Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: ilvit

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 11
 
n-zhanna
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Вт мар 20, 2012 1:33 pm

а кухню куда перенесли?
 
Аватара пользователя
astar
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 20 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Вт мар 20, 2012 5:57 pm

Aly05 писал(а):
Мы делали на месте кухни спальню, в проекте так и писали "комната ", согласовывали не в СУ, отдали что-то в районе 35 тысяч, документы на руках, всё удачно завершено.
Так проблема не в том, что на месте кухни сделали спальню. Нравиятся запахи идущие по стояку вентиляции, на здоровье.
Проблема в том, что кухня относится к мокрой зоне. И куда Вам ее разрешили перенести, вот в чем вопрос.
Насколько мне известно, перенос кухонь на территорию жилых зон запрещен.
ждем ключей от порта приписки для нашей семейной лодки, терпеливо)
 
n-zhanna
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Ср мар 21, 2012 11:39 am

только на первых этажах можно
 
Aly05
Участник
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 105 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт мар 23, 2012 4:37 pm

astar писал(а):
Aly05 писал(а):
Мы делали на месте кухни спальню, в проекте так и писали "комната ", согласовывали не в СУ, отдали что-то в районе 35 тысяч, документы на руках, всё удачно завершено.
Так проблема не в том, что на месте кухни сделали спальню. Нравиятся запахи идущие по стояку вентиляции, на здоровье.
Проблема в том, что кухня относится к мокрой зоне. И куда Вам ее разрешили перенести, вот в чем вопрос.
Насколько мне известно, перенос кухонь на территорию жилых зон запрещен.
Запахов никаких нет, а кухню перенесли в коридор, укоротив его. Внизу нежилая зона...
 
kosmonavtikovy
Участник
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 28 раз

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт мар 30, 2012 11:59 pm

Всем привет!
В УК Павшино (не где документы оформляли, а где получали ключи) нам сказали, что если мы не будем ничего делать с перегородсками и переносить мокрые зоны, то ничего в СУ согласовывать не надо, и что наоборот, это СУ неправы, что по плану нарисовали одно - со стенами, а в итоге на выходе совсем другое.
Заказали не в СУ план перепланировки (без долбёжки несущей стены и мокрые зоны на месте), из двушки в трёшку. Интересно, БТИ одобрит без СУшников?
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 20 дней
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Вт апр 17, 2012 6:06 pm

Варианты законных перепланировок квартир серии И155Н:

перенос кухни в нежилую зону (кухня-гостиная), из 3-ной квартиры в 4-5-ную, из 2-ной квартиры в 3-ную, из 1-ной квартиры в 2-ую квартиру:





 
n-zhanna
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Чт апр 19, 2012 11:25 am

Zenalex, спасибо за идеи. а сто значит- законная перепланировка- её всё равно где-то надо утверждать? просто я ипотечная )))
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 20 дней
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Чт апр 19, 2012 12:55 pm

n-zhanna писал(а):
Zenalex, спасибо за идеи. а сто значит- законная перепланировка- её всё равно где-то надо утверждать? просто я ипотечная )))
Законная перепланировка – это планировка на основе законов РФ.
Вот некоторые цитаты из этих законов и других документов, действующих на территории Российской Федерации:
Что такое перепланировка и переустройство?

" 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения." (Жилищный Кодекс РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ), Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки жилого помещения").

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки.
"1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения." (Жилищный Кодекс РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ), Статья 26).
Кухня и санузел (туалет, ванная, душевая). Размещение.

"9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях." (СНиП 31-01-2003).

Вентиляция и другие инженерные системы.
"13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами." ("Положение …", утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).
Освещение.
"9.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, ….
9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
9.14 Естественное освещение не нормируется для помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; ...
Вход в помещение, оборудованное унитазом, из кухни и жилых комнат.

"3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла." (СанПиН 2.1.2.2645-10).
 
n-zhanna
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт апр 20, 2012 2:31 pm

kosmonavtikovy писал(а):
Всем привет!
В УК Павшино (не где документы оформляли, а где получали ключи) нам сказали, что если мы не будем ничего делать с перегородсками и переносить мокрые зоны, то ничего в СУ согласовывать не надо, и что наоборот, это СУ неправы, что по плану нарисовали одно - со стенами, а в итоге на выходе совсем другое.
Заказали не в СУ план перепланировки (без долбёжки несущей стены и мокрые зоны на месте), из двушки в трёшку. Интересно, БТИ одобрит без СУшников?
Потом поделитесь информацией? ))) а еще- если вентиляцию из кухни вести в туалетный короб, БТИ проглотит?
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт апр 20, 2012 4:59 pm

БТИ то может и проглотит, а вот захотят ли Ваши оседи сверху нюхать у себя в с/у ароматы кухни - большой вопрос.
Одна жалоба в Госадмтехнадзор - проверка - предписание - устранить. А у Вас уже готовый ремонт! Потолок зашит, а под ним труба как раз проложена не в бывшую кухню, а в с/у.
Вот и решайте, нужен Вам потом этот геморрой. Или лучше сразу сделать правильно, как нарисовано в проекте перепланировки ( если он у Вас, конечно, есть).
При переносе кухни, вытяжка тянется через всю квартиру на место бывшей кухни в вытяжку, предназначенную для кухни. Вент. каналы в СУшных домах разные у кухни и у с/у.
Вент. канал прячется под натяжными потолками или декоративными коробами из ГК. Есть прямоугольные 6 см каналы. Именно на такую высоту опускается натяжной потолок при установке ( от 4 см).
У меня соседи внизу вывели так неправильно вытяжку в большой с/у. Уже достала вонь готовки в ванне. Вот думаю, не начать ли войну. А ремонт у них дорогущий!!!!!!!!
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
n-zhanna
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт апр 20, 2012 6:55 pm

Спасибо))) учту, Пока ремонт только в голове )))) надо все нюансы знать .
Я сейчас живу в квартире где туалет , ванна, кухня на одном венткоробе( он вообще один) как то запахов не чувствуется.Но все-таки не хочется в своей ванной вместо хвои нюхать жаренную рыбу ))))
 
n-zhanna
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Чт апр 26, 2012 1:38 pm

Zenalex писал(а):
Варианты законных перепланировок квартир серии И155Н:

перенос кухни в нежилую зону (кухня-гостиная), из 3-ной квартиры в 4-5-ную, из 2-ной квартиры в 3-ную, из 1-ной квартиры в 2-ую квартиру:






Все, конечно, красиво, но по факту у нас с вами между кухней и гостинной толстая стена, на рисунках - некапитальная стена. БТИ как к этому отнесется?- зафиксирует в техпаспорте капитальную стену с узким дверным проемом?
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 20 дней
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт апр 27, 2012 3:29 pm

n-zhanna писал(а):
Все, конечно, красиво, но по факту у нас с вами между кухней и гостинной толстая стена, на рисунках - некапитальная стена. БТИ как к этому отнесется?- зафиксирует в техпаспорте капитальную стену с узким дверным проемом?
Да, тут проблема: ширина проема - 90 см, а ширина выступа у стены - 40 см, для кухонных шкафов необходимо минимум 60 см. Если недостающие 20 см взять у проема, то проем сузится до 70 см, это конечно мало, но достаточно. Расширить проем СУшники не разрешают, хотя сами этим грешат: на первом этаже, чтобы поставить широкую дверь, вход в наш подъезд со стороны лестницы они расширили прилично (фотки есть, позже выложу).
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 20 дней
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт апр 27, 2012 10:39 pm

вот этот проем во 2-й секции 9 корп. , который расширили Сушники, фото от 4-го марта сего года:




это фото уже 25 марта, СУшники расширили его, увеличив проем в несущей стене на 1-м(!) этаже:
(фото,к сожалению, только такие)



сейчас там уже стоит дверь, фото пока нет.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Сб апр 28, 2012 8:16 am

Одно дело - расширить проем в НЕнесущей внешней навесной панели, другое дело - в несущей стене.
 
Leokor
Участник
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 9 дней

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Чт май 03, 2012 10:39 am

А желание соседей сносить и пилить несущие стены никого не напрягает?
Меня как-то настораживает вот это "Если Вы не будете сносить несущие стены, то можно согласовать в другой фирме"
Как это - сносить несущие?!!!
 
MGG123
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Чт май 10, 2012 1:36 pm

И может у кого есть точный план с размерами трешки? ( не угловой)
 
MiXeR
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Пт май 11, 2012 8:12 pm

Мкр. 2, корп. 9, сек. 3
 
BADUK
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Сб май 12, 2012 6:33 pm

план трёшки торцевой с размерами в 9-м корпусе
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
BADUK
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Ремонт И-155Н, Перепланировка

Сб май 12, 2012 7:57 pm

а по поводу кухни и узкой стеночки около проёма есть следующие прикидки
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 11

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.229s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ