Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

  • 1
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство #3

Вс дек 19, 2010 9:03 pm

msla писал(а):
сейчас посмотрел тарифы на содержание и техобслуживание в квартире, где живу сейчас (чертаново) - 9,00руб за кв.м./мес
у родителей (новокосино) 8,20руб...
почему в Павшино 35руб???

Скажите, пожалуйста, я могу платить за отопление, воду, охрану, консьержку, свет, но не платить такой тариф за содержание и обслуживание??? Как это сделать?

В Москве коммуналка дотируется правительством Москвы, а в МО - нет. Кроме того, тариф на управление в МО - 29 рублей, а 35 - это незаконная инициатива УК Павшино, о чем есть даже решение прокуратуры.

Про оплату отписался Вам в личку, но вкратце это если оплачиваете квитанцию УК ПАВШИНО в любом объеме - автоматически принимаете условия договора. Если после этого будете платить не полностью - на Вас подадут в суд и выиграют. Поэтому пути два: либо покорно платить все, включая покраску облаков, либо не платить ничего. Решайте сами :)

пока делаешь ремонт начисляется коммуналка?! ого
А чего здесь удивительного? :shock:
 
msla
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 28 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 1:55 am

Алексей, а если я не подписываю с ними никаких договоров, беру их реквизиты и перечисляю деньги за те услуги, которыми пользуюсь - отопление и вода. Ведь акцепта их оферты на другие услуги в моих действиях нет.
Про воду возник вопрос - как установить и зарегистрировать счетчики на воду без заключения договора с УК?
Соседи, очень бы хотелось понимать - каково соотношение между теми, кто будет все подписывать и платить по требованию УК, кто будет платить часть и кто не будет платить ничего.
Алексей, скажите, пожалуйста, на практике через какой промежуток времени можно будет пытаться провести смену УК?
 
НаталияЮ
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 3:00 am

Уважаемые соседи! У нас теперь есть свой форум. Предлагаю постепенно перебираться на него, а если здесь мы будем обнаруживать какие-либо интересные и полезные обсуждения, то там просто будем давать ссылки на них.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 11:27 am

Алексей, а если я не подписываю с ними никаких договоров, беру их реквизиты и перечисляю деньги за те услуги, которыми пользуюсь - отопление и вода. Ведь акцепта их оферты на другие услуги в моих действиях нет.
Нет, оплатив любую услугу из квитанции, Вы соглашаетесь на договор с УК ПАВШИНО, в котором есть и доугие услуги. К сожалению, это так.

Про воду возник вопрос - как установить и зарегистрировать счетчики на воду без заключения договора с УК?
Пригласите любую организацию с лицензией на такие работы. УК ПАВШИНО не будет против, как сказала Синицына.

Алексей, скажите, пожалуйста, на практике через какой промежуток времени можно будет пытаться провести смену УК?

Поправка - не смену УК, а выбор УК. :) По практике - когда будет не меньше 65% собственников. Реально - конец лета.
 
KatiN
Участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 11:38 am

Alexisss писал(а):

Про оплату отписался Вам в личку, но вкратце это если оплачиваете квитанцию УК ПАВШИНО в любом объеме - автоматически принимаете условия договора. Если после этого будете платить не полностью - на Вас подадут в суд и выиграют. Поэтому пути два: либо покорно платить все, включая покраску облаков, либо не платить ничего. Решайте сами :)
не поняла. Т.е. вообще не платить коммуналку? Что-то я в конец запуталась :crazy: Жить бесплатно что ли?
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 12:05 pm

KatiN писал(а):
Alexisss писал(а):

Про оплату отписался Вам в личку, но вкратце это если оплачиваете квитанцию УК ПАВШИНО в любом объеме - автоматически принимаете условия договора. Если после этого будете платить не полностью - на Вас подадут в суд и выиграют. Поэтому пути два: либо покорно платить все, включая покраску облаков, либо не платить ничего. Решайте сами :)
не поняла. Т.е. вообще не платить коммуналку? Что-то я в конец запуталась :crazy: Жить бесплатно что ли?

Привожу цитату с нашей ветки. Автор - пользователь ПЕТР.

У меня сложилась стройная картина истории под названием "Как остаться законопослушным?"
Не нужно тут много говорить, все равно для людей в статусе "сторонний наблюдатель" будет не убедительно. Есть простой способ каждому проникнуться ситуацией и получить исчерпывающее представление о реалиях. Алгоритм такой:
Представьте, что вы раньше жили в тундре, про многоквартирные дома ничего не знаете, и вдруг у вас появилась замечательная квартира в собственности. Вы перестали колоть дрова, носить воду из ручья и ремонтировать протекающую крышу, но, как человек пытливого ума, догадываетесь, что чудес не бывает, и кто-то все равно это делает. И вы хотите заплатить ему, так как иное поведение для вас немыслимо. И вот вы начинаете искать того, кому задолжали:
1) Пишете письмо властям, в красногорскую администрацию, с вопросом, какая организация, в соответствии с законом, управляет вашим домом?
2) Получаете ответ, что пока такой организации нет.
3) Вы в шоке, но долг перед неизвестным благодетелем вас гложет, вы не успокаиваетесь, и выясняете, что есть некая УК ПАВШИНО, которая, ходят слухи, и является благодетелем вашего дома.
4) Вы идете в УК ПАВШИНО со словами: "Помогите снять камень с души, куда тут должок отдать?"
5) Вам улыбаются, вас любят здесь, и радостно предлагают заключить договор.
6) Вы опять в шоке (если прочитали договор). Вы вообще-то уже видели разные договора, и значение печатных слов понимаете, но тут написан такой бред, что подписывать его для вас равносильно признать себя полным ничтожеством. Что хуже, висящий на вас долг, или позорящий вас документ? И вы пытаетесь искать компромис.
7) Пишете письмо в УК ПАВШИНО, где изливаете свое неутоленное желание зплатить за то, за это и за это, и просите заключить с вами договор именно об этом, а заодно убрать из него посторонние слова и исправить ошибки.
Получаете ответ от УК ПАВШИНО, который емко звучит так "пошел ты на..., мы буков в договорах не меняем"
9) И тут вы успокаиваетесь и на вас снисходит полное понимание, о котором я говорил в начале.

На форуме по каждому пункту алгоритма есть подробный материал, но его трудно принять, так как в целом он воспринимается как бред. Но пройдите лично первые 8 шагов, и жить станет проще, веселей.
--------------------------------------------------------------------------------

Ну а платить псевдоУК ил нет - каждый решает для себя сам. Повторюсь - вопрос не стоит, платить ли за коммуналку или нет. Вопрос стоит, платить ли за ПСЕВДОкоммуналку ПСЕВДОуправляющей компании, не имеющей права управлять домом.
Последний раз редактировалось Alexisss Пн дек 20, 2010 3:38 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
KatiN
Участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 3:13 pm

Alexisss, спасибо за ответ :) Вот тока такой вопрос, может глупый, но мне не понятно, почему УК ПАВШИНО считается незаконной? (если ориентироваться на написанное). Ведь мы въезжаем в дома с лифтами коммуникациями и пр. кто-то же должен это официально обслуживать, до момента пока не соберется нужное количество собственников, чтобы взять управление домом на себя или выбрать для себя УК.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 3:34 pm

KatiN писал(а):
Alexisss, спасибо за ответ :) Вот тока такой вопрос, может глупый, но мне не понятно, почему УК ПАВШИНО считается незаконной? (если ориентироваться на написанное). Ведь мы въезжаем в дома с лифтами коммуникациями и пр. кто-то же должен это официально обслуживать, до момента пока не соберется нужное количество собственников, чтобы взять управление домом на себя или выбрать для себя УК.

Тут следует почитать Жилищный Кодекс и этот форум. :) Вкратце - УК Павшино общее собрание собственников не выбирало в качестве управляющей компании, о чем есть письмо из КРА, вообще общее собрание собственников НИКОГО не выбирало, дом не управляется НИКЕМ. Рекомедую почитать тему "А является ли УК Павшино управляющей компанией?" <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>. Прочитаете много интересного. УК Павшино оказывает тем, кто заключил с ними договора, коммерческие услуги по доведению квартир до состояния, пригодного для проживания, в договоре идет речь об услугах, похожих на коммунальные, но ими не являющимися. Заключить договор на такие услуги - дело сугубо благотворительное в пользу СУ-УК. :) Но многие, особенно сейчас, когда УК ПАВШИНО пытается стать белой и пушистой (не сдирая по 80 тыс руб за заселение), подписывают договора и платят. Выбор каждого :). Но тему вышеобозначенную почитайте...
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 3:37 pm

ПС. А еще посморите на историю пользователя "Петр" несколькими постами выше :)
 
KatiN
Участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Пн дек 20, 2010 3:43 pm

Alexisss, еще раз спасибо большое. ЖК РФ изучаю сейчас, но не все конечно понятно до конца. А эту тему я не видела еще. Пойду читать :)
 
Мумуня
Участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 4 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Вт дек 21, 2010 2:14 pm

Всем привет.Съездила на квартиру.Докладываю:1. первый подъезд-консьержка сидит,зовут Татьяна Ивановна,ну очень простая тётя.Просила,если у кого что есть не нужное из мебели (стол или столик,тумбочка,диван,стул),старый холодильник,отдать ей,а то им выдали только по раскладушке. 2.Лифты не работают,Т.И. сказала ,что включат после Нового года,а электрики с которыми подымалась по лестнице-что по мере заселения.На лестнице батареи холодные,двери все без ручек,есть с выбитыми стеклами,почти все плотно не закрываются, в тамбурах лежит снег.Отопление в квартире есть,у меня однушка,очень тепло.Воды нет никакой.Счетчиков нет.
Общее впечатление- дадут воду и лифты и вполне можно жить.
Познакомились с соседом.Т.И. сказала,что кроме нас с утра было ещё 3 человека.Соседи подтягивайтесь.
 
msla
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 28 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Вт дек 21, 2010 3:57 pm

Мумуня, скажите, пожалуйста, а что говорят про воду - когда будет? Как установить счетчики? Свет ведь есть?
 
Мумуня
Участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 4 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Вт дек 21, 2010 4:21 pm

Насчет воды не узнавала,счетчики на воду можно получить после замены двери.Про электрические ничего скажу,не в курсе.Но вполне может получиться что УК скажет,что они были ,ключи получили и разбирайтесь сами.Буду в доме 27 декабря,зайду Мосэнергосбыт по поводу подключения.И ещё надо узнать в Капстройтелекоме,когда они проведут в наш дом прямой московский телефон и интернет.
 
Аватара пользователя
deusmsk
Участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Строительство #3

Вт дек 21, 2010 9:25 pm

Мумуня писал(а):
Т.И. сказала,что кроме нас с утра было ещё 3 человека.Соседи подтягивайтесь.
Эти 3 человека с утра - это мы. У нас 15я квартира

Пока общались с Т.И, видели Lemonfil. Но он быстро убежал :)
 
sergil
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Вт дек 21, 2010 9:37 pm

Были вчера в квартире 6 подъезд, вода есть , ну по крайней мере давление в трубах. Электричество : в коридоре стоят шкафы в которые приходят кабели, счетчиков нет, в квартире стоит щиток и 3 розетки. Кто-нить в курсе счетчики кто должен устанавливать ? Кстати ктонибудь в курсе что за идиотская планировка лестничной площадки на первом этаже: для того чтобы попасть на лестницу войдя в дом через консьержку надо выйти через сквозную дверь на другую сторону дома , т.е. просто пройти дом насквозь открыв одну запертую дверь, затем пройти по улице открыть еще одну дверь и попасть на лестницу. При таком расположении пока не работают лифты консьержа попросту ненужный элемент.
 
Shizroid
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Ср дек 22, 2010 2:08 pm

[quote="Мумуня"]...счетчики на воду можно получить после замены двери...quote]
я счётчики на воду получила сразу же послу ключей, там же выдали ручки на окна...по поводу счётчиков за электричество сказали "Поставят..."
 
Джи-Ай
Участник
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 16 дней
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Ср дек 22, 2010 2:36 pm

Были вчера в своей квартире в третьем подъезде для осмотра. Заехали сначала к ключнице за ключом. Затем познакомились с консьержкой Галиной. Сама только с понедельника работает. Простая, приезжая.
- Как переночевали, тепло?
- Тепло.
- Когда лифты включат?
- Говорят после праздников.

Поднялись в квартиру. Из глобальных строительных огрехов выявили один – потолок. Местами перепад высот на стыках бетонных панелей достигает 4-х сантиметров! Никакой штукатуркой не замазать. Единственное решение – делать подвесной потолок. Осмотрели блок санузла: глупый и несуразный как по габаритам, так и по материалам. Ясно – под снос и выкладывать заново кирпичом. Входная квартирная дверь тоже дрянь – под замену.

Окна закрыты, ручек нет ни одной. Окна однокамерные: открыл и выпал. Особенно, если дети есть. Ясно: окна под замену на двухкамерные с форточкой либо декоррешётку в половину высоты окна.

Есть щиток на три розетки под током. В квартире тепло. Значит можно делать ремонт. С лестничной площадки заведён бездарно сквозь стену странный трёхжильный кабель светло-коричневого цвета.

Спустились в соседнюю аналогичную квартиру этажом ниже посмотреть, что там с потолками. Дверь закрыта. Наудачу сунул в замок ключ от своей квартиры и – о, чудо! – дверь открылась. :shock: )) :D Ясно: первым делом нужно ставить в своей квартире металлическую дверь. Зашли в квартиру – потолки такие же безобразные. Ручек также нет.

Отдали ключ ключнице. Зашли к инженерше. Бойкая, импульсивная.
- Окна менять будете?
- Нет, целиком не будем, поменяем только для целей безопасности створки на двухкамерные либо установим декоррешётку.
- А кто вам позволит там что-то менять и нарушать нормы светопрозрачности?
(про себя) – А кто вас спрашивать будет об этом? Заменим и точка. – Где ручки от окон?
- Выдаю. Поднялась, отсчитала, отсыпала болтов.
- Что со счётчиками на воду?
- Выдаю. Поднялась, выдала два счётчика.
- Что за кабель трёхжильный заведён в квартиру?
- Это для счётчиков. Его вы должны к ним подключить, если не дотянется, докупите.
- Что с санузлом: ломаем?
- Ломайте. Если кирпичом будете обкладывать по линии коробки, ничего согласовывать ни с кем не нужно.
- Когда лифты включат?
- Возможно уже завтра.
- Когда приступать к строительным работам можно?
- Когда подпишите ключевую справку и прочие документы, плюс внесёте оплату за период ремонта, около 10 000 рублей.
- Где оформлять документы?
- У Синициной.

Поехали на Спасскую, д.4. По дороге набрали визиток фирм, делающих стальные двери в Павшино. Также взяли контакты строительных бригад. Также взяли контакт фирмы, делающих и согласовывающих в Моэнергосбыте и УК электропроекты. Синицина была занята. Подошли к её помощнице. Адекватная, симпатичная. Проверила все документы по квартире, плюс внесла в компьютер паспортные данные. Оставили ей ксерокопии всех документов.
- С какого момента начинаются коммунальные платежи?
- С момента подписания ключевой справки и сопутствующих документов, которые я сейчас подготовлю.
- Можем мы пока поставить железную дверь, а документы ваши не подписывать?
- Да, можно. А в чём дело?
- Нужно время, на то чтобы определиться с подрядчиком, согласовать смету по работам и материалам. Получить согласованный электропроект. Хотя бы месяц.
- Хорошо. Как будете готовы, позвоните мне за 3-4 дня, чтобы я подготовила на вас все документы, подъедите, подпишите.

Зашли к паспортистке насчёт прописки. Спокойная, нейтральная.
- У нас по записи. Запишитесь у секретаря.

Поехали к секретарю (где экономический отдел). Юная, с юмором. Выдала список документов для прописки.
- Ближайшее время 25-го января. Устраивает?
- Годится, как раз через месяц.

Поехали в Энерготехпроект, на Хорошёвском шоссе, д.34. Электропроект с согласованиями в Мосэнергосбыте и УК – 12 000, если только с УК – 8 000. Выбрали первое. Пока одна Света готовила договор, с другой Светой нанесли на проекте квартиры все розетки, выключатели и типы освещений. Заплатили деньги. Вся процедура заняла полчаса. Проект обещали выслать на e-mail до нового года, а согласовать МЭС и УК в течение двух первых недель после праздников. После праздников можно заключать с ними договор на монтаж и материалы.

В общем, день был достаточно продуктивен и позитивен. Извините за много букофф, может кому пост будет полезен.
 
Настя
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 28 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Ср дек 22, 2010 2:48 pm

Oleg1971 писал(а):
Для Andrewdeagon
Наверху есть инструкция по заселению. там перечень действий если не собственник.
Сегодня поеду на Наметкина 9, после - еду в УК Павшино. Вечером отпишусь. Естественно никаких договоров подписывать не буду. Подумаю, может знакомые найдут грамотного адвоката.

один клик :D
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
JuliaB
Инициативная Группа
Сообщения: 548
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 251 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Ср дек 22, 2010 6:46 pm

alexp25 » Вт дек 21, 2010 3:07 pm

Если сейчас подписать договор, то когда наберется достаточно собственников, и будет принято решение сменить УК ПАВШИНО на другую УК, согласно п. 6.4 договора, УК ПАВШИНО ВЫСТАВИТ СЧЕТ СОБСТВЕННИКАМ - ЗА ВСЁ, ЧТО ПОдСЧИТАЕТ НУЖНЫМ (... "Собственники обязаны компенсировать убытки УК ПАВШИНО по фактическим затратам, в т.ч. средства, направленные УК ПАВШИНО на инвестированние в общее имущество).
Скорей всего, после увиденной цыфры, большинство собственников передумают менять "любимую" УК ПАВШИНО.
На это УК ПАВШИНО и расчитывает.

Пункт договора 3.3.14 - Вообще весёлый: по желанию УК ПАВШИНО собственник должен ЯВИТЬСЯ в УК ПАВШИНО в указанное УК ПАВШИНО время
Я не против приходить в УК ПАВШИНО, когда могу по необходимости, но включать это в Договоре в ОБЯЗАННОСТЬ. Интересно, в Уголовном кодексе РФ ответственность за неявку в УК ПАВШИНО в указанное время не предусмотренна?

Кто-нибудь уже подписал этот догово, и (или) пробовал, соглосовать с УК ПАВШИНО и изменить некоторые пункты в договоре?
 
JuliaB
Инициативная Группа
Сообщения: 548
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 251 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Строительство #3

Ср дек 22, 2010 6:48 pm

Соседи, кто уже ходил за ключами, что делали с этими пунктами договора? И вообще надо ли заключать с ними договор?
  • 1
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.251s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ