Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

  • 1
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 51
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 708
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 1:38 pm

ОК. Тогда возможна ли следующая последовательность: мы подаем Заявку на регистрацию в ЕГРП от имени участника ЖСК. Там нам выдают официальный ответ о том, что регистрацию выполнить не возможно, поскольку первичный Договор от ЖСК не имеет регистрации. Поскольку СУчкам это не нужно, то пишем письмо с просьбой о предоставлении пакета документов и представителя компании, для проведения регистрации. Далее получаем отписку, что в этом нет необходимости. И вот тут пишем Заявление в СУД с приложением всей переписки и ссылкой на Жилищный кодекс (кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?
Как Ваше мнение?
P.S. А если таких "умных" будет не один, то и дело пойдет быстрее[/quote]


Принимайте под ваши знамена. Представляю как поплохеет СУ, сколько денег недополучат! :crazy: :crazy: :crazy: :cry: :cry:
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 1:44 pm

gva070200 писал(а):
кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2484
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 668 раз
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 1:56 pm

Третий подъемник собирают...
Ребята, давайте жить дружно!
 
smila
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:16 pm

Сегодня я получила такой ответ на запрос "не находится ли моя квартира в залоге у банка?", отправленный с сайта СУ-155 в воскресенье:
У будущих жителей корп. 13, 14, мкрн. 2, ж/к «Красногорье», в том числе и у Вас, нет причин для беспокойства. Квартиры в указанных корпусах не находятся в залоге у банка, все заключенные договоры являются действительными.

С уважением, ГК "СУ-155".
 
smila
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:19 pm

Сегодня я получила такой ответ на запрос "не находится ли моя квартира в залоге у банка?", отправленный с сайта СУ-155 в воскресенье:
У будущих жителей корп. 13, 14, мкрн. 2, ж/к «Красногорье», в том числе и у Вас, нет причин для беспокойства. Квартиры в указанных корпусах не находятся в залоге у банка, все заключенные договоры являются действительными.

С уважением, ГК "СУ-155".
 
mosco
Участник
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 160 раз
Шахматка: М2,к13 новый

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:31 pm

Пауль писал(а):
gva070200 писал(а):
кстати, а можно ссылочку на этот замечательный пункт получить)?

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012

А есть ли у нас сейчас жилое помещение?

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ)

Я так понимаю исходя из этого жилым может считаться помещение только после сдачи ГК.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2484
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 668 раз
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:41 pm

Верно. А точнее после сдачи в эксплуатацию, и присвоения почтового адреса.
Ребята, давайте жить дружно!
 
gva070200
Участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 87 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:45 pm

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012[/quote]

А есть ли у нас сейчас жилое помещение?

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ)

Я так понимаю исходя из этого жилым может считаться помещение только после сдачи ГК.[/quote]


Я не говорю о получении прав собственности на нынешнее жилое помещение. Я говорю о регистарции права требования собственности на будущее жилое помещение.
Вот выписка из Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ:

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_16.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Более того, один мой знакомый сам регистрировал Договор долевого участия в рег.палате до момента окончания строительства дома.
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:50 pm

DokW, верно-то верно. Но я немного о другом. Речь идёт не об обязании соответствующих органов зарегистрировать право собственности на жилое помещение, а о признании права собственности на квартиру в строящемся доме. Просто чтобы суд декларировал в решении, что да - Иванов Иван Иваныч право собственности на такую-то квартиру в строящемся доме приобрёл. По долёвке - только в путь такие решения выносят, а вот по ЖСК я не знаю. Хотя по логике должны. Существенных различий с долёвкой тут я не вижу.
Последний раз редактировалось Пауль Вт июл 24, 2012 2:52 pm, всего редактировалось 1 раз.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:51 pm

gva070200 писал(а):
Более того, один мой знакомый сам регистрировал Договор долевого участия в рег.палате до момента окончания строительства дома.
А какие проблемы-то? Законом-то это предусмотрено.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
gva070200
Участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 87 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 2:57 pm

Пауль писал(а):
gva070200 писал(а):
Более того, один мой знакомый сам регистрировал Договор долевого участия в рег.палате до момента окончания строительства дома.
А какие проблемы-то? Если в законом это предусмотрено?

Да ни каких! Надеюсь, что в скором времени я подам документы на регистрацию и тогда будет все понятно: или меня зарегестрируют и это будет означать, что вся инфа об обременении квартир, моей конкретно, туфта, или нет. Во втором случае будет понятен дальнейший план, поскольку будет узвестна причина отказа в регистрации. Или СУчки не произвели "свою" регистрацию, или (тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо) есть обременение.
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 3:05 pm

gva070200 писал(а):
Да ни каких! Надеюсь, что в скором времени я подам документы на регистрацию и тогда будет все понятно: или меня зарегестрируют и это будет означать, что вся инфа об обременении квартир, моей конкретно, туфта, или нет. Во втором случае будет понятен дальнейший план, поскольку будет узвестна причина отказа в регистрации. Или СУчки не произвели "свою" регистрацию, или (тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо) есть обременение.
У Вас какой договор?
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
gva070200
Участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 87 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 3:26 pm

Пауль писал(а):
gva070200 писал(а):
Да ни каких! Надеюсь, что в скором времени я подам документы на регистрацию и тогда будет все понятно: или меня зарегестрируют и это будет означать, что вся инфа об обременении квартир, моей конкретно, туфта, или нет. Во втором случае будет понятен дальнейший план, поскольку будет узвестна причина отказа в регистрации. Или СУчки не произвели "свою" регистрацию, или (тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо) есть обременение.
У Вас какой договор?

У меня заключен Договор участия в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). А он, в свою очередь, лег в основу Кредитного договора (ипотека) с АКБ "Инвестиционный торговый банк".
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 3:44 pm

gva070200 писал(а):
У меня заключен Договор участия в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). А он, в свою очередь, лег в основу Кредитного договора (ипотека) с АКБ "Инвестиционный торговый банк".
Ну я не вижу оснований для того, чтобы Вам без суда договор зарегистрировать. Хотя я конечно не практик, но исходя из той правовой информации, что проштудировал - не вижу. А для того, чтобы получить сведения по своей квартире, в т.ч. об обременениях - достаточно выписку из ЕГРП по своему адресу заказать, её всем желающим дают. За деньги, правда.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
gva070200
Участник
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 87 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 4:26 pm

Пауль писал(а):
gva070200 писал(а):
У меня заключен Договор участия в ЖСК (жилищно-строительный кооператив). А он, в свою очередь, лег в основу Кредитного договора (ипотека) с АКБ "Инвестиционный торговый банк".
Ну я не вижу оснований для того, чтобы Вам без суда договор зарегистрировать. Хотя я конечно не практик, но исходя из той правовой информации, что проштудировал - не вижу. А для того, чтобы получить сведения по своей квартире, в т.ч. об обременениях - достаточно выписку из ЕГРП по своему адресу заказать, её всем желающим дают. За деньги, правда.

Пауль, я сейчас разговаривал с отделом оформления и там мне сообщили, сделав большие и круглие глаза, что никакой регистрации данного объекта, в ЕГРП, не производилось. Так что, даже если я закажу выписку, то, скорее всего, в ней будет указано, что данный объект на зарегестрирован.
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 5:18 pm

gva070200 писал(а):
Пауль, я сейчас разговаривал с отделом оформления и там мне сообщили, сделав большие и круглие глаза, что никакой регистрации данного объекта, в ЕГРП, не производилось. Так что, даже если я закажу выписку, то, скорее всего, в ней будет указано, что данный объект на зарегестрирован.
О чём и речь. Но по крайней мере получив выписку Вы получите данные о том, что этот объект пока никому не принадлежит и что он не обременён.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
iibbb
Участник
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 7:14 pm

будет написано немного подругому: "сведений о данном объекте в ЕГРП не содержится". Раз сведений о данном объекте в ЕГРП не содержится, то и обременения на него тоже в ЕГРП содержаться не могут. ИМХО получать выписку из ЕГРП не имеет смысла. Еще непонятно, как заполнять запрос на получение выписки. Там есть графа: объект права. Что в ней писать непонятно (у меня договор об участии в ЖСК). Но как я уже писал при любом раскладе мы получим ответ см.выше.
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Вт июл 24, 2012 9:56 pm

Мы так свихнёмся предположения делая. Нужно в целом выяснять: были ли в принципе какие-то действия со стороны СУ, нарушающие наши интересы или нет. Вот об этом из надежных источников я надеюсь получить инфу в августе.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 5 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Сб июл 28, 2012 9:44 pm

В среду по электронке отправил письмо журналистке, которая написала статью в "Ведомостях" с просьбой поподробней прокомментировать инофрмацию о залоге квартир в 13 и 14 корпусах. До сих пор ответа нет...
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
Alena_Bru

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #2

Пн июл 30, 2012 1:01 am

знаю по собственному опыту, сушники постоянно расплачиваются квартирами в не сданных домах со своими подрядчиками и кредиторами,
формально же до оформления собственности, собственником является застройщик
знаю потому что мне досталась квартира по переуступке от юрика, транспортной компании...

песня про заложенные квартиры стара как мир, почитайте ветки соседних домов, в том числе ветки 1 микрорайона, где люди живут уже по 3 и более лет...
вполне может быть, что какие из квартир и заложены...
  • 1
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 51

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.229s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ