Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ

 
НВ
Участник
Сообщения: 2265
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 400 раз
Поблагодарили: 271 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 12:27 pm

Речь идет о расчетах с контрагентами, которые недополучат средства. УК будет собирать долги с должников? :? А разве ДЭЗ не становится правопреемницей УК с вытекающими отсюда последствиями?
Вообщем, удачи Вам и всем нам.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 12:46 pm

НВ писал(а):
Речь идет о расчетах с контрагентами, которые недополучат средства. УК будет собирать долги с должников? :? А разве ДЭЗ не становится правопреемницей УК с вытекающими отсюда последствиями?
Вообщем, удачи Вам и всем нам.
Т.е., если перефразировать Ваш вопрос, не будут ли ресурсоснабжающие организации отказывать ООО "ДЭЗ" в заключении договорв до покрытия долгов УК "Павшино"? А Вы почитайте ФЗ "О естественных монополиях".
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Fabler
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 104 раза
Шахматка: М1, к 6A

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 1:38 pm

А как будет разруливаться ситуация с теми, кто не придет заключать договор с дезом?
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 1:56 pm

Fabler писал(а):
А как будет разруливаться ситуация с теми, кто не придет заключать договор с дезом?
Согласно ЖК договор у всех должен быть одинаковый, жителями на голосовании он был принят. Теперь он считается акцептом. Просто пришлют квитанцию, Вы ее оплачиваете и, соответственно, автоматически договор принимается.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 3:45 pm

НВ писал(а):
Речь идет о расчетах с контрагентами, которые недополучат средства. УК будет собирать долги с должников?
То, что УК "Павшино" не заплатила, скажем, котельной - это ее личные проблемы. У нее есть договор на поставку тепла. Тепло котельная поставила. УК "Павшино" не заплатила. Котельная идет в суд, предъявляет договор и взимает с УК "Павшино" долг. ВСЕ! ДЭЗ тут каким боком?

УК "Павшино" придумала левый платеж, записала жителей якобы в должники... И что дальше? Ну пусть в суд идут, если считают, что житель при отсутствии договоров и вообще каких-то законных оснований обязан оплачивать с потолка взятые тарифы. Безусловно, если найдется житель, который не платит вообще, то суд с него задолженность взыщет. Но таких очень мало. Основная масса платит строго по закону и договорам, и с такими жителями УК в суде ловить нечего.

В сухом остатке получается такая картина.

Поставщики взыскивают в суде с УК "Павшино" настоящие долги, которые УК наплодила. УК "Павшино" взяскивает в суде деньги с тех, кто вообще ничего не платил. Собственно, все.

Заключение новых договоров, передача документации и отношения с ДЭЗом тут вообще не при чем.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 23 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 10:56 pm

serik писал(а):
Согласно ЖК договор у всех должен быть одинаковый, жителями на голосовании он был принят. Теперь он считается акцептом. Просто пришлют квитанцию, Вы ее оплачиваете и, соответственно, автоматически договор принимается.
Так рассуждать нельзя!
Получается так:
УК "Павшино" прислало Вам квитанцию - Вы ее оплатили (может частично?) - автоматически договор приняли - Вы ДОЛЖНИК!!!!!
(Текст договора УК ПАВШИНО, утвержденный собственниками (СУ и РФСК) прилагается, вместе с решением о создании ТСЖ :D )
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 11:04 pm

Alex_RO писал(а):
Так рассуждать нельзя!
Получается так:
УК "Павшино" прислало Вам квитанцию - Вы ее оплатили (может частично?) - автоматически договор приняли - Вы ДОЛЖНИК!!!!!
Вы упустили важную деталь. Общее собрание собственников не выбирало в качестве управляющей компании УК "Павшино".

Поэтому ваш вывод неверен.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 23 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 11:09 pm

Общее собрание собственников создало ТСЖ (имею ввиду СУ и РФСК). ТСЖ "выбрало" :D УК Павшино.
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 11:12 pm

Alex_RO писал(а):
Общее собрание собственников создало ТСЖ (имею ввиду СУ и РФСК). ТСЖ "выбрало" :D УК Павшино.
Вы шутите, или серьезно? В данной теме речь о домах, в которых общим собранием собственников изменена форма управления и выбрана новая управляющая компания. Не путайте соседей, пожалуйста.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 23 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 09, 2010 11:22 pm

Вопрос:
Будет ли постановление Исполнительных органов государственной власти в котором говорится , что дома по адресу ...... передаются в управление ООО "Красногорье-ДЭЗ" на основании решения общего собрания собственников.
Или решение собственников есть окончательный документ и никаких постановлений не будет?
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Чт июн 10, 2010 1:13 am

Alex_RO писал(а):
Вопрос:
Будет ли постановление Исполнительных органов государственной власти в котором говорится , что дома по адресу ...... передаются в управление ООО "Красногорье-ДЭЗ" на основании решения общего собрания собственников.
Или решение собственников есть окончательный документ и никаких постановлений не будет?
Во-первых, жители на общем собрании приняли договор управления, по-крайней мере существенные условия договора. В данном случае, собрание дома и является стороной договора акцепта. Что касается договора с УК Павшино, то на общем собрании мы договор с ними подписывать не обязывались. Я даже сообщу Вам больше, у нас оказывается это вообще было первое собрание. Зато был договор подписанный между ТСЖ "Павшино" и УК "Павшино", который был заключен раньше, нежели договора между жителями и Ук "Павшино", следовательно, это единственный договор де-юре, а все договора жителей и УК Павшино ничтожны.
Во-вторых, постановление органов местного самоуправления требуется при отсутствии принятого решения жителями дома о способе выбора управления домом. Хотя органы местного самоуправления в известность поставить надо.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 23 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Чт июн 10, 2010 8:04 am

serik писал(а):
Во-вторых, постановление органов местного самоуправления требуется при отсутствии принятого решения жителями дома о способе выбора управления домом. Хотя органы местного самоуправления в известность поставить надо.
При передачи дел и документации от УК ПАВШИНО к ДЭЗ должна быть третья независимая сторона (наверное как раз из органов местного самоуправления), а то получится одни говорят - "мы все передали", другие - "мы ничего не приняли".
Или "Мы вашему решению не верим и ничего передавать не будем, а если жильцы не будут нам платить - отключим всё".
Как застраховаться от этого?
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Чт июн 10, 2010 9:15 am

Alex_RO писал(а):
При передачи дел и документации от УК ПАВШИНО к ДЭЗ должна быть третья независимая сторона (наверное как раз из органов местного самоуправления), а то получится одни говорят - "мы все передали", другие - "мы ничего не приняли".
Существует такой документ, называется акт приема-передачи. Если он подписан сторонами, значит, передали. Если не подписан - не передали. Все просто.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Чт июн 10, 2010 9:53 am

Alex_RO писал(а):
При передачи дел и документации от УК ПАВШИНО к ДЭЗ должна быть третья независимая сторона (наверное как раз из органов местного самоуправления), а то получится одни говорят - "мы все передали", другие - "мы ничего не приняли".
Или "Мы вашему решению не верим и ничего передавать не будем, а если жильцы не будут нам платить - отключим всё".
Как застраховаться от этого?
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07
О ПЕРЕДАЧЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
Законодательство Российской Федерации не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья. Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена только передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.
При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или
жилищному кооперативу не производится.
При смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет
управлять многоквартирным домом в дальнейшем. Акт состояния общего имущества может использоваться для оценки результативности работы организации, управлявшей многоквартирным домом до момента
составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Ср июн 16, 2010 9:32 pm

То НВ. Очень понимаю Вашу озабоченность и то, о чем Вы говорите. Верно рассуждаете, но боюсь, что ситуация до конца и быстро не разрешиться. Согласно договору на управление, который (возможно в такой редакции он и у Вас) сказано, что в случае решения о смене УК, житель должен компенсировать УК ПАВШИНО все её затраты на содержание. Если исходить из этого, то УК в случае наличия задолженности от жителя и прекращения действия договора, должно обращаться в суд на взыскание долгов.
Механизм передачи исполнительной документации и прочего должен решаться двумя хозяйствующими субъектами. Вопрос долгов должен обсуждаться на встрече руководителей ДЭЗ и УК ПАВШИНО. И как они договорятся, так и будет. Мы скорее всего об этом узнаем постфактум.
Конечно УК ПАВШИНО выгодно перевести долги ДЭЗ для избежания проблем отчетности и проблем по взысканию, но ДЭЗ это не выгодно. Слишком не ликвидный актив они получают в случае передачи долгов.
ПС. Рассуждаю теоретически, практически не могу это сделать, так как много не знаю.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
ООО ДЭЗ
Участник
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 6 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 64 раза

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Пт июн 18, 2010 7:55 pm

С 01 июля 2010г. ООО «Красногорье-ДЭЗ» приступает к управлению домами, расположенными по адресам: ул. Игната Титова д.7, ул. Егорова д.3, ул. Егорова д.5, Павшинский бульвар д.1, Павшинский бульвар д.3.
Всем жителям указанных домов до 01 июля 2010 года необходимо заключить договоры управления с ООО "Красногорье-ДЭЗ". Договоры можно заключить в офисе Инициативной группы жителей, по адресу: Подмосковный бульвар д.11, подъезд №6 (вход со стороны бульвара).
Общие собрания собственников в форме заочного голосования проходили по указанным адресам в период с 10 марта 2010 года по 31 мая 2010года.

Голосование было инициировано жителями Павшинской Поймы, было проведено с соблюдением всех установленных законом норм, имеет юридическую силу, и абсолютно легитимно.Большинством голосов собственников помещений, в качестве новой управляющей компании выбрано ООО «Красногорье-ДЭЗ».

Соответствующее уведомление с приложением копии протокола, размещены во всех подъездах указанных домов, а также отправлено в Администрацию г.п. Красногорск, Администрацию Красногорского района, Прокуратуру г.п. Красногорск, СУ-155, ООО «УК Павшино», а также в ТСЖ, созданные в домах.ООО "УК Павшино" малодушно уклоняется от регистрации корреспонденции, поэтому пакет документов отправлен почтой по юридическому адресу ООО "УК Павшино".

Администрацией Красногорского района во все энергоснаюжабщие организации направлено официальное письмо с предписанием заключить договоры с ООО "Красногорье-ДЭЗ" на обслуживание следующих домов: ул. Игната Титова д.7, ул. Егорова д.3, ул. Егорова д.5, Павшинский бульвар д.1, Павшинский бульвар д.3. Процесс подписания договоров между ООО "Красногорье-ДЭЗ" и энергоснабжающими организациями идет в плановом порядке.

С протоколами и результатами голосования можно ознакомится на информационных досках в подъездах, на форуме жителей Павшинской Поймы viewtopic.php?f=163&t=12959,
а также в офисе Инициативной группы, расположенном по адресу: Подмосковный бульвар, д.11, подъезд 6, вход со стороны бульвара. К сожалению, во многих подъездах представители ООО "УК Павшино" постарались уничтожить размещенную информацию.

В связи с вышесказанным, с 01 июля 2010 года ООО «УК Павшино», а также ТСЖ, действующие по указанным выше адресам, утрачивают свои полномочия по управлению домами.

ООО "Красногорье-ДЭЗ" действует только законными способами, и сделает все, чтобы оградить жителей от провокаций со стороны ООО "УК Павшино".

Вся информация по графику работы офиса ООО "Красногорье-ДЭЗ" в Павшинской Пойме, номера аварийных и технических служб и т.п. в ближайшее время будет опубликована на интернет-порталах и размещена в подъездах.

В офисе ООО "Красногорье-ДЭЗ" (Подмосковный бульвар д.11, вход со стороны бульвара) прием жителей будут вести инженерно-технические специалисты, представители паспортной службы, специалист Красногорского Расчетного Центра, а также прием жителей по всем вопросам будут вести сервис-менеджеры с 9.00 до 21.00 ежедневно.

Первые платежные квитанции от ООО "Красногрье-ДЭЗ" будут получены жителям в 20-х числах июля (с расчетом за июль).
Управляющая компания "Красногорье-ДЭЗ"
Подмосковный бульвар д.11
8-495-662-30-31
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Пт июн 18, 2010 10:49 pm

ООО "УК Павшино" малодушно уклоняется от регистрации корреспонденции, поэтому пакет документов отправлен почтой по юридическому адресу ООО "УК Павшино".
Не сомневаюсь, что юристы ДЭЗ-а в курсе, просто напомнить хочу. :)
Есть еще такой вариант, как направление телеграммы с уведомлением телеграфом + заверенная телеграфным отделением копия отправленной телеграммы...
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Марка
Участник
Сообщения: 1564
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 106 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Вс июн 20, 2010 12:33 pm

До нас дошли сведения, что есть человек, который быстренько подсуетился под смену УК, открыл фирму и теперь нанимает и заключает договора с консьержками. Обещает им 12-15т.р. А тогда мы сколько будем платить? Я, например, согласна платить за консьержку, но чтобы основную сумму получала она, а не посредник. С подъезда им можно получать 18-20 т.р. И это нормально, при их круглосуточным графиком плюс уборка. Я ПРОТИВ ПОСРЕДНИКОВ! :D
Жетон на ошейнике спасёт животное и ваши нервы!
"Всё,что ты делаешь для Братьев моих Меньших-ты делаешь для Меня".
 
DmKorneev
Участник
Сообщения: 778
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Вс июн 20, 2010 12:55 pm

ООО "Дез" когда в ваши руки будет оданы другие дома. Например павшинский бульвар 4 ?
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
Аватара пользователя
Лохматый
Мохнатый джедай
Сообщения: 7578
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 350 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Приемная ИГ | Заключение договоров управления с ООО ...

Чт июн 24, 2010 12:48 am

Марка писал(а):
Я ПРОТИВ ПОСРЕДНИКОВ! :D
Т.е. вы не покупаете продукты в магазинах а у вас своя корова которая дает молоко и курятник чтобы делать яичницу по утрам? Думаю вряд ли...
Тогда забудьте.
Без посредников сейчас не бывает ничего вообще.

Сори за офф

О фирмах с консьержками в данный момент надо думать меньше всего имхо.
Тут ща расклад такой... либо нас мощно кинули второй раз (первый кинули без нашего согласия)... либо наоборот мы будем в шоколаде. В данный момент считать плюс минус 50 рублей глупо. Надо посмотреть чем кончится дело. Если ДЭЗ это новый деньгосос то всякие консьержко-разговоры пустое, т.к. вас никто не спросит. Если нормальная дружественная жильцам организация - то порешаете с любой бабушкой как вам нравится.
Запомните загадочный тактический приём: Когда мы отступаем - это мы вперёд идём! (с)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.221s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ