Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: IVS

 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Чт июл 08, 2010 10:50 pm

Всем привет.
Это снова мы :-)

В ноябре 2009 года мы подали в суд иск о взыскании с СУ-155 неустойки за нарушение сроков окончания строительства дома и передачи квартиры. В январе получили положительное решение (взыскали 13% от стоимости квартиры + 10 000 моральный ущерб). Су обжаловало и проиграло :-) Сегодня деньги пришли на счет.

После того как прошлые адвокаты чуть не просрали нашу собственность, волевым решением пришлось нанимать нового адвоката - жену! А хрен ли. Раз уж она адвокат, то почему бы и нет :-) В этот раз все было предсказуемо и результат налицо(на счету :-)).

Кому интересно - задавайте вопросы. Собирайтесь в группы(это дешевле) :-) Готовы помочь в нелегком деле выбивания денег из СУ. :-)

Ура! :evil:
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Чт июл 08, 2010 10:52 pm

Я - за! Замочим уродов! Хоть 500 рублей снять по суду, дело принципа!

При каких условиях возможно предъявление иска?
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Чт июл 08, 2010 11:05 pm

Если у вас договор инвестирования с СУ155 в лице КТ СУ-155 с ориентировочным сроком сдачи дома и этот срок нарушен, то можно подавать иск.

По договорам инвестирования, уступки с другими застройщиками нужно смотреть, т.к. мне такие договоры пока незнакомы, но вряд ли с ними будут проблемы - опять же, при условии что срок сдачи дома нарушен.

По предварительному договору вопрос о возможности и подачи иска будет решаться индивидуально.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
Аватара пользователя
Vladimir
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М1, к 2А

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Чт июл 08, 2010 11:25 pm

я где-то на просторах этого форума писал мой брат сам (не юрист) без адвоката выиграл аналогичное дело. Поздравляю!!!
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пт июл 09, 2010 6:20 am

Подтверждаю, такие иски к СУ успешно проходили неоднократно и будут проходить :)
Мои поздравления!
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Аватара пользователя
Toxa&Цветик
Участник
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 19

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пт июл 09, 2010 6:53 am

а сколько лет просрочки у вас было и сдан ли дом?
спрашиваю, потому что у нас срок окончания в договоре 4 квартал 2005 года, а воз и ныне там, сомневаюсь что ключи и в следующем году дадут.
Думаю, имеет смысл ждать таки до их выдачи...
Владельцы квартиры-непостройки в новостройке-долгостройке.
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пт июл 09, 2010 11:22 am

Toxa&Цветик писал(а):
а сколько лет просрочки у вас было и сдан ли дом?

В решении суда у нас 53 дня просрочки. Так что Вам я завидую.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пт июл 09, 2010 10:29 pm

Scandi писал(а):
Всем привет.
Это снова мы :-)

В январе получили положительное решение (взыскали 13% от стоимости квартиры + 10 000 моральный ущерб). Су обжаловало и проиграло :-) Сегодня деньги пришли на счет.



Кому интересно - задавайте вопросы. Собирайтесь в группы(это дешевле) :-) Готовы помочь в нелегком деле выбивания денег из СУ. :-)

Ура! :evil:
Вопрос В каком суде и у кого слушалось дело,когда Вы получили исполнительный лист и как действовали после его получения ? Я уже полтора месяца пытаюсь получить деньги через приставов,у них сейчас реорганизация и счета заблокированы,в КТ СУ переругался со всеми с кем мог,так как они предлагают погашать по исполнительному листу в течении трех месяцев.У меня по крайней мере не все так легко и просто,может из за того,что сумма побольше.
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 1:35 am

igor290659 писал(а):
Вопрос В каком суде и у кого слушалось дело,когда Вы получили исполнительный лист и как действовали после его получения ? Я уже полтора месяца пытаюсь получить деньги через приставов,у них сейчас реорганизация и счета заблокированы,в КТ СУ переругался со всеми с кем мог,так как они предлагают погашать по исполнительному листу в течении трех месяцев.У меня по крайней мере не все так легко и просто,может из за того,что сумма побольше.

Черемушкинский суд, судью не помню.
Исполнительный лист получили в понедельник. Деньги по нему получили в четверг. Просто предъявили его в банк и все. А к приставам Вы еще год бегать будете.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 7:27 am

Я сначала отнес в НС Банк,но там он пролежал 10 дней,и мне ответили,что на счетах денег нет и счета заблокированы из-за невыплат в бюджет.Ну я и понадеялся,что раз у приставов есть возможность арестовывать имущество и т.д,то лучше их никто не взыщет.Сейчас они говорят,что головная организация подкинула КТ СУ денег, и КТ их перечислило на депозит приставам ,но смогут мне их отдать только после открытия счетов.Короче с приставами попадалово.Ничего они не делают,а как я понимаю сидят и ждут когда им СУ вышлет деньги,хотя реально обладают широкими полномочиями.
 
dani2005
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 10:01 am

Scandi писал(а):
Если у вас договор инвестирования с СУ155 в лице КТ СУ-155 с ориентировочным сроком сдачи дома и этот срок нарушен, то можно подавать иск.
Ориентировочный чрок сдачи - 1 квартал 2006, а какую бумажку смотреть, что срок нарушен?
Павшинский б-р 1, срок заселения 04.2007, объявленный СУ-155.
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 1:06 pm

dani2005 писал(а):
Ориентировочный чрок сдачи - 1 квартал 2006, а какую бумажку смотреть, что срок нарушен?
Павшинский б-р 1, срок заселения 04.2007, объявленный СУ-155.

Смотрите когда реально была ГК по вашему дому.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
greenhorn
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 9 лет
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 1:12 pm

Не подскажите, а есть ли какой-то прописанный в законе срок передачи дома после ГК в эксплуатацию?
Кирпич (15 корпус): ГК - конец декабря 2006, ключевая справка - июнь 2008. Реально что-то отсудить?
 
Аватара пользователя
counsellor
Участник
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 36 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 1:15 pm

 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 1:20 pm

greenhorn писал(а):
Не подскажите, а есть ли какой-то прописанный в законе срок передачи дома после ГК в эксплуатацию?
Кирпич (15 корпус): ГК - конец декабря 2006, ключевая справка - июнь 2008. Реально что-то отсудить?

О ДА! Удастся! :-)
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
dani2005
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 1:39 pm

Т.е. за реальный срок сдачи можно брать как ГК, так и ключевую справку?
Касаемо 12а Вообще по ГК получается ноября 2006, а возможность заселения, что было озвучено на сайте СУ, с 1 апреля 2007.
Второй вариант естественно интересен больше.
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 1:52 pm

dani2005 писал(а):
Т.е. за реальный срок сдачи можно брать как ГК, так и ключевую справку?
Касаемо 12а Вообще по ГК получается ноября 2006, а возможность заселения, что было озвучено на сайте СУ, с 1 апреля 2007.
Второй вариант естественно интересен больше.

Извините, я не знаю что такое "ключевая справка". Брать можно только ГК.
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13643
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Пн июл 12, 2010 2:20 pm

Scandi писал(а):
Извините, я не знаю что такое "ключевая справка". Брать можно только ГК.
По действовавшему до 30.12.2008 Постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" ключевая справка - технический документ, обязательный для подтверждения готовности жилого дома к заселению, подписанный инвестором, заказчиком, эксплуатирующей организацией, генподрядчиком.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Выглядеть должна была так:
Форма технической "ключевой справки"
о передаче под заселение жилого дома по адресу: ________________________
Настоящим удостоверяется, что по _______________________________
выполнены работы по ликвидации недоделок и дефектов по замечаниям эксплуатирующей организации, приняты на "эффект" сантехсистемы и электрооборудования.
Квартиры опечатаны. Электроплиты и счетчики электрические переданы эксплуатирующей организации.
Ключи от квартир, подъездов, мусорокамер, машинных помещений, подвалов и выходов на крышу переданы _____________________
Перевод на постоянное электроснабжение объекта выполнен ____________
Лифты сданы в эксплуатацию _________________
Объект принят под заселение ________________
Руководители:

Эксплуатирующая организация
МП

Подрядная организация
МП

Заказчик
МП

Согласовано:

Инвестор
МП

На территории Московской области ППМ-ы никогда не действовали. Здесь вообще был другой порядок ввода в эксплуатацию, отличавшийся от московского.
"Ключевые справки" были тупо перенесены в договоры по Павшинской пойме юристами СУ из договоров, касавшихся московских квартир.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Ср авг 18, 2010 8:55 pm

Ну смотрю все только поговорить горазды.
Со всего района 2 человека реально решились.
Ну-ну...
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
Аватара пользователя
Amina
Участник
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 316 раз
Поблагодарили: 350 раз

Re: Взыскание неустойки с СУ155 и других застройщиков.

Ср авг 18, 2010 9:28 pm

обязательно подам на су в суд, но после того, как они достроят дом :evil: . У меня договор инвестирования - срок сдачи 2 кв.2006 года. Пока, получить обратно от СУ цену за трешку по цене практически 6-летней давности плюс даже с 30% возмещением - не хочется.

А вы молодцы -уважуха! :Bravo:
Упавший духом гибнет раньше срока (О.Хайям )

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.219s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ