Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: moonrise

  • 1
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 35
 
-Игорь-
Участник
TC
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 8 лет 1 день
Поблагодарили: 1 раз

Микрорайон 4, корпус 9

Вт фев 23, 2010 11:22 pm

День добрый!
есть кто из 9-го корпуса? звонил в СУ - сказали в мае ключи :)


Обсуждение получения собственности в отдельной ветке
 
wannanew
Участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 129 раз
Шахматка: М3, к 43А M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Сб янв 30, 2016 12:36 pm

А он не сказал тебе то же делать по квартире? Всё же очень интересно, что да как бывает. С юристами даже связываться не хочу, они всегда готовы деньги забрать )))

Как я поняла, есть 2 вещи: 1) признание собственности на незавершенку - вариант хуже (суд отклоняет, а если даст, никто не знает, что с этим делать); 2) признание права быть добавленным в Реестр дольщиков (пострадавших, обманутых, точно не помню), который держит Минстрой, претендовать могут договора ЖСК, а преддоговора без шансов.

Вчера внятно ничего не сказали, меня интересовал второй вариант, так вот по нему тоже заморочки, что тогда объект признают сложным и возникает куча новых процедур, которые откладывают ввод в эксплуатацию. Минстрой вообще говорит, не дёргайтесь, всё получите. Ну а как мы можем не дёргаться? Все варианты смотрим. Но хуже сделать тоже нельзя.
 
AndroMed
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 72 раза
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Сб янв 30, 2016 3:57 pm

wannanew писал(а):
А он не сказал тебе то же делать по квартире? Всё же очень интересно, что да как бывает. С юристами даже связываться не хочу, они всегда готовы деньги забрать )))

Как я поняла, есть 2 вещи: 1) признание собственности на незавершенку - вариант хуже (суд отклоняет, а если даст, никто не знает, что с этим делать); 2) признание права быть добавленным в Реестр дольщиков (пострадавших, обманутых, точно не помню), который держит Минстрой, претендовать могут договора ЖСК, а преддоговора без шансов.

Вчера внятно ничего не сказали, меня интересовал второй вариант, так вот по нему тоже заморочки, что тогда объект признают сложным и возникает куча новых процедур, которые откладывают ввод в эксплуатацию. Минстрой вообще говорит, не дёргайтесь, всё получите. Ну а как мы можем не дёргаться? Все варианты смотрим. Но хуже сделать тоже нельзя.

Насколько я знаю, на реестр пострадавших дольщиков только для дольщиков, т.е. для тех, кто купил по 214 ФЗ.
 
AndroMed
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 72 раза
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Сб янв 30, 2016 4:02 pm

 
wannanew
Участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 129 раз
Шахматка: М3, к 43А M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Сб янв 30, 2016 4:54 pm

Да, если 214 ФЗ - то в реестр попадаешь.
А если ЖСК - то можешь попасть в реестр через суд.
Если преддоговор - то ничего не можешь.
Только попав в этот реестр, дом автоматом будет признан проблемным объектом и будет куча новых процедур, что растянется надолго.
Если получится попасть на встречу в банк, спрошу их юристов и об этом.
 
Мария_34
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Сб янв 30, 2016 11:28 pm

wannanew писал(а):
Да, если 214 ФЗ - то в реестр попадаешь.
А если ЖСК - то можешь попасть в реестр через суд.
Если преддоговор - то ничего не можешь.
Только попав в этот реестр, дом автоматом будет признан проблемным объектом и будет куча новых процедур, что растянется надолго.
Если получится попасть на встречу в банк, спрошу их юристов и об этом.
Получается я со своим Предварительным договором пролетаю?? :evil: :crazy: я ничего не понимаю :cry: :cry: :cry:
 
Анаско
Участник
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Сб янв 30, 2016 11:47 pm

Панику откладываем! Я разговаривала с Гришиным (Ген.директор МГСН). Он мне сказал, что банкротство СУ на пред.договора с МГСН никак не влияют. Т.к. изначально эти квартиры МГСН покупал НЕ у компании СУ-155. И если посмотреть всю цепочку договоров, то это действительно так.
Есть Генеральный Инвестор РФСК. Это компания заключила несколько договоров соинвестирования (получилось несколько веток). И потом каждый Инвестор начал продавать квартиры СОинвесторам. Так вот в нашей ветке с МГСН компании СУ-155 - НЕТ.
Если кому надо, могу прислать документы в личку.

Никого не призываю расслабляться, узнавать по всем каналам все же нужно. На данный момент дом строят - это главное. А когда признают и вообще признают ли СУ-155 банкротами НЕИЗВЕСТНО. Слишком там все сложно, чтобы за пару месяцев взяли и обанкротили крупнейшую строительную компанию.. А к тому времени глядишь и дом достроят.
 
Анаско
Участник
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 12:05 am

Каким образом будем собирать вопросы???

Мой первый вопрос: Каким образом будут урегулированы права на квартиру по предварительным договорам с ООО "МГСН"??? Проще говоря, какие шаги необходимо предпринять физ.лицу, чтобы не остаться без квартиры???
 
wannanew
Участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 129 раз
Шахматка: М3, к 43А M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 1:10 am

Оксана, юридический вопрос банку пиши туда в группу как раз, ссылку я написала выше. Похожий вопрос я написала там в группе, посмотри.

Про преддоговора: если выяснится на встрече с банком, что реестр нужен, и чтобы туда попасть недостаточно всем отсканить документы, а надо по суду добиваться, тогда всем с преддоговорами нужен юрист, а может это возможно? Пока про это рано, просто все случаи рассматриваем. Пока даже реестра делать не будут.

Хочу спросить про МГСН более точно, но ничего не понимаю в этой цепочке с МГСН, кто-кому-чего, спрашивала, как могу. В конце концов Гришин этот сам может связаться с Роскапом как юр.лицо, может быстрее выйдет. Дом будут достраивать, им все равно, кто инвестор, су, рсфск, мгсн, все равно сказали будут целый дом делать. На деле выясняется, что для Минстроя реестр этот НЕ нужен, составлять они его не будут, и им вообще все равно, какой у вас договор и с кем, типа все всё равно своё получат. Сказали так.
 
Мария_34
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 9:55 am

wannanew писал(а):
Оксана, юридический вопрос банку пиши туда в группу как раз, ссылку я написала выше. Похожий вопрос я написала там в группе, посмотри.

Про преддоговора: если выяснится на встрече с банком, что реестр нужен, и чтобы туда попасть недостаточно всем отсканить документы, а надо по суду добиваться, тогда всем с преддоговорами нужен юрист, а может это возможно? Пока про это рано, просто все случаи рассматриваем. Пока даже реестра делать не будут.

Хочу спросить про МГСН более точно, но ничего не понимаю в этой цепочке с МГСН, кто-кому-чего, спрашивала, как могу. В конце концов Гришин этот сам может связаться с Роскапом как юр.лицо, может быстрее выйдет. Дом будут достраивать, им все равно, кто инвестор, су, рсфск, мгсн, все равно сказали будут целый дом делать. На деле выясняется, что для Минстроя реестр этот НЕ нужен, составлять они его не будут, и им вообще все равно, какой у вас договор и с кем, типа все всё равно своё получат. Сказали так.
Гришин сказал , что если ему из Роскапа позвонят, то он объяснит про предварительные договора. Мне сказал тоже самое, что выше написала Оксана;)
 
Анаско
Участник
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 2:20 pm

Мария_34 писал(а):
wannanew писал(а):
Оксана, юридический вопрос банку пиши туда в группу как раз, ссылку я написала выше. Похожий вопрос я написала там в группе, посмотри.

Про преддоговора: если выяснится на встрече с банком, что реестр нужен, и чтобы туда попасть недостаточно всем отсканить документы, а надо по суду добиваться, тогда всем с преддоговорами нужен юрист, а может это возможно? Пока про это рано, просто все случаи рассматриваем. Пока даже реестра делать не будут.

Хочу спросить про МГСН более точно, но ничего не понимаю в этой цепочке с МГСН, кто-кому-чего, спрашивала, как могу. В конце концов Гришин этот сам может связаться с Роскапом как юр.лицо, может быстрее выйдет. Дом будут достраивать, им все равно, кто инвестор, су, рсфск, мгсн, все равно сказали будут целый дом делать. На деле выясняется, что для Минстроя реестр этот НЕ нужен, составлять они его не будут, и им вообще все равно, какой у вас договор и с кем, типа все всё равно своё получат. Сказали так.
Гришин сказал , что если ему из Роскапа позвонят, то он объяснит про предварительные договора. Мне сказал тоже самое, что выше написала Оксана;)

Кому объяснит нам? Или банку?
 
Анаско
Участник
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 2:22 pm

wannanew писал(а):
Оксана, юридический вопрос банку пиши туда в группу как раз, ссылку я написала выше. Похожий вопрос я написала там в группе, посмотри

Но та ссылка на обую тематику. Почему нет темы с нашим адресом? Наши вопросы в общей теме просто напросто затеряются.
Нуша кажется планировала сделать для нас раздел, чтобы мы там как раз писали вопросы.
 
Мария_34
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 8:02 pm

Кому объяснит нам? Или банку?[/quote]
Банку
 
wannanew
Участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 129 раз
Шахматка: М3, к 43А M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 10:05 pm

Ещё раз повторю:

Это группа вконтакте, которую создал сотрудник Минстроя. https://vk.com/info_su_155

Внутри группы есть тема именно по нам по Красногорску, по Красногорску только наш дом. Сюда можно писать вопросы Минстрою. Там идёт предоставление информации, сотрудник Минстроя информирует и отвечает на вопросы. https://vk.com/topic-111847052_33581869

Обсуждение жителей между собой - это общение тут на Красногорье.

Внутри группы открыта новая тема временно, для быстрого сбора всех Юридических вопросов, которые Минстрой отправит банку Роскапитал, но все отправить не сможет - отберет самые популярные. Поэтому туда пишем только вопросы, которые к банку, а не к минстрою. https://vk.com/topic-111847052_33669432
 
Анаско
Участник
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вс янв 31, 2016 11:13 pm

Памятка "В помощь дольщикам в случае банкротства застройщика "
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

На 17 странице задан вопрос:
Применяются ли положения Закона к отношениям, связанным
с привлечением денежных средств граждан не 214-ФЗ?
Ответ: Да, применяются.
Согласно статье 201.1 Закона арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях - Заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.
При этом любое лицо, которое осуществляло привлечение денежных средств или имущества участников строительства, подпадает под действие Закона, однако в связи с тем, что такое лицо фактически не имеет прав ни на земельный участок, ни на объект строительства, хотя такой должник будет отвечать всем своим имуществом, участники строительства смогут предъявить и удовлетворить только денежные требования. :((
 
wannanew
Участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 129 раз
Шахматка: М3, к 43А M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Пн фев 01, 2016 12:31 am

Оксана, спокойно! Всё будет впорядке, я уверена! Это я что-то расфилософствовалась, только тебя растормошила )) Стараюсь обезопасить всех, ищу информацию. Минстрой вообще сказал не дёргаться, что надо расслабиться и дождаться завершения стройки, все получат квартиры.
Просто тут народ юристами обзаводится по поводу гаражей, думала у них спросить про такое. А так к юристу пойдешь, а они на все готовы, чтобы денежки собрать.
 
Мария_34
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Пн фев 01, 2016 5:57 pm

wannanew писал(а):
Лёд тронулся! Надеюсь скоро и на наш объект отправят деньги 8)
 
Nuse4ka
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 23 дня
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Вт фев 02, 2016 1:33 pm

wannanew писал(а):

И на нашей улице будет праздник!!!
 
wannanew
Участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 129 раз
Шахматка: М3, к 43А M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Чт фев 04, 2016 4:02 pm

https://vk.com/topic-31729261_26320323 присоединяйтесь, попросим открыть онлайн поддержку в банке!

Согласована встреча с нашей ИГ, уточняем возможное количество человек.
Вижу нового участника в шахматке, скиньте, пожалуйста, контакты на wannanew@yandex.ru спасибо!
 
wannanew
Участник
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 129 раз
Шахматка: М3, к 43А M4, к9

Re: Микрорайон 4, корпус 9

Чт фев 04, 2016 4:06 pm

Больше касается ЖСК и преддоговоров с СУ, Роскап опубликован памятку для пайщиков, что нужно идти в суд, как только начнется банкротство СУ, чтобы попасть в Реестр требований. И тут же еще противоположная новость (ниже). Так что информация постоянно противоположная, стопроцентной последовательности действий еще никто не написал/ не утвердил.

И объясните мне, текст я поняла, а к чему такой заголовок? Кто-нибудь понимает?


Покупка АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» договоров долевого участия
1 февраля 2016

В связи вопросами, поступающими от пайщиков Группы Компаний СУ155, сообщаем: ключевой задачей Банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» является защита прав покупателей жилых помещений, приобретавших квартиры у застройщиков, входивших в Группу СУ155.

Это подразумевает: организацию достройки жилых домов, квартиры в которых продавались физическим лицам, и передачу построенных домов (и, соответственно, находящихся в них жилых помещений) пайщикам и дольщикам Группы СУ155 независимо от правового основания их прав.
  • 1
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 35

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndroMed и 4 гостя
Time: 0.277s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ