоре есть что-то про остекление? тут уже этот вопрос поднимали, никто не нашел пока, там очень мутно все написано у СУ,хотя они это в своем главном офисе обещали))
 
Аватара пользователя
Medvezhonok
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 1 день
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт ноя 19, 2013 6:47 pm

Все, что должно быть по проекту официально опубликовано на <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> - есть информация по всем нашим корпусам в Красногорье Deluxe
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт ноя 19, 2013 11:47 pm

Да,в этом проекте написано,что лоджии и балконы остекляются. Вопрос в том, изменило ли СУ этот проект и что получим мы. 8й корпус тоже должен быть остеклен по этому проекту. В каком виде его сдали?
 
zkm
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Пт ноя 22, 2013 1:48 pm

Да,в проекте по 4,5,8 корпусам написано,что лоджии и балконы остекляются. Я писала жалобы (по своей лоджии и балкону в 8 корп.) и в Су-155, и в строительный надзор, проектировщику дома "Капстройпроект", и в красногорскую администрацию - везде ответили, что дом построен по проекту и прошел все экспертизы, нарушений нет. Это проекты 2008 г. и до завершения строительства много произошло изменений, которые отразились на бумаге проектировщика и застройщика, но о них мы ничего не узнаем. Остекление ужасное, поэтому все меняют
 
Adamovy
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М4, к4

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Пт ноя 22, 2013 6:41 pm

Главное, чтоб это остекление разрешили впринципе! Лично мы за это переживаем
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Пт ноя 22, 2013 10:13 pm

zkm, так ваш 8 корпус сдавали все-таки с остекленными балконами и лоджиями? просто плохое качество?
 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 23 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Сб ноя 23, 2013 2:48 pm

Ответ Larisa5.
Уважаемая Я думаю Лариса.
Было проведено собрание на котором присутствовали только владельцы квартир 4,5 и9 корпусов.
Избран председатель ИГ. Группа начала деятельность по наведению порядка с нашим строительством.
На все наши вопросы и проблемы мы получим информацию в течении месяца. И после этого будут предприняты все необходимые действия. На вопрос ИГ всего ДЕ Люкс можно сказать-предложение проигнорировано .
Либо полное безразличие или "страусовая болезнь".
 
Аватара пользователя
nightmare_wh
Участник
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вс ноя 24, 2013 11:53 pm

Добрый день. В субботу были на стройке. Рабочих во дворе дома было много - облагораживали придомовую территорию, Облицовывали плиткой крыльцо секции 5-4, в дверях квартир уже врезаны замки.
Новые фото:





 
filimonov-52
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 23 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Пн ноя 25, 2013 8:24 am

Ответ zkm.
Доброе утро zkm.
Можно попросить Вас сделать сканы ответов и вывесить на форуме.
Также касается сканов Ваших жалоб. Так как единственным представителем дольщиком кор.4, 5, 9 Де Люкс является зарегистрированная во всех органах созданная ИГ. Мы будем благодарны если Вы это сделаете. Это нам очень поможет.
 
Luna108
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4 к5

Re: Микрорайон 4, корпус 5

Вт ноя 26, 2013 12:37 am

Официальная версия СУ-155 сроках сдачи на данный момент - 1 квартал 2014 года)) год назад, помню, говорили про 1 квартал 2013))
  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 44

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.233s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ