Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: ilvit

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 20
 
Аватара пользователя
Ирина&ко
Участник
Сообщения: 381
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 33 раза
Шахматка: М1, к 6A

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Чт сен 23, 2010 1:03 am

zxcasd6512 писал(а):
Мне бы хотелось чтобы спальня с ванной комнатой находилась в более зоне изолированной от детской комнаты. Ну там в плане шумоизоляции и все такое :oops:
Извините, что влезаю, а перенести кухню в коридор не хотите? Тогда спальня в бывшей кухне, санузел рядом (можно расширить немного), обе детские отдельно и изолированны), большая светлая гостиная. Несущие не затрагиваются, согласовывается на уровне Красногорска. Единственный минус - коммуникации далеко тянуть
Так хочется отдыха... А кони всё скачут, а избы всё горят...
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
TC
Сообщения: 5146
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Чт сен 23, 2010 1:25 pm

Leningradka писал(а):
Часть общей стены с детской можно выложить стеклоблоками, как раз и будет мягкий, рассеянный свет. Только тогда не сделать толстую стену, т. к. толщина стеклоблока строго определённая.
У моего соседа так поделена большая комната: на гостиную и кабинет.
Можно попробовать ещё выложить какию-нибудь стену плавно закруглённую ( выпуклую с одной стороны, впуклую - с другой). Тогда не клеить обои, а можно под покраску и/или веницианскюу штукатурку. Те же стеклоблоки выложить полукругом. Ну, очень красиво!!!
Да да я был в такой же квартире с такой-же планировкой. В ней в этой стене тоже были вставлены 3 или 4 стекло блока. света конечно было маловато но он был + при этом однажды мне довелось побывать в квартире на первом этаже где окна всегда были зашторены очень плотными шторами и никогда не отркывались. И я убедился что грамотное решение мягкого фонового света сводит этот минус на нет.
НО к сожалению в той квартире где уже сделана похожай планировка совсем другое распределение площадей и гостинная получается около 20 метров.
А вообще мне очень нравиться последнии тенденции целевого назначения помещений спальная зона, гостинная, кухонная, и вытянутая длинная комната - гостинная площадью 21,9 метра (на месте которой мы сейчас пытаемся пеерпланировать),как в стандартной планировке мне никогда не нравилась. Вообще не люблю не квадратных помещений ...

lepet писал(а):
Понятно :)
(ммне показалось это не очень комфортным что-ли. Гостиная, обычно, центр жизни в квартире. Если Вы большую часть проводите вне квартиры, то, наверное, это не будет напрягать, если же нет - может поднадоесть со временем:) Все, конечно, ИМХО)
Я считаю что кухня в нашей жизни месте ни чуть не меньше центральное - поэтому ее трогать не хочу. А третье отдельное помещение необходимо

Ирина&ко писал(а):
Извините, что влезаю, а перенести кухню в коридор не хотите? Тогда спальня в бывшей кухне, санузел рядом (можно расширить немного), обе детские отдельно и изолированны), большая светлая гостиная. Несущие не затрагиваются, согласовывается на уровне Красногорска. Единственный минус - коммуникации далеко тянуть
Ничего ничего влезайте - будем только рады. 1. Очень не хочу связываться с коммуникациями - слишком слабое место. И второй момент посовещавшись со своей половиной мы решили что кухню оставить кухней потому что она у нас в семье на первом месте по числу посещений и лучше ее оставить отдельной, большой, и чтобы запахи не мешали и чтобы там тоже можно было собраться и телевизор там большой повесить :-).
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Оксана Викторовна
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 22 дня
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М2, к 1

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пт ноя 05, 2010 3:26 am

У моих знакомых похожая перепланировка - тёмная гостиная. Тут 2 минуса: душно в гостиной (их 5 человек), нельзя уменьшать площадь жилых помещений, увеличивая тем самым площадь нежилых.
Пессимист - человек без двигателя.
Оптимист - человек без тормозов.
 
Аватара пользователя
Burn
Инициативная Группа
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: М3, к 5

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн ноя 08, 2010 11:42 am

Честно говоря не понял про уменьшение жилой площади, ведь в гостинную уходит часть коридора, т.е. жилая наоборот увеличивается??? Или я все таки что то не понимаю???? :?
 
ТимыЧ
Участник
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 130 раз
Шахматка: М2, к 10

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн ноя 08, 2010 9:16 pm

если гостинная БЕЗ естественного освещения, то данную площадь нельзя назвать жилой,.. соответствеенно, официально она будет звучать, как холл иль еще как нить....соответственно жилая - уменьшается.... но вроде согласуемо..
 
Аватара пользователя
Burn
Инициативная Группа
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: М3, к 5

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн ноя 15, 2010 10:04 am

Сосоеди я спросил в БТИ по поводу этой перепланировки и вот что мне ответили.
Т.к. по факту у нас отсутствуют стены, то не важно получили ПС или нет, после того как Вы возведете все стены, нужно вызывать БТИ и снова оформлять ПС по метрам корторые получатся по факту, поэтому увеличить коридиор можно обозвав его холлом (а на самом деле используя как гостинную), при этом естественное освещение в нем совсем не обязательно. Да, жилая площадь при этом уменьшится, но на согласование это не влияет.

Если есть знающие соседи просветите это так или нет?
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 21 день
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн ноя 15, 2010 10:32 am

БТИ не является организацией разрешающей или запрещающей перепланировку (а так же согласующей). БТИ только производит замеры помещений и вносит изменения в план помещения.
Т.е. если Вы сдалали перепланировку, вызвали БТИ (за отдельную плату), то БТИ измерит Ваши новые помещения, внесет изменения в план квартиры, только везде будет указано -"перепланировка не узаконена".
Поэтому в БТИ и сказали " возведете стены - вызывайте нас" для того чтобы срубить денег. (А то, что у Вас нет стен они не знают. В плане квартиры стены есть - значит должны быть).
 
Аватара пользователя
Burn
Инициативная Группа
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: М3, к 5

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн ноя 15, 2010 11:28 am

Alex_RO писал(а):
БТИ не является организацией разрешающей или запрещающей перепланировку (а так же согласующей).
Это понятно что они измерители, только мне кажется они должны быть вкурсе того что проходит согласование а что нет.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 21 день
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн ноя 15, 2010 11:45 am

Burn писал(а):
Это понятно что они измерители, только мне кажется они должны быть вкурсе того что проходит согласование а что нет.
Мне кажется, что самые компетентные в вопросе "что проходит согласование а что нет" это Жил. инспекция, Ростехнадзор и организации подобные им. В БТИ есть отдельная услуга - " согласование проекта перепланировки". Такая же услуга есть и во многих других коммерческих организациях.
Разрешение на перепланировку дает Комисиия при администрации Красногорска (не помню точное название). Это "разрешение" и есть ЗАКОННАЯ перепланировка (согласованная с целым списком организаций).
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн ноя 15, 2010 12:05 pm

Alex_RO писал(а):
Мне кажется, что самые компетентные в вопросе "что проходит согласование а что нет" это Жил. инспекция, Ростехнадзор и организации подобные им. В БТИ есть отдельная услуга - " согласование проекта перепланировки". Такая же услуга есть и во многих других коммерческих организациях.
Разрешение на перепланировку дает Комисиия при администрации Красногорска (не помню точное название). Это "разрешение" и есть ЗАКОННАЯ перепланировка (согласованная с целым списком организаций).
Совершенно верно, а комиссия называется МВК (Межвеждомственная комиссия).
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Dimag2008
Участник
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Сб янв 01, 2011 11:06 pm

Hippo писал(а):

С НОВЫМ ГОДОМ !
Счастья, здоровья и удачи !
А кто нибудь пробовал получить разрешение на такую перепланировку ?
Ведь придётся прорезать проём в несущей стене для двери ? :)
Ильинский б-р д 8.
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Вс янв 02, 2011 12:42 am

Dimag2008 писал(а):
А кто нибудь пробовал получить разрешение на такую перепланировку ?
Ведь придётся прорезать проём в несущей стене для двери ? :)
Конечно, получали, проем в этой стене (сделанный по нормативам, с укреплением швеллером) согласовывается без проблем.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
salsola
Участник
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Вс янв 02, 2011 8:51 am

Ну да,можно получить разрешение. Мы получили, но у вас проем между гостинной и кухней прям посередине. А разрешают проем 900мм с отступом справа 60 мм, то есть будет он не по центру,а в детской.Еще вы убрали выступ в коридоре, ведущему к спальне-не разрешат.
мкр.2, корп.8
 
Dimag2008
Участник
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Вс янв 02, 2011 6:06 pm

salsola писал(а):
Ну да,можно получить разрешение. Мы получили, но у вас проем между гостинной и кухней прям посередине. А разрешают проем 900мм с отступом справа 60 мм, то есть будет он не по центру,а в детской.Еще вы убрали выступ в коридоре, ведущему к спальне-не разрешат.

Так хотелось бы как на схеме.(дверь в центре холла). Только вместо второй большой ванной сделать тёмную комнату для велосипедов, а в расширенном гостевом туалете поставить душевую кабину. :)
Ильинский б-р д 8.
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Вс янв 02, 2011 11:38 pm

Я почти так и сделал себе, но без проема в несущей.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Dimag2008
Участник
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Пн янв 03, 2011 9:15 pm

Vick писал(а):
Я почти так и сделал себе, но без проема в несущей.

А вход на кухню где ?
Ильинский б-р д 8.
 
salsola
Участник
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Вт янв 04, 2011 6:47 am

Dimag2008, не разрешили как у вас на схеме. Расчеты провели и сказали четко где будет проем и его максимальный размер. Получилось НЕ по центру. У нас насчет ванных комант все по другому. При входе немного расширили туалет (больше там ничего не будет), само собой заложили проем на кухню, а ванную возле спальни расширяем засчет кладовки, или что-там планировалось. Там тоже несущая стена, аналогично можно получить разрешение.
мкр.2, корп.8
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Вт янв 04, 2011 2:05 pm

Dimag2008 писал(а):
А вход на кухню где ?
где и был изначально
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Dimag2008
Участник
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Ср янв 05, 2011 9:55 am

salsola писал(а):
Dimag2008, не разрешили как у вас на схеме. Расчеты провели и сказали четко где будет проем и его максимальный размер. Получилось НЕ по центру. У нас насчет ванных комант все по другому. При входе немного расширили туалет (больше там ничего не будет), само собой заложили проем на кухню, а ванную возле спальни расширяем засчет кладовки, или что-там планировалось. Там тоже несущая стена, аналогично можно получить разрешение.

Гуляли по дому в августе. Видел своими глазами как строители, в трёшке, делали перегородку между ванной и кладовкой из кирпича. Не может она несущей быть. Смотрели на третьем этаже.
Ильинский б-р д 8.
 
salsola
Участник
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Ремонт И-155, Вариант перепланировки трешки

Ср янв 05, 2011 10:45 am

Dimag2008 ,вам мой план-схему показать? :))) у нас уже заказана перепланировка и получено разрешение на проем в несущей стене. Не понятно о чем спор
мкр.2, корп.8
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 20

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.228s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.91 МБ