Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Andrews_Answer

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 11
 
mvadimb
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Инструкция по заселению

Чт авг 19, 2010 12:53 am

addy писал(а):
AndreyD писал(а):
Т.е. вы коммуналку не платите?

Я бумаги только что получил.
Буду платить за ЖКУ - строго по тарифам, всякий бред, типа консьержка за 520 руб./мес. платить не собираюсь.
Договор скорее всего подписывать не буду, т.к. это возможно только в случа внесения моих правок, а они на это вряд ли пойдут. Соотв. делаю квитанцию - бланки где-то есть на Павшинке, плачу всё по закону, а УК идёт на куй.
До конца года может наскребём половину собственников после чего уходим к другой УК.
Очень надеюсь, что ДЭЗ оправдает надежды первых домов-испытателей и не облажается с ними - если это будет так, то я буду активно ратовать по дому за переход к ДЭЗ.

P.S. Сорри за офф от темы
+1. Тоже буду ратовать за ДЭЗ. А сколько нас (собственников) в доме как узнать? может уже есть 50 процентов?
а на основании чего вы платите в УК ПАВШИНО, если договор не заключен вовсе?
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
tick
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 11 дней
Шахматка: М2, к 1

Re: Инструкция по заселению

Вс сен 19, 2010 3:51 pm

хотелось бы услышать отзывы по реальному использованию данной инструкции
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 12:16 am

ОБНОВЛЕНО, смотри первый пост темы. :)
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 26 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 9:51 am

Alexisss писал(а):
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАСЕЛЕНИЮ


Для НЕсобственников

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ (чуть позже сделаю шаблон). Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее.

2. Взяв документы, подтверждающие покупку Вами квартиры (Договор купли-продажи + Свидетельство о праве собственности + паспорт+Акт приемки-передачи квартиры), Вы идете в офис УК "Павшино", отдел Заселения, по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская, д. 4 (мкр. 1, корп. 14) Тел.: 8 (498) 725-03-31, 8 (498) 725-03-32. С собой иметь копии всех документов.


В инструкции для несобственников почему то два пункта №2. И указаных подтверждающих документов у Несобственников не имеется.
Собственник
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 10:06 am

сорри, сегодня до конца дня все неувязки будут устранены, шаблоны документов будут добавлены. :)
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 26 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 10:12 am

Алекс, хотелось бы уточнить еще некоторые вопросы:
1.
Пункт 11. Вы, независимо от того, дали ли Вам ключи или нет, имеете полное право установить новую дверь в Вашу квартиру и начать в ней ремонт. Основание- незаконность УК и предпринятые Вами шаги по установлению истинной УК (безрезультатные).
Кажется это противозаконно. Отсутствие УК еще на дает права самолично занимать квартиру на которую нет ПС.

2.
Пункт 12. В кратчайшие сроки заключить прямой Договор с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии.
Можно ли заключить договор, если нет ПС?
Собственник
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 11:00 am

Коллеги, прошу подождать до вечера, все нестыковки будут устранены. :)
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 7:07 pm

Поправил первую страницу. Вопросы приветствуются. Сразу добавлю, что путь для несобственников тернист, но тем, кто желает сэкономить на поборах УК, он вполне может пригодиться. :)
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 7:09 pm

NataL писал(а):
Алекс, хотелось бы уточнить еще некоторые вопросы:
1.
Пункт 11. Вы, независимо от того, дали ли Вам ключи или нет, имеете полное право установить новую дверь в Вашу квартиру и начать в ней ремонт. Основание- незаконность УК и предпринятые Вами шаги по установлению истинной УК (безрезультатные).
Кажется это противозаконно. Отсутствие УК еще на дает права самолично занимать квартиру на которую нет ПС.

2.
Пункт 12. В кратчайшие сроки заключить прямой Договор с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии.
Можно ли заключить договор, если нет ПС?



1. У Вас есть смотровой ордер от Продавца, но не к кому обратиться за ключами, ведь Вы спросили у продавца - К Кому? В ответ будет или тишина или бред.

2. МЭС гибко подходит к данному вопросу.
 
yellowspy
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 11:28 pm

Инструкция хороша. Но мне до сих пор не понятно, куда и как заключать договор на обслуживание, чтобы осбонованно платить за содержание жилья и, скажем, лифты?
Я собственник.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 02, 2010 11:49 pm

yellowspy писал(а):
Инструкция хороша. Но мне до сих пор не понятно, куда и как заключать договор на обслуживание, чтобы осбонованно платить за содержание жилья и, скажем, лифты?
Я собственник.

А вот это правильный вопрос:). Но ответа на него нет (кроме как для ДЭЗовских домов). Но важнее другое - Вы должны предпринять ряд формальных шагов для "выяснения" этого. Типа сделали максимум возможного, чтобы заплатить, но некому платить.
 
yellowspy
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Инструкция по заселению

Ср ноя 03, 2010 12:14 am

Сути это не меняет. По существу, есть две существенные задачи-проблемы:
1. Обезопасить самого себя - от переплат, от посягательств, от ответственности (да-да!)
2. Платить за жилье (это обязанность)

За первое большое спасибо. Без него не бывать решению второй проблемы. Но второе не менее важно, чем первое, тем не менее.
 
Аватара пользователя
Atemra8
Участник
Сообщения: 221
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Инструкция по заселению

Ср ноя 03, 2010 1:24 pm

Alexisss писал(а):
У Вас есть смотровой ордер от Продавца, но не к кому обратиться за ключами, ведь Вы спросили у продавца - К Кому? В ответ будет или тишина или бред.

При получении смотрового , мы подписываем договор на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома с ООО "УК"Павшино".
Не очень понятно, как следовать этой инструкции в данном случае. :(
"Есть две бесконечные вещи — Вселенная и человеческая глупость.
Впрочем, насчёт Вселенной я не уверен."
Альберт Эйнштейн
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Ср ноя 03, 2010 3:00 pm

yellowspy писал(а):
Сути это не меняет. По существу, есть две существенные задачи-проблемы:
1. Обезопасить самого себя - от переплат, от посягательств, от ответственности (да-да!)
2. Платить за жилье (это обязанность)

За первое большое спасибо. Без него не бывать решению второй проблемы. Но второе не менее важно, чем первое, тем не менее.

Позволю себе разместить пост одного из моих соседей, который гениально ответил на подобные вопросы в ветке нашего корпуса :). Надеюсь, он не против.:)

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Ср ноя 03, 2010 3:03 pm

Atemra8 писал(а):
Alexisss писал(а):
У Вас есть смотровой ордер от Продавца, но не к кому обратиться за ключами, ведь Вы спросили у продавца - К Кому? В ответ будет или тишина или бред.

При получении смотрового , мы подписываем договор на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома с ООО "УК"Павшино".
Не очень понятно, как следовать этой инструкции в данном случае. :(


Будем думать. Навскидку можно пригрозить заявлением роспотребнадзор (навязывание платных услуг). И вообще непонятно, как в документы, описывающем отношение с одним юрлицом может присутствовать другое. Если у кого есть скан ордера - выложите, плиз. Или пишите в личку, дам е-мейл.
Спасибо!
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 26 дней
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Инструкция по заселению

Ср ноя 03, 2010 3:53 pm

Alexisss писал(а):

Позволю себе разместить пост одного из моих соседей, который гениально ответил на подобные вопросы в ветке нашего корпуса :). Надеюсь, он не против.:)

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Мы не авторизованы для чтения этого форума.
Плиз, разместите указанный ответ в эту ветку
Собственник
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Ср ноя 03, 2010 3:57 pm

У меня сложилась стройная картина истории под названием "Как остаться законопослушным?"
Не нужно тут много говорить, все равно для людей в статусе "сторонний наблюдатель" будет не убедительно. Есть простой способ каждому проникнуться ситуацией и получить исчерпывающее представление о реалиях. Алгоритм такой:
Представьте, что вы раньше жили в тундре, про многоквартирные дома ничего не знаете, и вдруг у вас появилась замечательная квартира в собственности. Вы перестали колоть дрова, носить воду из ручья и ремонтировать протекающую крышу, но, как человек пытливого ума, догадываетесь, что чудес не бывает, и кто-то все равно это делает. И вы хотите заплатить ему, так как иное поведение для вас немыслимо. И вот вы начинаете искать того, кому задолжали:
1) Пишете письмо властям, в красногорскую администрацию, с вопросом, какая организация, в соответствии с законом, управляет вашим домом?
2) Получаете ответ, что пока такой организации нет.
3) Вы в шоке, но долг перед неизвестным благодетелем вас гложет, вы не успокаиваетесь, и выясняете, что есть некая УК ПАВШИНО, которая, ходят слухи, и является благодетелем вашего дома.
4) Вы идете в УК ПАВШИНО со словами: "Помогите снять камень с души, куда тут должок отдать?"
5) Вам улыбаются, вас любят здесь, и радостно предлагают заключить договор.
6) Вы опять в шоке (если прочитали договор). Вы вообще-то уже видели разные договора, и значение печатных слов понимаете, но тут написан такой бред, что подписывать его для вас равносильно признать себя полным ничтожеством. Что хуже, висящий на вас долг, или позорящий вас документ? И вы пытаетесь искать компромис.
7) Пишете письмо в УК ПАВШИНО, где изливаете свое неутоленное желание зплатить за то, за это и за это, и просите заключить с вами договор именно об этом, а заодно убрать из него посторонние слова и исправить ошибки.
Получаете ответ от УК ПАВШИНО, который емко звучит так "пошел ты на..., мы буков в договорах не меняем"
9) И тут вы успокаиваетесь и на вас снисходит полное понимание, о котором я говорил в начале.

На форуме по каждому пункту алгоритма есть подробный материал, но его трудно принять, так как в целом он воспринимается как бред. Но пройдите лично первые 8 шагов, и жить станет проще, веселей.
(с) Петр
 
Kzac
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 8 лет 6 дней
Шахматка: М2, к 4

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 09, 2010 1:14 pm

Алексей, спасибо за инструкцию - очень помогла.
Есть еще один вопрос: заявление на вступление в ТСЖ обязательно подписывать, или нет ? я так слышал, что это можно не делать и нет таких законов, которые принудили бы это делать, оплачивать коммуналку - ДА, а вступать в ТСЖ добровольное дело каждого. Честнот говоря у меня нет желания этого делать.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Инструкция по заселению

Вт ноя 09, 2010 1:20 pm

Вас никто силой принуждать не может, да и не имеет права. Вы вольны в своем выборе. Лично в ТСЖ от застройщика не вступал и всем кому мог при заселении разъяснял, что никто не имеет права Вас туда насильно загонять.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Alan1
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 8 лет 20 дней
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Инструкция по заселению

Пт ноя 12, 2010 12:52 am

В приложенных заявлениях к инструкциям по заселению (для будущих и настоящих собственников) наблюдается одна ошибка: в шапке везде стоит "Бернацкому П.Г.", а в обращениях (в начале заявления) либо "Павел Степанович", либо "Павел Григорьевич".

Насколько я понимаю, природа ошибки связана с тем, что поменялся директор - вместо Брагина П.С. стал Бернацкий П.Г.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 11

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.287s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ