Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: IVS

 
Karpik
Участник
TC
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 14 дней

Про наследство

Вс июл 30, 2006 12:33 pm

Как все-таки разумней оформить квартиру в наследство: завещание, дарение... Ну с точки зрения налогов и других нюансов. Спасибо.
 
НВ
Участник
Сообщения: 2265
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 400 раз
Поблагодарили: 271 раз
Шахматка: М1, к 21

Вс июл 30, 2006 5:40 pm

Если Вы квартиру оформите как завещание, дарение, то это будут сделки между "зависимыми" людьми и налоговые вычеты Вам не будут положены (см. соответствующую тему форума).
Но если кто-то хочет обезопасить себя в дальнейшем от притязаний супруга или третьих лиц, лучше оформить завещанием или дарением.
 
Аватара пользователя
onlooker
Контент менеджер
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 1 раз

Вт авг 01, 2006 12:27 pm

Ай-ай-ай. Ну и постановка вопроса.
Karpik писал(а):
Как все-таки разумней оформить квартиру в наследство: завещание, дарение...
Разумней перед тем, как задавать вопрос в форуме, тематика которого вопроса не касается, воспользоваться какой-нибудь поисковой системой и поискать ответ. Или книжки на тему почитать. Чтобы составить хотя бы общее представление о том, что спрашиваете.
Тогда, может, и вопросы настолько некорректные возникать не будут.
Завещание и дарение – разные сделки. «Оформить квартиру в наследство» путем заключения договора дарения нельзя.
Сделать же то, что Вы называете «оформлением квартиры в наследство», возможно посредством заключения и других договоров. Например, купли-продажи или ренты.
Karpik писал(а):
Ну с точки зрения налогов…
С 01.01.2006 с точки зрения налогов – для близких родственников между дарением и наследованием разницы никакой, т.к. утратил силу закон «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения».
Karpik писал(а):
…и других нюансов
С точки зрения других нюансов правильного ответа на свой вопрос в Интернете Вы не получите, т.к. выбор варианта Ваших действий (оформление завещания, заключение договора дарения или купли-продажи) зависит от многих обстоятельств (например, как квартира попала в собственность наследодателя; есть ли другие наследники; если да – к наследникам какой очереди Вы относитесь; есть ли лица, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве; состоите ли Вы в браке или нет; кто зарегистрирован (прописан) в квартире наследодателя и др.).
Для получения нормального ответа Вам надо достать из тумбочки 400-600 рублей и дойти до ближайшей юрконсультации.

П.С. Вот Вам материал, который поможет составить общее представление о вопросе
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> (статья внизу, крутите полосу прокрутки)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Гость форума, "глаза и ухи Большого брата".
 
Мумуня
Участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Про наследство

Сб мар 01, 2008 8:19 am

Уважаемые соседи-юристы! Пожалуйста промогите составить грамотное завещание. Со всей этой нервотрепкой начались проблемы со здоровьем и в случае-чего нехочется что-бы ребенок нервы себе мотал.Завещание на вексель с учетом предварительного договора с дальнейшим заключением основного договора и с последующим переходом права собственности.Все это должно быть обязательно указано.Ксати в нотариальной конторе мне такое завещание составить отказались.Они правы или нет? Заранее благодарю.
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 22 дня
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Про наследство

Чт мар 06, 2008 3:59 pm

Мумуня +1

Ау, соседи-юристы, отзовитесь пожалуйста!!!
Раскажите нам, какие правильные действия надо предпринять имея на руках вексель и предв.договор, чтобы в будущем при необходимости оформления наследства (тьфу-тьфу чтобы этого подольше не произошло) наши дети не столкнулись с непреодолимыми трудностями.
Собственник
 
Аватара пользователя
KATVANO1
Участник
Сообщения: 947
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: М3, к 3

Re: Про наследство

Вс июн 29, 2014 4:37 pm

Вопрос :

Есть дом в деревне + земля (Московская обл.) оформленный на бабушку 87 лет.
Необходимо переоформить на внучку.
Каким способом сделать это проще ? без постоянных разъездов и собираний кучи справок.
(наследство,дарение,завещание ,купля-продажа или ещё как?)
Последние замеры земли происходили в 1996 году,после этого была докуплена дополнительная земля.

Из знакомых данным вопросом никто никогда не занимался , может кто подскажет как это сделать ?
Способ большой роли не играет,главное результат.

Спасибо заранее .
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3447
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 8 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Про наследство

Вс июн 29, 2014 4:49 pm

для начала бы оформить собственность на объединенный ЗУ - участок по замерам 1996 года + докупленная земля, чтобы на кадастре это стояло как один участок. (сделать межевание, границы на местности, постановка на кадастровый учет и т.д.) после получения права собственности на участок уже можно будет подумать о механизме передачи в собственность внучке.
 
witch
Завсегдатай
Сообщения: 4040
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 405 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Про наследство

Вс июн 29, 2014 5:58 pm

KATVANO1 писал(а):
Каким способом сделать это проще ? без постоянных разъездов и собираний кучи справок.
(наследство,дарение,завещание ,купля-продажа или ещё как?)
В любом случае придется собирать кучу справок, но для того чтобы обезопасить внучку от других наследников, лучше куплю-продажу со справкой, что бабушка дееспособна. При любой из нужных Вам контор БТИ, Земельный комитет и т.д. сидят коммерческие конторы, которые помогает за вознаграждения получать нужные бумажки очень быстро и без очередей. Лучше куплю-продажу оформлять через нотариуса сидящего при одной из этих контор, тогда скорость перемещения нужных бумаг увеличивается в разы от одного звонка нотариуса и за услугу платите только ему.
 
Аватара пользователя
Breeze
Участник
Сообщения: 1367
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 318 раз
Поблагодарили: 257 раз
Шахматка: М3, к 42А

Re: Про наследство

Пн июн 30, 2014 11:28 am

Завещание можно оспорить и это иногда становится проблемой. Лучше оформить договор дарения, вот тут оспорить сложнее. Купля-продажи , если вдруг внучка замужем, при разводе будет делиться, а вот дарение-нет.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Про наследство

Пн июн 30, 2014 5:36 pm

Breeze писал(а):
Завещание можно оспорить и это иногда становится проблемой. Лучше оформить договор дарения, вот тут оспорить сложнее. Купля-продажи , если вдруг внучка замужем, при разводе будет делиться, а вот дарение-нет.
завещание практически нереально оспорить, если человек в своём уме (если с возрасте лучше подстраховаться экспертизой в день написания завещания) завещание старое(те не за день до смерти написано). А дарственная -прямой путь в дом престарелых.
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Breeze
Участник
Сообщения: 1367
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 318 раз
Поблагодарили: 257 раз
Шахматка: М3, к 42А

Re: Про наследство

Пн июн 30, 2014 5:42 pm

Завещание меняется и может их быть много...тут нужно понять, чью сторону рассматриваем. Но завещание оспаривается и еще как... а учитывая, что в деле старушка...вообще доказать что она невменько..ну сами понимаете. Договор дарения для внучки самое то, для бабушки- не однозначно. Все еще зависит от отношений в семье.
 
Аватара пользователя
IVS
Участник
Сообщения: 2139
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 208 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Про наследство

Пн июн 30, 2014 9:07 pm

KATVANO1 писал(а):
Вопрос :
Есть дом в деревне + земля (Московская обл.) оформленный на бабушку 87 лет.
Необходимо переоформить на внучку.
Каким способом сделать это проще ? без постоянных разъездов и собираний кучи справок.
(наследство,дарение,завещание ,купля-продажа или ещё как?)
Последние замеры земли происходили в 1996 году,после этого была докуплена дополнительная земля.
Начать действительно как тут уже советовали с оформления прав собственности на ЗУ в новых границах и на дом.
Это разные свидетельства ПС и разные объекты учета. И еще - статус земли, могут быть заморочки даже если это в населенном пункте.
«Им нужны великие потрясения, нам нужна великая Россия» Столыпин П.А.
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Про наследство

Вт июл 01, 2014 11:04 am

Breeze писал(а):
Завещание меняется и может их быть много...тут нужно понять, чью сторону рассматриваем. Но завещание оспаривается и еще как... а учитывая, что в деле старушка...вообще доказать что она невменько..ну сами понимаете. Договор дарения для внучки самое то, для бабушки- не однозначно. Все еще зависит от отношений в семье.
Вы ошибаетесь насчет "оспаривается и только так". Оспорить можно только в том случае, если удастся доказать:
а. на человека оказывалось давления (если завещание написано на чужого человека и за несколько дней до смерти- да, если на близкого и достаточно давно- без шансов).
б. наследодатель не осознавал,что делал. Как правило это для лиц в возрасте, принимающих препараты. В таком случае назначается посмертная эскпертиза и уже она будет решать, что и как. И это зачастую рулетка, т.к. не предугадаешь. Именно поэтому имеет смысл в день написания завещания провести платную экспертизу психиатрическую, желательно с видеофиксацией и хранением этих данных у самих психиатров.

Так что в данном конкретном случае единственный риск- возраст, что есть, то есть. И дополнительный- наличие других наследников (дети или супруг, родители маловероятно,что живы),которые могут оспаривать

По всем остальным причинам "обедили, я тоже хочу, нечестно"- бесполезно обращаться, т.к. воля наследодателя священна, если так можно сказать.

Как вариант, можно предложить договор ренты, если отношения нормальные и бабушка не будет потом требовать расторгнуть.
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
Breeze
Участник
Сообщения: 1367
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 318 раз
Поблагодарили: 257 раз
Шахматка: М3, к 42А

Re: Про наследство

Вт июл 01, 2014 11:09 am

у нас оно оспорилось...и только потому что другая половина предоставила справки что пенсионный возраст и инвалидность 2 группы... поэтому, после этого случая, лично для меня- договор дарения, вот его обжаловать невозможно, т.к. все равно обязательна госрегистрация с присутствием...
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Про наследство

Вт июл 01, 2014 11:19 am

Breeze писал(а):
у нас оно оспорилось...и только потому что другая половина предоставила справки что пенсионный возраст и инвалидность 2 группы... поэтому, после этого случая, лично для меня- договор дарения, вот его обжаловать невозможно, т.к. все равно обязательна госрегистрация с присутствием...
Ну так люди в возрасте- это да, рисковая категория. У них покупать тоже стремно. И именно поэтому нужна экспертиза.
Дарственная хороша, если это на тебя (!) пишут. А если ты пишешь на другого, то, повторюсь, это прямой путь в дом престарелых.
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.
 
Аватара пользователя
KATVANO1
Участник
Сообщения: 947
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: М3, к 3

Re: Про наследство

Вт июл 01, 2014 7:16 pm

Спасибо большое за ответы.

Бабушка сказала что написала завещание уже лет 10 назад,менять ничего не будет , тяжело ездить и т.д.
(хотя сама данную тему и всколыхнула :) )
У нас лично всё просто,споров нет, всё тихо мирно (и так будет всегда :) ).

Ещё раз спасибо за ответы .
 
Аватара пользователя
Jacaranda
Участник
Сообщения: 1741
Зарегистрирован: 9 лет 9 дней
Благодарил (а): 266 раз
Поблагодарили: 146 раз

Re: Про наследство

Вт июл 01, 2014 9:19 pm

KATVANO1 писал(а):
Спасибо большое за ответы.

Бабушка сказала что написала завещание уже лет 10 назад,менять ничего не будет , тяжело ездить и т.д.
(хотя сама данную тему и всколыхнула :) )
У нас лично всё просто,споров нет, всё тихо мирно (и так будет всегда :) ).

Ещё раз спасибо за ответы .
только вот еще что. Если бабуля написала завещание, то наследнику неплохо было бы его иметь. Иначе могут сложности быть.
куплю хрустальные подвески от люстр самые разные на творчество.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.216s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.77 МБ