Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

  • 1
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 50
 
*erel*
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 6 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Вт июн 14, 2011 3:41 pm

Lew_13 писал(а):
СУ выставил на продажу в 11 корпусе 133 квартиры
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
я в шоке - 133 квартиры :shock:
это по сути из всего дома не продано 1,5 подъезда квартир, хотя возможно для 9-подъездного дома это не так и много :dntknw:
3-я очередь строительства, 2 мкр., 11 корпус, 6 подъезд.
 
Lew_13
Участник
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 363 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: М2,к13 новый

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Вт июн 14, 2011 4:09 pm

Nastasja писал(а):
... покупать в нашей стране в таком недострое я бы не решилась.
Одну из причин "решительности" покупателей недостроев Вы назвали сами:
Nastasja писал(а):
... под сдачу ГК ценник автоматом вырастает
Последний раз редактировалось Lew_13 Вт июн 14, 2011 4:18 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Gentleman
Участник
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 47 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Вт июн 14, 2011 4:17 pm

Я В ШОКЕ...
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 14 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Вт июн 14, 2011 4:25 pm

Ценник вырастает с ключами, сравните однушки м2к6 и м2к11,
а ГК это в Павшинской Пойме формальность :)
stucker писал(а):
был вчера рядом с домом, работ по дому еще много, хотя бы начать с окон и стекол не вставленных и разломанных. У 5 или 6 секции грунт вместе с бетоном провалились на пол метра, выходишь из подъезда и в яму. В целом, радоваться пока рано.
Теперь УК, совместно с СУ-155 будут устранять недоделки, а это та еще песня. :(
Но все равно очередной этап пройден :)
кукушка писал(а):
8 июня 2011 года Госкомиссия приняла в эксплуатацию корпус 11. Обладатели квартир могут получить ключи в течение месяца." [внешняя cсылка]
Формально, тем кто без договоров поручения, можно через суд оформлять собственность.
Удачи!
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Lew_13
Участник
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 363 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: М2,к13 новый

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Вт июн 14, 2011 4:40 pm

An72 писал(а):
Ценник вырастает с ключами, сравните однушки м2к6 и м2к11
+1. Но м2к6 предложения только от физических и юридических лиц. Более наглядны "ножницы" при сравнении СУ-шных цен на м2к11:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
и м1к19
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Вт июн 14, 2011 5:06 pm

Lew_13 писал(а):
... Более наглядны "ножницы" при сравнении СУ-шных цен на м2к11 и м1к19
ну Вы сравнили.... монолит и панель эконом класса
 
Lew_13
Участник
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 363 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: М2,к13 новый

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Вт июн 14, 2011 5:22 pm

ТимыЧ писал(а):
ну Вы сравнили.... монолит и панель эконом класса
Ладно-ладно :oops:
Тогда:
An72 писал(а):
сравните однушки м2к6 и м2к11
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 15 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 12:48 pm

кукушка писал(а):
8 июня 2011 года Госкомиссия приняла в эксплуатацию корпус 11. Обладатели квартир могут получить ключи в течение месяца."
An72 писал(а):
Формально, тем кто без договоров поручения, можно через суд оформлять собственность.
При подписании договора ("вексель") навязали договор поручения, сразу же мы оплатили только "обязательную и безвозвратную (как считает СУ155)" часть в 9.000 руб. Остальные должны были оплатить в течение 3 банковских дней с дату подписания договора (но не оплатили, так как и не собирались). Хотим отозвать договор поручения. Вопросы:
1. Предлагает ли СУ155 переоформить такие (т.е. имеющиеся на бОльшую сумму, но не оплаченные пока) договора по его новой цене (кто-то упоминал о 30.000р.)?
2. Куда направлять заявление об отмене поручения (адрес; ФИО, должность (или ФИО-должность не обязательно?)
3. После этого (получения заявления от отмене договора) сразу можно обращаться к посредникам с аналогичным договором?
4. Могло ли СУ155 произвести какие-то работы по договору, не известив нас и не истребовав от нас каких-либо документов, не предоставляя акта выполненных работ и т.д. (договором предусмотрена поэтапная оплата)? Это вопрос к тому, могут ли они на сегодняшний день по нашему корпусу произвести какие-то действия в рамках нашего договора и потребовать части оплаты?
5. Есть ли шанс вернуть уплаченные деньги в связи с непредоставлением каких-либо услуг (СУ155 назвало их "комплексом информационно-консультационных услуг" и в договоре утверждает что если стороны согласились на "безвозвратность" первого платежа за эти Неоказанные услуги, то эти услуги обе стороны обязаны признать оказанными)?
Акта сдачи-приемки (=договора оказания услуг) нет и не было, как и самих консультаций.
6. Стоит ли в заявлении об отмене договора предложить вернуть этот "безвозвратный" (хе-хе) платеж?
 
Аватара пользователя
ForwardLooking
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 87 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 1:52 pm

Frenchman писал(а):
При подписании договора ("вексель") навязали договор поручения, сразу же мы оплатили только "обязательную и безвозвратную (как считает СУ155)" часть в 9.000 руб. Остальные должны были оплатить в течение 3 банковских дней с дату подписания договора (но не оплатили, так как и не собирались). Хотим отозвать договор поручения.

Все просто. Никаких сверхусилий не надо. Внимательно почитайте договор поручения. Если вы не заплатите 2-ую часть, то Су и не будет ее делать. Вы просто заберете у Су комплект документ когда они оформят право собственности на себя (это и есть 1-ая часть). Далее оформляете право собственности на себя хоть сами, хоть через контору или своего юриста (кстати, если нужен такой могу прислать контакты в личку ) - дело Ваше.
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 14 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 2:06 pm

To Frenchman
Почитайте ветки 8 и 10 корпусов, период ноябрь 2010, декабрь 2010, январь 2011 года, на все вопросы найдете ответ.
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 15 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 2:17 pm

просто заберете у Су комплект документ когда они оформят право собственности на себя (это и есть 1-ая часть)
В договоре сказано не так однозначно: "В случае просрочки ...по оплате 2-го платежа (у нас это конец был сентября 2008г.)... Договор подлежит расторжению по инициативе Поверенного в одностороннем порядке, путем направления в адрес Доверителя соответствующего уведомления..." Никакого уведомления мы не получали и на словах сотрудник сказал, что они "автоматически" не расторгают такие договоры из-за просрочки. Верю не его словам, но текст догвора (а он указывает на право, а не обязанность расторгнуть по данному основанию) и отсутствие уведомления - факты в пользу действительности договора поручения.
А ответы на мои вопросы - можете дать?
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 15 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 2:20 pm

An72 писал(а):
Почитайте ветки 8 и 10 корпусов, период ноябрь 2010, декабрь 2010, январь 2011 года, на все вопросы найдете ответ.
ОК, спасибо. Прочту, если никто не ответит. Мне кажется, формулировка моих вопросов не требует развернутых изысканий, а почти что "да" или "нет".
Дайте хотя бы ссылки на эти темы, не могу найти...

P.S. Уже дали ссылку добрые люди в личке, спасибо вам еще раз!
 
Аватара пользователя
Olega
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 51 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 4:50 pm

An72 писал(а):
Ценник вырастает с ключами, сравните однушки м2к6 и м2к11,
а ГК это в Павшинской Пойме формальность :)
stucker писал(а):
был вчера рядом с домом, работ по дому еще много, хотя бы начать с окон и стекол не вставленных и разломанных. У 5 или 6 секции грунт вместе с бетоном провалились на пол метра, выходишь из подъезда и в яму. В целом, радоваться пока рано.
Теперь УК, совместно с СУ-155 будут устранять недоделки, а это та еще песня. :(
Но все равно очередной этап пройден :)
кукушка писал(а):
8 июня 2011 года Госкомиссия приняла в эксплуатацию корпус 11. Обладатели квартир могут получить ключи в течение месяца." [внешняя cсылка]
Формально, тем кто без договоров поручения, можно через суд оформлять собственность.
Удачи!

Подскажите дилетанту :oops: , что значит "Обладатели квартир могут получить ключи в течении месяца", если еще не подписан основной договор? Какая процедура получения ключей от квартиры, должно быть какое-то уведомление мне от су или уже нужно звонить и интересоваться когда можно подъехать и заключить основной договор?
"Ничего - мы будем вспоминать это и смеяться...
Ха-ха-ха!!!"
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 5:04 pm

Olega писал(а):
... что значит "Обладатели квартир могут получить ключи в течении месяца", если еще не подписан основной договор? Какая процедура получения ключей от квартиры, должно быть какое-то уведомление мне от су или уже нужно звонить и интересоваться когда можно подъехать и заключить основной договор?

скорее всего обнадеживают, что заселение начнется через месяц после ГК (что вряд ли).... не удивлюсь если СУ начнет заселять в дом с недоделками... либо по факту заселять начнут после устранения недоделок (могут и до осени затянуть).
уведомлений не будет... звоните в СУ сами/звоните в УК по устранению недоделок/мониторте сайт СУ, появившиеся волшебные слова в информационных справках от СУ типа "...Завершается передача корпуса управляющей компании." означают что вот вот они начнут заселять дом (на моем примере: данная информация на сайте СУ от 27.11.2010г, начало заселения - 01.11.2010г).
Основной договор подписывается когда СУ получит на себя право Собственности (т.е. договор на куплю - продажи продают конкретную квартиру, которую они вправе продать в качестве собственника), на личном примере, ключи ноябрь 2010, Основной договор - апрель 2011, собственность - май 2011. Т.е. от получения ключей до подписания Основного - пол года.
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 15 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 6:42 pm

Позвонили в СУ155:
- Прошла ли ГК?
- Если на сайте сказано "Производится предъявление корпуса управляющей компании", - то прошла.

Позвонили в domcons.ru с тем же вопросом (надо же начинать готовиться в борьбе за ПС):
- Прошла ли ГК?
- Ещё нет.

Так что официальной информации никто не даёт, и видимо, ГК не было. Верится больше domcons.ru. По крайней мере, им вводить в заблуждение не с руки.
 
Аватара пользователя
Miel
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 74 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 9:05 pm

если очень хочется знать надо звонить в КРА

выдержка из форума по 8 корпусу:

Re: Микрорайон 2, корпус 8#2

NataL » Чт сен 16, 2010 18:04:38
.....
1. Для получения ПС необходимо наличие Акта ввода дома в эксплуатацию который оформляет КРА. Неделю назад я звонила в КРА Марине Владимировне (начальник отдела строительства) т.564-40-54, которая сообщила что данный Акт еще не подписан. Все желающие могут звонить и интересоваться подписанием данного Акта. Как только он будет подписан, тогда можем обращаться к Виталию по вопросу оформления ПС.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 27 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Ср июн 15, 2011 9:19 pm

На сайте су в продаже появилось 133 квартиры...
Ребята, давайте жить дружно!
 
alinea
Участник
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 70 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Чт июн 16, 2011 12:50 am

DokW писал(а):
На сайте су в продаже появилось 133 квартиры...

В доме 720 квартир, в шахматке - 100, в продаже - 130. ? где остальные 500
 
Аватара пользователя
Miel
Участник
Сообщения: 443
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 74 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Чт июн 16, 2011 10:11 am

alinea писал(а):
DokW писал(а):
На сайте су в продаже появилось 133 квартиры...

В доме 720 квартир, в шахматке - 100, в продаже - 130. ? где остальные 500

Страшно подумать, но похоже эти 500 не знают о данном форуме...а может и вообще не знают, что такое интернет :lol:
 
alinea
Участник
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 70 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 11 #2

Чт июн 16, 2011 6:30 pm

Да-да, нет интернета...
  • 1
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 50

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.293s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ