Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: Bender

 
maels
Участник
TC
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 6A

Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 1:18 pm

Кто-нибудь делал уступку прав на квартиру через ООО "Парадный подъезд"(дочка "проект сервис")? они берут за оформление 55 т.р. и просят еще какие-то 45 т.р. в конверте "за согласование с застройщиком"!!!Кто-нибудь сталкивался с этим?
И еще: зачем нужно это согласование с застройщиком? И по каким причинам застройщик может не согласовать уступку?
Очень нужна помощь! Жду ваших мыслей по этому поводу.
Заранее благодарю ;)
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 2:08 pm

Пообщайтесь лучше с Vickом по этому поводу. СУ берет деньги за внесение изменений в реестр квартир.
 
maels
Участник
TC
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 6A

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 5:00 pm

С Су то все более менее ясно, 15 т.р и на следуйщий день все бумаги готовы....а тут какие то взятки...
Последний раз редактировалось maels Чт янв 20, 2011 5:27 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 5:02 pm

Не нашел в Вашем сообщении ничего про Спасский Мост :)
 
maels
Участник
TC
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 6A

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 5:20 pm

Alexisss писал(а):
Не нашел в Вашем сообщении ничего про Спасский Мост :)
Список форумов ‹ Жилищный комплекс Спасский Мост ‹ Спасский Мост - Покупка, строительство, заселение
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 5:40 pm

Виноват :crazy:
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 3 дня
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 10:41 pm

maels писал(а):
С Су то все более менее ясно, 15 т.р и на следуйщий день все бумаги готовы....а тут какие то взятки...

15 тыс, если переуступка ближайшему родственнику, а если постороннему человеку, то, по-моему, 70 тыс.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 11:34 pm

010101 писал(а):
maels писал(а):
С Су то все более менее ясно, 15 т.р и на следуйщий день все бумаги готовы....а тут какие то взятки...

15 тыс, если переуступка ближайшему родственнику, а если постороннему человеку, то, по-моему, 70 тыс.
А отправить этих пиплов в пешую эротическую прогулку низзя? И пусть они идут со своим реестром куда хотят - все равно это не юридический документ-


мысль раз:
человек волен уступать свои права по договору любому третьему лицу, без согласования со второй стороной, если в договоре не прописанно иное.

мысля два.
если в договоре прописанное иное (то бишь инвестор обязан согласовать с застройщиком "уступку своих прав третьему лицу" то такое согласование должно быть бесплатным, ибо

мысля тры
ЗОПП (закон о защите прав потребителей) прямо запрещает обуславливать приобретение товаров/услуг в "довесок" к основному товару/услуге.
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 11:36 pm

maels писал(а):
и просят еще какие-то 45 т.р. в конверте "за согласование с застройщиком"!
Эт они в карман себе положить просят - послать лесом. - Любые деньги только через договор и "приходник" (а лучше на р/с через банк.)
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 11:42 pm

Хм, с конвертом - прикольно придумали. По ФЗ-214 переуступку нужно регистрировать в ФРС, а нужно ли согласовывать с застройщиком - зависит от содержания договора. Если хотите, пришлите данные по квартире в личку, попробуем выяснить, как тут оптимальнее провести переуступку. А лучше, если есть такая возможность - сканы документов.
maximus, мысль 2 и 3 не связаны, т.к. ЗоПП тут не поможет. Хотите - приобретайте у застройщика переуступку, хотите - не приобретайте, это не довесок.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Чт янв 20, 2011 11:53 pm

Vick писал(а):
maximus, мысль 2 и 3 не связаны, т.к. ЗоПП тут не поможет. Хотите - приобретайте у застройщика переуступку, хотите - не приобретайте, это не довесок.
Хммм...

так я переуступку не у застойщика приобретаю.

Договор переуступки заключается м-ду "покупатем" и "новым покупателем", а все остальные застройщик, ФРС, и пр. - в данном длоговоре преуступки права требования выступают только в роли "наблюдателей" которых надо (обязанны) уведомить, но вмешиваццо в процесс заключения договора м-ду двумя "физиками" ("покупатель" и "будущий покупатель") они не имеют права,
тем более обязывать платить кому-то за это деньги (только если госпошлину, если она предусмотрена, да и ту на основании ЗОПП можно опротестовать, поскольку является навязыванием услуги).
إن شاء الله‎
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 3 дня
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Пт янв 21, 2011 12:03 am

У нас, например, в пред. договоре прописано, что переуступка осуществляется только с согласия продавца. Так что их не обойти.
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8641
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Уступка прав(нужна помощь)

Пт янв 21, 2011 12:19 am

010101 писал(а):
У нас, например, в пред. договоре прописано, что переуступка осуществляется только с согласия продавца. Так что их не обойти.
Пред договор и договор по ФЗ 214 - разные вещи.

Но и с этим предом.
Да, допустим, написанно - нодо согласовать переуступку с застойщиком - да не вопрос - согласовывайте стока раз скока надо. У застройщика есть законные основания отказать Вам в таком согласоваении?
Или прото с деньгими согласую, без денег нет? - тогда это навязывание услуг.
тогда прямое нарушение ЗОПП - и как следствие признание незаконным и не действительным в договоре пунка о согласовании переуступки с застройщиком - аннулирование данного пункта (НО НЕ ВСЕГО ДОГОВОРА!!!)
إن شاء الله‎

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.216s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.65 МБ