Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

  • 1
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 28
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 20 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 2:16 pm

Alexisss писал(а):
отчет об этой чудо-встрече, чтобы у всех было понимание, как оно всё :):
Жесть :shock:
Собственник
 
guav
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 3:33 pm

На сайте СУ-155 появились квартиры к продаже по нашему корпусу....
 
Аватара пользователя
Thorny Wolf
Инициативная Группа
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 108 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 3:52 pm

guav писал(а):
На сайте СУ-155 появились квартиры к продаже по нашему корпусу....
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Блин :( ну чтож за фигня-то - опять дешевле, чем я покупал
м2к8
 
Аватара пользователя
Atemra8
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 3:55 pm

да уж( 3 года упущенной выгоды
"Есть две бесконечные вещи — Вселенная и человеческая глупость.
Впрочем, насчёт Вселенной я не уверен."
Альберт Эйнштейн
 
Аватара пользователя
Thorny Wolf
Инициативная Группа
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 108 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 4:01 pm

Хм... а вот интересно :)
Можно ли изменить стоимость квадратного метра в договоре купли-продажи?
Есть ли какие-то легальные возможности сделать это? Стоимость квадратного метра ведь уменьшилась - не хотелось бы выплачивать БТИ.

Это ж как круто получится - не я им должен 27к, а они мне 282к!!! :D
м2к8
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 4:32 pm

прикольно 2-ха в строящемся 7 к, дороже на 6 тысч чем в сданном доме :) цырк!
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5133
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 4:42 pm

Thorny Wolf писал(а):
guav писал(а):
На сайте СУ-155 появились квартиры к продаже по нашему корпусу....
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Блин :( ну чтож за фигня-то - опять дешевле, чем я покупал
Вы какой этаж с каким сравниваете? и сколько комнат в хате?
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Thorny Wolf
Инициативная Группа
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 108 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 4:51 pm

zxcasd6512 писал(а):
Вы какой этаж с каким сравниваете? и сколько комнат в хате?
2 комнаты. 4-й и 9-й этажи с 7-м.

Я бы предположил, что от высотности изменится стоимость, но квартиры на 4-м и 9-м этажах стоят одинаково. У меня 7-й этаж - я не думаю, что это именно та золотая середина, которая стоит дороже всего :)
м2к8
 
Аватара пользователя
Thorny Wolf
Инициативная Группа
Сообщения: 1087
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 108 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 5:48 pm

:?: Соседи, вот еще несколько вопросов на тему метража. Так сказать, на злобу дня :?:

1. Ошибается ли БТИ?
2. Следует ли самостоятельно делать обмер квартиры?
3. Каким образом делать самостоятельный обмер квартиры: ползать с рулеткой или нанимать кого-то?
4. Если результаты самостоятельного обмера не соответствуют обмерам БТИ, куда идти сдаваться?

Что вы думаете или знаете по этой теме?
м2к8
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 8:02 pm

Thorny Wolf писал(а):
:?: Соседи, вот еще несколько вопросов на тему метража. Так сказать, на злобу дня :?:

1. Ошибается ли БТИ?
2. Следует ли самостоятельно делать обмер квартиры?
3. Каким образом делать самостоятельный обмер квартиры: ползать с рулеткой или нанимать кого-то?
4. Если результаты самостоятельного обмера не соответствуют обмерам БТИ, куда идти сдаваться?

Что вы думаете или знаете по этой теме?

1. Ошибается. Особенно, если Вашу квартиру не меряли.
2. Только для самоуспокоения :)
3. Наймите БТИ.
4. По результатам п.2. сделайте новый кадастровый паспорт, поправьте свидетельство через регпалату.

Тока начто Вам все это? Получить денег с СУ? Так у Вас в договоре особый расчет площади, забыли про то как СУ считает балконы и лоджии? По-хорошему, неотъемлемым приложением к Договору должны быть обмеры БТИ с экспликацией, как это делается при перепродаже. Но такие уж у нас Договора. :(
 
Мария ЯЯЯ
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 19 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 8:09 pm

Народ, сегодня собственными глазами видела чужой договор купли-продажи в котором было написано, что мы обязаны оплачивать все затраты застройщика по содержанию многоквартирного дома с момента ввода его в эксплуатацию, так что платить все равно придется!
Кстати, в УК "Павшино" встретила много людей, которые активно и почти без вопросов подписывали все документы УК, которые были похожы на том Л.Н. Толстого "Война и Мир", дабы получить ключи и начать делать ремонт, не имея при этом права собственности. Так что народ у нас вполне покладист.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 8:15 pm

Мария ЯЯЯ писал(а):
Народ, сегодня собственными глазами видела чужой договор купли-продажи в котором было написано, что мы обязаны оплачивать все затраты застройщика по содержанию многоквартирного дома с момента ввода его в эксплуатацию, так что платить все равно придется!

Есть несколько разных договоров - в одних с момента ввода в эксплуатацию, в других с даты заселения, в третьих - с даты получения ПС. Вопрос в том, что все пункты, кроме третьего, противоречат ЖКРФ, где сказано, что собственник обязан нести расходы по содержанию многокваритрного дома с момента вступления в права собственности... А то, что противоречит ФЗ, является ничтожным.
 
valeryart
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к 8 М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 8:17 pm

Thorny Wolf писал(а):
:?: Соседи, вот еще несколько вопросов на тему метража. Так сказать, на злобу дня :?:

1. Ошибается ли БТИ?
2. Следует ли самостоятельно делать обмер квартиры?
3. Каким образом делать самостоятельный обмер квартиры: ползать с рулеткой или нанимать кого-то?
4. Если результаты самостоятельного обмера не соответствуют обмерам БТИ, куда идти сдаваться?

Что вы думаете или знаете по этой теме?
1) В СУ - обмеры БТИ прошли - 98 м2. Померял самостоятельно рулеткой на одной и тоже высоте, все учел -96м2. 2 м2 найти не могу.
Павшинская пойма, 3 очередь, мкр.2 корп.8
 
valeryart
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к 8 М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 8:20 pm

Alexisss писал(а):
Есть несколько разных договоров - в одних с момента ввода в эксплуатацию, в других с даты заселения, в третьих - с даты получения ПС. Вопрос в том, что все пункты, кроме третьего, противоречат ЖКРФ, где сказано, что собственник обязан нести расходы по содержанию многокваритрного дома с момента вступления в права собственности... А то, что противоречит ФЗ, является ничтожным.

А опыт такой был внесения изменений в договор купли-продажи, основываясь на противоречии с ФЗ?
Павшинская пойма, 3 очередь, мкр.2 корп.8
 
Мария ЯЯЯ
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 19 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 8:27 pm

Ага, внеси изменения в договор купли-продажи с СУ-155 И ОНИ ПОКАЖУТ ТЕБЕ НА ДВЕРЬ! У них разговор короткий!!!!!!!!!!!!
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Ср ноя 10, 2010 8:35 pm

А зачем вносить изменения? Просто игнорируете пункт, который противоречит Федеральному Закону. Менять ничего не надо, как правильно отметила Мария ЯЯЯ. :)
 
hijinx
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: М2, к 10

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Чт ноя 11, 2010 9:41 am

По поводу цен, по которым они продают, всё очень непонятно.
Посмотрите, например, корпус 7. Там двушка продаётся дороже, чем в корпусе 8, хотя дом ещё только-только начал строиться. Либо есть какие-то подводные камни, либо у меня нет никаких предположений.
 
LuCtifeR
Участник
Сообщения: 280
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М2, к 8

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Чт ноя 11, 2010 10:08 am

hijinx писал(а):
По поводу цен, по которым они продают, всё очень непонятно.
Посмотрите, например, корпус 7. Там двушка продаётся дороже, чем в корпусе 8, хотя дом ещё только-только начал строиться. Либо есть какие-то подводные камни, либо у меня нет никаких предположений.

Привет! Либо просто хотят заполнить 8 корпус, распродав все квартиры и начинать собирать деньги за проэкты. А там глядишь и седьмой построят и тоже будут продавать чуть дешевле, чем сейчас.
 
Аватара пользователя
An72
Инициативная Группа
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 9 лет 11 дней
Благодарил (а): 157 раз
Поблагодарили: 269 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Чт ноя 11, 2010 10:09 am

hijinx писал(а):
Либо есть какие-то подводные камни, либо у меня нет никаких предположений.
ИМХО. Все просто, очень нужны деньги, вот и пытаются на контрасте продать квартиры в домах которые уже реально заселяются, а в недострое никто сейчас по любому покупать не будет.
3-я очередь строительства 2-й микрорайон Красногорье. Если ты не зарегистрирован на форуме или в шахматке, вышли свое Имя, микрорайон и корпус на activistPP@mail.ru нам надо знать сколько нас.
 
Аватара пользователя
Vasilius
Участник
Сообщения: 682
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 123 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 8 #2

Чт ноя 11, 2010 2:55 pm

серия дома другая.
Отстаивая собственные ограничения, ты лишаешь себя всемогущества. Р. Бах. "Иллюзии".
Павшинский бульвар 11.
  • 1
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 28

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.211s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ