Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: КИО

 
Мэри
Участник
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 14

Пт дек 08, 2006 6:20 pm

Надо бороться с действующим положением дел. Если в УК "Павшино" начнут приходить проверки из разных инстанций по письмам разгневанных жильцов, им придется как-то на это реагировать. Важно понимать, что пока мы не начнем активно(!!!) бороться против обдираловки УК "Павшино", сами они по доброй воле не откажутся от сверхдохода, получаемого от нас.
Огромная просьба к уже заселившимся соседям - пишите и вы жалобы, у вас на это пока больше морального права.
Примерный список инстанций:
Минестерство регионального развития (Владимир Яковлев)
Губернатор Московской области (Борис Громов)
Антимонопольная служба
Администрация Красногорского района (именно в их ведении регулирование и контроль за тарифами)
Законодательное собрание Московской области

Можно написать и вице-премьеру Дмитрию Медведеву, который отвечает за нацпроекты.

Специально для скептиков хочу привести пример из собственной жизни. Как-то по интернету написала президенту на прямую линию вопрос про ситуацию в одном из российских городов. Так меньше чем через 2 месяца мне пришел ответ уже из администрации этого города! Специальная служба в администрации президента занимается обращениями граждан и пересылает в ответственные ведомства.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13649
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Пт мар 02, 2007 8:52 pm

Скоро подписывать договор с УК, оплачивать коммуналку. Не дает мне покоя вопрос с тарифами…
УК все время ссылается на постановления Главы района об утверждении тарифов на коммунальные услуги.
Почитав Устав Красногорского муниципального района Московской области, теперь искренне не понимаю, почему ссылаются на постановления Главы, а не на решения Совета депутатов. :?
И почему вообще Глава района издает постановления об утверждении тарифов?

В уставе (в редакции от 28.05.05) написано:
Статья 27. Полномочия главы района
1. Глава района обладает всей полнотой полномочий по решению вопросов управления районом, по руководству администрацией района, а также иными полномочиями по решению вопросов местного значения, за исключением полномочий, отнесенных настоящим Уставом к компетенции Совета.
2. Глава района:
м) представляет на рассмотрение Совета предложения по утверждению тарифов на коммунальные услуги…


Статья 20. Полномочия Совета
1. К исключительным полномочиям Совета относится:
1) принятие Устава Красногорского муниципального района и внесение в него изменений и дополнений;
2) утверждение бюджета Красногорского муниципального района и отчета о его исполнении;
3) принятие планов и программ развития Красногорского муниципального района, утверждение отчетов об их исполнении;
4) установление, изменение и отмена местных налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
5) определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
6) определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений;
7) определение порядка участия Красногорского муниципального района в организациях межмуниципального сотрудничества;
8 ) определение порядка материально-технического и организационного обеспечения деятельности органов местного самоуправления;
9) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения.
2. Совет:
ц) утверждает по предложению главы района тарифы на коммунальные услуги…


Статья 28. Акты главы района
1. По вопросам своей компетенции глава района издает постановления и распоряжения...

Кто-нибудь еще уже интересовался этими вопросами?
 
Аватара пользователя
Alex
Завсегдатай
Сообщения: 2597
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 306 раз
Поблагодарили: 162 раза
Шахматка: М1, к 14

Пт мар 02, 2007 9:34 pm

Alice писал(а):
искренне не понимаю, почему ссылаются на постановления Главы,


ИМХО:Судя по состоянию принятых в эксплуатацию домов,по изменению плана застройки,ведущем к ухудшению инфраструктуры,по г-ну Рассказову давно плачет прокуратура.А ссылаются по тому,что есть видимо контакт.

П.С.Тут друзья сообщили,что в очень неплохом доме в Долгопрудном(правда там ТСЖ),за 50 м они платят 1000р.Инфа к размышлению.
Булыжник-оружие новосела
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13649
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Пт мар 02, 2007 10:36 pm

В принципе, тарифы, установленные решениями Советов депутатов и постановлением Главы района, не очень разнятся.
Просто хотелось бы понять, почему все-таки расчеты ведутся по тарифам, установленным Главой, а не Советом, почему Глава вообще принимает такие постановления, и откуда в этих постановлениях берутся некоторые цифры.
Вот сравнение тарифов на 2007 год (зеленым цветом отметила то, что касается нас по условиям договоров на управление, жирным шрифтом непонятные мне цифры)

Содержание и ремонт жилых помещений в домах с мусоропроводами
Тариф по постановлению Главы района - 14,09 руб./м.кв. общ.пл. (Информация о тарифах, установленных Главой района, пришла в форум с сайта красногорск.инфо. Подозреваю, что в этой цифре админы красногорск.инфо опечатались. Хотя если к 14,09 прибавить 4,58 (тариф за обслуживание лифтов), то получается 18,67)
Тариф по решениям Совета депутатов - 18,67 руб./м.кв. общ.пл.

Содержание и ремонт жилых помещений в домах без мусоропроводов
Тариф по постановлению Главы района - 15,16 руб./м.кв. общ.пл.
Тариф по решениям Совета депутатов - 15,16 руб./м.кв. общ.пл.

Содержание и ремонт в домах пониженной капитальности, не имеющие одного-двух видов благоустройства
Тариф по постановлению Главы района - Не установлен
Тариф по решениям Совета депутатов - 9,85 руб/кв.м. общ.пл.

Вывоз ТБО
Тариф по постановлению Главы района - 1,69 руб./м.кв.
Тариф по решениям Совета депутатов - 1,69 руб./м.кв

Содержание лифтов
Тариф по постановлению Главы района - 4,58 руб./м.кв.
Тариф по решениям Совета депутатов - 4,58 руб./м.кв.

Отопление
Тариф по постановлению Главы района - 13.18 р/м2 общ.пл. 878.43 р/Гкал
Тариф по решениям Совета депутатов - 744,43 руб./Гкал (без учета НДС) с НДС 18% получается 878,43 руб./Гкал

Горячее водоснабжение в домах со счетчиками
Тариф по постановлению Главы района - 52,27 руб./м.кв. 878,43 руб./Гкал
Тариф по решениям Совета депутатов - соответствующее решение не найдено

Горячее водоснабжение в домах с централизованным отоплением Тариф по постановлению Главы района - 190,62 руб./чел.
Тариф по решениям Совета депутатов - соответствующее решение не найдено

Холодное водоснабжение в домах с горячей водой
Тариф по постановлению Главы района - 80.28 р/чел. 9.27 р/м3
Тариф по решениям Совета депутатов - 7,86 руб./м3 (без учета НДС) с НДС 18% получается 9,27 руб./м3

Канализация в домах с горячей водой
Тариф по постановлению Главы района- 100.46 р/чел. 11.60 р/м3
Тариф по решениям Совета депутатов - 9,83 руб./м3 (без учета НДС) с НДС 18% получается 11,59 р/м3


Холодное водоснабжение в домах с горячей водой (газ.колонки)
Тариф по постановлению Главы района - 66.00 р/чел. 9.27 р/м3
Тариф по решениям Совета депутатов - 7,86 руб./м3 (без учета НДС) с НДС получается 18% 9,27 руб./м3

Канализация в домах с горячей водой (газ.колонки)
Тариф по постановлению Главы района - 77.58 р/чел. 11.60 р/м3
Тариф по решениям Совета депутатов - 9,83 руб./м3 (без учета НДС) с НДС 18% 11,59 р/м3
 
Мэри
Участник
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 14

Вт мар 20, 2007 6:16 pm

Господин Брагин ни раз говорил мне в личных беседах, что тарифы УК "Павшино" сопоставимы с тарифами в Красногорске. Специально взяла у знакомого, проживающего в г. Красногорске на ул. Бр. Горожанкиных в однокомнатной квартире квитанцию за февраль 2007 года. Вот какие цифры в ней:
Отопление - 416.49
Канализация - 100.46
Водопровод - 80.28
Горячая вода - 190.62
Обслуживание домофона - 28.00
Радио - 25.00
Газ - 13.86
Антенна - 40.50
ИТОГО - 895.21

Почувствуйте, как говорится, разницу.
С какой радости, вернее "суперсервиса" в виде работающего с перебоями лифта, в результате, чего я поднимаюсь на 16 этаж пешком, живущей в подъезде с нарушением требований пожарной безопасности консъержки, охранников-невидимок и прочего-прочего, я должна каждый месяц отстегивать УК "Павшино" более 3 тысяч за "однушку" хоть убейте не понимаю.
О чем говорить, если сам гендиректор УК "Павшино" Брагин П.С. нарушает закон, не подписывая договор на управление и содержание дома, который действует с 1 марта и согласно которому его контора уже получила от меня 12, 5 тысяч рублей!!!
Беспредел, да и только
Последний раз редактировалось Мэри Вт мар 20, 2007 6:53 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6775
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Вт мар 20, 2007 8:07 pm

Разговоры о подписании или не подписании договора переехали <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Гусена
Участник
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 12 дней

Вт мар 20, 2007 9:14 pm

Мэри, а за содержание дома они что не платят??? Или это у них в другой квитанции (как раз знакомая живет там же и им приносят 2 квиточка, во втором содержание и ремонт жилого помещения).
А тарифы Красногорска с тарифами в Павшинской Пойме отличаются только тех обслуживанием. У нас в Чернево с этого года 14,09м2. А вот в Павшинской Пойме конечно этот пункт завышен :x
 
Аватара пользователя
pinkpanter
Участник
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М3, к 4

Ср апр 04, 2007 1:12 pm

Простите, а разве не энергетическая комиссия МО тарифы устанавливает для области?
По аналогии с Москвой в УК должны были получить утвержденные энергетической комиссией тарифы.
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 21 день

Сб апр 07, 2007 8:49 pm

8)
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:17 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 17 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Пн апр 09, 2007 1:01 pm

хорошая оговорка:

при условии того, что Вы не будете пользоваться ком. услугами.


Делая ремонтные работы наверняка понадобятся вода и свет. А это - коммунальные услуги.
Также в коммунальные услуги не входит, например оплата за управление.
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 21 день

Пн апр 09, 2007 1:26 pm

8) .
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:17 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Мэри
Участник
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М1, к 14

Пн апр 09, 2007 5:11 pm

Я этой возможностью воспользовалась, но сугубо потому, что у меня прописана оплата коммунальных услуг с момента получения ключей. Но тут любопытная коллизия произошла. Когда я этого добивалась, г-н Брагин потребовал, чтобы я на этот счет написала в УК заявление, что и было сделано. В итоге договор был подписан с момента получения ключей. И тут на днях получаю в УК по происшествии 1,5 месяца официальный ответ за подписью того же г-на Брагина о том, что договор соинвестирования подписан с СУ, УК к этому отношения не имеют, в общем изменению договор не подлежит. Иду с этим шедевральным ответом к г-ну Брагину с вопросами, если они не имеют отношения к СУ, чего ж тогда изменили договор? И тут получаю от г-на Брагина не менее шедевральный ответ: мол, я плачу юристам приличную зарплату, а они даже не в состоянии написать нормальный ответ. На мое замечание о том, что ж он подписывает не читая бумаги, г-н Брагин лишь пожал плечами.
Отсюда несколько выводов: полный непрофессионализм работников УК, полная несогласованность действий и ожидание новых сюрпризов.
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 21 день

Пн апр 09, 2007 7:32 pm

8)
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:18 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13649
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Пн апр 09, 2007 9:21 pm

NatiKo писал(а):
Я, не надеясь на такие сподвижки с их стороны, даже и не заглядывала повторно в эти тарифы.
К сожалению, это не сподвижки. :(
В некоторых местах УК еще и ухудшило условия платежей.
В версии договора, которую согласовывала ИГ, плата за вывоз ТБО исчислялась и взималась с момента получения ключей, а не с момента подписания "ключевой справки". А об оплате услуг консьержки с момента "фактического оказания услуг" там вообще речь не шла.
И это было очень правильно. О какой плате за вывоз ТБО с момента подписания «ключевой справки» может идти речь, если Вы не жили в доме и, следовательно, никаких твердых бытовых отходов из под Вас в это время быть не могло? За что платить УК? За вывоз воздуха?
NatiKo писал(а):
Кто-нибудь отследил, как давно это произошло :?:

Если речь об оплате водоснабжения и водоотведения с даты получения ключей - то это произошло с момента появления <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> И с той поры ничего не изменилось.
П. 4.7 1-ой редакции договора (такие же условия содержались и в редакции, которую согласовывала ИГ):
"Будущий собственник ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносит на расчетный счет Управляющей компании плату...
- за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение Помещения - с момента подписания акта приема- передачи ключей от Помещения."
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> еще сохранились на сайте павшино.инфо. :)

Единственная подвижка, которую я видела за все это время - это взимание платежей за управление домом, организации доступа в дом, отопление не с даты утверждения акта ГК, а с даты подписания "ключевой справки".
 
Аватара пользователя
Светлана
Участник
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М1, к 10

Вт апр 10, 2007 10:30 am

А что такое "ключевая справка"?
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6775
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Вт апр 10, 2007 10:41 am

Светлана писал(а):
А что такое "ключевая справка"?
Ключевая справка - документ подписанный УК и СУ о передаче ключей от стройтелей к управляющей компании.
С датой подписания данных справок можно ознакомиться здесь - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> По идеи, таблица должна обновляться по мере поступления новой информации.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
NatiKo
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 21 день

Вт апр 10, 2007 1:15 pm

8)
Последний раз редактировалось NatiKo Пт апр 25, 2008 5:19 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13649
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Вт апр 10, 2007 2:09 pm

И у меня поправка. Я ошиблась. :oops:
В редакции договора, которую согласовывала ИГ, были такие условия:
4.3. Стоимость услуг, предусмотренных п. 2.3. Приложения № 2 к Настоящему Договору, по вывозу твердых бытовых отходов подлежащая оплате будущим собственником (Собственником) начиная с пятого месяца с момента утверждения органом местного самоуправления акта приемочной комиссии о приемке Многоквартирного дома в эксплуатацию составляет 1,93 рублей... в месяц за 1 кв.м. общей площади Помещения Будущего собственника (Собственника)....

Но при этом в п. 4.10 - 4.12, Приложении 4 значилось:
4.10. Будущий собственник (Собственник) ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в установленном настоящим Договором размере на основании выставляемых ему платежных документов вносит на расчетный счет организации, предоставляющей жилищные, Коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компании договоров:
4.10.1. Плату за жилое помещение, плату за отопление Помещения, стоимость дополнительных услуг по организации доступа в Многоквартирный дом пропорционально общей площади Помещения с момента утверждения органом местного самоуправления акта приемочной комиссии о приемке Многоквартирного дома в эксплуатацию;
4.10.2. плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение Помещения, стоимость дополнительных услуг по вывозу крупногабаритного мусора с момента подписания акта приема-передачи ключей от Помещения.
4.10.3. стоимость согласованных Сторонами прочих услуг с момента их согласования Сторонами.
4.11. Будущий собственник (Собственник) обязуется в день заключения настоящего Договора внести авансом за 4 месяца, исчисляемых с начала периода оплаты, предусмотренного п.4.10.1. - 4.10.3. настоящего Договора, плату за Коммунальные услуги, Плату за жилое помещение, а также стоимость дополнительных услуг, предусмотренных в Приложении №4 к настоящему Договору, в размере, установленном разделом 4 настоящего Договора, на основании выставленных ему Управляющей компанией платежных документов.
4.12. Начиная с пятого месяца с момента утверждения органом местного самоуправления акта приемочной комиссии о приемке Многоквартирного дома в эксплуатацию Будущий собственник (Собственник) вносит Плату за жилое помещение, плату за Коммунальные и согласованные Сторонами прочие услуги, а также стоимость дополнительных услуг, предусмотренных в Приложении №4 к настоящему Договору, в порядке, предусмотренном п. 4.10. настоящего Договора...
Приложение 4...
вывоз КГМ - в течение 4 месяцев с момента подписания будущим собственником акта приема-передачи ключей;
организация доступа в многоквартирный дом - в течение 4 месяцев с момента утверждения органом местного самоуправления актап риемочной комиссии...
 
NT
Участник
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 22 дня
Шахматка: М1, к 10

Вс май 20, 2007 11:42 pm

Честно говоря, не вполне уверена, здесь ли место моему вопросу, но ничего более подходящего не нашла. Подскажите, пожалуйста, включает ли единовременный платеж за 4 месяца за услуги по вывозу крупногабаритного мусора вывоз строительного мусора? Строительная фирма предлагает заключить с ними договор на эту услугу. Но разве мы ее уже не оплатили?
 
Аватара пользователя
Лохматый
Мохнатый джедай
Сообщения: 7578
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 350 раз
Шахматка: М1, к 20

Вс май 20, 2007 11:44 pm

Включает, для этого во дворах дома установлены большие контейнеры... но с сожалению чтобы выкинуть в них мусор нужно встать в 6 утра... т.к. к полудню он бывает заполнен с горкой... вопрос поднял в УК.. но там как всегда сказали что контейнер свободный... а то что уже вокруг контейнера мусором все засыпано и он сам с горкой это мне кажется :)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.249s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ