Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: SL_D

  • 1
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 65
 
Аватара пользователя
Димыч
Участник
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 28, 2013 8:43 am

Те, кто:
serg1708 писал(а):
думают, как бы им расторгнуть договор на оформление в собственность с су
параллельно занимаются (с помощью юристов) и оформлением собственности. А вот когда они ее получат (на полтора годика пораньше, чем через СУ), вот тогда и будут думать какие бумажки от СУ им подписывать и на каких условиях...

Чуть выше ж человек все толково расписал, думаю не грех и перепостить:
Iren Popriss писал(а):
С 01.09.2012 можно законно включить в договор с УК право самим оплачивать потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Это как минимум.
То есть платить этому УК за дело, а за посредничество не платить. Тем более сейчас через инет коммунальные услуги оплачивать просто и быстро, а что у них за счет и какой банк будет??, какие будут условия для оплаты. Известно же для чего они себе дремучие банки выбирают. Оптимизировать платежи нам можно.
Есть и варианты как вообще с ними не связываться. Но если ключи идти брать, не имея собственности на руках, то договор будет с ними (УК) подписан, а это уже значит делай что они там в договоре намалякали, и отделаться от них потом можно только через суд и то с обоснованиями и всем коллективом. Или на худой ..... переизбранием. А безусловно так и будет, т.к. все торопятся взять ключи на любых условиях, а УК выдает их только взамен на договор, это не законно, но дело в том что и ключи давать не собственнику квартиры тоже не законно, вот и получается сделка ключи раньше собственности в замен на кабальные условия от УК. Лично я выбираю сделать собственность быстро через суд и ключи они мне отдадут по закону а не за кабальный договор. Потом посмотрю что подписывать.
Для рутины они нужны, но на каких условиях? Ну а для посредничества то они зачем..? Без собственности вы идете к ним за ключами как на закладье.
А главное, эта компания не будет ничего делать по нашему дому, нам нужна своя, именно по нашему дому, что бы сделать забор, шлагбаум, видео наблюдение... с любовью и уважением к себе.
Юристы хорошо все поясняют, или ИНЕТ помучайте там море слез вылито от тех кто так уже получил ключи. Вы же Begemot не из УК случаем?)) по моему всем известно что в договоре УК обычно написано, в УК который ни кто из нас не выбирал и за который мы с вами не голосовали!
Причем ведь понимаете что вляпаемся мы в этот УК только потому что лень! А ведь и с материальной стороны получается выгоднее забрать деньги у продавшей квартиру компании, законно по договору оказания услуг в котором это условие возврата прописано, отдать в два раза меньше от этой суммы юристу, и получить в два раза быстрее собственность и вообще не разговаривать с людьми из этого УК в котором нас не знают, и знать не хотят ничего кроме сумм которые от нас им приходить будут.
С нашего дома многие уже юристу документы (копии) подали и они уже в суде, мы идем уже в третей очереди наверное, а в 8-м корпусе Amina говорит люди св о собственности получили давно и делают не временный а капитальный ремонты с перепланировкой, остальные ждут только получения самой бумажки в регпалате или как там ее сейчас переименовали.
Все реально, хоть и дом большой, план действий не сложный, проще чем потом расхлебывать, просто надо всем организоваться!
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 28, 2013 11:03 am

Да, выше написанное мною правда, но как выяснилось правда по закону и где угодно но не в Москве и московской области, а дело все в том что судья который признает право собственности почему то тоже требует подписанный договор с УК!!!???
И это не связывается не с одним законом, и пока не понятно можно ли это обойти. Я разбираюсь с этим. То есть впринцепе судье нужны оплаченные квитки ну и договор с любым видом управляющего домом сообщества, и де юре это не обязательно должно быть УК ПАВШИНО, но ведь ставки то у этого ук ПАВШИНО и ему подобных на то что мы (купившие квартиры) не сможем создать свою УК! По крайней мере пока не начнем проживать. Тонкий расчет, но имеющий юридическую брешь, но на уровне человеческого фактора работающий безотказно.

То есть суть дела такова, ЕСЛИ НАЙДЕТСЯ ЮРИСТ который сможет по суду получить право собственности, при этом удовлетворив все требования судьи без договора с УК ПАВШИНО (принести квитки, страховки, и прочее но не с СУ) по закону и юридически, то безусловно все получиться и проблем никаких не будет.
 
tanyaV
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 5 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 28, 2013 4:39 pm

Iren Popriss писал(а):
впринцепе судье нужны оплаченные квитки ну и договор с любым видом управляющего домом сообщества, и де юре это не обязательно должно быть УК ПАВШИНО, но ведь ставки то у этого ук ПАВШИНО и ему подобных на то что мы (купившие квартиры) не сможем создать свою УК! По крайней мере пока не начнем проживать. Тонкий расчет, но имеющий юридическую брешь, но на уровне человеческого фактора работающий безотказно.

То есть суть дела такова, ЕСЛИ НАЙДЕТСЯ ЮРИСТ который сможет по суду получить право собственности, при этом удовлетворив все требования судьи без договора с УК ПАВШИНО (принести квитки, страховки, и прочее но не с СУ) по закону и юридически, то безусловно все получиться и проблем никаких не будет.


Может быть взглянуть на эту проблему по-другому. Я разговаривала с Nysha. У них в 8 корпусе было очень много общих строительных недоделок по всему корпусу, как в квартирах, так и в местах общего пользования, подвалах, стояках и т.д. И они, объединившись, успешно решали эти проблемы, в том числе с УК Павшино. Может быть, нам тоже пойти по такому же пути??? Тем более, что в суде потребуется оплата ком. услуг.
А вот, когда мы станем собственниками, на общем собрании переизберем УК по своему усмотрению.
 
Аватара пользователя
ZAC
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 30 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 28, 2013 5:31 pm

Здравствуйте! Сегодня были в коммандитном товариществе <<СУ-155>>.
Получили смотровой ордер. Нас уверили что пока мы не оплатим проект
электрики и разрешение на ремонтные работы ключи от квартиры мы не
получим. Дом сдан в эксплуатацию 26 марта. Предлагают ехать в
управляющую компанию <<Павшино>> и подписать договор на оказание услуг
по содержанию многоквартирного дома.
Уважаемые соседи! Кто уже был в УК <<Павшино>> и столкнулся с этой проблемой - ответьте какие ваши
дальнейшие действия? Как быть и что делать? Не хочется переплачивать
огромные деньги непонятно за что...
 
tanyaV
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 5 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 28, 2013 5:39 pm

Iren Popriss писал(а):
То есть впринцепе судье нужны оплаченные квитки ну и договор с любым видом управляющего домом сообщества, и де юре это не обязательно должно быть УК ПАВШИНО, но ведь ставки то у этого ук ПАВШИНО и ему подобных на то что мы (купившие квартиры) не сможем создать свою УК! По крайней мере пока не начнем проживать. Тонкий расчет, но имеющий юридическую брешь, но на уровне человеческого фактора работающий безотказно.

То есть суть дела такова, ЕСЛИ НАЙДЕТСЯ ЮРИСТ который сможет по суду получить право собственности, при этом удовлетворив все требования судьи без договора с УК ПАВШИНО (принести квитки, страховки, и прочее но не с СУ) по закону и юридически, то безусловно все получиться и проблем никаких не будет.

Может быть, посмотреть на вопрос несколько иначе. Я разговаривала с Nusha, по ее словам, в 8 корп. было очень много строительных недоделок, как в квартирах, так и в местах общего пользования, подвалах, стояках, вентиляции. Объединившись, они успешно исправляли все это, в том числе и привлекая УК Павшино.
Может быть нам поступить также, тем более, что в суде обязательно придется предоставлять квитанции об оплате ком. услуг. А вот когда мы будем собственниками, то общим собранием изберем УК по нашему усмотрению.
 
Аватара пользователя
oleg1078
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 28, 2013 5:47 pm

ZAC писал(а):
Здравствуйте! Сегодня были в коммандитном товариществе <<СУ-155>>.
Получили смотровой ордер...

А при выдаче смотрового ордера что пришлось подписывать?
 
Аватара пользователя
ZAC
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 30 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Чт мар 28, 2013 8:19 pm

В СУ-155 дали документы:
1-Смотровой ордер 2 экз.,
2-Соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.,
3- Заявление в СУ-155, на разрешение ремонтно-строительных работ - 1 экз.,
4- Обязательство на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания, до оформления государственной регистрации права собственности на нее. - 1 экз.
5- Акт первичного осмотра квартиры на выявление недостатков - 2-экз.
Все шито белыми нитками, никаких документов мы не подписывали, просто получили на руки 5-вышеописанных бумажек, без всяких штампов и подписей, в СУ-155 сказали что пока не заключим договор с УК"Павшино"по содержанию услуг многоквартирного дома (я так понимаю, это коммунальные платежи), мы не получим на руки ключи...Но осмотр квартиры, пожалуйста приезжайте....
 
SPE
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 29, 2013 12:55 am

 
Аватара пользователя
Nyusha
Новенький на форуме
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 8 лет 26 дней
Благодарил (а): 249 раз
Поблагодарили: 236 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 29, 2013 9:50 am

Iren Popriss писал(а):
То есть суть дела такова, ЕСЛИ НАЙДЕТСЯ ЮРИСТ который сможет по суду получить право собственности, при этом удовлетворив все требования судьи без договора с УК ПАВШИНО (принести квитки, страховки, и прочее но не с СУ) по закону и юридически, то безусловно все получиться и проблем никаких не будет.

Это зависит ТОЛЬКО от судьи - один будет спрашивать договор и квитанции с УК, другой нет. В моем случае затребовали абсолютно другой, тоже "мифический" документ, у кого-то просили квитанции с УК, у кого-то ничего. Договор с УК они требуют для подтверждения того, что если вас допустили к вашей квартире, то значит УК проверила все документы и это является косвенным подтверждением того, что вы являетесь собственником (хотя это полный бред). Иногда достаточно Смотрового акта. Но если адвокат будет настойчив, то договор с УК не потребуют (по закону он не нужен в суде), это лишь подстраховка для судей, в т.ч. от двойных продаж...
 
Аватара пользователя
ZAC
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 30 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 29, 2013 11:10 am

Уважаемые соседи корпуса 19, давайте объединяться, найдем юриста, подадим в суд, и получим долгожданную собственность. В ожидании семи лет, можно подождать еще чуть чуть и спокойно без переплат чужому дяде в карман ремонтировать свои квартиры. В своей стране мы не в силах ничего изменить, поскольку мы разрозненны и никто не поднимется, мы невольно соглашаемся с тем, что если все мы поднимемся и объединимся, то сможем добиться любой цели. Так и происходило с нашим домом, мы же собирались на митинги,у нас же все получилось и почему сейчас нам это не сделать и не найти хорошего юриста, объединиться с соседями и не разнести эту управляющую компанию, мы же ее не выбирали чтобы она нами управляла….
 
Nazim
Новенький на форуме
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 29, 2013 12:13 pm

По поводу ордеров и прочих документов:
В СУ-155 выдают (а) смотровой ордер и акт для отражения выявленных недоделок и (б) соглашение с УК "Павшино" на оплату эксплуатационных расходов за период с 26 марта (принятие дома на баланс УК) по дату получения покупателем прав собственности на квартиру. Это Соглашение полностью дублирует то соглашение об оплате эксплуатационных расходов, которое заключалось при покупке квартиры, только теперь в нем прописана конкретная УК. Сменить управляющую компанию, с которой СУ-155 заключен договор, можно будет только после того, как в доме наберется достаточное количество собственников квартир. Все разговоры о том, что это можно сделать раньше и самостоятельно - ничем юридически не подкрепленная вольная песня. Обращаю внимание на то, что речь идет об "эксплуатационных" (включая охрану), а не коммунальных расходах.

Далее, по словам дамы из службы заселения, у покупателя есть выбор: (1) начинать ремонт немедленно, для чего ему потребуется заключить с СУ договора на подготовку документации по электрике (от 6000 для однокомнатной квартиры до 8000 для трехкомнатной) и технические условия (14 000 руб. для любой квартиры), а также заключить договор с УК, оплатить коммунальные расходы на 4 месяца вперед и расходы на содержание дома - после этого выдается разрешение на допуск к ремонтным работам и ключи. Вариант второй - ждать оформления прав собственности, после чего разрешение на доступ к ремонту не требуется, технические условия на ремонт не требуются, а договор на электрику собственник может заключить с любой другой компанией (не СУ). Ориентировочные сроки оформления прав собственности через СУ (опять же, по словам тамошней дамы) - от полугода до года, но скорее всего, как минимум год, потому что никакие работы еще не начинались.

Оформление прав собственности через суд - приблизительно четыре месяца, возможно удлинение срока в зависимости от судей (некоторые затягивают процесс). "Легис-бюро" (юрист Мария Спиридонова, см. контактные данные выше) берет за оформление собственности через суд 20тыс. рублей плюс приблизительно 20-30 тыс. различных пошлин и издержек (БТИ, регистрационные сборы и т.д.) Сумма судебных пошлин зависит от стоимости квартиры.

ВАЖНО: Когда будете получать смотровые ордера, сразу просите, чтобы в них указали полное имя владельца и поставили печать. Если захотите пойти через суд, это очень важный момент.
 
Аватара пользователя
niks
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 29, 2013 2:51 pm

Уважаемые соседи,
вариантов у вас всего два:
1) соглашаетесь на ук павшино и оформляете с ними все документы (это противоречит закону, но ускорит ваше заселение);
2) установленный законом способ получения вашего жилья и выбора ук. Начинаете уже сей-час пинать администрацию городского поселения Красногорск на тему открытого конкурса по выбору УК (п.13 ст.161 ЖК РФ). Примерно через 40 дней по идеи должен начаться процесс бесприпятственного заключения договоров и заселения, без поборов. Администрация, УК павшино, "доброжелатели" будут вас тчательно отговаривать от этого варианта.
 
Аватара пользователя
ustimovaolya
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пт мар 29, 2013 6:12 pm

Были сегодня по записи в СУ в группе заселения. Нам также предложили подписать соглашение к УК Павшино взамен на смотровой ордер, но мы отказались подписать их драконовские условия с неимоверным перечнем навязываемых платных услуг. Девушка была крайне недовольна, но компромисный вариант нашелся: нам предложили написать заявление на получение смотрового ордера без подписания соглашения с УК Павшино, которое будет рассмотрено в течении 1-2 недели. Но даже если бы мы получили смотровой ордер сегодня, возможность посмотреть квартиру появится еще только через неделю ( самое раннее), так как они еще сами не знают где эти ключи. Так что есть возможность получения ордера без подписания этого соглашения, поэтому дерзайте, соседи! Если сейчас это соглашение подпишите, потом не отвертитесь от УК!!!
Последний раз редактировалось ustimovaolya Вс мар 31, 2013 12:09 pm, всего редактировалось 1 раз.
Ожидание ключей более 7 лет.......
 
Аватара пользователя
ustimovaolya
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс мар 31, 2013 11:48 am

Соседи, обязательно изучите опыт заселения другого корпуса, давайте обсудим: viewtopic.php?f=34&t=13121

Копирую текст сюда, для того, чтобы могли делать цитаты отдельных пунктов и обсуждать их здесь:

Для Собственников жилых помещений.

Уважаемые жильцы, ниже Вам представлена пошаговая инструкция по взаимодействию с УК "Павшино" при получении ключей и заселении.

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ https://docs.google.com/fileview?id=0B3 ... y=CPmMvpoH. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее.

3. Заранее договорившись с замерщиком дверей (металлических), Вы встречаетесь с ним около дома.

4. Взяв с собой копию свидетельства о праве собственности, Вы идете в свой подъезд, объясняете консьержке (в случае необходимости) Ваши права на жилплощадь и Ваше нахождение в доме без каких-либо пропусков, и смело поднимаетесь на лифте (если он работает) на свой этаж.

5. В этот приезд рекомендуется ограничиться замером проема, без открывания двери, чтобы у неких личностей в форме УКПавшино не возникло желания Вам напакостить в квартире.

6. Как только Вам подтвердят, что Ваша новая дверь готова, Вы совместно с установщиками прибываете к своему дому, где повторяете п. 4.

7. Прибыв к своей квартире, легким ударом ноги Вы вышибаете дверь и отдаете проем во власть установщиков двери. Как только дверь установлена, Вы и Ваша собственность вне опасности.

8. Параллельно с пп. 2-7, Вам нужно прибыть в приемную ИГ (Подмосковный бульв. 11, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62, вход с бульвара, там еще офис ДЭЗ) и оставить документы для заключения Договора с МЭС (на поставку Вам электроэнергии). Из документов Вам нужны копия ПС и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.

9. Получаете на руки договор с МЭС (через неделю-полторы), начинаете ремонт, запретив рабочим открывать незнакомым дядям железную дверь Вашей квартиры.

10. Все хорошо.

11. Для особо дотошных и тех, кто чувствует несправедливость в том, что кто-то все равно платит за свет в доме, один плохо работающий лифт, сторожевую консьержку и пр, можно написать в УК ПАВШИНО письмо по форма (поправьте ссылки с "будущий собственник" на просто "Собственник" и соответствующие документы) https://docs.google.com/fileview?id=0B3 ... y=CIHl8rcB. После этого можно вполне успокоиться:)


Для НЕсобственников

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ https://docs.google.com/fileview?id=0B3 ... y=CPmMvpoH. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее. Заявление, к сожалению, принимают ТОЛЬКО на Болотниковской, д.30.

3. Едете за смотровым ордером к продавцу (если это КТ СУ-155, то по адресу ул. Наметкина, д.9). Если Вас вынуждают подписать Соглашение с УК Павшино на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома, то пишите на ресепшн заявление "Прошу выдать ордер без подписания Соглашения" и через 2 недели получаете ордер.

4. Взяв документы, подтверждающие покупку Вами квартиры (Предварительный либо основной Договор купли-продажи + паспорт+ смотровой ордер от продавца), Вы идете в офис УК "Павшино", отдел Заселения, по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская, д. 4 (мкр. 1, корп. 14) Тел.: 8 (498) 725-03-31, 8 (498) 725-03-32. С собой иметь копии всех документов.

5. В офисе УК "Павшино" пишете заявление под входящий с просьбой подтвердить, что именно УК ПАВШИНО является эксплуатирующей организацией Вашего дома, для чего письменно просите предоставить Вам Протокол общего собрания собственников дома. Ответ Вам либо не дадут никогда, либо напишут лажу, но это не важно. Важно, что Вы выполнили свой долг - сделали попытку найти ту организацию, которой надо платить деньги за ЖКУ. Шаблон письма - https://docs.google.com/fileview?id=0B3 ... y=CIHl8rcB

6. В офисе УК "Павшино" Вы обращаетесь к сотрудникам, занимающимся выдачей ключей и предлагаете им выдать Вам ключи по причине того, что Вы являетесь будущим собственником квартиры. Будьте настойчивей и люди к Вам потянутся. Потребуйте пообщаться с руководством.

7. Сотрудники УК ПАВШИНО предложат Вам подписать значительное количество документов, под предлогом того, что до момента подписания этих документов ключи Вам не могут быть выданы. В список таких документов входят: Договор управления, заявление о вступлении в ТСЖ, доверенность на председателя ТСЖ, договор на Технический надзор, договор на выполнение проектных работ по разделу "Электрооборудование" (Электропроект). Также Вам будет выдана квитанция (или несколько) на оплату единовременного взноса, коммунальных услуг авансом за 4 месяца, другие услуги.

8. Вам необходимо взять документы на рассмотрение, увязывая возможность рассмотрения этих документов с тем, выдадут ли Вам ключи. Объясните, что Вы готовы рассмотреть вопрос об оплате некоторой, наименее спорной части выставляемых платежей, если Вам немедленно выдадут ключи. Расскажите, что Вы знаете о том, что услуги ЖКХ должны оплачиваться, и даже несмотря на то, что УК ПАВШИНО не является эксплуатирующей организацией Вашего дома (помним про п.2 и 4, суть которых можно также раскрыть Вашему оппоненту в УК ПАВШИНО).

9. Скорее всего, даже после этого ключи Вам не отдадут. В таком случае, необходимо забрать с собой весь комплект документов, предложенных УК ПАВШИНО, и написать заявление по следующему образцу: https://docs.google.com/fileview?id=0B3 ... =CMWI8qEIВ заявлении ссылаемся на п.4. Инструкции. Такое заявление следует отдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО.

10. Вернувшись домой, Вам необходимо тщательно рассмотреть Договор на управление, предложенный УК ПАВШИНО и составить Протокол разногласий по следующей форме: https://docs.google.com/document/edit?i ... 7tU4&hl=ru. Обратите внимание, что Вами должны быть тщательно изучены, в первую очередь, вопросы ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА (что, собственно УК ПАВШИНО Вам предоставляет и гарантирует ли), размера тарифа на "Управление" и остальных тарифов. Тарифы, указанные в договоре, должны быть идентичны приведенным <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>.

11. Тщательно изучив Договор и составив Протокол разногласий, Вам необходимо распечатать протокол в двух экземплярах и взять с собой при следующем визите в УК ПАВШИНО. В офисе УК ПАВШИНО Вы должны предложить сотруднику УК ПАВШИНО либо подготовить версию Договора с теми правками, которые Вам нужны, либо подписать Договор в неизменном виде. В последнем случае известите сотрудника УК ПАВШИНО, что Договор Вы подпишите с пометкой "Подписано с Протоколом Разногласий". Необходимо еще раз проговорить, что Вы с удовольствием бы заплатили за коммунальные услуги, но не более.

12. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО готов подписать Договор либо в измененном виде, либо он готов подписать Протокол Разногласий, на этом история с Договором заканчивается. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО отказывается подписать Протокол Разногласий, Вам в любом случае необходимо сделать соответствующую пометку в тех местах, где Вы подписываетесь, а копию Протокола Разногласий приложить к Заявлению по следующей форме https://docs.google.com/fileview?id=0B3 ... y=CML42aQM Естественно, заявление необходимо сдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО. Не забудьте упомянуть, что принуждение к заключению кабальной сделки Вы можете и будете трактовать как вымогательство, о чем напишите соответствующее заявление в компетентные органы.

13. После завершения указанных формальностей, Вы, независимо от того, дали ли Вам ключи или нет, имеете полное право установить новую дверь в Вашу квартиру и начать в ней ремонт. Основание- незаконность УК и предпринятые Вами шаги по установлению истинной УК (безрезультатные), а также смотровой ордер от Вашего продавца.

14. В кратчайшие сроки заключить прямой Договор с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии (Договор можно заключить в приемной ИГ). Договор с МЭС может заключить и будущий собственник. Не заключать никаких договоров на поставку электроэнергии с УК "Павшино". Адрес Приемной ИГ - адрес: Подмосковный бульвар, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62. Из документов Вам нужны копия договоров и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.


НЕ ДЕЛАТЬ:

1. Пропуска на рабочих. Обоснование - в Вашу кваритру может ходить любой нужный Вам человек.
2. Электропроект в УК ПАВШИНО. Обоснование - Вы имеете право сделать электропроект в любой лицензированной организации и не предоставлять его УК ПАВШИНО.
3. Не заключать договор на Технадзор с УК. Основание - у них нет допуска на эти работы (СРО).
4. Доверенность на председателя ТСЖ. Иначе этот председатель потом за Вас будет решать.


Ссылки, указаные в этой инструкции не открываются, их еще нужно будет добывать (
Ожидание ключей более 7 лет.......
 
Kurd
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 1 день
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 44 раза

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Вс мар 31, 2013 5:20 pm

Всем привет!!!

Отвлекся на некоторое время от дома, по служебным делам, и вот радостная новость!!!

ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ СОСЕДЕЙ!!!

Первый вопрос, если в договоре указана меньшая площадь, чем имеет квартира в действительности, как следует оформлять этот момент?

кто был в СУ-155 и получил ордер, поднимался ли этот вопрос?
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн апр 01, 2013 1:59 pm

Уважаемые соседи! Поступила информация от компании продавшей квартиру:
"Непосредственно у нас никаких документов, подтверждающих ввод объекта нет.
Мы запрос сделали в пятницу о том, чтобы они прислали нам разрешение,
если таковое имеется в наличие, и документы по БТИ.
Пока информация такая:
выдают смотровые ордера, всего лишь, и это не говорит о том,
что есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
С 8 корпусом они делали также, когда еще не было разрешениея на ввод"

То есть получается речь пока идет только о смотровых ордерах, или все же дом введен в эксплуатацию ?
А то сейчас кто то с УК ПАВШИНО бумаги подпишет а ключи увидит не известно когда, получит только смотровой ордер!
Кто что знает напишите!
 
ЛенаО
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 23 дня
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М1, к 19

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн апр 01, 2013 2:48 pm

СУ-155 мне дали следующию инфорсацию - ввод в эксплуатацию дома датирован 26.11.2012 г. Номер документа о вводе можно получить по письменному запросу.
 
Аватара пользователя
Nyusha
Новенький на форуме
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 8 лет 26 дней
Благодарил (а): 249 раз
Поблагодарили: 236 раз
Шахматка: M1, к8 новый

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн апр 01, 2013 3:08 pm

Соседи!

Извините, что вмешиваюсь в вашу дискуссию - но Разрешение на ввод дома в эксплуатацию у вас уже давно получен.
Другое дело - введен ли дом в эксплуатацию, то есть принят ли он какой-либо УК (должен быть подписан Акт между УК и компанией-застройщиком). Этого у вас еще не произошло.
Смотровые можете получать с двумя целями - первичный осмотр квартиры и составление Акта о строительных недоделках, пока строители в достаточном количестве на стройке, второе - Смотровой нужен в суд для получения собсттвенности.
 
Iren Popriss
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн апр 01, 2013 4:55 pm

Nyusha писал(а):
Соседи!

Извините, что вмешиваюсь в вашу дискуссию - но Разрешение на ввод дома в эксплуатацию у вас уже давно получен.
Другое дело - введен ли дом в эксплуатацию, то есть принят ли он какой-либо УК (должен быть подписан Акт между УК и компанией-застройщиком). Этого у вас еще не произошло.
Смотровые можете получать с двумя целями - первичный осмотр квартиры и составление Акта о строительных недоделках, пока строители в достаточном количестве на стройке, второе - Смотровой нужен в суд для получения собсттвенности.
Спасибо Nyusha, Вы тут нас не бросайте, почаще присматривайте за нами! Получается разрешение есть на ввод, но сам ввод не осуществлен пока УК ПАВШИНО (в нашем случае) не подпишет Акт сдачи-приемки с СУ?
Вот они (УК)и ждут в эту среду какие то важные документы от СУ, пока говорят у нас ничего нет на 19 корпус.
 
molotok
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 7 лет 7 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 2

Re: ЖК Красногорье, Микрорайон 1 корпус 8 и 19 (монолит) #4

Пн апр 01, 2013 11:03 pm

Здравствуйе соседи!

Посоветуйте :

Квартиру в 19к покупал в ОСК. На прошлой неделе увидел инфу о выдаче смотровых в СУ, позвонил в ОСК - они в неведении. Позвонил в СУ - эти сказали что можете приезжать за смотровым ордером. Приехали подписали доки ( в том числе Соглашение с УК Павшино) - получили ордер.
Теперь вопрос : Если в Предварительном договоре с ОСК пункта про необходимость оплаты коммуналки покупателем с даты госкомиссии нет, да и ремонт собираемся делать только осенью - Может ли УК Павшино принудить нас платить коммуналку с момента подписания Соглашения? Подскажите :)
  • 1
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 65

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.341s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.96 МБ