Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 65
 
Аватара пользователя
Морковка22
Участник
Сообщения: 562
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 346 раз
Поблагодарили: 397 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 11:25 am

Алексей- писал(а):
Кстати, кто был в эти выходные на стройке, есть вопрос :) Балконы уже все застеклили или еще нет? И что с покраской, уже весь дом покрасили в 1й слой? Просто на фотках Морковки нет общего вида нашего дома :)


Балконы еще не все застеклены, со стороны бульвара не вся застеклена 2 секция и может пару верхних этажей со стороны двора, еще торцевые балконы 1-й секции застрелены только 2 штуки внизу, по покраске, остаются по прежнему белые общие балконы третий секции со стороны двора. Это все по состоянию на 29.04.2012
Люблю скорость, сноуборд и экстрим, поэтому я здесь!))
Красная икра с доставкой в Пойму, Форум->Продуктовая корзина, ЛС.
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 12:28 pm

Natii писал(а):
Соседи! Ходят слухи, что все корпуса (7, 9, 13 и 14) СУ планирует сдавать вместе. По крайней мере, так говорят охранники на 7 и на 14 корпусе. Я, конечно, понимаю, что у охранников информация может быть далеко не точная, да и Су каждый день планы меняет, но тем не менее... не хотелось бы ждать, пока и все остальные корпуса достроят. :o У кого какие данные по этому поводу? :cry:
В су говорят, что все вместе будут сдавать, тем не менее искренне желаю 9 корпусу побыстрей сдаться.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
MiXeR
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 1:15 pm

Если все вместе, то это не ранее, чем через год...
от того же СУ, только сильно ранее, слышал о порядке 9-13, 7-14 (через год)
на деле - никто не в курсе, как я понимаю....
если бы сдавали все вместе, то зачем сейчас столько людских сил бросать на 9-й корпус, когда есть недостроенные 7 и 14
Мкр. 2, корп. 9, сек. 3
 
Vovas
Участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 96 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 4:06 pm

Доброго дня всем! Есть на самом деле данные (планы строителей), что завершение строительства 9 корпуса намечено на конец 2012 года, 7 и 14 - конец 2013 года. Согласитесь, эти цифры выглядят наиболее реально. 8)
 
Аватара пользователя
Advanced
Участник
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 113 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 4:08 pm

Кстати народ кто-нить знает проходит наш дом по 214-ФЗ? Т.е. когда было получено конторой разрешение на строительство дома до или после 2005 г? Было бы хорошо еслиб он проходил...
No pain, no gain.
 
Vovas
Участник
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 96 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 4:12 pm

Есть данные (планы самих строителей), что завершение строительства 9 корпуса намечено на конец 2012 года, а 7 и 14 корпусов на конец 2013. Согласитесь, эти сроки выглядят наиболее реально.
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 8:15 pm

Re: Микрорайон 2, корпус 9#2
Advanced » Ср май 02, 2012 3:08 pm

Кстати народ кто-нить знает проходит наш дом по 214-ФЗ? Т.е. когда было получено конторой разрешение на строительство дома до или после 2005 г? Было бы хорошо еслиб он проходил...

Причем тут ФЗ 214, у Вас что в договоре написано - сбросились и создали ТСЖ, доверили ей свои деньги.
 
Аватара пользователя
snezhinka
Участник
Сообщения: 537
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 267 раз
Поблагодарили: 263 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 8:20 pm

Etoya писал(а):
Причем тут ФЗ 214, у Вас что в договоре написано - сбросились и создали ТСЖ, доверили ей свои деньги.
ну не ТСЖ (товарищество собственников жилья), а ЖСК (жилищно-строительный кооператив)...И да, ФЗ-214 - это совсем другая схема покупки жилья, к схеме ЖСК никак не относящаяся...
 
Аватара пользователя
Advanced
Участник
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 207 раз
Поблагодарили: 113 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 8:59 pm

Народ, я не большой специалист в недвижимости, специальность у меня несколько другая и, возможно, я не прав, но попытаюсь изложить собственную логику.

214-ФЗ: Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

...

Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.

2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В этом законе достаточно серьезно защищены интересы дольщиков. Я думал, что все что разрешили строить после 2005 г должно строиться в соответствии с 214-ФЗ.
Если у нас не долевое строительство, а участие в ЖСК, которое вообще никак не относится к 214-ФЗ, интересно, зачем тогда этот закон принимали если он не работает должным образом? Застройщики, получается, его обходят и слева и справа.
No pain, no gain.
 
Lew_13
Участник
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 363 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: М2,к13 новый

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Ср май 02, 2012 9:11 pm

Vovas писал(а):
Есть данные (планы самих строителей), что завершение строительства 9 корпуса намечено на конец 2012 года, а 7 и 14 корпусов на конец 2013. Согласитесь, эти сроки выглядят наиболее реально.
О 13-м корпусе умолчали :( Наш черёд когда?
 
MiXeR
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Чт май 03, 2012 10:12 am

Vovas писал(а):
Есть данные (планы самих строителей), что завершение строительства 9 корпуса намечено на конец 2012 года, а 7 и 14 корпусов на конец 2013. Согласитесь, эти сроки выглядят наиболее реально.
Строительство, как и написано в договоре, завешено в декабре 2011 года (больше ведь ничего не строят :)), а вот ввод в эксплуатацию - вполне себе нормальный срок для конца 2012 года. Завершнение монтажа коммуникаций и прочего к осени + 3 месяца предачи УК. Декабрь и выходит. По крайней мере пока все в точности повторяет 11 корпус.
Мкр. 2, корп. 9, сек. 3
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Чт май 03, 2012 10:43 am

Advanced писал(а):
Народ, я не большой специалист в недвижимости, специальность у меня несколько другая и, возможно, я не прав, но попытаюсь изложить собственную логику.

214-ФЗ: Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

...

Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.

2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В этом законе достаточно серьезно защищены интересы дольщиков. Я думал, что все что разрешили строить после 2005 г должно строиться в соответствии с 214-ФЗ.
Если у нас не долевое строительство, а участие в ЖСК, которое вообще никак не относится к 214-ФЗ, интересно, зачем тогда этот закон принимали если он не работает должным образом? Застройщики, получается, его обходят и слева и справа.

Точно. Например компания НДВ (к примеру мкр. Царицыно) сначала Предварительный договор, а когда достроят, основной договор по 214 ФЗ.

ФЗ-214 защищает дольщиков лучше чем все остальные законы, но застройщики прибегаю к ФЗ-214, или для пиара (НДВ), или в том случае когда уже все построено и проведена ГК.
Это связно прежде всего с тем, что все документы должны быть оформленный надлежащим образом.
А у Вас есть уверенность, что все документы, к примеру на землю под строительство, оформлены?
 
Аватара пользователя
snezhinka
Участник
Сообщения: 537
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 267 раз
Поблагодарили: 263 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Чт май 03, 2012 10:55 am

Etoya писал(а):
Точно. Например компания НДВ (к примеру мкр. Царицыно) сначала Предварительный договор, а когда достроят, основной договор по 214 ФЗ.
ФЗ-214 защищает дольщиков лучше чем все остальные законы, но застройщики прибегаю к ФЗ-214, или для пиара (НДВ), или в том случае когда уже все построено и проведена ГК.
Это связно прежде всего с тем, что все документы должны быть оформленный надлежащим образом.
А у Вас есть уверенность, что все документы, к примеру на землю под строительство, оформлены?
По ФЗ-214 застройщик также обязан оформить документы в регпалате, а по схеме ЖСК этого не делает, что даёт возможность так называемых "двойных продаж", и опять-таки у нас, как у покупателей, нет защиты от этого косяка
P.S. оффтопик: Etoya, я тоже хотела привести именно этот пример про мкр.Царицыно и НДВ...Вы тоже имели дело с этим объектом? :)
 
MiXeR
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Чт май 03, 2012 4:49 pm

Кстати, скорее существует ДДУ по ФЗ-214 между ЖСК и Застройщиком, что как бы не противоречит законодательству. ЖСК - добровольная форма нашего участия и регламентирует наши права относительно ЖСК.
Такая схема получается легальной и исключает ответственность Застройщика перед рядовыми долевыми участниками (нами), а ЖСК по факту является дочерней организацией Застройщика и не предъявляет последнему никаких претензий.
Мкр. 2, корп. 9, сек. 3
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Чт май 03, 2012 8:36 pm

snezhinka писал(а):
Etoya писал(а):
Точно. Например компания НДВ (к примеру мкр. Царицыно) сначала Предварительный договор, а когда достроят, основной договор по 214 ФЗ.
ФЗ-214 защищает дольщиков лучше чем все остальные законы, но застройщики прибегаю к ФЗ-214, или для пиара (НДВ), или в том случае когда уже все построено и проведена ГК.
Это связно прежде всего с тем, что все документы должны быть оформленный надлежащим образом.
А у Вас есть уверенность, что все документы, к примеру на землю под строительство, оформлены?
По ФЗ-214 застройщик также обязан оформить документы в регпалате, а по схеме ЖСК этого не делает, что даёт возможность так называемых "двойных продаж", и опять-таки у нас, как у покупателей, нет защиты от этого косяка
P.S. оффтопик: Etoya, я тоже хотела привести именно этот пример про мкр.Царицыно и НДВ...Вы тоже имели дело с этим объектом? :)

И не только с ними, сейчас так делает Мортон. Остался только Инком-недвижимость, правда частично, но за это приходиться платить на 50% БОЛЬШЕ от базовой стоимости квартиры. Ради интереса - мкр -Южный в Химках. Цена 2 комнатной квартиры = 3 комнатной квартиры в Павшинской пойме, зато по 214 ФЗ.

Выбор за Вами.
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Чт май 03, 2012 8:58 pm

snezhinka писал(а):
По ФЗ-214 застройщик также обязан оформить документы в регпалате, а по схеме ЖСК этого не делает, что даёт возможность так называемых "двойных продаж", и опять-таки у нас, как у покупателей, нет защиты от этого косяка
Рассматривайте сушные жск как отдел продаж самого су. Смоделируйте теоретически хотя бы одну ситуацию при которой возможна двойная продажа черех сушые жск. Умышленные двойные продажи я исключаю, потому что полностью подконтрольный су жск этим заниматься не будет, а вот случайные возможны. Например, если в жск вступает пайщик, а потом жск его исключает по каким-то причинам, например ввиду несвоевременной выплата пая, и сразу же продает квартиру новому пайщику. А потом предыдущий пайщик восстанавливается в кооперативе по суду. Или су расплачивается квартирой со своим подрядчиком/поставщиком, поставщик её реализует физическому лицу, а су потом с поставщиком разрывает договорные отношения, не подписывает акт выполненных работ и квартиру начинает снова считать своей и реализует её уже через жск. Вот такие варианты возможны, но риск так "попасть" весьма мал, так как много случайностей должно одновременно совпасть.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
ПатриотЪ

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Чт май 03, 2012 10:11 pm

Lew_13 писал(а):
Vovas писал(а):
Есть данные (планы самих строителей), что завершение строительства 9 корпуса намечено на конец 2012 года, а 7 и 14 корпусов на конец 2013. Согласитесь, эти сроки выглядят наиболее реально.
О 13-м корпусе умолчали :( Наш черёд когда?
а что о нем говорить, уже ключи дают.
 
Sarnor
Осторожно - матюги!
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 122 раза
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Пт май 04, 2012 9:36 am

дают 12 корпусу, а не 13.
информационнные справки (если кто еще не знает) тут: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Сб май 05, 2012 10:41 am

ПатриотЪ писал(а):
а что о нем говорить, уже ключи дают.
А Вы, я так понял, их уже получили и заселились? Не дует Вам там? :D
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #2

Сб май 05, 2012 12:24 pm

Пауль писал(а):
ПатриотЪ писал(а):
а что о нем говорить, уже ключи дают.
А Вы, я так понял, их уже получили и заселились? Не дует Вам там? :D


:D :D :D :D :D :D :D :D :D :D :D :D
  • 1
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 65

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.229s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ