Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: IVS

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Ср авг 30, 2006 8:40 am

serik писал(а):
Окончание этапа и выполнение Контракта в целом - оформление имущественных прав Сторон по Контракту.
Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.
А как в отношении фразы выполнение Контракта в целом? Наш контракт собираются продлять, примерно до 2010 года. Как быть?
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Ср авг 30, 2006 9:57 am

В данном случае оформляется акт о частичной реализации инвестконтракта.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Ср авг 30, 2006 1:05 pm

serik писал(а):
интересно каков на самом деле нормативный срок подачи таких документов


Законодательством РФ такой срок не установлен.

Да есть такая практика.
Еще есть судебные процессы, в результате которых застройщика обязывают предоставить пакет документов исцу и он с ними потом идет в ФРС и все регистрирует.

Эти случаи не пригодны для квартир, покупаемых по вексельной схеме и по схеме переуступки.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Ср авг 30, 2006 2:52 pm

loya79 писал(а):

Законодательством РФ такой срок не установлен.

Да есть такая практика.
Еще есть судебные процессы, в результате которых застройщика обязывают предоставить пакет документов исцу и он с ними потом идет в ФРС и все регистрирует.

Эти случаи не пригодны для квартир, покупаемых по вексельной схеме и по схеме переуступки.

Но если кому-нибудь дадут пакет заказчика, то и оформлять тем, кто по вексельной схеме тоже можно. Я имею ввиду в этом же доме.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
НВ
Участник
Сообщения: 2265
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 400 раз
Поблагодарили: 271 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 28, 2006 7:26 pm

Интересная и поучительная информация от тех, кто самостоятельно получил право собственности на квартиры в Трехгорке.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 22 дня

Чт ноя 02, 2006 1:57 pm

8)
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:34 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Ivan_S
Участник
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 1 раз

Чт ноя 02, 2006 2:29 pm

NatiKo писал(а):
И УК мы не уберем, и ТСЖ не создадим.

Неправда. Мы, как будущие собственники, можем создать свое ТСЖ, отличное от ТСЖ "от СУ". Щас народец позаселится немножко, есл наберем 51% - будем решать вопрос о "своём" ТСЖ и, возможно, замене УК. Кстати, о каких 2 годах на оформление прав собственности Вы говорите ? У большинства в договоре 1.5 года с момента ГК. ГК прошла 2 сентября, значит, осталось уже 1 год и 4 месяца максимум.
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 22 дня

Чт ноя 02, 2006 3:08 pm

8)
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:34 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Ivan_S
Участник
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 1 раз

Чт ноя 02, 2006 3:18 pm

Соседи! Тысячу раз говорили, скажем и тысячу первый: читайте тексты своих инвестиционных договоров, а не надписи на заборах!

Sav писал(а):

Согласен с Олесей, могу добавить что в случае если действительно дело дойдет до проверки из прокуратуры почему люди проживают в таких условиях - как мне кажется самый простой и с формальной точки зрения правильный путь устранения проблемы - запретить вам Ivan_S проживать в кв-ре до оформления собственности.
Вы такого результата добиваетесь?

Вспомните, как на другом форуме народ через МВД в ЮВАО получал постоянную регистрацию ДО прав собственности - уже забыли ? Их что - выселили ??? Вовсе нет. Боле того, они получали сначала постоянную, потом временную регистрацию вквартирах, на которые нет прав собственности. Хотите сказать у нас в МВД дурачки сидят - такие решения пропускать ?
А ещё если б людей выселяли до прав собственности СУ тогда вообще ничего не продало бы, если соинвесторы ждали бы вселения до прав собственности - это же почти 3 года!!
Так что кто тут трусит - спрячьте пока свою баночку с вазелином в карман до другого раза. :lol:
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 22 дня

Пт ноя 03, 2006 2:47 pm

8)
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:35 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Пт ноя 03, 2006 2:51 pm

Вот как раз СУ очень долго собирает все документы со всех соинвесторов для передачи их на оформление.
ПП, 12А
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 22 дня

Пт ноя 03, 2006 3:27 pm

8)
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:35 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
kser
Участник
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: М1, к 13

Пт ноя 03, 2006 3:29 pm

NatiKo писал(а):
...3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации


Эта статья обязует регпалату зарегестрировать ваше право собственности в течение месяца, после того как вы туда документы подали, не больше ни меньше... а не то что вы подумали. читайте внимательно законы... про сроки подачи документов тут ни слова
В Библии 10 заповедей. И 7 смертных грехов.
Значит, три заповеди носят рекомендательный характер!
 
Vega
Участник
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 6

Пт ноя 03, 2006 4:59 pm

Уважаемые соседи по району, кто-нибудь из Вас, кто уже получил ключи, приступил к самостоятельному оформлению права собственности?
 
леля
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Шахматка: М1, к 1А

Вт ноя 07, 2006 12:43 am

Нашла интересную статью в АиФ 4-10 октября №40 передаю суть:Мин.юстиции приняло Административный регламент исполнения госс.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(приказ №293 от 14 сент.2006)правила таковы:1.)чиновник должен потратить на оформление документа от 2 до 5 мин;2.)за регистрацию прав недвижимости оплата 500руб.,за регист.прав на дачный участок-100руб.,за регист.ипотеки-500руб.,за оформление дубликата свидетельства о собственности-100руб.;3.)лимит ожидания в очереди-15мин.,в приемной должно находится не менее 10 стульев;4.)время стояния в очереди при подаче документов максимум 45 мин.,по предварительной записи максимум 15 мин.,на прием к начальнику максимум 30 мин.ЕСЛИ НОРМАТИВЫ НЕ СОБЛЮДЕНЫ жаловатся:в Федеральную регестрационную службу( по адресу:Москва ул.Воронцово Поле д.4А;тел. 606-96-27)а также в Министерство юстиции(Москва ул. Житная д.14 тел.955-59-99)срок рассмотрения жалобы 30 дней.
 
addy
Участник
Сообщения: 848
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М2, к 1

Вт дек 12, 2006 12:12 pm

А никто не думал подрядить для самостоятельного оформления прав собственности юр.контору? Ведь это их работа и справятся они с ней более оперативно.
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Пн янв 15, 2007 10:36 pm

КИО писал(а):
То есть, мы еще не можем въехать, но сроки оформления уже нечали тикать

По срокам оформления прав собственности есть у меня один вопрос. насколько я понимаю, одним из документов подаваемых в составе пакета документов на регистрацию, является акт приемки соинвесторами (нами) объекта инвестирования (квартир). то есть пока мы эти акты не подпишем, то есть не получим ключи, они ничего никуда не сдадут.
если я не прав, пусть товарищи поправят.
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Аватара пользователя
Светлана
Участник
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М1, к 10

Вт янв 16, 2007 10:50 am

По-моему не так. Есть люди, которые начнуть делать ремонт только после получения права собственности, соответственно и ключи получают после.
 
Аватара пользователя
Ale
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней

Оформления прав собственности в новостройках.

Чт мар 29, 2007 3:37 pm

Интервью с Натальей Земской, руководителем группы по оформлению прав на недвижимое имущество коммандитного товарищества "СУ-155 и компания" на тему "В чем заключается особенность оформления прав собственности на квартиры в домах-новосторойках": <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Неужто Вам покой не по карману?
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Оформления прав собственности в новостройках.

Пт мар 30, 2007 12:14 pm

Ale писал(а):
Интервью с Натальей Земской, руководителем группы по оформлению прав на недвижимое имущество коммандитного товарищества "СУ-155 и компания" на тему "В чем заключается особенность оформления прав собственности на квартиры в домах-новосторойках": <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>


Да, вот собственно подтверждение моих всех вышеуказанных слов.
Так как занималась лично этим, подтверждаю, что практически все верно указано (ну не считая там некоторых нюансов).
Однако еще раз обращаю внимание на следующее:
только после предоставления застройщиком всего пакета документов в регистрирующий орган и проведения им экспертизы регистрирующий орган по Вашим документам на квартиру и всем документам, необходимым для регистрации Вашего права на квартиру (например, план БТИ, Акт передачи КВАРТИРЫ (замечу квартиры, а не ключей!) и иным документам) будет регистрировать Ваше право собственности на квартиру. До предоставления застройщиком документов в регистрирующий орган, в регистрирующий орган обращаться бесполезно, так как будет сначала приостановка с требованием предоставить документы застройщика (что удавалось нам получить через суд от Дон-строя), а затем отказ в связи с непредоставлением этих документов.

Таким образом, можно самому подавать документы на регистрацию квартиры в собственность, но это действие (регистрация Вашего права и выдача свидетельства) будет произведено после того, как у регистрирующего органа будут документы застройщика. Время ожидания - практически то же, в оплате соответственно - экономия, но побегать за документами прийдется и постоять в значительных очередях.
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.240s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ