Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: SL_D

  • 1
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 65
 
Вишня
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср мар 13, 2013 4:34 pm

Добрый день!

В Су 155 пришли данные по обмерам БТИ и номерам квартир. У одних квартир площадь больше, у других меньше, относительно прописаных в договорах.
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 14, 2013 4:42 pm

Спасибо за инфу! Это хорошо, процесс идет! Когда же комиссия прийдет на дом? Если кто что узнает пишите пожалуйста!
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 15, 2013 6:29 pm

Для tanyaV. Юрист: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> т.+7 (495) 642 46 29, +7 (495) 540 53 39
Очень компетентные и опытные ребята.
Многие из нашего дома уже подали документы в суд, но пока дом не сдан в эксплуатацию и не передан упр. компании с места они не сдвинутся, но чем раньше тем лучше т.к. до назначения даты рассмотрения в суде могут пройти и 2 мес.
Так же полезная информация для многих: можно забрать деньги отданные в свое время на оформление, у компании которая вам продавала квартиру. У ОСК это 56 496 руб. и они сами об этом говорят, им все равно кто будет оформлять они или вы сами через юриста.
Последний раз редактировалось Iren Popriss Ср мар 20, 2013 3:34 pm, всего редактировалось 3 раза.
 
Аватара пользователя
Димыч
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 15, 2013 8:55 pm

Iren Popriss писал(а):
Для tanyaV. Телефон юриста 8 926 401 22 02, зовут Иванов Виталий.
Vick барыжит и мою квартирку. В плохом не замечен, я ему доверяю.

Iren Popriss писал(а):
Так же полезная информация для многих: можно забрать деньги отданные в свое время на оформление, у компании которая вам продавала квартиру. У ОСК это 56 496 руб. и они сами об этом говорят, им все равно кто будет оформлять они или вы сами через юриста.
А можно по подробнее? Мы в своё время отдали 80 с чем-то штук...
Когда и куда тыкаться???
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 15, 2013 10:32 pm

Димыч писал(а):
А можно по подробнее? Мы в своё время отдали 80 с чем-то штук...
Когда и куда тыкаться???

Тыкаться в свою контору что продала квартиру, если вы сами через своего юриста оформляете собственность. Если так и вы отказываетесь от их услуг по оформлению то они обязаны вернуть в течении месяца деньги, по крайней мере в ОСК так, иначе хищение, криминал, турма!
ОСК сами говорят заберите раз отказались, им косяки не нужны видимо.
Кстати еще инфа, в ОСК двойных продаж нет 100%, проверено, те кто в другом месте покупали могут нечаянно расстроиться, т.к. уже случаи есть. Потому тоже сторонний юрист получше, он как начинает работать история всплывает. А сама контора тянет оформление, что там у них, кто знает. Так что не настаиваю, но советую самим делать.
 
Аватара пользователя
Димыч
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Сб мар 16, 2013 4:16 pm

Iren Popriss писал(а):
ОСК сами говорят заберите раз отказались, им косяки не нужны видимо.
Хм, с КТ СУ-155 посложнее будет...

Iren Popriss писал(а):
Кстати еще инфа, в ОСК двойных продаж нет 100%, проверено
Кем это проверено? В ОСК нет, а в КТ СУ-155 есть? :?
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Сб мар 16, 2013 9:57 pm

Димыч писал(а):
В ОСК нет, а в КТ СУ-155 есть? :?

- Понятия не имею.
 
Begemot
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн мар 18, 2013 2:19 am

Iren Popriss писал(а):
Еще есть момент выгоды: чем быстрее оформить собственность, тем меньше платить упр. компании, ведь когда выдадут ключи, а собственности еще не будет, упр компания совершенно законно будет драть деньги по своим драконовским тарифам как им вздумается, и это сложиться в кругленькую сумму. Имея же на руках собственность смело можно послать их в свободное плавание.
Может это мне только не понятно? - Получается, - если вы получите право собственности, - а я нет, - то вы можете послать управляющую компанию в одиночку? А я нет. И куда это вы её, интересно, пошлёте?
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн мар 18, 2013 4:29 am

Begemot писал(а):
Может это мне только не понятно? - Получается, - если вы получите право собственности, - а я нет, - то вы можете послать управляющую компанию в одиночку? А я нет. И куда это вы её, интересно, пошлёте?

В одиночку сложнее, а коллективом пожалуйста:
С 01.09.2012 можно законно включить в договор с УК право самим оплачивать потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Это как минимум.
То есть платить этому УК за дело, а за посредничество не платить. Тем более сейчас через инет коммунальные услуги оплачивать просто и быстро, а что у них за счет и какой банк будет??, какие будут условия для оплаты. Известно же для чего они себе дремучие банки выбирают. Оптимизировать платежи нам можно.
Есть и варианты как вообще с ними не связываться. Но если ключи идти брать, не имея собственности на руках, то договор будет с ними (УК) подписан, а это уже значит делай что они там в договоре намалякали, и отделаться от них потом можно только через суд и то с обоснованиями и всем коллективом. Или на худой ..... переизбранием. А безусловно так и будет, т.к. все торопятся взять ключи на любых условиях, а УК выдает их только взамен на договор, это не законно, но дело в том что и ключи давать не собственнику квартиры тоже не законно, вот и получается сделка ключи раньше собственности в замен на кабальные условия от УК. Лично я выбираю сделать собственность быстро через суд и ключи они мне отдадут по закону а не за кабальный договор. Потом посмотрю что подписывать.
Для рутины они нужны, но на каких условиях? Ну а для посредничества то они зачем..? Без собственности вы идете к ним за ключами как на закладье.
А главное, эта компания не будет ничего делать по нашему дому, нам нужна своя, именно по нашему дому, что бы сделать забор, шлагбаум, видео наблюдение... с любовью и уважением к себе.
Юристы хорошо все поясняют, или ИНЕТ помучайте там море слез вылито от тех кто так уже получил ключи. Вы же Begemot не из УК случаем?)) по моему всем известно что в договоре УК обычно написано, в УК который ни кто из нас не выбирал и за который мы с вами не голосовали!
Причем ведь понимаете что вляпаемся мы в этот УК только потому что лень! А ведь и с материальной стороны получается выгоднее забрать деньги у продавшей квартиру компании, законно по договору оказания услуг в котором это условие возврата прописано, отдать в два раза меньше от этой суммы юристу, и получить в два раза быстрее собственность и вообще не разговаривать с людьми из этого УК в котором нас не знают, и знать не хотят ничего кроме сумм которые от нас им приходить будут.
С нашего дома многие уже юристу документы (копии) подали и они уже в суде, мы идем уже в третей очереди наверное, а в 8-м корпусе Amina говорит люди св о собственности получили давно и делают не временный а капитальный ремонты с перепланировкой, остальные ждут только получения самой бумажки в регпалате или как там ее сейчас переименовали.
Все реально, хоть и дом большой, план действий не сложный, проще чем потом расхлебывать, просто надо всем организоваться!
 
TimurOz
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 2 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн мар 18, 2013 5:34 pm

а ведь все правильно, и не поспоришь, и добавить нечего. ☝
еще народ, кто юристу Виталию звонит говорите что с этого форума, тогда он скидку делает.
 
Аватара пользователя
oleg1078
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн мар 18, 2013 5:45 pm

Iren Popriss писал(а):
А ведь и с материальной стороны получается выгоднее забрать деньги у продавшей квартиру компании, законно по договору оказания услуг в котором это условие возврата прописано, отдать в два раза меньше от этой суммы юристу, и получить в два раза быстрее

В два раза меньше это вряд ли (там еще +пошлина в суд, + обмеры БТИ), но при выполнении "нашими" юристами заявленных сроков выгода налицо.
 
lolipop666
Новенький на форуме
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 14 дней

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср мар 20, 2013 11:40 am

Приветствую Вас, господа форумчане! Я, также как и Вы, являюсь "счастливым" обладателем квартиры в нашем прекрасном доме (корпус 19) и у меня есть вопрос-предложение! Кто-нибудь может сказать, а есть ли в нашем доме центральный климат-контроль??? Если нет, то думаю, что надо проработать вопрос с установкой "балконов" под кондиционеры, как это сделано на вентилируемом фасаде "Спасского моста", а то наш прекрасный дом потеряет всякую привлекательность сразу после его сдачи (все повесят кондиционеры по своему усмотрению и вкусу, причем хаотично - это как обычно!). Я понимаю, что данная проблема может оказаться неактуальной на данный момент времени, а для кого-то просто глупой затеей, но учитывая эстетическую красоту нашего монолита считаю необходимым поднять сей вопрос на обсуждение и выслушать Ваше мнение на сей счет. Спасибо за внимание.
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср мар 20, 2013 12:07 pm

Уважаемые соседи, для тех кто планирует оформлять собственность через суд. Есть прямо в павшинской пойме компания АН "Домашний консультант" <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> т.+7 (495) 642 46 29, +7 (495) 540 53 39 - многоканальные. Виталий тоже там работал, раньше!
Народ из 8-го корпуса делали еще там, и рекомендуют делать у них, юрист Марина очень подробно в деталях все объясняет до мелочей как проходит весь процесс от А до Я, сколько, как, когда, почему. Выяснилось много деталей и уточнений о которых от юриста Виталия ответов добиться не могли за несколько разговоров.
Не буду вдаваться во все подробности но например Виталий желает что бы в доверенности для него был вписан не только строительный адрес но и фактический, то есть просит и 1 оч, кор 19 и Подм бул. Д13, и так как де юро такой адрес еще не существует, он советует на словах назвать его нотариусу аргументируя что какая разница нотариусу мы хоть на Луне оформляем, на что нотариус просто посылает или правомерно и логично просит принести подтверждающий наличие фактического адреса документ которого пока в природе не существует. Дальше больше! Попробовали как то прийти с ним к логическому решению, узнать как выйти из ситуации, спросить на каких стадиях всего процесса хватит и строй адреса в доверенности а где потом когда документально адрес присвоят нужен будет фактический, юрист Виталий "заволновался")) и ответить не смог хоть и постоянно с кем то советовался, аргументируя тем что ему еще два человека звонят и давай ему как хочешь в доверенности фактический адрес.. На вопрос, "если хоть кто то из соседей по 19-му или 8-му кто такую доверенность ему принес?" ответил "не помню" :P "что мне искать сейчас эти доверки?" "Я занят" и это учитывая что это он обратился ко мне с личным письмом и предложил себя. :Bravo:
!!! В недоумении и безвыходной ситуации пришлось позвонить в АН "Домашний консультант" который давно все рекомендовали, где легко и просто был получен ответ от приятной и грамотной юриста Марины, дословно: - Конечно нам нужна доверенность только со строительным адресом, другой вам нотариус и не напишет пока, а после сдачи дома, МЫ САМИ БЕРЕМ СПРАВКУ что этот строй адрес принадлежит к такому то фактическому адресу. Все коротко и ясно.
Много чего еще объяснила и про Упр компанию и про сроки и про цены и пошлины до копейки и сколько стоят ордера на наши квартиры и даже сколько берет УК денег при выдаче ключей... И сразу попросила тел. Юриста в продавшей квартиру компании. Профессионально! Спокойно! Приятно! Подробно!
Вобщем кто еще не успел с Виталием Ивановым, рассмотрите вариант и с АН "Домашний консультант" не зря многие с 8-го советовали именно их видимо.
 
Аватара пользователя
Amina
Участник
TC
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 316 раз
Поблагодарили: 350 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср мар 20, 2013 5:04 pm

Большая группа жильцов из 8 корпуса работает с Марией Спиридоновой, но она не из "Домашнего консультанта". Если нужны ее контакты могу скинуть.
Офис ее юридической конторы - м.Курская
Упавший духом гибнет раньше срока (О.Хайям )
 
lolipop666
Новенький на форуме
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 14 дней

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср мар 20, 2013 5:05 pm

Приветствую Вас, господа форумчане! Я, также как и Вы, являюсь "счастливым" обладателем квартиры в нашем прекрасном доме (корпус 19) и у меня есть вопрос-предложение! Кто-нибудь может сказать, а есть ли в нашем доме центральный климат-контроль??? Если нет, то думаю, что надо проработать вопрос с установкой "балконов" под кондиционеры, как это сделано на вентилируемом фасаде "Спасского моста", а то наш прекрасный дом потеряет всякую привлекательность сразу после его сдачи (все повесят кондиционеры по своему усмотрению и вкусу, причем хаотично - это как обычно!). Я понимаю, что данная проблема может оказаться неактуальной на данный момент времени, а для кого-то просто глупой затеей, но учитывая эстетическую красоту нашего монолита считаю необходимым поднять сей вопрос на обсуждение и выслушать Ваше мнение на сей счет. Спасибо за внимание.
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср мар 20, 2013 6:14 pm

Amina писал(а):
Большая группа жильцов из 8 корпуса работает с Марией Спиридоновой, но она не из "Домашнего консультанта". Если нужны ее контакты могу скинуть.
Офис ее юридической конторы - м.Курская

Тоже здорово, спасибо! Нужны! Вдруг кто то с ней решит работать! Скиньте пожалуйста.
Про домашний консультант мне Answer из вашего 8-го в свое время подсказывал. Пока все нравиться, только вот они исходя из своей информации считают что 19-й не будет сдан к маю и в суд подавать рано. :(
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Ср мар 20, 2013 10:49 pm

Добрый вечер, уважаемые соседи!
Давайте-ка внесем ясность.
1. В "домашнем консультанте" я не работал, как Вы пишете, а создавал ее и соответственно владел этой компанией. Затем эту компанию продал, и основал новую, я писал об этом на форуме. С 2008-го года, с момента создания и до конца 2012 это была моя компания. Что там сейчас - пробуйте сами, это Ваше право)
2. С Игорем, написавшим кляузу выше, я общался за три дня - три раза по полчаса примерно, терпеливо отвечая на одни и те же повторяющиеся вопросы. После того, как в течение третьего разговора Игорь стал совсем невыносимым, вместо вопросов перейдя на претензии "Вы мне говорили вчера по-другому, называли другие цены и т.д.", придирался к словам и вновь задавая одни и те же вопросы, и вместо благодарности переходя к непонятным обвинениям, а в итоге еще и здесь выставив меня черт те как - я могу лишь порадоваться за свою бывшую компанию, которой достался такой замечательный собеседник) Всем же остальным - буду рад ответить на все вопросы, что и делал в Павшинской Пойме с 2008 года, с одной-единственной просьбой - задавать вопросы в вежливом тоне, мне кажется, именно так и ведут переговоры взрослые люди, не правда ли?
3. Условия работы и специфика оформления остались неизменными с 2008 года, рассказать человеку сегодня одно, а завтра другое я просто не в состоянии)
4. Я ни с кем не советуюсь в течение телефонного разговора по вопросам оформления, прекрасно представляю процесс сам. Это ложь.
5. Телефоны всех необходимых для процесса оформления юристов у меня есть опять же с 2008 года)
Удачи всем уважаемым соседям в процессе оформления, с кем бы Вы не работали!
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Begemot
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 22, 2013 5:41 am

Здравствуйте!
Приятно, что про нас вспомнили. Вы в своём сообщении очень подробно написали про свои услуги, - единственная мелочь, - укажите, пожалуйста, их стоимость.
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 22, 2013 8:55 am

Добрый день!
Я всегда про вас помню) К сожалению, администрация форума считает все мои сообщения рекламой, по этой причине я крайне редко пишу здесь.
Обычная стоимость договоров оформления - 30 тыс.руб., для группы из вашего дома стоимость со скидкой - 25 тыс.руб. Отдельно считаются пошлины и составляют в общей сложности 0,5% от цены вашего договора на приобретение, включая:
- пошлину в суд 0,5% * Х - 5000, ее с большинства ответчиков можно взыскать, с СУ-155 в частности;
- пошлина в Росреестр - 1000 руб.
- паспорта БТИ - около 4000 руб.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
TimurOz
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 2 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 22, 2013 11:47 am

Vick писал(а):
Добрый день!
Я всегда про вас помню) К сожалению, администрация форума считает все мои сообщения рекламой, по этой причине я крайне редко пишу здесь.
Обычная стоимость договоров оформления - 30 тыс.руб., для группы из вашего дома стоимость со скидкой - 25 тыс.руб. Отдельно считаются пошлины и составляют в общей сложности 0,5% от цены вашего договора на приобретение, включая:
- пошлину в суд 0,5% * Х - 5000, ее с большинства ответчиков можно взыскать, с СУ-155 в частности;
- пошлина в Росреестр - 1000 руб.
- паспорта БТИ - около 4000 руб.

О! спасибо упрямым соседям и юрист сам на форуме появился!
Паспорт БТИ на одно-комнатную квартиру получился у друзей 5400, пошлина на почти 3 млн.р стоимости квартиры получилась 10000 руб без копеек, и всех остальных платежей и квитанций еще на 4 тыс. Так что не совсем сходиться с вашими расчетами, при всем уважении! Не приходиться ли вашим клиентам потом доплачивать? И вы выше так и не ответили про доверенность, какая все таки Вам нужна и с каким адресом? И что действительно уже в суд подать можно?
  • 1
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 65

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.238s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ