Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ

  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 31
 
Замкадов
Участник
Сообщения: 1645
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 480 раз
Поблагодарили: 568 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Чт апр 22, 2010 4:30 pm

Думал и придумал, что ответить соседке (она пожилой человек и инвалид) и для нее тоже важно, сколько она будет платить коммуналку и сколько останется на лекарства, еду и жизнь. Молодым эти проблемы не знакомы и дай бог что бы они их не затронули. И так голосуем за ДЭЗ с отменой охраны и оговоркой оплаты за консъержку, кто сколько может, поэтому сразу пишем заявление. А там пусть новая власть решает, что делать с такой категорией людей. Оставлять УК ПАВШИНО не возможно а на ДЭЗ будем поглядеть, может потом и ТСЖ будет создаваться. В прошлом году я был в гор.администрации на ул Речная новое здание не далеко от Рег.палаты. Был в отделе тарифов и ценообразования и многое там узнал, что к чему, считаю мой визит был полезным. Один хороший человек там мне сказал, что мы утверждаем тарифы для муниципального жилья, которое в основном имеет большой износ и т.д. поэтому мы закладываем такие расценки.
А вот у вас в П.П. все новое и затрат гораздо меньше и вы создавайте свое Т.С.Ж. все считайте и у вас должно получиться все дешевле и будет вам счастье, иначе ваши денежки через УК ПАВШИНО будут уходить не известно куда. Государство отстранилось от ЖКХ, а у нас нет опыта, придется учиться и считать денежки, что делать жизнь такая заставит жить по новому. Это я вам рассказал очень коротко -основную мысль изложил. Так, что мы еще находимся в начале долгого пути в создании нормальной нашей жизни в нашем районе.........спасибо за внимание :Rose:
У природы нет плохой погоды....
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 16 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Пт апр 23, 2010 10:10 am

Для пенсионеров и льготников:
Никто почему-то не поднимает вопрос по поводу федеральных льгот ( сам я не льготник) 50% оплата и т.д.
УК " Павшино" никакие льготы не учитывает!!
Будет ли ДЕЗ производить перерасчеты с учетом федералльных льгот????
 
Аватара пользователя
ООО ДЭЗ
Участник
TC
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Пт апр 23, 2010 1:18 pm

Alex_RO писал(а):
Для пенсионеров и льготников:
Никто почему-то не поднимает вопрос по поводу федеральных льгот ( сам я не льготник) 50% оплата и т.д.
УК " Павшино" никакие льготы не учитывает!!
Будет ли ДЕЗ производить перерасчеты с учетом федералльных льгот????

С 1 октября 2009 года вступила в действие монетизация льгот по услугам ЖКХ, т.е. льготникам начисляется 100% оплата услуг ЖКХ, а льготы рассчитывает и возвращает соцзащита на книжки или почтой (в зависимости от того, какой способ выбрал сам льготник).
Управляющая компания "Красногорье-ДЭЗ"
Подмосковный бульвар д.11
8-495-662-30-31
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Выбор новой Управляющей компании. Размышления не тему..

Пн апр 26, 2010 11:39 am

mkad писал(а):
Соседка по району звонит и говорит принесли бумаги от ДЭЗ с расчетами оплаты если они будут управлять
если разницы в оплате за содержание и ремонт между 35 руб. УК и 26 у ДЭЗа * кол-во м2 для нее не имеет разницы, то что говорить о ее бедности.
если НЕТ РАЗНИЦЫ то это говорит о том, что возможно это принесли вовсе не бумаги от ДЭЗа а совсем наоборот ДЭЗинформацию от УК, а это очередной сигнал, что еще 1 вид военных действий принят на вооружение УК
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Аватара пользователя
Александр Борисович
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 1 день
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 9:19 am

Прошу уточнить, что конкретно, кроме смену названия УК будет улучшено?
В настоящее время все статьи в платежке, кроме "содержание и ремонт" регулируются постановлением КРА.
ИТП – по решению прокуратуры и так уже убрали, "охраны" в последней платежке вроде я не заметил.
Так ради чего ? Перемены ради перемен?

"содержание и ремонт" - статья предназначенная для аккумулирования средств на ремонт, который должен проводиться в соответсвии с утвержденным графиком. При смене УК, накопленный ремонтный фонд будет как-то передаваться?
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5095
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 629 раз

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 9:51 am

Александр Борисович писал(а):
При смене УК, накопленный ремонтный фонд будет как-то передаваться?

как бы нет уверенности что он, этот фонд, существует... казалось бы должен быть... ан кто-ж его знает? :D
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 10:00 am

Александр Борисович писал(а):
Прошу уточнить, что конкретно, кроме смену названия УК будет улучшено?
В настоящее время все статьи в платежке, кроме "содержание и ремонт" регулируются постановлением КРА.
ИТП – по решению прокуратуры и так уже убрали, "охраны" в последней платежке вроде я не заметил.
Так ради чего ? Перемены ради перемен?
"Вроде не заметил" - а я заметил. Охрана есть.
В содержание и ремонт УК "Павшино" спрятало ИТП, и платите вы по-прежнему столько же, просто написано другое. Раньше было две строчки, теперь одна, но сумма та же.
Botinokэто Я писал(а):
если разницы в оплате за содержание и ремонт между 35 руб. УК и 26 у ДЭЗа * кол-во м2 для нее не имеет разницы, то что говорить о ее бедности.
Ну и так, на минуточку вспомните, то котельная недавно останавливалась, потому что за газ долг уже более 50 миллионов... А мы исправно платим. Где деньги, вас не волнует?
И что дома наши набиты недоделками и браком, который не дают устранять.
А информационная блокада? УК не разрешает вешать в подъездах никаких объявлений кроме собственных.
А кому идут деньги за огромную рекламу СУ-155, вывешенную на доме в павшинской пойме? Жителям этого дома?
А зачем мы платим за охрану? На наши налоги работает милиция.
Отчетов о расходовании УК наших с вами денег как не было, так и нет. Никакой прозрачности, ясности.
От УК в ее пропаганде идет сплошное вранье и приписывание чужих заслуг себе.
Уже не говорю про расходование наших с вами денег на праздники и печатную пропаганду. Лично я деньги за коммунальное обслуживание дома платил, а вместо этого у меня в подъезде разноцветная макулатура.

Вы про фонд капремонта заикнулись... нет никакого фонда, его никто никогда не создавал. Передавать нечего.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
koom
Участник
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 214 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: Выбор новой Управляющей компании. Размышления не тему..

Вт май 11, 2010 11:26 am

Botinokэто Я писал(а):
... еще 1 вид военных действий принят на вооружение УК
Мне в руки попали три агитлиста: два с лозунгами, а третий называется Комментарии по заполнению вопросов голосования в решении собственника. В комментариях 13 вопросов, причем галочка в графе "за" по десяти вопросам уже напечатана.
Остальное уже не актуально.

Вопрос к ДЭЗ, а как на самом деле будут считать голоса собственников?
Последний раз редактировалось koom Вт май 11, 2010 3:32 pm, всего редактировалось 1 раз.
Если тебе лизнули зад, не расслабляйся - это смазка!(М.Жванецкий)
 
Аватара пользователя
Александр Борисович
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 1 день
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 11:35 am

Господа,
1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?
2.Откуда уверенность, что "содержание и ремонт" у новой УК после ознакомления с ситуацийей в Павшинской Пойме не станет еще дороже?
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?

Может разумно для начала воспользоваться статьёй 162 (Жилищного Коджекса) «Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год».

Отчет должен содержать следующие сведения: общая жилая и нежилая площадь, которая находится в собственности, общая сумма денег, собранная с жителей за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, все виды услуг и то, в каком объеме они предоставлялись в течение года. В конце выводится фактическая ставка за квадратный метр: сумма оплаченных средств за выполненные работы делится на общую площадь жилых и нежилых помещений и на 12 месяцев. В результате получится фактическая ставка (цена) предоставленных услуг в расчете на 1 квадратный метр площади собственника. Форма отчета произвольная. Санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества можно показать более детально, указав суммы, потраченные на уборку, дератизацию, вывоз мусора, ремонт фасада, фундамента, кровли, внутренней отделки чердака, подвала, систем центрального отопления, водоснабжения, лифтов и т. п. По запросам собственников УК должна предоставить дополнительное подтверждение предоставления услуг - акты выполненных работ по официально утвержденной форме КС-2, бухгалтерские документы с отметкой о сдаче в налоговую (форма 1, 2, 3, 4, 5 ), подтверждающие покупку стройматериалов по сложившимся рыночным ценам.
(<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>)

Изучение отчета даст представление о наличии/отсутствии "ремонтного фонда", о реальных затратах на "содержание и ремонт".
Последний раз редактировалось Александр Борисович Вт май 11, 2010 11:40 am, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5136
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 11:39 am

Александр Борисович писал(а):
Господа,
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?
Лучше спросите перед кем она отчитывалась? хоть раз?
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Александр Борисович
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 1 день
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 11:42 am

zxcasd6512 писал(а):
Лучше спросите перед кем она отчитывалась? хоть раз?

Не владея этими цифрами, мы играем в русскую рулетку или как мне кажеться просто являемся пешками в чьей-то игре, игре тех, кто хорошо знаком с указанными цифрами.
 
Mechanicuss
Участник
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 6 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 22 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 11:52 am

Александр Борисович писал(а):
Господа,
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?

Прочитайте не только последние две страницы темы. Все Ваши вопросы обсуждались неоднократно, и не только в этой ветке. А еще на форуме работает поиск.
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5136
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 12:05 pm

Александр Борисович писал(а):
Не владея этими цифрами,
А где вы их возьмете?
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
ras
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 7 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 12:07 pm

Ув. Александр Борисович, за четыре года нахождения на форуме Вы как будто только проснулись, заводите нас в дебри финансовых расчетов УК ПАВШИНО. Они нам нарисуют огромные долги перед поставщиками коммуналки за которые Вы(мы) еще им очень много должны. Надо исходить из фактического состояния проживания в Павшинской Пойме, огромные платежи и никаких удобств, комфорта и порядка, беспредел в обслуживании и т.д.
 
Аватара пользователя
Александр Борисович
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 1 день
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 12:08 pm

ООО ДЭЗ писал(а):
Уважаемые жители!

Теоретически ДЭЗ может работать ниже тарифов, установленных органами местного самоуправления, но этот тариф должен быть установлен собственниками и он должен покрывать расходы на содержание всего комплекса имущества. Давать сейчас обещание снизить тариф, было бы безответственно со стороны ООО "ДЭЗ", потому что сейчас компания не может сделать выводы, будет ли сниженный тариф покрывать расходы на содержание Ваших домов. По результатам первого года эксплуатации станет понятна реальная экономика обслуживания каждого дома, и на следующее общее собрание может быть вынесено скорректированное предложение о снижении тарифа.
Если дом новый, то можно, например, установить тариф на повседневные работы—уборка территории, мытье лестничных клеток и т.п., а остальные работы будут выполняться и оплачиваться по мере необходимости их проведения, т.е.разово собрали деньги с жителей и провели ремонт.

На данный момент можно с уверенностью сказать, что ООО "ДЭЗ" не собирается завышать тарифы. А вопрос возможного снижения - вопрос не сегодняшнего дня.

Прочитал ветку. Спасибо за совет! Нашел ответ на свой вопрос! Ответ в цитате! Это все игра - мы пешки, ощущение что мы управляем ситуацией - мираж! (проходил на практике по работе вопрос аутсорсинга - зашла компания с лозунгом "мы проффесионалы, мы лучше", и что же ? Да все ровно тоже что и было, только доплнительны е проблемы с отрицательной динамикой, чем дальше тем хуже. )
 
Аватара пользователя
Александр Борисович
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 1 день
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 12:11 pm

ras писал(а):
Ув. Александр Борисович, за четыре года нахождения на форуме Вы как будто только проснулись, заводите нас в дебри финансовых расчетов УК ПАВШИНО. Они нам нарисуют огромные долги перед поставщиками коммуналки за которые Вы(мы) еще им очень много должны. Надо исходить из фактического состояния проживания в Павшинской Пойме, огромные платежи и никаких удобств, комфорта и порядка, беспредел в обслуживании и т.д.

Финансовые отчеты не дебри (например для меня). По ним сразу или на основе дополнительной информации можно увидеть, что и где нарисовано.
 
Аватара пользователя
Vovanchik
Завсегдатай
Сообщения: 2859
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 150 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 12:18 pm

осталось дело за малым - достать эти цифры. сможете - мы будем вам безмерно благодарны. если еще и пробежитесь по цифрам и сможете обьективно оценить - земной вам поклон. а до этого - флуд околопрофессиональный и не более.
Вот и выросло поколение котов, которым не пришлось полежать на тёплом мониторе.
В России нет понятия "нельзя", есть понятие "дорого"
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 12:29 pm

Александр Борисович писал(а):
Господа,
1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?
2.Откуда уверенность, что "содержание и ремонт" у новой УК после ознакомления с ситуацийей в Павшинской Пойме не станет еще дороже?
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?
Мы пытались получить обоснования оплаты ИТП, отчет по расчетам за тепло ответа никакого не дождались. Чему не сильно удивились, в отличие от Вас.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 1:44 pm

Александр Борисович писал(а):
1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?
Это слова руководства УК "Павшино".
Александр Борисович писал(а):
2.Откуда уверенность, что "содержание и ремонт" у новой УК после ознакомления с ситуацийей в Павшинской Пойме не станет еще дороже?
Вы бюллетень для голосования видели? Там в вопросе 8 стоимость обслуживания и порядок ее изменения четко оговорена. На момент голосования она составляет 27 рублей 03 копейки за метр и может изменяться только в двух случаях:
1) По постановлению главы администрации Красногорского района
2) Решения общего собрания собственников.

ВСЕ!

Александр Борисович писал(а):
3. Кто-то изучал отчетность УК "Павшино"?
Я уверен, что такие люди есть, но все они работают в УК "Павшино" и "СУ-155". Жителям прикоснуться к отчетности не дают.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 2:07 pm

И еще немного про отчетность

УК только с 1 микрорайона чистой прибыли отправляет наверх более 4 000 000 ежемесячно (по НЕПРОВЕРЕННОЙ информации одного из сотрудников СУ), не говоря уже о "серых" доходах.

просто посчитайте: 350 000 м2 в 1 мкр * 7,96руб (разница между 34,99 в УК и 27,03 в постановление КРА) = 2 786 000 руб только с левого платежа за ИТП и ЗУ
дальше консъержка: платят 10 000 + предположим, что все налоги честно :13% подоходный = 11500 + 29% налоги = 16200 + 25% жадности конторе которые поставляют консъержек=21600 * 98 подъездов в 1 мкр= 2 116 800, с нас собирают 6886 квартир в мкр1 * 519,70=3 578 654 разница 1 461 854
Охрана 6886 квартир в мкр1*352,62= 2 428 141. я не знаю точно склько народу, но даже если 2* 10в смене =20 чел * 60000 (конторе)= 1 200 000разница 1 228 141
разница за дом с мусоропроводом и без 27,03-26,08=0,95*350 000 м2 = 332 500
итого, ТОЛЬКО на левых платежах наша УК по скромным прикидкам зарабатывает 5 808 495
итого 4 + 5,8 ПОЧТИ 10 000 000 рублей ТОЛЬКО с 1 микрорайона
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 31

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.236s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ