Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 56
 
Аватара пользователя
НП_ПП
Участник
TC
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 6 лет 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 11 раз

ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 10:16 am

Уважаемые соседи!
С 1 ноября 2010г. начинается проведение общих собраний собственников в заочной форме по вопросам смены УК "Павшино" на "Красногорье ДЭЗ" и другим важным вопросам.
После изучения ситуации с % собственников в домах нашего района (информация выложена тут – <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>) правлением Некоммерческое Партнерство совместно с ДЭЗом, на основании опыта проведения первой волны голосования принято решение начать голосование в домах где % собственников превышает порог в 65%.

с 1 ноября 2010г. начинается голосование по следующим адресам:
1й мкр.:
корпус / адрес / % собственников по данным официально полученным в УФРС
15 / Спасская 6 / 68,45%
20 / Подмосковный 11 / 77,98%
9 / Павшинский 7 / 84,76%
16 / Спасская 8 / 73,21%
3К / Игната Титова 3 / 55,13%

1Б / Зверева 4 / 66,59%
2А / Зверева 6 / 84,51%
3 / Павшинский 4 / 67,65%
22 / Подмосковный 1 66,91%

Мкр 2.
5 / Павшинский 12 / 84,93%
2А / Подмосковный 4 / 83,09%
2Б / Подмосковный 6 / 73,53%

Всего 12 домов.

* для Игната Титова 3/3К/55,13. сделано исключение, т.к. дом остается 1 посередине остальных, уже перешедших под управление Красногорье-ДЭЗ, поэтому будем стараться собрать кворум.

По остальным домам Мкр.1, Мкр.2 и практически всему Мкр.3 %% собственников не превышает 65% что делает вероятность сбора кворума, то есть более 50% голосов практически не реальным (из опыта прошлого голосования)

срок проведения общих собраний собственников в форме заочного голосования с 01.11.2010 по 28.02.2011. после этого у УК ПАВШИНО будет по закону месяц (март) на передачу домов ДЭЗу и с 01.04.2010 дома в которых голосование будет признано состоявшимся, то есть будет кворум и решение о переходе перейдут под управление ДЭЗа. если кворум не наберется, то дома останутся под УК ПАВШИНО до следующего голосования, как в первой волне произошло с 3мя домами.

Следующий (и надеемся заключительный по заселенным домам) этап голосования в планах на весну-лето следующего года.

В бюллетенях для голосования помимо процедурных вопросов и вопросов о собственно смене УК будут как и в первый раз вопросы про охрану, консъержей и мусоропроводы, которые будут влиять на предоставляемые именно для вашего дома и подъезда услуги и стоимость.

помимо вопросов которые были в бюллетене при первом голосовании появятся несколько новых:
1. поручить ДЭЗу оформить землю под домом и придомовою территорию в общедомовую собственность.
2. делегировать Некоммерческое Партнерство полномочия по вопросам использования придомовой территории в соответствии с решениями жителей домов.
3. поручить Некоммерческое Партнерство утверждать тарифы и собирать деньги за рекламу размещаемую на общедомой собственности. Собираемые средства использовать только на благоустройство, ремонт, страхование общедомового имущества и придомовой территории в соответствии с решениями жителей домов.
4. оплату за коммунальные платежи в квартирах на которые не оформлена собственность, не заключены договора с ДЭЗом и не получены ключи будущими собственниками взимать с инвестора-застройщика.
Текстовка примерная, отражающая суть.

Обращение к жителям, которым не безразлична их судьба:
1. от каждого из 12 домов необходим инициатор голосования . Без соблюдения данной процедуры начать голосование НЕВОЗМОЖНО.
2. Некоммерческое Партнерство требуются люди готовые обойти с уведомлениями и бюллетенями своих соседей.
По всем вопросам обращайтесь в приемную Некоммерческое Партнерство Подмосковный б-р. 11.
тел: 8-926-755-33-62
icq: 568672968
skype: Priemnaya_IG
мыло: tsj@pavshino.ru; priemnaya_ig@mail.ru
Некоммерческое партнерство "Павшинская Пойма" (Н.П. П.П.)
тел: (926) 755-33-62

Объединимся, чтобы сделать жизнь в районе лучше!
 
DmKorneev
Участник
Сообщения: 778
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Голосование по смене УК. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 10:30 am

Очень хорошее дело, давно пора начать
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
tatianaТ
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 6 лет 4 месяца 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: М1, к 20

Re: Голосование по смене УК. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 10:32 am

Судя по тому как УкПашки нас кинули с горячей водой, пора их КИНУТь
 
Аватара пользователя
Serezhik
Участник
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 10:39 am

По опыту... предостережение - УКасты будут всячески пытаться мешать голосованию. Черный ПИАР в подъездах и на этажах. Требовать чтобы их позвали.
Консьержки УК.. возможно тоже..их хотели кинуть с уходом подъезда к ДЭЗ.
Мы через это прошли. Вам совет - держать ушки востро.
УКП ломает нас как прутья по одиночке, мы выступаем единолично и поэтому чаще проигрываем.
Готов свидетельствовать в вашем деле, помочь с материалами.
Помогите и мне - нужен свидетель/свидетели в суд что не приглашало нас на наши собрания ТСЖ ...
 
SWeTochka
Участник
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 11:33 am

"1. поручить ДЭЗу оформить землю под домом и придомовою территорию в общедомовую собственность.
2. делегировать Некоммерческое Партнерство полномочия по вопросам использования придомовой территории в соответствии с решениями жителей домов.
3. поручить Некоммерческое Партнерство утверждать тарифы и собирать деньги за рекламу размещаемую на общедомой собственности. Собираемые средства использовать только на благоустройство, ремонт, страхование общедомового имущества и придомовой территории в соответствии с решениями жителей домов."
Это имеет какое-нибудь отношение к уже перешедшим под управление ДЭЗ домам?
 
Аватара пользователя
REM
Джедай
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 11

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 12:08 pm

В домах, которые этим летом перешли под управление Красногорье-ДЭЗа, данные вопросы тоже будут вынесены на голосование.
С уважением, Безруков Николай Федорович
Исполнительный директор Некоммерческое партнерство "Павшинская Пойма". Тел.+7 (926) 755-ЗЗ-б2


Всё будет ЛЮКС-ВЕЩЬ-МЁД !!! ©
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 12:09 pm

SWeTochka писал(а):
"1. поручить ДЭЗу оформить землю под домом и придомовою территорию в общедомовую собственность.
2. делегировать Некоммерческое Партнерство полномочия по вопросам использования придомовой территории в соответствии с решениями жителей домов.
3. поручить Некоммерческое Партнерство утверждать тарифы и собирать деньги за рекламу размещаемую на общедомой собственности. Собираемые средства использовать только на благоустройство, ремонт, страхование общедомового имущества и придомовой территории в соответствии с решениями жителей домов."
Это имеет какое-нибудь отношение к уже перешедшим под управление ДЭЗ домам?
Всего не предусмотришь, вот в первой волне это не предусмотрели. Теперь придется доголосовывать.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
SWeTochka
Участник
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 1:58 pm

Спасибо!
 
Аватара пользователя
s-ste1
Участник
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 7 лет 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 2:29 pm

"1. поручить ДЭЗу оформить землю под домом и придомовою территорию в общедомовую собственность.
огласите пожалуйста цену вопроса или она будет в листах голосования?
 
Kiseleva
Участник
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 7 лет 6 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 15 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 2:56 pm

Не поняла по поводу адресов: по Подмосковному бульвару д. 2 будет голосование?
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
Если Вы согласны со сменой УК ПАВШИНО на ООО ДЕЗ - скопируйте эту информацию к себе в подпись.
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 2:58 pm

Я тут в интернете вот такую информацию нашел:

Есть еще один законный путь защитить свою дворовую территорию от посягательств автовладельцев и застройщиков.

В соответствии со статьей 16, ч.1 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Главным вопросом является формирование таких земельных участков. Если земельные участки не сформированы, на основании решения общего собрания собственников помещений любой уполномоченный этим собранием житель вправе обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию города) с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению следует приложить протокол общего собрания собственников.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирным доме.

Таким образом, граждане имеют право в установленном порядке оформить право общей долевой собственности собственников помещений в домах на земельные участки. В таком случае они вправе будут устанавливать, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ограничения свободного доступа лиц (в том числе с автотранспортом), не являющихся собственниками указанных земельных участков.
Максим
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 3:35 pm

s-ste1 писал(а):
"1. поручить ДЭЗу оформить землю под домом и придомовою территорию в общедомовую собственность.
огласите пожалуйста цену вопроса или она будет в листах голосования?
там только работа Юристов. она будет за счет ДЭЗа
Kiseleva писал(а):
Не поняла по поводу адресов: по Подмосковному бульвару д. 2 будет голосование?
раз в списке нет, то ПОКА не будет. т.к. в доме не достаточный для кворума %% собственников.
Максим писал(а):
Я тут в интернете вот такую информацию нашел:
В соответствии со статьей 16, ч.1 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
именно этим способом и будет оформляться земля
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 4:28 pm

Прошу строго по теме.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5154
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 291 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 5:31 pm

Kiseleva писал(а):
Не поняла по поводу адресов: по Подмосковному бульвару д. 2 будет голосование?
нет у нас маленький процент собственников ... (всего 46%)
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
НП_ПП
Участник
TC
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 6 лет 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Ср окт 27, 2010 6:10 pm

Уважаемые соседи!
Процедура голосования в доме не сможет запуститься, пока в доме не будет найден 1 человек (собственник),
от имени которого будет проходить голосование (инициатор собрания).
Вот список домов, в которых инициатор пока не найден (по мере появления буду вычеркивать):

мкр.1
адрес дома/корпус
Спасская 6/15
Подмосковный 11/20
Павшинский 7/9/84,76
Спасская 8/16/73,21
Игната Титова 3/3К/55,13

Зверева 4/1Б/66,59
Зверева 6/2А/84,51
Павшинский 4/3/67,65
Подмосковный 1/22/66,91

Мкр 2.
Павшинский 12/2-5/84,93
Подмосковный 4/2-2А/83,09
Подмосковный 6/2-2Б/73,53

Всех кто готов стать инициатором собрания, просим связаться нами по тел.8-926-755-33-62.
Так же по данному тел. можете задать интересующие Вас вопросы.
Некоммерческое партнерство "Павшинская Пойма" (Н.П. П.П.)
тел: (926) 755-33-62

Объединимся, чтобы сделать жизнь в районе лучше!
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Чт окт 28, 2010 4:23 am

1. поручить ДЭЗу оформить землю под домом и придомовою территорию в общедомовую собственность.
2. делегировать Некоммерческое Партнерство полномочия по вопросам использования придомовой территории в соответствии с решениями жителей домов.
Фигасе.
Ребят, а объясните пожалуйста, а зачем жителям это надо?
И что будет с налогообложением после регистрации права общей долевой собственности?
И что Вы собрались делать с землей, а?
Строить чего хотите или в аренду кому-нить сдать?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Чт окт 28, 2010 9:43 am

скорее мы не хотим чтобы у нас под окнами появлялись шикарные архитектурные объекты типа "пивная палатка" или "Куры гриль". а вот возможно огородить собачьи площадки, построить спортплощадки не спрашивая у УК разрешения, или решить как то вопрос с газонами/парковками как раз и хотим. это ответ на 1,3 и 4 вопрос.
про 2й честно говоря не задумывались. если есть информация о размере такого налога и правилах его сбора и уплаты, то огласите ПЛЗ.
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Аватара пользователя
s-ste1
Участник
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 7 лет 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Чт окт 28, 2010 9:54 am

+1 налог может быть немаленький.
"1. поручить ДЭЗу оформить землю под домом и придомовою территорию в общедомовую собственность.
огласите пожалуйста цену вопроса или она будет в листах голосования?
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Чт окт 28, 2010 10:39 am

Из статьи «Многоквартирная» земля: стоит ли оформлять в собственность?"

Налог на землю под многоквартирным домом, в котором вам принадлежит квартира, составляет 0,1% от кадастровой стоимости участка. Правда, стоит заметить, что размер налога по Москве может различаться в 500 раз - такова разница в кадастровой стоимости участков в ЦАО и, например, в Зеленограде. Однако в среднем налог для обладателя двухкомнатной квартиры в панельном доме составляет около 150 рублей.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Максим
 
Аватара пользователя
s-ste1
Участник
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 7 лет 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: ГОЛОСОВАНИЕ-2. Вторая волна.

Чт окт 28, 2010 1:50 pm

"под многоквартирным домом" только под домом или включая прилегающую территорию? ПОД итак никто не займет...

Можно использовать даже поверхность самого дома - сдавать в качестве рекламных площадей (прибыль, кстати, немалая, если дом выгодно расположен). Так что борьба за землю себя с лихвой окупает.
у нас кстати у подъездов реклама бесплатно висит - стоит пустить деньги на аренду земли ))
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 56

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.219s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ