Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: SL_D

  • 1
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 65
 
Kurd
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 44 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс июн 02, 2013 10:57 am

МихМих писал(а):
"Монолитчики")) скажите а что будет у вас на первых этажах? В курсе?
со стороны спасской будет кафе или ресторан, при чем как в помещении так и на крыше пристройки
 
Vitalinka
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн июн 03, 2013 2:26 pm

Соседи, всем привет!
Еще раз хочу поинтересоваться - кто-нибудь планирует делать перепланировку?
Где будете заказывать проект??? В "Капстройпроекте" цены очень высокие - сам проект 55 т.р., присоединение балкона 25 т.р., утверждение автора дома 25 т.р. Обещали сделать скидку - 20 т.р., если заказывать все вышеперечисленное у них. Это на однушку 45 кв.м (квартира студия с переносом кухни в область холла, расширение санузла за счет площади холла и присоединение балкона)
У тех же СУшников сам проект стоит примерно 24-25 т.р., НО согласовывать все равно придется в "Капстройпроекте", т.к. они авторы нашего многострадального дома...
У кого какие мысли на этот счет???
Заранее благодарна
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн июн 03, 2013 2:29 pm

Vitalinka писал(а):
У кого какие мысли на этот счет???
Заранее благодарна
Делаете перепланировка не нарушая общие требования. Ничего ни с кем не согласовываете, никого в квартиру не пускаете. Проблемы возникнут если захотите продать квартиру ипотечнику.
 
Vitalinka
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт июн 06, 2013 4:39 pm

Боюсь, не все так просто..Особенно, если на руках пока нет прав собственности. Сушники обязали подписать соглашение, по которому самовольная и несогласованная с автором дома перепланировка будет являться порчей ИХ имущества. Штрафные санкции за такой самострой до миллиона рублей..
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт июн 06, 2013 4:42 pm

Vitalinka писал(а):
Боюсь, не все так просто..Особенно, если на руках пока нет прав собственности. Сушники обязали подписать соглашение, по которому самовольная и несогласованная с автором дома перепланировка будет являться порчей ИХ имущества. Штрафные санкции за такой самострой до миллиона рублей..
это прописывают абсолютно все сегодня. Само собой ваши переносы должны соответствовать требованиям и регламенту. А пускать в квартиру кого либо это ваша воля. При все скандалах с Застройщиками, они всегда говорят что жилец "сам" их пустил, оплатил, оформил платно, оплатил доп услуг. Всё "добровольно"
 
Vitalinka
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт июн 06, 2013 5:23 pm

Это понятно. Просто для МО правила несколько иные, чем для Москвы. Вчера звонила в департамент жилья города Красногорска. По результатам беседы стало понятно, что без разрешения даже расширить сан узел не получится, не то что присоединять балкон. Так как наш дом не является типовым, то на ЛЮБУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ нужно разрешение автора дома - это КАПСТРОЙПРОЕКТ (кстати, очень приятные и лояльные люди там), а также главного инженера дома. То есть, необходимо получить две подписи. Проект перепланировки посоветовали заказать в БТИ города Красногорск, а согласовывать потом самим, или же в суде вторым иском, после признания прав собственности.
Я не спорю, что можно сделать все самим, без всяких проектов и утверждений, НО если так поступит добрая половина жителей нашего дома?!! Просто сделают так, как посчитают нужным для себя. Вы представляете что может получиться?
Сегодня получая ключи у дамы из отдела заселения УК Павшино, имела с ней беседу как раз на эту тему... Она сказала, что наши соседи из 8 корпуса пренебрегали этими правилами, и как она выразилась, их дом в скором времени "сложится".
Конечно не только в этом дело. Наши дома строились по восемь лет и стояли без отопления в морозы, дожди и Бог знает какие правила нарушались строителями!!! Просто очень не хочется после столь длительного ожидания вселиться в аварийный дом!
Вот такие дела..
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт июн 06, 2013 5:26 pm

Я вам ничего не навязываю и ни к чему не призываю, это ваш и только Ваш выбор.
 
VLS
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: M1, к8 новый

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт июн 06, 2013 5:55 pm

Vitalinka писал(а):
Она сказала, что наши соседи из 8 корпуса пренебрегали этими правилами, и как она выразилась, их дом в скором времени "сложится".
..

Эта неадекватная дама хорошо известна уже многим жильцам д 9 своим нежеланием выполнять служебные обязанности
 
Zorg
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт июн 07, 2013 11:40 am

Vitalinka писал(а):
Проект перепланировки посоветовали заказать в БТИ города Красногорск, а согласовывать потом самим, или же в суде вторым иском, после признания прав собственности.
Сегодня получая ключи у дамы из отдела заселения УК Павшино, имела с ней беседу как раз на эту тему... Она сказала, что наши соседи из 8 корпуса пренебрегали этими правилами, и как она выразилась, их дом в скором времени "сложится".

Если я не ошибаюсь, проект перепланировки мы сможем заказать и притворить его в жизнь официально только после того, как получим права собственности. Соответственно до этого момента даже говорить об официально оформленной перепланировке бесполезно. Или я ошибаюсь?
Присоединение лоджии - это слом не несущей стены, а перегородки (хотя и толстой) из кирпича, которая не является несущей. Поэтому детскую страшилку о том, что дом сложится от этого, странно воспринимать всерьез.
Про миллионный штраф: одна моя знакомая также заявила мне, что за подобную перепланировку штраф порядка полумиллиона - миллиона. Хочется узнать источник подобной информации. Насколько я знаю, в нашей стране наказать могут в соответствии только с федеральным законодательством (УК или КоАП), либо с регоинальным.
В федеральном КоАП конкретно прописано конкретно:
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Или есть иные конкретные подзаконные акты? Если да, давайте почитаем. Если просто кто-то что-то сказал, то принимать решения на основе чьих-то слов неверно.
 
Vitalinka
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт июн 07, 2013 7:57 pm

А Вы уже вступили в права собственности?
 
Vitalinka
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт июн 07, 2013 8:39 pm

Если да, то нет проблем)))
Если нет, и Вас допустили до начала ремонтных работ, то наверное Вы подписывали ОБЯЗАТЕЛЬСТВО в котором, как раз, все ЭТО и прописано, а именно п.14 данного обязательства. Если сейчас у Вас на руках нет прав собственности на данную квартиру, то по сути Вы собираетесь сносить стены в квартире принадлежащей СУшникам, и если это вдруг вскроется, то они вполне могут подать в суд и взыскать за порчу СВОЕГО (пока своего) имущества. Что, кстати, думаете делать потом с обмерами БТИ?! Ведь как я понимаю первые обмеры уже сделали СУшники, а вторые будут после окончания ремонта и явно там будут несоответствия.
Я не верю в детские страшилки, и не делаю выводов на основе чьих-то там слов..Просто хочу сделать все по белому на случай продажи. А так как опыта в подобных делах еще не было, вот и приходится разбираться во всем самостоятельно.
Вот и решила поделиться со всеми информацией, которую получилось разузнать, если кому будет полезно.
 
Zorg
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс июн 09, 2013 9:03 am

Я пока не являюсь собственником. Но ремонт начинаю. Вчера был на объекте. Пока тут идет обсуждение, многие уже делают ремонт. В том числе сносят указанные стены.
Скажите, пожалуйста, вот кто-нибудь хотя бы раз слышал или видел, чтобы застройщик подал в суд (не то что выиграл дело), по поводу перепланировки или порчи имущества? СУшникам это надо? А еще интересно, если вы все же захотите убрать стены, отделяющие лоджии, вы будете это делать после окончания ремонта? Или сначала обязательно дождетесь получения прав собственности и только потом будете нарушать КоАП с чистой совестью?
Кстати, у меня в подписанных документах написано, что я обязан для рабочих пропуска оформлять. Вчера инженер и др посетители долго смеялись, когда я пришел оформлять пропуска для рабочих.
Никого не заставляю ничего делать, но очень хочу жить в удобной для меня квартире. Тем более, если никто от этого в реальности не страдает: ни СУ, ни соседи ни гос-во. И Вам того же желаю!)
 
Zorg
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс июн 09, 2013 9:08 am

Еще хотелось бы узнать, а будет ли второй обмер БТИ, и по чьей инициативе? Кто и когда попросит БТИ снова провести замеры? При оформлении собственности? Может, кто-нибудь знает об этим?
 
Lenabag
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс июн 09, 2013 2:25 pm

И что вы не стали оформлять пропуска рабочим????можно без пропуска???
 
Vitalinka
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн июн 10, 2013 12:32 pm

Лично я ничего нарушать не собираюсь. Как я уже и говорила - хочу сделать все по белому на случай продажи квартиры. А так конечно личное дело каждого)
 
Zorg
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн июн 10, 2013 5:49 pm

Lenabag писал(а):
И что вы не стали оформлять пропуска рабочим????можно без пропуска???
Я спросил у охранника нашего дома, нужен ли пропуск рабочим. Он ответил, что никогда не спрашивает. Консьержка сидит в своем дупле, мы прошли вместе с рабочими, она даже голову не высунула хотя бы из интереса. Сегодня рабочие завезли оборудование и приступили к замене двери. В квартире рядом тоже сегодня "заехали" рабочие, и тоже сносят разделяющие стены. Я так понял, что большинство все-таки не заходят сюда, а просто молча делают дело.
В выходные уже буду осматривать расположение стен санузлов высотой в один блок (для согласования) и разметку расположения розеток (их у меня около 70 шт.).
Короче, работа вовсю уже кипит по всему дому.)))
 
lolipop666
Новенький на форуме
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 19 дней

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт июн 13, 2013 5:25 pm

Уважаемые соседи! Сегодня посетил наш дом (19 корпус) и был жутко огорчен фактом того, что лифты в подъездах не обшиты картоном (не говоря уже о специальном обшивочном материале)! Сей момент Безумно огорчает ибо они неплохого качества, но при проведении ремонтных работ и при транспортировке мебели и прочих габаритных грузов придут в негожее состояние! Пошел в УК Павшино, а там как всегда отмазываются, говоря, что неоднократно обсуждали данную проблему на собраниях, но так ничего и не сделали, как всегда! Потом вообще начали мне "втирать" про нормы пожарной безопасности и прочую ересь! Подскажите к кому обратиться, чтобы решить нашу проблему, рычаги воздействия найду, даже на руководство этой "сладкой" конторы
 
lolipop666
Новенький на форуме
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 19 дней

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт июн 14, 2013 12:16 am

По лифтам вопрос актуален
 
Lenabag
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт июн 14, 2013 9:21 am

Да это так в первом подъезде лифты не обшиты я тоже неоднократно говорила консьержу ,что это безобразие.За наш подъезд ответственность несет техник Любовь Тимофеевна !!!!!
 
VLS
Участник
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: M1, к8 новый

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт июн 14, 2013 1:01 pm

В 8 корпусе лифт в 3 м подъезде обшили как смогли инициативные рабочие одной из квартир. УК пальцем не шевельнуло. Лифты поцарапаны в нескольких местах.
Так что к консьержу бесполезно, скорее всего, обращаться.
  • 1
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 65

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.217s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ