Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: SL_D

  • 1
  • 61
  • 62
  • 63
  • 64
  • 65
 
Айрин
Новенький на форуме
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 22 дня

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс янв 19, 2014 10:18 pm

Вишня писал(а):
Вот нашел по существу вроде бы: из постановления суда:
"Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации."

Дата регистрации, по закону, теперь известна.

Да,действительно, дата регистрации та, что стоит в свидетельстве. Свидетельство действительно не главный правоустанавливающий документ, его всегда можно продублировать в регпалате, если потерял. Гораздо важнее договор, или как в вашем случае - решение суда и акт приема-передачи квартиры. Документы об оплате - тоже всегда надо хранить.
Трехлетний срок для налогового вычета при продаже будет считаться с момента подписания акта приема-передачи. Документы БТИ, если вы их уже раз сдавали в регпалату, больше не понадобятся. Если только вы надумаете продать квартиру ипотечнику, тогда банк попросит кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.
 
Айрин
Новенький на форуме
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 22 дня

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс янв 19, 2014 10:44 pm

Lenabag писал(а):
Все верно обмеры БТИ по запросу суда уже прошли 16 января будет готов тех.паспорт .10января получу справку с госреестра :Yahoo!:
А почем квартирку продаете? Фоты можно получить на мыло?
 
Lenabag
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн янв 20, 2014 7:45 pm

Айрин писал(а):
Lenabag писал(а):
Все верно обмеры БТИ по запросу суда уже прошли 16 января будет готов тех.паспорт .10января получу справку с госреестра :Yahoo!:
А почем квартирку продаете? Фоты можно получить на мыло?
Продаем потому ,что очень надо нашей семье
 
Lenabag
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 22, 2014 3:52 am

Димыч писал(а):
Lenabag писал(а):
Да верно у меня тоже вексель был я его обменяла на дополнительное соглашения .обратилась в суд и вот у меня уже было предварительное заседание суда,где представитель ЗАО Су155 не против получения собственности. Назначили след.заседание на январь 2014 . Надеюсь в феврале получить св. о собственности!!! Ура
Хм... Февраль - вступление решения суда в законную силу, март, апрель, май - обмеры БТИ, составление техплана квартиры и кадастровые дела, июнь - собственность...
Собственность в марте :!:
 
Аватара пользователя
Димыч
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 22, 2014 11:53 am

Lenabag писал(а):
Собственность в марте :!:

Буду только рад за Вас :Bravo:
Как получите бумажку, здесь отпишитесь пожалуйста, чтобы другие знали, что это в принципе возможно.
 
HaHaGandik
Новенький на форуме
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 14 дней

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 22, 2014 11:40 pm

Lenabag писал(а):
HaHaGandik писал(а):
Подскажите юристов для оформления права собственности при вексельной схеме, у кого были положительные прецеденты, пожалуйста!
У вас вексель или вы его уже обменялись на квартиру? То есть на дополнительное соглашения к предварительному договору

у нас вексель пока еще что(
Вы пишете, что
Да верно у меня тоже вексель был я его обменяла на дополнительное соглашение
подскажите пожалуйста - каким образом этого добиться? обменять вексель на доп.соглашение? есть ли какой-нибудь алгоритм действий - куда идти? с какими документами?
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 23, 2014 11:38 am

Я так делала, надо обратиться в офис СУ-155 (в 2011 году был на М.Ордынке). Обменяли без проблем, но я доплачивала им за дополнительные квадратные метры (0, 3 кв. метра), только при этом условии обменивают вексель на доп соглашение.
 
murik
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 23, 2014 11:57 am

Действительно надо обратиться в офис ЗАО Су-155 по адресу: г. Москва, Малая Ордынка, д.15 (м. Третьяковская) каб.131. К СОЛДАТОВОЙ Татьяне Сергеевне или МАЛИНКИНОЙ Ольге Александровне тел.: 8-(495)-668-19-83; 668-19-84; 771-36-39. Работают с 9:30 до 17:30 обед с 13 до 14. Сразу дозвониться, не получиться, т.к. они часто бывают в разъездах.
 
Вишня
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт янв 24, 2014 5:00 pm

Сайт Росреестра, раздел - дополнительные возможности, справочноя информация.

По запросу выдает, что 2- е квартиры стоят на кадастровом учете. По нашему дому удалось найти только эти две кв-ры. Постановка на кадастр учет - 16.01.2014, Дата изменения - 22.01.2014

У одной из квартир удивила кадастровая стоимость - 6,5 млн. Налоги по недвиж видимо будут соответствовать расходам эффективных менеджеров на ,,,,,,.
 
Вишня
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт янв 24, 2014 5:05 pm

Айрин писал(а):
Трехлетний срок для налогового вычета при продаже будет считаться с момента подписания акта приема-передачи.

Почему так?. А не с момента регистрации ПС.
 
Вишня
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт янв 24, 2014 5:09 pm

Ув соседи как вы платите за электричество?

Мосэнергосбыт поставил наш дом на баланс? Уже можно заключать договора с МЭС и открывать лицевые счета?

У кого нет вент коробов, что писали в акте приемки, что будете делать?
 
Lenabag
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Сб янв 25, 2014 6:14 pm

Вишня писал(а):
Ув соседи как вы платите за электричество?

Мосэнергосбыт поставил наш дом на баланс? Уже можно заключать договора с МЭС и открывать лицевые счета?

У кого нет вент коробов, что писали в акте приемки, что будете делать?
Мне лично пришла квитанция от УК Павшино-9тыс.за электроэнергию
 
SergKr
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Поблагодарили: 3 раза

В нашем доме авария потоп.

Вс янв 26, 2014 11:29 pm

На тех этаже прорвало трубу
 
SergKr
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс янв 26, 2014 11:38 pm

Второй подъезд весь в воде. Консъерж пытется её выгнать на улицу. Выключили холодную воду. Делать будут только завтра, так как требуются сварочные работы. В общем .....
 
Vadim-123
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 7 лет 22 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн янв 27, 2014 11:26 am

kruglovaalina писал(а):
Vadim-123 писал(а):
Ну в общем не понятны след моменты: можно ли считать себя собственником на основании решения суда, что думает об этом УК Павшино, будет ли дальше навязывать свои условия или можно смело посылать ее, за что и как я должен платить если все таки въезжаю туда.
По закону претензии о проникновении в квартиру может предъявить тот, у кого есть права на нее.
Кроме вас прав на квартиру не имеет никто, если что смело показывайте представителям органов правопорядка решение суда (естественно после вступления его в законную силу).
Проблем нет, кроме того, что консьержка может накапать в УК, а они будут к вам приставать, мотать нервы, "брать на понт", шантажировать - надо просто вежливо попросить их перечитать законы РФ и все, а могут и вообще не заметить, у них на всех глаз и рук не хватает.
При этом платить коммунальные платежи необходимо с момента вступления решения суда в законную силу.
Для этого, как будет у вас время, зайти в УК и открыть лицевой счет (и только расписаться за его получение), взять все их бумажки - почитать на досуге.
Насчет этого есть еще рекомендации сделать запрос в Администрацию Красногорска о том, кто управляет вашим домом, окажется, что пока никто, тогда можно платить по установленным тарифам города, а не УКашным, можно собрать совет дома, выбрать себе любую УК и так далее, но это отдельная тема :wink:

Консьержка накапала в УК. И сегодня кто то похитил автоматы электрического щитка. )))))
Я так понимаю Индивидуальные (квартирные счетчики и ВСЕ, что после них) - это имущество, принадлежащее собственнику квартры.. Источник - п. 7 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и п. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Т.е. можно смело идти и писать заявление? И кто будет нести ответственность за испорченные продукты в холодильнике?
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн янв 27, 2014 11:57 am

Конечно пишите! Лишним точно не будет.
В ущерб можно включить и стоимость автоматов и стоимость работ по их установке, может окажется больше, чем незначительный ущерб :D
 
SergKr
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 30, 2014 11:23 pm

На все это нужно очень много времени и нервов. С экономической точки зрения проще все оплатить и приступить к ремонту. быстрее заселиться. Экономия если кто снимает на аренде, а кто живет в своей так можно сдать в аренду...
Сейчас квартплата около 8000 руб в мес. за двушку... справедливость искать лучше потом после заселения.
 
SergKr
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 30, 2014 11:25 pm

Интересно кто нибудь знает хозяина квартиры, второй подъезд этаж 8 кв. 98
 
Вишня
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср фев 05, 2014 3:39 pm

Вишня писал(а):
У одной из квартир удивила кадастровая стоимость - 6,5 млн. Налоги по недвиж видимо будут соответствовать расходам эффективных менеджеров на ,,,,,,.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Сегодня на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова будет обсуждаться налог на недвижимость граждан, сообщили участники дискуссии и подтвердил его представитель. Он будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая более приближена к рыночной.
 
Вишня
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср фев 05, 2014 3:42 pm

Lenabag писал(а):
Мне лично пришла квитанция от УК Павшино-9тыс.за электроэнергию

Lenabag, Спасибо за ответ.
это за месяц столько?
  • 1
  • 61
  • 62
  • 63
  • 64
  • 65

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.218s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ