Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

На налоговый вычет без ПС не подашь доки

inna64 писал(а):

На налоговый вычет без ПС не подашь доки

Так я и не писал про налоговый вычет...

А никто не случайно не в курсе, без права собственности ремонт проводить под технадзором, в чем это будет выражаться? будет ли сколько нить стоить? И если как вообще они это будут контролировать?

Морковка22 писал(а):

А никто не случайно не в курсе, без права собственности ремонт проводить под технадзором, в чем это будет выражаться? будет ли сколько нить стоить? И если как вообще они это будут контролировать?

Вам предложат подписать договор с УК на осуществление технадзора за ходом ремонта.Стоимость не помню.Потом потребуют согласованый электропроект.Потом (теоретически)инженер технадзора должен появляться и отслеживать как вы нарушаете правила проведения ремонта))).На требование заключить договор можно смело отказать,сославшись что не будете вносить изменений в несущие конструкции здания и делать перепланировку.

Андрей Викторович писал(а):

Морковка22 писал(а):

А никто не случайно не в курсе, без права собственности ремонт проводить под технадзором, в чем это будет выражаться? будет ли сколько нить стоить? И если как вообще они это будут контролировать?

Вам предложат подписать договор с УК на осуществление технадзора за ходом ремонта.Стоимость не помню.Потом потребуют согласованый электропроект.Потом (теоретически)инженер технадзора должен появляться и отслеживать как вы нарушаете правила проведения ремонта))).На требование заключить договор можно смело отказать,сославшись что не будете вносить изменений в несущие конструкции здания и делать перепланировку.

А мы кажется что то оплачивали, какой-то электропроект(когда кв покупали), а где интересно согласовывать новый проект если будет перепланировка и куда идти с ней изначально (без изменения несущих конструкций)))), а если и будет перепланировка, а розеток больше не станет и их все в тех же местах оставят, в этом случаи что делать с проектом?

Попробуйте заранее полюбовно решить с куратором вашего дома в инженерной службе УК.При наличии ПС можно и без этого.А вообще ситуация меняется быстро-возможно сейчас все иначе.Еще рекомендация:при получении водяных счетчиков в УК смотрите на год выпуска и наличие паспортов.Счетчики годичной давности впоследствии отказываются пломбировать и вводить в эксплуатацию.У меня был горький опыт.И сохраняйте паспорта до ввода в экспл.

Андрей Викторович писал(а):

Соседи,расслабьтесь.Живу в доме напротив-там где "Виктория Квартал".Уже 2 зимы прежил.И тепло и вода постоянно.ПС оформили в СУ через 2 месяца после начала заселения.Можно начинать ремонт и не дожидаясь ПС,но в этом случае УК навязывает так.наз.технадзор.После ПС можно и без их услуг делать ремонт.На какую УК вы собираетесь менять УК "Павшино"?Все дома в павшинской пойме давно поделены между УК и ДЭЗ.Качество и цены практически одинаковые.Удачи в ремонте!

Вам повезло, мы покупали квартиру в январе 2012, заселение уже шло, ПС обещали в мае, теперь обещают с сентябре и то на юр. лицо, плюс 2-3 месяца на оформление на физ. лиц. При этом употребляя волшебное слово "ориентировочно"

inna64 писал(а):

На налоговый вычет без ПС не подашь доки

Извините, откуда у Вас такая информация? У меня другая инфо. ПС не обязателен, достаточно иметь акт приёма квартиры. Это же отмечает Минфин ФНС в своём письме от 02.05.2012 N ЕД-4-3/7330.

Advanced писал(а):

inna64 писал(а):

На налоговый вычет без ПС не подашь доки

Извините, откуда у Вас такая информация? У меня другая инфо. ПС не обязателен, достаточно иметь акт приёма квартиры. Это же отмечает Минфин ФНС в своём письме от 02.05.2012 N ЕД-4-3/7330.

Только акт приема-передачи квартиры от застройщика покупателю (которого достаточно - верно) не имеет ничего общего с "туалетным" актом осмотра квартиры, который подписывается при получении ключей с УК.
СУ подписывает акт приема-передачи одновременно с подписанием основного договора.

После получения ПС ещё один плюс это если квартира куплена по ипотеке, происходит снижение ставки, у меня по договору 13,5 до 11,5 примерно 75 000 в год!!! Вот так товарищи ипотечные

Advanced писал(а):

inna64 писал(а):

На налоговый вычет без ПС не подашь доки

Извините, откуда у Вас такая информация? У меня другая инфо. ПС не обязателен, достаточно иметь акт приёма квартиры. Это же отмечает Минфин ФНС в своём письме от 02.05.2012 N ЕД-4-3/7330.

А где получить акт приема квартиры. У нас на руках только предварительный договор купли продажи векселя.

см фото Ильинский бульвар http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=78&t=19396&start=2000#p380702

Toshik1978 писал(а):

Только акт приема-передачи квартиры от застройщика покупателю (которого достаточно - верно) не имеет ничего общего с "туалетным" актом осмотра квартиры, который подписывается при получении ключей с УК.
СУ подписывает акт приема-передачи одновременно с подписанием основного договора.

Здесь http://www.klerk.ru/print/272814/ о каком акте идет речь?:

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о № 03-04-05/7-432 03.04.2012
Вопрос: Я приобрела квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, вся сумма за квартиру внесена полностью в 2010 году. 30.12.2011 получила акт приема-передачи квартиры, право собственности пока не оформлено и не известно, когда будет. Хотела подать документы на возврат налога за 2011 год, но по месту прописки получила устный отказ, т.к. нет регистрации права на собственность.
Имею ли я право на налоговый вычет, начиная с 2011 года, имея на руках все платежные документы и акт приема-передачи квартиры от 2011 года?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме является акт о передаче квартиры.
Из обращения следует, что акт приема-передачи квартиры получен 30 декабря 2011 года.
Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2011 год и последующие годы.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Тут речь об акте между участником долевого строительства и застройщиком. СУ ничего подобного не выдаст. При получении ключей там по факту акт о недоделках и не более того...
Нужный акт выдаст СУ в момент заключения основного договора. Но после этого момента до ПС уже рукой подать.

уж очень много на УК павшино нареканий - в доме напротив каждый, нет КАЖДЫЙ вечер на 2-3 часа вырубают свет, щас говорят, что зимой часто не будет отопления - вообще не понимаю как это? трубы то полопаются если отключать!
короче - полный ПЭ.
как сразу перейти на ДЭЗ кто-нибудь знает?
проголосовать? давайте организуемся соседи!

Toshik1978 писал(а):

Тут речь об акте между участником долевого строительства и застройщиком. СУ ничего подобного не выдаст. При получении ключей там по факту акт о недоделках и не более того...
Нужный акт выдаст СУ в момент заключения основного договора. Но после этого момента до ПС уже рукой подать.

Вот и я про тоже. Пока ПС не получим не видать нам налогового вычета.

А если покупали без ипотеки, а сразу оплатили, в таких случаях налог можно вернуть?

alena98 писал(а):

А если покупали без ипотеки, а сразу оплатили, в таких случаях налог можно вернуть?

Конечно.

а каким образом и куда надо обратиться, исходя из чего и % какой?

Почитайте эту ветку:http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=90&t=15731
Возможно ваши вопросы отпадут. Ну и как пишет народ для начала нужно иметь акт приема-передачи квартиры от зайстойщика к вам.