Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: lang

  • 1
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 37
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 4 дня
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 12:25 pm

alex78 писал(а):
P.P.S.
Чтобы не рыться на форуме...

kura писал(а):
Уважаемый сосед,горячей воды нет во всей Пойме, и когда будет - неизвестно. Почитайте форум повнимательней.
Я в курсе происходящих событий.

AndreyD писал(а):
в 3 секции горячей воды нет
Проблема носит, к сожалению, более глобальный характер - горячей воды нет и может не быть во всей Пойме. А отопительный сезон на носу.... :(
Последний раз редактировалось alex78 Вс авг 22, 2010 12:32 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
alex78
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 4 дня
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 12:31 pm

У кого-нибудь есть на руках договор с УК ПАВШИНО, который они выдают при заселении? Нужен юристу для подготовки протокола разногласий.

P.S.
Совет всем заселяющимся - НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ЕГО! Тем более есть у вас есть ПС; подписав его, вы сильно усложняете свое положение (при противодействии УК ПАВШИНО).
 
pianer13
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 1:08 pm

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационной формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
При этом способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ заключение договора с каждым собственником помещения в многоквартирном доме возможно только в случае, если в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ управление
3
управляющей организацией выбрано общим собранием собственников помещений как способ управления многоквартирным домом.
Утверждая, что истец действует в интересах и от имени граждан, истец не представил протоколы общих собраний собственников помещений, свидетельствующие об избрании способа управления «управление управляющей организацией» и ООО «УК «Павшино» в качестве такой управляющей организации.
В подтверждение своих полномочий на заключение договора истец представил договор № ЮО/26/06-1 от 26.06.2006 на оказания услуг по приемке многоквартирных домов в эксплуатацию, о передаче права по управлению многоквартирными домами, заключенного между истцом и инвесторами - застройщиками: ООО «Региональная финансово-строительная компания», ЗАО «Строительное управление №155», ОАО «Москапстрой», ЗАО «Московская областная инвестиционно - строительная компания», ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания».
Пункты 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5 данного договора содержат указание на то, что он заключен между истцом и инвесторами на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению, в том числе и машиномест.
Учитывая, что у истца отсутствуют протоколы общих собраний, а имеется договор № ЮО/26/06-1 от 26.06.2006, следовательно истец при заключении договора № 09-ЭП от 19.09.2007 действовал как самостоятельный хозяйствующий субъект - коммерческая организация, оказывающая за плату различные услуги по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по назначению, а не как управляющая организация, выбранная общим собранием собственников, избравшим способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
Таким образом, договор № 09-ЭП от 19.09.2007 был заключен в целях обеспечения тепловой энергией зданий и строений, возведенных в микрорайоне №1 Павшинской поймы Красногорского района Московской области, для завершения в них внутренних отделочных и ремонтных работ, а не для оказания коммунальных услуг гражданам - собственникам жилых помещений.
Далее, согласно ч. 1 ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Однако это единственное право в рамках жилищных отношений, предоставленное законодателем лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. При этом необходимо отметить, что реализовать такое право лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения, должны именно на стадии строительства.
4
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ в случае создания такого товарищества договор с управляющей организацией на управление многоквартирным домом должен быть заключен непосредственно органами управления товарищества собственников жилья, а не лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения - будущими собственниками.
Истцом каких-либо документов, свидетельствующих о создании товарищества собственников жилья, в материалы дела также не представлено.
При этом истцом в дело приложены договора на управление, ремонт и содержание многоквартирного дома, заключенных с якобы будущими собственниками (т. 1 л.д. 67-68, 70-71,73-74,76-77, 79-80, 82-83, 85-86, 88-89, 91-92,94-95).
Каждая первая страница этих договоров содержит указание на то, что собственниками помещений являются следующие юридические лица: ЗАО «ОСК», КТ «СУ-155», ЗАО «ПИК-Регион», ОАО «Центральная ипотечная компания», ООО «ИНТЕР», ООО МГСН Новостройки, ООО «ИКС-Комплект-К».
Однако данные юридические лица не являлись инвесторами-застройщиками в соответствии с Инвестиционным контрактом от 20.11.2004 № 231/11-04, на который ссылается истец в заявлении об изменении оснований иска (т. 1 л.д. 139-143).
Истцом документов, подтверждающих право собственности перечисленных юридических лиц и физических лиц, не представлено.


Вырезка из решения Арбитражного суда Московской области

Дело № А41-98/10
«13» июля 2010 года.
 
pianer13
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 1:13 pm

 
Аватара пользователя
Никита
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 21 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 2:41 pm

pianer13 писал(а):
Забавно ..........Суд УКашников послал.И получается, что цены на гор воду и отопление(если оно вообще будет)будут пересматриваться в сторону увеличения??
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 8:14 pm

сегодня мои рабочие сказали, что их с понедельника не будут пускать без пропусков.
что нужно чтобы эти пропуска выписали? на сайте УК ничего не нашел.
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
Никита
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 21 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 8:38 pm

Hippo писал(а):
сегодня мои рабочие сказали, что их с понедельника не будут пускать без пропусков.
что нужно чтобы эти пропуска выписали? на сайте УК ничего не нашел.
пойти в УК, написать заявление,предоставить паспортные данные строителей и вам с радостью коммуналку УКашники будут считать с учетом якобы новых жильцов вашей квартиры!
Или если ест ПС(т.е скоро :wink: ) -послать Укашников куда подальше.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Вс авг 22, 2010 9:54 pm

zxcasd6512 писал(а):
Сейчас 50 % точно не наберем
Сейчас у вас 44,12%.
alex78 писал(а):
Виталий, можно сцылку в студию, чтобы не бороздить просторы форума :)
или скажи тезисно что ревизия показала, спасибо!
Честно говоря, я тоже бороздить историю форума не очень готов :)
Тезисно - швы заделаны застройщиком мегапаршиво, в некоторых местах вообще отсутствует половина нужных компонентов.
УК на тот момент заявляло о том, что готова переделать сама, мне с УК связываться не хотелось, я нанял альпинистов за 15 тыр и все стало хорошо.
PS Я в ветки корпусов захожу нерегулярно, вопросы лучше задавать в личку или звонить в офис 642 46 29.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 2:58 am

Никита писал(а):
Или если ест ПС(т.е скоро :wink: ) -послать Укашников куда подальше.
ПС есть, не на руках, но это неважно... не в этом дело ПС тут нипричем. я могу послать, но есть вероятность, что рабочих перестанут пускать в мое отсутствие....
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5144
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 7:37 am

Vick писал(а):
zxcasd6512 писал(а):
Сейчас 50 % точно не наберем
Сейчас у вас 44,12%.
Это для меня сюрпрайз - не думал что так много ... Я завтра еду на заключение основного договора(не в СУ) соответственно через месяц, полтора должен получить ПС
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Никита
Участник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 21 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 8:43 am

Hippo писал(а):
Никита писал(а):
Или если ест ПС(т.е скоро :wink: ) -послать Укашников куда подальше.
ПС есть, не на руках, но это неважно... не в этом дело ПС тут нипричем. я могу послать, но есть вероятность, что рабочих перестанут пускать в мое отсутствие....
У Вас договор с фирмой??
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
Ksai
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 19 дней
Поблагодарили: 11 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 10:37 am

Кто в теме - подскажите, пожалуйста.

УК мне сказали, что раз я собственник, то первичный осмотр квартиры не производится. А сразу выдаются ключи. Но я четко помню, что в СУ висит большущее объявление, что претензии по качеству жилья принимаются только с актом первичного осмотра квартиры.
Как быть? Меня дурят? Мне положен осмотр или как собственник я реально просто получаю ключи и механизм предъявления претензий другой?
 
kap28
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 10:42 am

Никита писал(а):
Hippo писал(а):
сегодня мои рабочие сказали, что их с понедельника не будут пускать без пропусков.
что нужно чтобы эти пропуска выписали? на сайте УК ничего не нашел.
пойти в УК, написать заявление,предоставить паспортные данные строителей и вам с радостью коммуналку УКашники будут считать с учетом якобы новых жильцов вашей квартиры!
Или если ест ПС(т.е скоро :wink: ) -послать Укашников куда подальше.
Сегодня на 5 подъезде (другие не смотрел) установили домофон. Консьержка без пропусков никому не открывает. Перед подъездом толпятся рабочие желающие попасть внутрь... (Вход на лестницу открыт, но рабочим видимо лениво по ней подниматься)
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5144
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 10:42 am

Ksai писал(а):
Кто в теме - подскажите, пожалуйста.

УК мне сказали, что раз я собственник, то первичный осмотр квартиры не производится. А сразу выдаются ключи. Но я четко помню, что в СУ висит большущее объявление, что претензии по качеству жилья принимаются только с актом первичного осмотра квартиры.
Как быть? Меня дурят? Мне положен осмотр или как собственник я реально просто получаю ключи и механизм предъявления претензий другой?

Ключи то сразу выдали или начали денег клянчить?
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5144
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 10:44 am

kap28 писал(а):
Сегодня на 5 подъезде (другие не смотрел) установили домофон. Консьержка без пропусков никому не открывает. Перед подъездом толпятся рабочие желающие попасть внутрь... (Вход на лестницу открыт, но рабочим видимо лениво по ней подниматься)
Я в какой то теме на форуме прочитал что ключи от домофона можно купить в самой конторе(домофонщиков) и там не спрашивают кто ты и где твои документы просто деньги даешь и все

Вот нашел правда инфа 2009 г.

Спойлер
Понадобился нам тут магнитный ключ от подъезда. По привычке сходил в УК (запоров пол рабочего дня, ибо УК работает с 9), получил квитанцию, оплатил тут же в автомате. метнулся в кабинет №2, оказывается теперь ключи магнитные выдают в 12А корпусе. Метнулся туда. Там некая конторка, подрядчик УК по установке домофонов. Мужичок в спецовке спросил, какой корпус, подъезд и выудил из большой картонной коробки из-под бананов желаемый мною ключ. "А это вы зря в УК ходили, можно тут оплатить и ключ тут же получить". Так что рабочий день зря был испорчен. И ключи теперь выдают всем желающим от всех подъездов, а не как раньше в УК - по предъявлении паспорта с печатью на фотографии.
Последний раз редактировалось zxcasd6512 Пн авг 23, 2010 11:04 am, всего редактировалось 1 раз.
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Loy
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 7 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 11 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 10:50 am

Ksai писал(а):
Кто в теме - подскажите, пожалуйста.

УК мне сказали, что раз я собственник, то первичный осмотр квартиры не производится. А сразу выдаются ключи. Но я четко помню, что в СУ висит большущее объявление, что претензии по качеству жилья принимаются только с актом первичного осмотра квартиры.
Как быть? Меня дурят? Мне положен осмотр или как собственник я реально просто получаю ключи и механизм предъявления претензий другой?
Дурят!
Мне ключи на прошлой неделе не дали в отместку за неподписание договора и не оплату поборов, но квартиру показали, уточняли буду ли я сразу подписывать акт осмотра и предупредили, что все претензии по кв напрямую в СУ, они ни при чем. Квартиру я посмотрела, зрелище прямо сказать не для слабонервных, абсолютно отпало желание делать черн ремонт через СУ, добровольно они от меня ни копейки больше не получат.
 
Ksai
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 19 дней
Поблагодарили: 11 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 11:07 am

zxcasd6512 писал(а):
Ksai писал(а):
Кто в теме - подскажите, пожалуйста.

УК мне сказали, что раз я собственник, то первичный осмотр квартиры не производится. А сразу выдаются ключи. Но я четко помню, что в СУ висит большущее объявление, что претензии по качеству жилья принимаются только с актом первичного осмотра квартиры.
Как быть? Меня дурят? Мне положен осмотр или как собственник я реально просто получаю ключи и механизм предъявления претензий другой?

Ключи то сразу выдали или начали денег клянчить?

Естесственно денег...
Так как я действую по доверенности от собственника, то потребовали фотки собственника, его паспорт и прочую фигню ( доверенность их видимо не устроила).

Назначили это приключение на 27 августа...

ПС
Люди. А у кого есть ссылочка на договор, которые дают УК? Я просто заранее хочу акт разногласий составить.
 
Kiseleva
Участник
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 15 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 11:55 am

Всем привет!
Вижу, что у нас почти ничего не изменилось.
Кто-нибудь знает в каких точно домах нет горячей воды?
На сколько я знаю ул. Зверева д.4 есть гор. вода.
Скоро зима и могут быть проблемы с отоплением!!!!!
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
mvadimb
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 12:42 pm

Alex_Shteyn писал(а):
В полку собственников прибыло. :twisted:
на неделе получил ПС и я.
Следующая неделя - основы взаимодействия с УК ПАВШИНО.
Поздравляю, сосед!
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
mvadimb
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #6

Пн авг 23, 2010 12:45 pm

alex78 писал(а):
У кого-нибудь есть на руках договор с УК ПАВШИНО, который они выдают при заселении? Нужен юристу для подготовки протокола разногласий.

P.S.
Совет всем заселяющимся - НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ЕГО! Тем более есть у вас есть ПС; подписав его, вы сильно усложняете свое положение (при противодействии УК ПАВШИНО).
На прошлой неделе получил все проекты документов от УК. Ничего не подписал (конечно). Завтра смогу отсканировать и поделиться.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
  • 1
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 37

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.251s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.91 МБ