Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

 
Аватара пользователя
ivanchevsky
Участник
TC
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 18 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к15

Задаем вопросы руководству СУ-155

Вт фев 02, 2010 3:46 pm

An72 обратился к руководству СУ-155 с предложением встретиться и обсудить вопросы по строительству второго микрорайона. Ему ответили:
An72 02.02.2010 писал(а):
Сегодня получил из СУ-155 вот такое письмо.
Добрый день, Андрей!
Руководство наше согласилось с необходимостью проведения встречи с ИГ. 15 февраля вернется из отпуска 1-ый зам. генерального директора, который сейчас курирует строительство в Красногорье и мы тогда наметим точную дату. Там у нас еще праздники 4 дня, но я думаю, что мы проведем встречу в конце февраля - начале марта. Поближе к дате встречи Вы подготовите и пришлете мне список участников, с Ф.И.О., номерами и датами заключения договоров и контактными телефонами. Ну и вопросы готовьте, только, пожалуйста, смотрите, чтобы они не были риторическими, мы же хотим, чтобы вы все услышали конкретные ответы на конкретные вопросы. Я так понимаю, что будет по 1 представителю от каждого корпуса, как раз человек 10-12 получится, больше просто не нужно.
С уважением, Рубальская О.В.
Нам надо сформулировать вопросы, которые мы зададим руководству СУ-155 относительно нашего корпуса и района в целом. В этом сообщении я буду собирать заданные ниже вопросы.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вопросы по векселям и договорам.:
1) Какие действия планирует осуществить СУ-155 в связи с истечением срока погашения векселей (30.06.2010)? Выплата денег по векселю, замена векселя на новый, подписание договоров согласно ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», другие варианты.

Вопросы по 15 корпусу 2 мкр.:
1) Изменилась серия 15 корпуса (при заключении договора показывали план И-155н, строят И-155). Изменилась ли при этом этажность секций и набор квартир по каждой секции, как изменилась площадь квартир?
2) Предоставить утвержденный поэтажный план 15 корпуса.
3) Есть ли муниципальные квартиры в 15 корпусе? Если есть, то, какое их количество, № и дата документа их приобретения, какой был заявлен срок сдачи?

Вопросы по 2 мкр. (3 очередь строительства):
1) Предоставить план работ по корпусам 2 мкр.:
- начало строительства коробки (если строительство не началось);
- завершение строительства коробки;
- устройство кровли, внешние и внутренние отделочные работы;
- подведение внешних и разводка внутренних коммуникация;
- срок приема дома государственной комиссией;
- срок заселения.
2) Получены ли разрешения на строительство корпусов 2 мкр. В случае если до настоящего времени они не получены, не отразится ли это на графике строительства и сдачи домов?
3) К каким системам коммуникации (трансформаторная станция, котельная, очистные сооружения) будут подключены дома 2 мкр.: к уже построенным или планируется строительство новых.
4) Существует ли гарантия на построенные дома и сколько она действует, механизм работы гарантии?
5) Какие сроки оформления квартир в собственность после заселения дома?
6) Возможно ли самостоятельная организация ТСЖ собственниками жилья и выбор управляющей компании?

Вопросы по инфраструктуре:
1) Когда начнется строительство двух школ, детского сада и поликлиники во 2 мкр. третьей очередь строительства? Сроки начала и завершения строительства, ввода в эксплуатацию. Какие дошкольные и учебные заведения в итоге будут построены в Павшинской Пойме?
2) Планируется ли строительство крупных магазинов (супермаркетов) в Павшинской Пойме? Сроки начала и завершения строительства, расположение.
3) Когда возобновится строительство гаражных комплексов? Сроки возобновления и завершения строительства, расположение.
4) Сроки возобновления и завершения строительства домов 4 очереди (корп. 37, 38, 39, 40).
5) Сроки начала и завершения строительства многофункционального комплекса "Красногорье-Сити"
6) Планируется ли благоустройство набережной в районе Павшинской Поймы. Исполнитель, сроки.
7) В чьей компетенции находится планирование и строительство пешеходного моста через р. Москва? Взаимодействует ли Су-155 с должностными лицами Москвы и МО, с целью продвижения этого проекта? Какая информация имеется на текущий момент?
8 ) Есть ли информация по срокам выполнения дорожных развязок в районе Павшинской Поймы?
9) Есть ли информация по переносу ж/д станции «Трикотажная», или строительство новой ж/д станции в районе Павшинской Поймы?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Присоединяйтесь...
Последний раз редактировалось ivanchevsky Вт фев 09, 2010 11:21 am, всего редактировалось 1 раз.
 
m-CH
Участник
Сообщения: 533
Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 370 раз
Поблагодарили: 93 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Вт фев 02, 2010 9:54 pm

Насчет номеров секций вроде писали что это просто ошибка в справке. Про серию - наверняка скажут что вернут/возьмут деньги за не/оплаченную площадь, хотя про причину смены, интересно было бы послушать. Может хотят сделать близнец дома, который напротив нас.
Хорошо бы получить какие-то подтверждения их планов в письменном виде. Раз есть шанс спросить, кроме озвученных вопросов, хотя может и рано, можно спросить: насколько компетенты прогнозы менеджеров, многие из которых говорят что ключи для нашего корпуса уже в этом году. Это их личная инициатива, или есть какие-то документы. Спросить про планирование дворовой территории, школа/не школа, увеличенное количество парковок. Спросить про мост, поликлинику, сроки передачи дорог КРА, общественный транспорт. В общем на форме все вопросы неоднократно уже поднимались.
Кстати, в какой-то ветке читал что поменялась планировка квартир линейка-распашонка: не грозит ли нам это.
 
zloi_kak@
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 23 дня

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Вт фев 02, 2010 10:47 pm

Здравствуйте!
Если встреча в том числе будет и с представителями КТ Су155, то к написанному выше хотел бы добавить следующий вопрос: в случае если срок предъявления векселя подойдет к середине-концу, а до подписания основного договора еще будет далеко, какую схему планирует СУ устроить (доп договор, перевыпуск векселя и т.д.)? спасибо
 
zheld
Участник
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 7 лет 5 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Ср фев 03, 2010 5:13 pm

Интересует такой вопрос. Госприемка 12, 13, 14 и 15 корпусов будет проходить одновременно (такое утверждение декларировали продавцы при покупке) или по мере постройки-отделки?
 
*Romashka*
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 6 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Ср фев 03, 2010 6:11 pm

Вопрос про многострадальный пешеходный мост будет ли он вообще, если будет то в какой пятелетке? :(
 
Магистика
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 6 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 2 раза

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Сб фев 06, 2010 3:43 pm

так...прочла про окна в другом форуме....что значит деревяные и с одним стеклопакетом??? какие окна в итоге там будут, ведь менять их нельзя, дабы не портить фасад здания согласно закону РФ....???
 
Аватара пользователя
ivanchevsky
Участник
TC
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 18 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Вт фев 09, 2010 11:39 am

Задавайте вопросы.
Вопросы надо формулировать так, чтобы нельзя было ответить формальной отпиской.
Предлагайте варианты.
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Пт фев 26, 2010 12:13 am

Магистика писал(а):
так...прочла про окна в другом форуме....что значит деревяные и с одним стеклопакетом??? какие окна в итоге там будут, ведь менять их нельзя, дабы не портить фасад здания согласно закону РФ....???
Окна деревянные - мы были на стройке, заходили в восьмую секцию, окна внимательно рассмотрели. По поводу замены - менять можно, не меняя геометрии остекления и цвета рам ( например, должно быть также три окошка в эркере, рамы белого цета).
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Пт фев 26, 2010 12:20 am

[Вопросы по 15 корпусу 2 мкр.:
1) Изменилась серия 15 корпуса (при заключении договора показывали план И-155н, строят И-155). Изменилась ли при этом этажность секций и набор квартир по каждой секции, как изменилась площадь квартир?
2) Предоставить утвержденный поэтажный план 15 корпуса.
3) Есть ли муниципальные квартиры в 15 корпусе? Если есть, то, какое их количество, № и дата документа их приобретения, какой был заявлен срок сдачи?

По поводу серии дома - сегодня мы были в СУ-155, подписывали допник. Менеджер утверждала, что серия дома - И-155Н, так как есть некоторые изменения в планировке и расположении квартир по сравнению с И-155. Какие изменения, не уточняла. Думаю, вопрос о серии дома можно снять. Кстати, сейчас 8 и 7 секции нашего дома уже подросли до 10 этажа. Можно потихоньку сходить туда и все посмотреть своими глазами - планировку, вид из окон и т.д. Мы так и сделали. Увиденным остались, в-общем, довольны. :)
 
Аватара пользователя
ivanchevsky
Участник
TC
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 18 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Вт мар 23, 2010 12:51 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

На встрече присутствовали:
Первый зам. генерального директора ЗАО «СУ-155» В.Ф. Сарокваша
Зам. генерального директора ЗАО «СУ-155» В.И. Бессонов
Начальник управления строительного производства ЗАО «СУ-155» А.В. Черепанов
Зам. генерального директора ЗАО «СУ-155» В.В. Нечаев
Зам. директора департамента строительства ЗАО «СУ-155» В.Г. Лысенко
Генеральный директор ЗАО «МЖС» В.Н. Смирнов
Генеральный директор ЗАО «Группа «Терра» Р.Р. Мингалеев
Генеральный директор ООО «Римайт» А.Н. Горшков
Генеральный директор ООО «Тексвин» В.П. Лантух
Главный инженер ООО «Стройинвест-17» А.Г. Гаврилов
Инженер отдела технического надзора ООО «ОКС СУ-155» Макаров В.Н.
Начальник отдела координации проектного бюро ООО «ОКС СУ-155» Баранчикова Е.А.
Инженер расчетной группы проектного бюро ООО «ОКС СУ-155» Мусин Р.Р.
Зам. генерального директора ООО «Высота-М» П.Н. Демченко
И.о. руководителя отдела по работе с ИГ соинвесторов ЗАО «СУ-155» Рубальская О.В.
Менеджер отдела по работе с ИГ соинвесторов ЗАО «СУ-155» Аношина Е.С.
Главный экономист финансового департамента ЗАО «СУ-155» Абрамова Е.А.
Менеджер «КТ «СУ-155» и Компания» М.В. Суворова

На встрече были обсуждены следующие вопросы:

1. Общие вопросы

1.1 Каковы сроки окончания строительства жилого комплекса «Красногорье» (включая 4-ую очередь застройки и «Красногорье – де Люкс».)?
Ответ: Согласно подписанному дополнительному соглашению к инвестиционному контракту с Администрацией Красногорского района срок окончания строительства – 2012г.

1.2. Каковы перспективы строительства пешеходного моста через Москва-реку? В чьей компетенции находится решение этого вопроса?
Ответ: Вопрос о строительстве моста находится непосредственно в компетенции Администрации Красногорского района. В инвестиционном контракте между застройщиками Павшинской поймы и Администрацией Красногорского района данный объект не указан. По предварительной информации данное обременение к контракту, т.е. строительство пешеходного моста, возможно, будет в контракте застройщиков жилого микрорайона у Крокус-Экспо Центра.

1.3 Каковы перспективы переноса ж/д станции «Трикотажная» или строительства новой ж/д станции в районе Павшинской поймы?
Ответ: Вопрос относится исключительно к компетенции ОАО «РЖД».

1.4 Каковы перспективы реконструкции Волокаламского шоссе вдоль Павшинской поймы? Планируется ли организация пешеходных переходов в зонах поста ГАИ, остановки «Таможня» и т.д.? Планируется ли модернизация развязки в районе поста ГАИ с учетом заезда в микрорайон? Каковы перспективы строительства развязки Волоколамского шоссе после МКАД в районе Павшинской Поймы?
Ответ: Реконструкция Волокаламского шоссе производится согласно московскому городскому заказу № 748-04. Заказчик – ЗАО «УКС ИКСиД». Строительство пешеходных переходов, остановок находится в компетенции данной организации.
Строительство развязки у МКАД – тоже находится в компетенции Правительства Москвы и будет осуществляться ГУП «Мосгорстрой» согласно выигранному тендеру.
Модернизация развязки ГАИ находится в компетенции Правительства Московской области. По нашей информации в настоящее время ведутся проектные работы.


1.5. Каковы перспективы благоустройства пешеходной зоны от Павшинской поймы до метро «Волоколамская»?
Ответ: Данный вопрос относится к компетенции Мосгорстроя.

1.6. Осуществляется ли взаимодействие СУ-155 с должностными лицами Москвы и Московской области по вопросу организации маршрутов общественного транспорта внутри жилого комплекса «Красногорье»?
Ответ: Это - территория Красногорского района и вопрос решается исключительно Администрацией района.

1.7. Каковы перспективы (как именно и сроки) благоустройства набережной зоны в районе Павшинской поймы?
Ответ: В настоящее время осуществляется разработка проекта благоустройства набережной.

1.8. Каковы сроки начала и завершения строительства комплекса «Красногорье-сити»?
Ответ: Комплекс «Красногорье-Сити» в настоящее время находится на стадии проектирования.

1.9. Каковы перспективы строительства крупных магазинов (супермаркетов) в Павшинской Пойме?
Ответ: Строительство магазинов, в том числе супермаркета площадью 400 кв. м, предусмотрено в многофункциональном гаражном комплексе вдоль Волоколамского шоссе. Строительство крупных торговых комплексов предусмотрено в «Красногорье-Сити».

1.10 Какие объекты инфраструктуры (количество детских садов, школ, поликлиник и т.д.), где конкретно и когда будут построены в ж/к «Красногорье»? Каковы сроки их ввода в эксплуатацию?
Ответ: На данный момент в 1-й очереди, мкр.1 введены в эксплуатацию детский сад на 140 мест и школа на 825 учащихся. Во 2 квартале 2010г. планируется ввод в эксплуатацию еще двух детских садов по 220 мест во 2-й очереди строительства - в мкр. 1 и в мкр. 2. В 3 квартале 2010г. должна быть сдана школа на 825 учащихся в во 2-ой очереди строительства, мкр.3. В перспективе в 3-ей и 4-ой очередях строительства планируется строительство еще 5-ти детских садов по 125 мест и 3-х школ. Строительство 9-ти этажной поликлиники запланировано во 2 мкр.

1.11 Каковы сроки возобновления и завершения строительства гаражных комплексов ГР1 и ГР2?
Ответ: Строительство гаражного комплекса вдоль Волоколамского шоссе должно быть продолжено в апреле 2010г., в 2011 г. планируется завершить строительство.

1.12. На чьем балансе (Москва или МО/Красногорск) находятся обеспечение ж/к «Красногорье» необходимыми ресурсами (забор воды, электроснабжение и т.д.)?
Ответ: Всеми необходимыми ресурсами обеспечивает ж/к «Красногорье» Москва: водой обеспечивает Митинский ВЗУ, канализование в Строгинскую КНС, электроэнергией – подстанции «Пенягино», «Красногорская» и в дальнейшем строящаяся сейчас «Ильинская» (все подстанции относятся к МОЭСК). После окончания строительства сети водопровода и канализации передаются в эксплуатацию Красногорскому муниципальному району, электросети – МОЭСК, сети теплоснабжения – ООО «СтройСети».

2. Третья очередь строительства
2.1. Получены ли разрешения на строительство корпусов 3-ей очереди?
Ответ: Получены разрешения на 8 и 10 корпуса, получена экспертиза на корпуса 37 – 40, мкрн. 4. Документы на остальные корпуса (7,9,11,12,13,14,15) находятся на экспертизе.

2.2. При заключении договоров в 2007-208гг. корпуса № 7-15, 2-го мкрн. третьей очереди строительства предлагались как серия И-155. Каковы на сегодняшний день серии этих корпусов, просим уточнить по каждому корпусу?
Ответ: Корпуса 7,9,11,13,14- серия И155Н; корпуса 8,10,15 – серия И-155; корпус 12 – серия ИП46С.

2.3. Какова секционность, этажность и планировка возводимых корпусов (невозможно получить поэтажные планы квартир) № 7,9,11,13,14,15
Ответ: Корпуса 7,9- 4 секции,. 22 этажа; корпуса 11 – 9 секций, из которых 6 секций - по 22 этажа и 3 секции - по 20 этажей; корпус 13 – 3 секции, 22 этажа; корпус 14 – 3 секции, 25 этажей; корп. 15 – 8 секций, из которых 4 секции - по 22 этажа и 4 секции - по 20 этажей.

2.4. Какие фасады предусмотрены на возводимых корпусах третьей очереди строительства серии И-155н (под покраску или вентилируемые)? Какова вообще пожарная безопасность вентилируемых фасадных панелей?
Ответ: У корпусов 7,9,11,13,14 предусмотрены фасады под покраску; у корпусов 37 - 40 -вентилируемые фасады. Пожарная безопасность вентилируемых фасадных панелей соответствует требованиям пожарной безопасности.

2.5. Каковы сроки завершения строительства и заселения корп. № 7 - 15, мкрн. 2 ? Когда начнется строительство корп. 9, 13, 14? Просим предоставить графики.
Ответ: Согласно ориентировочному графику:
Корпус 7 – окончание монтажа - ноябрь 2010г., заселение – 3кв. 2011г.
Корпус 8 – заселение -2 кв. 2010г.
Корпус 9 – окончание монтажа - октябрь 2010г., заселение -3 кв. 2011г.
Корпус 10 – заселение 2 кв. 2010г.
Корпус 11 – окончание монтажных работ - июль 2010г., заселение - 1 кв. 2011г.
Корпус 12 – заселение- 4 кв. 2010г.
Корпус 13 – окончание монтажных работ - декабрь 2010г., заселение- 4 кв. 2011г.
Корпус 14- окончание монтажных работ - декабрь 2010г., заселение -4 кв. 2011г.
Корпус 15 – окончание монтажных работ - июль 2010г., заселение -1 кв. 2011г.


2.6. Какова причина обмена квартир в корпусах 7, 9, 13, 14, мкрн.2 на корпуса 11 и 15?
Ответ: По многочисленным обращениям остро нуждающихся в скорейшем заселении соинвесторов «КТ СУ-155 и К» (далее – КТ) предлагает им исключительно в добровольном порядке подобрать вариант обмена квартиры на квартиру в корпусах, которые будут заселяться в более ранние сроки. Вопрос обмена рассматривается в индивидуальном порядке с каждым соинвестором.

2.7. Запланировано ли проведение аудита фундаментных плит, возведенных более года назад и находящихся под открытым небом на предмет технического и технологического состояния (корп.9,13,14)?
Ответ: Аудит не предусмотрен, т.к. фундаментные плиты не загружены надземной частью здания. Технический надзор осуществляется регулярно, не менее одного раза в месяц.

2.8. Какова причина «укрытия» возводимой фундаментной плиты корп.7, мкрн. 2 (консервация или особенности технологии – с чем связаны)?
Ответ: Укрытие фундаментной плиты теплоизоляционным материалом предусмотрено по технологии прогрева бетона.

2.9.. Каковы сроки заселения корп. 8, 10, мкрн.2? По какой схеме они будут подключены к электроснабжению?
Ответ: Ориентировочные сроки заселения корпусов 8, 10, мкр. 2 - конец 2 кв. 2010г. Все сети - по постоянной схеме, электроснабжение временно будет осуществляться от механизации строительства.

2.10 В связи с возведением корпусов 42 и 43 будет ли построена замена ранее планируемого гаражного комплекса (если да – где новое месторасположение, если нет, то как будет решаться вопрос с парковками?)
Ответ: В апреле 2010г. будет возобновлено строительство 9-ти уровневого гаражного комплекса на 6000 м/м вдоль Волоколамского шоссе в мкрн. 1. Многоуровневые парковки будут построены в «Красногорье-сити».

2.11 Какое количество парковочных машиномест запланировано по каждому корпусу на придомовой территории?
Ответ: Корпус 7 – 10м/м; корпус 8 – 32 м/м; корпус 9 – 44 м/м; корпус 10 – 20 м/м; корпус 11 – 96 м/м; корпус 12 – 105 м/м; корпус 13 –10, м/м; корпус 14 – 26м/м. Всего гостевых 343 м/м, что превышает на 2 м/м требуемое экспертными органами количество.

2.12. К каким системам коммуникаций (трансформаторная станция, котельная, очистные сооружения и т.д.) будет подключена 3-я очередь строительства?
Ответ: 3-я очередь строительства (2-ой и 3-ий микрорайоны) будет подключена к тем же системам, что и 1-я и 2-я очереди. Электроснабжение от подстанции «Красногорская» и «Пенягино», а также от строящейся подстанции «Ильинская». Теплоснабжение от Котельной № 1 – для всей застройки ж/к «Красногорье». Водоснабжение от магистральных сетей застройки ж/к. Канализование в магистральные сети застройки ж/к, КНС №1 и КНС № 2, а далее в Строгинскую КНС.

2.13.. Каковы сроки устранений замечаний управляющей компании при передаче Застройщиком дома под заселение (регламент застройщика)?
Ответ: Официального регламента не существует, но в интересах подрядной организации устранить замечания максимально быстро.

2.14.. Каковы сроки устранения Застройщиком замечаний соинвесторов после осмотра квартиры и составления акта (регламент застройщика)?
Ответ: Подобного официального регламента также не существует, подрядчик заинтересован в скорейшем устранении замечаний.


3. Четвертая очередь строительства.
3.1 Каковы сроки окончания строительства всей 4-ой очереди застройки «Красногорье – де Люкс»)?
Ответ: В соответствии с инвестиционным контрактом, который продлен до 2012г.

3.2 Назовите сроки возобновления строительства корпусов 4, 5, 8, 9.
Ответ: В корпусах 4, 5 производится кирпичная кладка фасада, в корпусе 8 – устройство вентилируемого фасада. Работы по корпусу 9 будут продолжены ориентировочно в мае 2010г.

3.3 Когда завершатся работы по подведению коммуникаций к этим корпусам?
Ответ: На данный момент коммуникации подведены к корпусу 8. Работы по подведению коммуникаций к корп. 4, 5, 9 завершатся к моменту ввода корпусов в эксплуатацию.

3.4 Каковы сроки заселения корп. 4, 5?
Ответ: Ориентировочный срок заселения корп. 4, 5 – 1-ый квартал 2011г.

3.5 Какие объекты инфраструктуры (школа, д/с и т.д.) будут построены в 4-ой очереди?
Ответ: Детский сад на 120 мест.

3.6 Как будет проходить благоустройство 4-ой очереди? Поэтапно, сначала сделают вокруг домов уже прошедших госкомиссию, потом вокруг остальных корпусов или сразу по всему 4-му микрорайону?
Ответ: Благоустройство будет производиться поэтапно.

3.7 Как будет организована парковка автотранспорта?
Ответ: Будет построен гаражный комплекс ГР-5 на 96 м/м, а также подземные гаражи под корпусами 5, 6, 7, 8.


4 Микрорайон 1, корп. 8, 19 (монолиты).
4.1Почему «заморожено» строительство корпусов? Каков механизм финансирования строительства этих корпусов? Какие существуют препятствия для окончания строительства?Почему СУ 155 не информировало своих соинвесторов о переносе срока сдачи объектов?
Ответ: По корп. 8 был заключен инвестконтракт, согласно которому подрядчик в счет оплаты получал часть квартир в корпусе. Подрядная организация «СпецСтрой - К», не входящая в ГК «СУ-155», не смогла завершить строительство корпуса 8, поэтому было принято решение о завершении строительства силами ГК «СУ-155». В настоящий момент идет передача объекта новому подрядчику – ЗАО «Группа «Терра». Работы будут возобновлены после 20.03.2010г. По корпусу 19 работы продолжаются.

4.2 Когда корпуса будут сданы ГК? Когда начнется заселение?
Ответ: Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию корпусов 8, 19 – 4-ый квартал 2010г., заселения – 2-ой квартал 2011г.
 
Аватара пользователя
ivanchevsky
Участник
TC
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 18 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Вт мар 23, 2010 12:52 pm

3. Разное.

1. Будут ли заключаться договоры инвестирования в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве»?
Ответ: По ж/к «Красногорье КТ «СУ-155 и К» такие договоры заключаться не будут. Согласно ФЗ № 214 возможность заключать договоры участия в долевом строительстве застройщик имеет лишь при наличии права собственности или права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство. Правообладателем же земельных участков, на которых реализуется инвестиционно-строительный проект, является ООО «Региональная финансово-строительная компания».

2. С какими банками на сегодняшний день действуют партнерские программы по приобретению жилья у СУ-155?
Ответ: На сегодняшний день существуют партнерские программы ипотечного кредитования физических лиц с банками: «Сбербанк», «Росбанк», «Возрождение», «Зенит», «Росевробанк», «Уралсиб», «НС Банк».

3. Ведутся ли переговоры с банками, вышедшими из партнерской программы, по возобновлению договорных отношений между банком и покупателями на льготных докризисных условиях в случаях продления/переоформления векселя (банк «Возрождение»)?
Ответ: К настоящему времени проведены встречи с банками – партнерами ГК «СУ-155» по вопросу возобновления взаимоотношений в части реализации ипотечных программ на льготных для заемщиков условиях. С некоторыми банками достигнуты договоренности работать по специальным программам, а именно, с КБ «Банк Москвы», КБ «Зенит», «Росевробанк», КБ «Банк «Возрождение», «НС Банк». Ведутся переговоры и с другими банками.

4. Каковы сроки передачи квартир на регистрацию в Федеральную регистрационную службу РФ после передачи дома управляющей компании?
Ответ: Конкретных сроков передачи на регистрацию не предусмотрено. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подписывается акт реализации инвестиционного контракта и подаются документы в ФРС для открытия адреса на регистрацию.

5. Каковы сроки оформления права собственности (по договору поручения) на покупателя с момента получения ключей?
Ответ: После передачи дома управляющей компании начинаются мероприятия по заселению квартир. Учитывая, что в настоящий момент одним из приоритетных направлений работы КТ «СУ-155 и К» является скорейшая передача построенного жилья в собственность соинвесторов, то на момент получения соинвесторами разрешения на доступ в квартиру (заселения) у КТ уже, скорее всего, будет зарегистрированное право собственности. Сразу же после регистрации права собственности КТ соинвестор сможет заключить основной договор и оформить квартиру в свою собственность, в том числе при участии КТ.

6. Каковы гарантии согласования/утверждения в соответствующих инстанциях перепланировок по проектам, разработанным СУ-155?
Ответ: С соинвестором заключается договор на оказание услуг по согласованию подготовленных проектов, в котором прописаны все гарантии. Решение данного вопроса требует индивидуального подхода в зависимости от пожеланий в части перепланировки квартиры.

7. На каких условиях СУ-155 (на правах авторов серии И-155) согласует проекты электрики и перепланировок, выполненные сторонними проектными организациями?
Ответ: Т.к. в настоящее время не требуется разрешение Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию электроустановок и за состояние заселяемых корпусов отвечает ГК «СУ-155», то с целью усиления контроля за качественным производством ремонтно-строительных работ, обеспечения безопасности условий проживания граждан, а также во избежание негативных последствий эксплуатации электрики (таких, как возгорание, замыкание, пожар, выход из строя электрокоммуникаций всего дома и т.д.) КТ не принимает к рассмотрению проекты электрики квартир, выполненные сторонними организациями.
 
edward20
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Ср май 06, 2015 4:15 pm

А где будет находится супермаркет в 400 кв. м, возле каких корпусов?
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 332 раза
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Задаем вопросы руководству СУ-155

Ср май 06, 2015 9:26 pm

Вдоль Волоколамского шоссе строится большое здание. Сначала думала что это гараж (там он должен быть проекту), на этой неделе ходила вокруг и вдруг поняла что это здание под очередной супермаркет!!!!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.222s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.72 МБ