Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ

  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 31
 
koom
Участник
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 214 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 2:22 pm

Steven писал(а):
Вы бюллетень для голосования видели? [color=#FF0000][b]Там в вопросе 8 стоимость обслуживания и порядок ее изменения четко оговорена. На момент голосования она составляет 27 рублей 03 копейки за метр ...
Получается что у меня комментарии к настоящей анкете?
ИГ вы лоббируете методику расчета голосов в которой вес голоса рассчитывается по метрам жилплощади?
Вы специально сталкиваете соседей лбами, поднимая давно решенные вопросы по мусоропроводу? 8)
Если тебе лизнули зад, не расслабляйся - это смазка!(М.Жванецкий)
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 2:27 pm

koom писал(а):
Вы специально сталкиваете соседей лбами, поднимая давно решенные вопросы по мусоропроводу?

koom, а у вас этот вопрос уже решен, т.е. мусоропровод наконец то открыли? 8)
Спойлер
ой, чичаз опять все будем в мусоропроводе. :lol: :lol: :lol:
 
greenhorn
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 9 лет 7 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 2:38 pm

koom писал(а):
ИГ вы лоббируете методику расчета голосов в которой вес голоса рассчитывается по метрам жилплощади?

Это не ИГ лоббирует, а ЖК РФ.

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
 
apr
Участник
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 2:40 pm

Это образец бюллетеня, и конкретно в нашем доме, мы можем выбрать другую методику голосования, равно как и свой путь взаимодействия с УК (УК ПАВШИНО/ДЭЗ и что-то еще).
Отсюда: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Жилищный кодекс РФ прямо не указывает, как должен производиться подсчёт голосов на общем собрании членов ТСЖ, в отличие от общего собрания собственников многоквартирного дома (порядок подсчёта голосов на общем собрании собственников установлен императивно и изменить его Уставом ТСЖ или иным образом нельзя). При отсутствии в Уставе ТСЖ положений о порядке подсчёта голосов на общем собрании членов ТСЖ, следует применять правила, установленные для подсчёта голосов на общем собрании собственников.

Возможны следующие варианты (не запрещено использовать и любой другой):

* Число голосов пропорционально общей площади помещений. То есть, чем больше квартира (или нежилое помещение) — тем больше голосов на общем собрании членов. Один собственник нескольких помещений может обладать значительным процентом голосов. Такой вариант предусмотрен в Жилищном кодексе для подсчёта голосов на общем собрании собственников помещений (ч.3 ст. 48, ч.1 ст. 37 ЖК РФ), в том числе и для принятия решения о создании ТСЖ. По аналогии его можно принять и для голосования внутри ТСЖ.
* Один член — один голос. Если одному собственнику принадлежит несколько помещений, он не получает дополнительных преимуществ. Если одно помещение принадлежит нескольким собственникам, каждый из них получает право голоса в ТСЖ.
* Одно помещение (квартира или нежилое) — один голос. При этом не учитывается разница в площадях помещений и количество собственников.

При определении критерия подсчёта голосов следует учитывать потенциальную возможность

* возникновения сложностей при определении кворума собрания
* манипулирования числом голосов, например, путём оформления квартиры на нескольких членов семьи вместо одного и т. п.
* несоответствие между размером обязанностей нести расходы по содержанию дома (императивная норма — пропорционально доле общей площади помещений) и числом голосов при решении вопроса об установлении размера таких расходов.
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 2:49 pm

apr писал(а):
порядок подсчёта голосов на общем собрании собственников установлен императивно и изменить его Уставом ТСЖ или иным образом нельзя

apr, так у нас как раз голосование общего собрания собственников, а не ТСЖ.
 
apr
Участник
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 3:14 pm

Kot_Vasya, спасибо за поправку. Тогда только одно - пропорционально кол-ву площадей. Хе... Зачем тогда в бюллетень выносить?
koom, но в любом случае, вопрос о том, как взаимодействовать с управляющими компаниями, какие услуги у них покупать, какие - нет, мы можем решить общим собранием, можем свой бюллетень организовать.
Kot_Vasya писал(а):
koom, а у вас этот вопрос уже решен, т.е. мусоропровод наконец то открыли?
Если мы соседи по подъезду с koom'ом, то в нашем подъезде большинство высказалось против его открытия.
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 3:20 pm

apr писал(а):
Если мы соседи по подъезду с koom'ом, то в нашем подъезде большинство высказалось против его открытия.
т.е. по вашему подъезду уже известны результаты голосования? а какие у вас результаты по консъержке и охране?

apr писал(а):
Тогда только одно - пропорционально кол-ву площадей. Хе... Зачем тогда в бюллетень выносить?
простите, не видел еще бюллетеня, поэтому не понял вопрос. уточните, пожалуйста.
 
apr
Участник
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 3:45 pm

По мусоропроводу голосование у нас проводила УК ПАВШИНО - видел заполненный опросный список - большинство было против, но там были и собственники и будущие собственники. Затем, наш подъезд проводил собрание, пока еще далеко не всех, но потихоньку набираем и собственников, и кворум наберем. Собрание тоже было против м.провода. Консьержка у нас хорошая, поэтому здесь лишь вопрос в том, чтобы ей платилась нормальная з/п. По охране, я думаю, можно и не комментировать. Но пока нам до кворума еще подождать надо. Налаживаем контакты с соседним подъездом. Дом у нас 2-х подъездный, к слову ))
Комментарии к заполнению - это, должно быть, и есть бюллетень с шапкой "комментарии к заполнению". Там есть вопрос о принятии метода подсчета голосов, предлагающий считать пропорционально площадям. Формула выглядит так:

где:
Х - количество голосов в процентах;
SUM Sk - сумма общих площадей помещений, принадлежащих собственникам, присутствующим на собрании;
So - общая полезная площадь помещений дома.

2. Частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Подсчет голосов собственников помещений при подведении итогов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может производиться в каждом многоквартирном доме в порядке, установленном собственниками помещений в данном доме.
Ну еще попутно по теме, пока искал:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт май 11, 2010 4:26 pm

koom писал(а):
Получается что у меня комментарии к настоящей анкете?
Совершенно верно.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Ср май 12, 2010 3:55 pm

2 очередь пока не голосует. Голосование по 2 очереди будет несколько позднее и обсуждение методов подсчета, анкет и т.д. будем вести применительно к складывающейся ситуации.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
counsellor
Участник
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 36 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Чт май 13, 2010 9:15 am

Александр Борисович писал(а):
1.Откуда уверенность, что ремонтного фонда нет?

Мне юрист УК лично заявлял, что
фонда капитального ремонта нет. А если бы был, то за содержание и ремонт платили бы намного больше
 
Ольга Елисеева
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 7 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 1 раз

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Ср май 19, 2010 8:47 am

Скажите пожалуйста, почему мы платим за лифт с квадратного метра??? У нас трешка около 100 м2 и живут 2 человека, а в однушке по соседству 5 и гости к ним толпами ходят.... Я буду дальше это выяснять... если мы имеем трешку это не значит, что мы богачи...
 
melvin01
Участник
Сообщения: 1052
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 183 раза

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Ср май 19, 2010 8:59 am

ст 39 ЖК РФ
Лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома. И его оплата как раз пропорциональная площади Вашей квартиры. Т.е. услуга "сод. и ремонт"
Однако власти на региональном уровне могут вносить поправке по оплате данной услуги: либо по площади считать, либо исходя из количества проживающих. В Красногорском р-не оплата идет по площади. УК "Павшино" и ДЭЗ будут считать также.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
СОДЕРЖАНИЕ ЛИФТОВОГО ХОЗЯЙСТВА, руб/кв.м. Тарифы утверждены ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МО №175/12 ОТ 08.12.2008г.



Но вместе с тем ДЭЗ компенсирует оплату лифта жителям первых этаже (т.е. они за него не платят).
Вернее не так написал. ДЭЗ придерживается Постановление главы Красногорского муниципального района № 2954/11 от 29.11.2007г.
6. В домах с лифтами, плата за содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов с жителей 1-х этажей не взимается.
 
koom
Участник
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 214 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт июн 01, 2010 11:50 pm

ООО ДЭЗ, принимая Павшинскую пойму на обслужмвание, вы получаете новый жилой фонд и платежи за его обслуживание. В тоже время у вас есть большое кол-во домов в Красногорске, которые нуждаются в финансировании их капремонтов. А П 44-Т еще лет десять капремонта не потребуют. Вопрос, как мы увидим, что собираемые в павшинской пойме деньги идут на благоустройство района, а не на ремонт Красногорска, который зажал для жителей поймы даже грошовый пешеходный мост через реку. УК ПАВШИНО ведут себя по свински, а что и когда сможете дать району вы? Вы построите нам мост через реку в этом году? Вы посадите деревья на Подмосковном бульваре, или закатаете его в сетку автостоянок? Уменьшение размера платежей-правильный ход, а что можете еще?
Если тебе лизнули зад, не расслабляйся - это смазка!(М.Жванецкий)
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт июн 01, 2010 11:53 pm

koom писал(а):
УК ПАВШИНО ведут себя по свински, а что и когда сможете дать району вы? Вы построите нам мост через реку в этом году? Вы посадите деревья на Подмосковном бульваре, или закатаете его в сетку автостоянок?Уменьшение размера платежей-правильный ход, а что можете еще?
Еще накормят голодных, запустят на Марс экспедицию, выведут в мировые лидеры науку и медицинское обслуживание.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Вт июн 01, 2010 11:54 pm

koom писал(а):
грошовый пешеходный мост через реку.
Вы уже осметили строительство моста?Каков бютжет?
Булыжник-оружие новосела
 
koom
Участник
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 214 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Ср июн 02, 2010 12:18 am

Alex писал(а):
Вы уже осметили строительство моста?Каков бютжет?
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Сборы со всех домов в павшинской пойме не позволяют купить мост?
Если тебе лизнули зад, не расслабляйся - это смазка!(М.Жванецкий)
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Ср июн 02, 2010 12:22 am

koom писал(а):
Сборы со всех домов в павшинской пойме не позволяют купить мост?
Такой позволят.А что,Москва-река перестала быть судоходной?
Булыжник-оружие новосела
 
koom
Участник
Сообщения: 1562
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 214 раз
Шахматка: М2, к 2А

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Ср июн 02, 2010 12:31 am

нева ведь тоже судоходная. и движение по ней не менее интенсивное.
Если тебе лизнули зад, не расслабляйся - это смазка!(М.Жванецкий)
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: ООО ДЭЗ вопросы и ответы

Ср июн 02, 2010 12:35 am

koom писал(а):
нева ведь тоже судоходная. и движение по ней не менее интенсивное.
сцыль koom писал(а):
а во время навигации – разводить синхронно с основными мостами.
П.С.В одностороннем порядке спор за бесперспективностью прекращаю.
Булыжник-оружие новосела
  • 1
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 31

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.223s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ