Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: ilvit

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14
 
Аватара пользователя
Lana
Участник
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Сб янв 29, 2011 3:18 pm

Я,как соседка Romsanа сверху, прямо разнервничалась :-)
Скажите честно, это мы навели вас на такую тему? :shock:
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 19 дней
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Сб янв 29, 2011 3:34 pm

witch писал(а):
Потому что их детки ложатся спать в 21.00, а мои в 22.00. :oops:
Подождите пару лет, их детки тоже будут ложиться в 22-00.
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
Romsan
Участник
TC
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Сб янв 29, 2011 8:28 pm

Lana, не переживайте. Нет конечно, тема не из-за Вас. Я не настолько скромен чтобы не поднятся к соседям если мне что-то надо. :Rose:
Тема и правда всплыла из-за случайного и одновременного обсуждения звукоизоляции в нескольких местах одновременно.
 
Аватара пользователя
Lana
Участник
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Вс янв 30, 2011 12:51 pm

Ну и славно :-)
 
Аватара пользователя
IVS
Участник
Сообщения: 2139
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 208 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 31, 2011 10:21 am

Leningradka писал(а):
Подождите пару лет, их детки тоже будут ложиться в 22-00.
А потом так и вообще гульбанить до 4х утра будут... когда "а у меня сегодня родаки на дачу уехали" :)
«Им нужны великие потрясения, нам нужна великая Россия» Столыпин П.А.
 
witch
Завсегдатай
Сообщения: 4037
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 404 раза
Шахматка: М1, к 20

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 31, 2011 10:28 am

IVS писал(а):
А потом так и вообще гульбанить до 4х утра будут... когда "а у меня сегодня родаки на дачу уехали" :)

Да уж, пока "шнурки в стакане" не повеселишься. :wink:
 
Аватара пользователя
ilvit
Инициативная Группа
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М2, к 2А

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 31, 2011 12:13 pm

Romsan писал(а):
интервью какогото чиновника от стройнадзора, тот в прямую говорит о том что купленные квартиры без отделки - головная боль будущего владельца...
О, да! Слово наших чиновников - закон! :lol:

Ну вот совсем не вижу логики.
Почему купив товар, я должен дорабатывать его напильником за производителя?
Ну дайте ссылку хоть на что-нибудь, где это предписано! :Search:
 
Аватара пользователя
Romsan
Участник
TC
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 31, 2011 12:36 pm

Суду больше верите?
ПРИМЕНЕНИЕ СУДОМ НОРМ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ОТНОШЕНИЯ СОСЕДЕЙ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
(Дело N 44г-295 Бутырского межмуниципального суда г. Москвы)
С. обратилась в Бутырский межмуниципальный суд к А. с иском об обязании ответчика звукоизолировать жилое помещение последнего. Истец ссылался на то, что из соседней квартиры (квартиры ответчика) постоянно доносится шум из-за систематического проведения ответчиком в своей квартире музыкальных занятий (по 6 - 8 часов в день с 10 до 21 часа). В результате истец ощущает сильные головные боли, наблюдается расстройство здоровья. По заключению Госсанэпиднадзора, уровень шума в квартире истца превышает предельно допустимые нормы. В качестве правового основания требования о звукоизоляции квартиры ответчика истец указывал на ст. ст. 10, 154 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК), ст. 4 Закона об основах федеральной жилищной политики <*> (далее - Закон) и п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 <**>) (далее - Правила). Истец также требовал компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК.
Решением суда от 15 декабря 1997 г. на ответчика возложена обязанность звукоизолировать квартиру в соответствии с санитарными нормами, а также компенсировать моральный вред в размере 1 млн. рублей (в старом масштабе цен).
Решение суда основывалось на ст. ст. 10, 154 ЖК, ст. 4 Закона, п. 9 Правил, а также на ст. ст. 151, 304 - 305, 1099 - 1101 ГК.
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 31, 2011 12:43 pm

ilvit писал(а):
Почему купив товар
И тут можно поспорить. Мы - инвесторы, дольщики, кто угодно, только не покупатели. Да и квартиру товаром назвать сложно - скорее полуфабрикат, требующий доработки напильником.
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
koreiko
Участник
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 9 лет 6 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М3, к 1А

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 31, 2011 8:08 pm

Romsan писал(а):
Решением суда от 15 декабря 1997 г. на ответчика возложена обязанность звукоизолировать квартиру в соответствии с санитарными нормами, а также компенсировать моральный вред в размере 1 млн. рублей (в старом масштабе цен).

В новом масштабе значит 1 тысяча рублей?
И стоило из-за этого в суд ходить?

А вот как не станет ответчик звукоизолировать по решению суда, тогда что: прецедент по отъему квартиры?

В том примере ИМХО ключевой момент: занятия музыкой. Очевидно, достали музыканты и их легко было замерить.

А как замерить шум от случайных звуков (ругань, стук копыт по ламинату и т.п): придут проверяющие замерять, а соседи не ругаются?
И поэтому все так произошло...
 
Аватара пользователя
Romsan
Участник
TC
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Пн янв 31, 2011 11:11 pm

К чему это бесчисленное перечисление причин уклонения от обязанностей?
Просто игра слов? Или выпячивание менталитета бунтарей на ровном месте? И конечно у нас не только общее воспитание ответственности хромает, но и законы антинародные. :crazy:

Только я помню слова одного древнего мудреца путешественника, который сказал "Я, приезжая в страну не спрашиваю хорошие или плохие там законы, я спрашиваю выполняются они или нет". Это я к тому, что вроде законность требований уже не вызывает недоверие и ответственность владельца - на лицо. Теперь дискуссия плавно должна перейти в флейм "как я повернул через 2 сплошные и мне ничего за это не было, потому что..."?
 
Аватара пользователя
Steven
Джедай
Сообщения: 7123
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 536 раз
Поблагодарили: 530 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Вт фев 01, 2011 12:23 am

koreiko писал(а):
В новом масштабе значит 1 тысяча рублей?
И стоило из-за этого в суд ходить?
А вы все в рублях измеряете, или кроме денег есть другие меры весов?
Отказаться от свободы можно лишь впав в заблуждение
(Эдмунд Бёрк)
 
Аватара пользователя
ilvit
Инициативная Группа
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М2, к 2А

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Вт фев 01, 2011 2:58 pm

Romsan писал(а):
Суду больше верите?
Уж точно больше, чем словам чиновников :wink:

Давайте разбираться с тем случаем
С. обратилась в Бутырский межмуниципальный суд к А. с иском об обязании ответчика звукоизолировать жилое помещение последнего...
А обратилась он не потому, что ограждающие конструкции квартиры не соответствовали нормам звукоизоляции, а потому, что:
По заключению Госсанэпиднадзора, уровень шума в квартире истца превышает предельно допустимые нормы...

Я уже говорил свое ИМХО на этот счет:
От владельца можно только требовать соблюдение шумового режима. Даже при соответствии ограждающих конструкций всем требованиям по шумоизоляции.
А вот если я хочу устроить у себя дома музыкальную школу или кинотеатр, вот тогда я должен думать об уровне шума у соседей.
 
Аватара пользователя
Romsan
Участник
TC
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Вт фев 01, 2011 3:41 pm

Истец, это тот кто подал в суд. И в квартире его шумно потому что ... Но в итоге, суд решил: " на ответчика возложена обязанность звукоизолировать квартиру в соответствии с санитарными нормами".

Соблюдать шумовой режим - это потом...
 
Аватара пользователя
ilvit
Инициативная Группа
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М2, к 2А

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Ср фев 02, 2011 1:54 pm

Решение суда основано на

ст. 10 ЖК РСФСР
Спойлер
Статья 10. Жилищные права и обязанности граждан

Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.
Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.
(в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
Адвокат вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности, с согласия последних.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 31.12.2002 N 187-ФЗ)
Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом.
(часть восьмая введена Федеральным законом от 31.12.2002 N 187-ФЗ)

ст. 154 ЖК РСФСР
Спойлер
Статья 154. Ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства

Лица, виновные:
в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;
в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;
в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;
в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;
в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства,

несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Союза ССР и РСФСР.
Законодательством Союза ССР и РСФСР может быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

ст. 4 Закона "Об основах федеральной жилищной политики"
Спойлер
Статья 4. Обязанности и ответственность граждан, юридических лиц при использовании жилищного фонда

Граждане, юридические лица обязаны:
1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 21.04.97 N 68-ФЗ)
3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно - градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам;
5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 21.04.97 N 68-ФЗ)
Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.


п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР
Спойлер
9. Наниматель обязан:
а) обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.
При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
б) использовать жилое помещение по прямому назначению в соответствии с договором найма жилого помещения.
Переустройство и перепланировка жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а перестановка либо установка дополнительного санитарно-технического и иного оборудования - с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя и с разрешения наймодателя.
Наниматель, допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования указанные работы производятся жилищно-эксплуатационной организацией, а стоимость работ до 10 рублей взыскивается в установленном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия. В тех случаях, когда стоимость этих работ превышает 10 рублей, взыскание с виновных производится в судебном порядке.
Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения жилищно-эксплуатационной организации индивидуальные антенны для телевизоров;
в) соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых жилищно-эксплуатационной организацией; своевременно производить текущий ремонт жилого и подсобных помещений.
Запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.
Не допускается курение в местах общего пользования в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома;
г) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

д) своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются;
е) соблюдать правила социалистического общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина;
ж) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации и представителей домового комитета для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплуатационной организации - также и для выполнения необходимых ремонтных работ;
з) выполнять другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.


ст. 151 ГК
Спойлер
Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

ст. 304-305 ГК
Спойлер
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.


ст. 1099-1101 ГК
Спойлер
§ 4. Компенсация морального вреда

------------------------------------------------------------------
О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10.
------------------------------------------------------------------
Статья 1099. Общие положения

1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Статья 1100. Основания компенсации морального вреда

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;
вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;
в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда

1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
Аватара пользователя
ilvit
Инициативная Группа
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М2, к 2А

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Ср фев 02, 2011 2:13 pm

Статьи ГК - это про компенсацию морального вреда.

Обязанности граждан прописаны в ЖК, ФЗ "Об основах жилищной политики" и "Правилах пользования жилыми помещениями..."

К обсуждаемому вопросу более всего может иметь ст. 4 ФЗ "Об основах жилищной политики", где в частности сказано, что
Статья 4.Обязанности и ответственность граждан, юридических лиц при использовании жилищного фонда

Граждане, юридические лица обязаны:
...
3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно - градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
...
Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
но т.к. Закон регулирует только вопросы использования недвижимости в жилищной сфере, а устройство звукоизоляции относится к строительным работам (минимум к перепланировке, на что требуется соответствующее разрешение), то это вопрос не собственника, а застройщика и строителя, т.к. они не могут сдать в эксплуатацию дом не соответствующий строительным требованиям.

Таким образом, суд должен:
1. Доказать, что мои перекрытия не отвечают строительным требованиям (провести экспертизу)
2. Доказать, что обеспечение соответствия СНиП строительных конструкций здания это моя обязанность, а не строителя и застройщика.

P.S. Вспомнил один вариант, когда устройство звукоизоляции перекрытия была застройщиком хитро переложена на покупателя в рамках достроя квартиры.
В договоре купли-продажи прописали что-то про дострой, а приложением к договору был чертеж конструкции пола.
Но это было в Троицке, а не в Пойме.

В Пойме я не слышал про такие договора.
 
Аватара пользователя
Romsan
Участник
TC
Сообщения: 2493
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 13

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Ср фев 02, 2011 5:55 pm

лично я, с ключами, получил вот какие бумажки:
- Разрешение на проведение работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания.
- Трехстороннее соглашение (я, СУ155 и УК ПАВШИНО) о предоставлении права доступа в квартиру для проведения ремонтных работ.
- Договор с УК ПАВШИНО.

Все три мною подписаны, и их копии есть у строителей и УК ПАВШИНО.
В Разрешении есть даже "ответственный за соблюдение санитарных норм и правил" :shock:
Второй документ - это короткая цепочка до договора с УК ПАВШИНО, а уже в договоре сказано что я обязан:
- п.3.3.4 Поддерживать помещение (переданное мне для проведения ремонтных работ) в надлежащем состоянии. - Если кто-то не знает что входит в состав надлежащего состояния, может ознакомится с СНиПами и санитарными нормами. Ибо незнание не освобождает...
- 3.3.7 Соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями ...
- 3.3.10 Проводить реконструкцию, переустройство и перепланировку Помещения в порядке предусмотренном законодательством РФ.
Ё
Возможно сейчас не так дословно, но я думаю суть не изменилась и Суду будет достаточно таких недвусмысленных посылов.
ИМО :crazy:
 
marviko
Участник
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Ср фев 02, 2011 10:14 pm

Romsan писал(а):
лично я, с ключами, получил вот какие бумажки: ...

Еще раньше до этих бумажек были другие, те под которые мы оплатили квартиры - с типовым метражом и высотой потолков.
Не знаю, ка у других, в моем ИП46с деньги были собраны строителями под высоту потолка 280 см, а по факту оказалось 260.

Может вот где собака порылась?
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 3 дня
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Ср фев 02, 2011 10:30 pm

Мне кажется, суть проблемы сводится к следующему:
- панельные дома легко проводят звуковые волны, поэтому отсутствие звукоизоляции на полу соседа сверху принесет каждому из нас большие неудобства.
Вопрос: как свести к минимуму эти неудобства?
Варианты ответа:
1. Купить мощные наушники (беруши, шлем, шапку...) и носить их не снимая, спать в них же :shock: .
2. Ругаться и судиться с соседом сверху до посинения. Шум это не уберет, но душу отведете =@ .
3. Договориться с соседом сверху и соседом снизу о том, что в процессе ремонта вы кладете шумоизол на свои полы, сосед сверху на свои, его сосед сверху на свои... так по цепочке, пока не дойдем до последнего этажа (или непробиваемого соседа 8)) . Тем самым каждый несет затраты на благо нижнего соседа, а получает эти блага от верхнего соседа. Всем хорошо. Владельцам последнего этажа шумоизол оплачивает владелец 1-го (или скинуться всем миром) :Bravo: .
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 19 дней
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Звукоизоляция на полу - ОБЯЗАННОСТЬ владельца квартиры.

Чт фев 03, 2011 12:49 am

Где ж Вы таких сговорчивых соседей видели?
Наверно, такие только остались в гарнизонах, т.к. все друг друга знают и вместе работают.
Без обид, сама жена морского офицера и пожила в гарнизонах.
Спросить-стыд одной минуты.

Незнание-стыд всей жизни.

Китайская пословица.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 14

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.309s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ