Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: SL_D

  • 1
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 65
 
Begemot
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вт янв 15, 2013 9:35 pm

Строили-строили за наши деньги, - теперь ещё и забирать это сроительство надо через суд!
Широка "срана" моя родная!
А где там нашего адвоката найти? не подскажете?
 
Kurd
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 44 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 16, 2013 9:20 am

Begemot писал(а):
Строили-строили за наши деньги, - теперь ещё и забирать это сроительство надо через суд!
Широка "срана" моя родная!
А где там нашего адвоката найти? не подскажете?


а от куда данная инфоормация? по поводу суда?
Вы общалисьь с застройщиком?
 
Begemot
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 16, 2013 7:08 pm

Да - это так, к слову, не взыщите, - "типа через адвоката".
 
alexei fpp
Участник
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 17, 2013 2:28 pm

Begemot писал(а):
Да - это так, к слову, не взыщите, - "типа через адвоката".
Это распространенная практика в нашей стране - так как через застройщика не дешевле и на много-много дольше
 
Аватара пользователя
Amina
Участник
TC
Сообщения: 1143
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 455 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 17, 2013 2:55 pm

Соседи из 19 корпуса, большая группа из 8 корпуса оформляет ПС через суд, с помошью адвоката Марии С. Те, кто пишет мне в ЛС я не могу Вам ответить через форум, пишите на мой мейл amiazochka@mail.ru либо через ЛС на форуме - Nyshe

Положительные решения в суде по первым участникам из нашей группы уже есть! :)
Упавший духом гибнет раньше срока (О.Хайям )
 
Kurd
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 44 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 17, 2013 5:59 pm

alexei fpp писал(а):
Begemot писал(а):
Да - это так, к слову, не взыщите, - "типа через адвоката".
Это распространенная практика в нашей стране - так как через застройщика не дешевле и на много-много дольше
а разве данная услуга не входила в стоимоость?
у меня есть договр и я оплачивал в январе 2006 го дополнитель но оформление собственности...
смоотрите внимательно все договоры и соглашения на квартиру
чтобы горячку не пороть
 
Аватара пользователя
Amina
Участник
TC
Сообщения: 1143
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 455 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 17, 2013 6:28 pm

Все кто покупал в Су подписывали и оплачивали договор поручительства. Только собственность вы будете ждать не менее 1,5 лет. А в случае с двойными продажами и судами - доп. риск.
Упавший духом гибнет раньше срока (О.Хайям )
 
Begemot
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 17, 2013 7:40 pm

alexei fpp писал(а):
Begemot писал(а):
Да - это так, к слову, не взыщите, - "типа через адвоката".
Это распространенная практика в нашей стране - так как через застройщика не дешевле и на много-много дольше

Вы знаете, - большое вам спасибо, - правда я уже и сам давно догадался, - но всё -равно спасибо. Но главный - то вопрос был: "как связаться с адвокатом".
И хотелось бы этого адвоката для истории, - здесь на форуме оставить, или вы специально вопрос забалтываете?
 
Kurd
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 44 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 17, 2013 9:14 pm

Amina писал(а):
Все кто покупал в Су подписывали и оплачивали договор поручительства. Только собственность вы будете ждать не менее 1,5 лет. А в случае с двойными продажами и судами - доп. риск.
а можно подробнее?
почему 1,5 года? а не два?
есть ли случаи двойных продаж?
 
Аватара пользователя
Amina
Участник
TC
Сообщения: 1143
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 455 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 17, 2013 11:28 pm

Могу говорить по 8 корпусу - Поскольку в 8 корпусе сама лично начинала в 2008 году собирать базу по договорам с соседями, кто у каких фирм покупал квартиры, секции, этажи, номера договоров, владельцев. Ровно собранная ИГ 8 к. инфо со временем позволила выявить нам самостоятельно двойные и тройные продажи по нашему корпусу. Ровно по НАШЕЙ базе КТ СУ155 выдавали и выдают смотровые ордера по сверенным и не проблемным квартирам, приобретенным у разных продавцов (в том числе и у тех, кто обанкротился за это время). По проблемным квартирам ситуация очень сложная, через Правительство и суды выбиваются предложения по квартирам в других районах (хоть что-то). Что-то мне подсказывает, что в 19 к. ситуация может быть похожей с 8к., просто вы этим не занимались и всего можете не знать. Сколько компаний продавало квартиры в 19к.? Если толтко КТ СУ155, то все ОК, если нет, то стоит задуматься и подстраховаться.
1,5 года я обозначила минимум, снова 8к. как пример. 2 августа дом сдан, а подвижек со стороны СУ в плане оформления ими собственности - Нулевое...
Упавший духом гибнет раньше срока (О.Хайям )
 
Аватара пользователя
Nyusha
Новенький на форуме
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 351 раз
Поблагодарили: 424 раза
Шахматка: M1, к8 новый

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт янв 18, 2013 12:50 pm

alexei fpp писал(а):
Описываю ситуацию с получением собственности через суд:
На этих выходных я не могу - я поеду во вторник к 15-00
Но Вы сможете съездить к адвокату на выходные - только предварительно с ней согласуйте - говорите что Павшинская Пойма 19 корпус - я договорился что будем подъезжать с субботы - так наша группа и сформируется (у всех есть координаты адвоката? - я рассылал - у кого еще нет пишите в личку я скину)
К адвокату надо съездить как максимум до среды - в этом году как я понял она будет иск подавать в следующую пятницу - иначе потом месяц теряем из-за НГ - так что надо успеть и нам до НГ и ей подготовиться до пятницы
При себе иметь: паспорт, копии документов на квартиру, сумму 25 т.р.
Я еду во вторник потому что надо помимо адвоката еще оформлять доверенность на нее на ведение дела - а "их" нотариус работает по будням до 17-00 так что в выходные съездить можно - только потом надо подвозить доверенность - я просто хочу в один раз все сделать
Все вопросы пишите в личку - если созваниваться то лучше завтра после 11-00
А вообще звоните сразу ей - скажите что из 19 корпуса Павшинская Пойма - она все в курсе и сама все объяснит лучше меня
Всем удачи! Надеюсь наша группа будет первой кто получит собственность и въедет в домик наш судя по фоткам (еще раз большое спасибо Курду) очень нас ждущего :)

Контакты адвоката есть у Алексея - alexei fpp, обращайтесь к нему через личку, у вас уже группа.
По двойным продажам - решение суда не спасет, если появится покупатель квартиры, оплативший ее раньше (по первой дате покупки).
Получение собственности через суд одназначно быстрее (в разы - при стандартном пакете документов и существующем продаце (не банкрот), чем через застройщика (продавца). Это даст вам множество преимуществ: общение с УК в качестве собственника, а не будущего собственника (получение ключей на других условия, оплата ЖКХ, страхование кватриры во время ремонта и пр.).
 
alexei fpp
Участник
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт янв 18, 2013 6:37 pm

Вишня писал(а):
Смотрел цены на ЦИАНе. Чето в нашем доме 2-ку продают за 89 труб/м2, и тут же напротив в панели без отделки(подмоск-й д12) = 90 труб/м2. Вот Вам и монолит. Хотя в монолите по подм д 9 от 90 до 110 за м2

Вот у Су-155 появилась однушка:

Секция Этаж N на площадке Кол-во комнат Площадь Цена за м2 Стоимость
1 20 4 1 45.8 113 300,00 Руб. 5 198 204,00 Руб.

Исходя из этого можно предположить цены на 2-и и 3-и:

2-ка=113 300 -8%=104 236
3-ка=113 300-15%=96 305
Расчет делал примерно как и Су продает -может где-то +/-

думаю в собственности будет дороже
 
Вишня
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 15 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вт янв 22, 2013 4:50 pm

Добрый день!

Звонил на днях в Су155. Милая девушка сообщила, что в их (су), графике на ключи, наш дом стоит на 19 февраля. Затем переключили на отдел оформления и там сообщили, что обмеров БТИ еще нет.

Курд, Вы писали: "Есть еще один важный момент, фактическая площадь квартир (согласно проведенным замерам) на полтора - два метра (квадратных) отличается от площади проектной, указанной в договорах."

До 19 февраля где-то месяц. Ключи после обмеров БТИ вроде выдают. В промороженном доме холоднее, чем в тундре. В таких условиях обмеров, площадь квартир может увеличиться на 10-15 метров. Ведь без 100 грам чернила в ручке застынут.
 
alexei fpp
Участник
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вт янв 22, 2013 5:23 pm

Сегодня разговаривал с Марией - акт о вводе в эксплуатацию у нее есть, она ждет до конца месяца ответа от БТИ о замерах - как только приходит ответ от БТИ - то подает иск (если конечно БТИ положительно ответит - что обмеры были)
 
Kurd
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 44 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 23, 2013 8:29 am

Вишня писал(а):
Добрый день!

Звонил на днях в Су155. Милая девушка сообщила, что в их (су), графике на ключи, наш дом стоит на 19 февраля. Затем переключили на отдел оформления и там сообщили, что обмеров БТИ еще нет.

Курд, Вы писали: "Есть еще один важный момент, фактическая площадь квартир (согласно проведенным замерам) на полтора - два метра (квадратных) отличается от площади проектной, указанной в договорах."

До 19 февраля где-то месяц. Ключи после обмеров БТИ вроде выдают. В промороженном доме холоднее, чем в тундре. В таких условиях обмеров, площадь квартир может увеличиться на 10-15 метров. Ведь без 100 грам чернила в ручке застынут.


по поводу обмеров БТИ, у меня была инфоррмация, что их уже произвели
разговаривал я с Прорабом, еще в декабре
 
alexei fpp
Участник
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 23, 2013 10:29 am

Kurd писал(а):
по поводу обмеров БТИ, у меня была инфоррмация, что их уже произвели
разговаривал я с Прорабом, еще в декабре

ну если они есть то как только придет ответ (до конца января) - начнется процесс оформления в собственность - во всяком случае Мария будет подавать иск
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3319
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 379 раз
Поблагодарили: 648 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср янв 23, 2013 5:46 pm

Не изобретайте велосипед с судами.
Практика получения Права Собственности через суд в Павшинской Пойме давно отработана:
viewtopic.php?f=90&t=8348
viewtopic.php?f=31&t=23271
http://www.pavshinka.ru/viewtopic.php?t ... 60563c0f8d
viewtopic.php?f=90&t=6515
Инициативная Группа
 
murik
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 24, 2013 6:20 am

У меня вопрос, почему надо обращаться в суд для получения право собственности на купленные нами квартиры, тут либо регистрационный орган не признает без решения суда правоустанавливающие документы, выдаваемые СУ-155, либо само СУ-155 их не выдает. В чем же состоит проблема?
 
Аватара пользователя
Димыч
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 11 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 24, 2013 12:29 pm

murik писал(а):
В чем же состоит проблема?
Время. Либо (через застройщика) ждем собственности года два, либо (через адвоката) месяца два.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 9 лет 11 дней
Благодарил (а): 668 раз
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт янв 24, 2013 4:12 pm

murik писал(а):
У меня вопрос, почему надо обращаться в суд для получения право собственности на купленные нами квартиры, тут либо регистрационный орган не признает без решения суда правоустанавливающие документы, выдаваемые СУ-155, либо само СУ-155 их не выдает. В чем же состоит проблема?
А какие у Вас есть правоустанавливающие документы? Если договор участия в долевом строительстве по ФЗ-214, то я думаю регпалата признает его правоустанавливающим документом. А так застройщик должен оформить ПС на себя, а потом уже договор купли -продажи с Вами, и это уже будет правоустанавливающий документ.
Ребята, давайте жить дружно!
  • 1
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 65

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.245s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ