Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Homer

 
Zeos
Участник
TC
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 42 раза

МГСН кидает покупателей?

Вт мар 15, 2011 9:59 am

Имею на руках просроченный предварительный договор от МГСН - назначенный срок закончился в Декабре 2010 г.
За прошедшие месяцы после Нового года МГСН не проявило желание выполнить обязательства - никаких предложений о продлении, урегулировании и т.д. Олимпийское спокойствие риэлторов меня беспокоит - что это? МГСН приготовилось кинуть покупателей? Кто-нибудь уже побывал в такой ситуации?

Что лучше предпринять:
1. личный визит в офис МГСН
2. визит вместе с юристом
3. заказаное письмо с запросом в МГСН?

Первый вариант приведет к разговору с рядовым менеджером со стандартным набором обещаний. Никаких документальных следов не останется вообще.
2-й вариант - юристом их не напугать, но хотя бы свидетель?
3-й - а частная компания вообще не обязана отвечать на письма, безнаказанно могут проигнорировать письмо, либо прислать отписку по варианту 1.

Что посоветуете? :Search:
 
Аватара пользователя
Vick
Завсегдатай
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 151 раз
Поблагодарили: 120 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: МГСН кидает покупателей?

Вт мар 15, 2011 12:52 pm

Если дом введен в эксплуатацию - доп.соглашение о продлении срока действия преддоговора лучше не подписывать, а обращаться в суд за признанием права. Если не введен - наоборот, лучше подписать.
С Уважением, Иванов Виталий Витальевич
руководитель агентства недвижимости в Павшинской Пойме и не только.
 
kapitanltd
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 22 дня

Re: МГСН кидает покупателей?

Пт апр 15, 2011 8:47 pm

Я сегодня получаю договор от МГСН на приобретение жилья. Хотел бы тоже узнать всё об этой компании. Напишите кто с ней связывался.
 
Nafanya
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 1 день

Re: МГСН кидает покупателей?

Вт июл 12, 2011 3:28 pm

Мы покупали с мужем квартиру в 1 мкр. через МГСН-инвест. Уточняю МГСН и МГСН инвест это 2 компании разные,учредители 2 брата.
 
laro
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М1, к 10

Re: МГСН кидает покупателей?

Ср июл 13, 2011 3:31 pm

Nafanya писал(а):
Мы покупали с мужем квартиру в 1 мкр. через МГСН-инвест. Уточняю МГСН и МГСН инвест это 2 компании разные,учредители 2 брата.

Я покупала через МГСН, договор заключен с ООО "Инвестиционная компания МГСН". У меня к договору прилагались копии договоров всех компаний по цепочке передачи квартиры от застройщика ко мне, со всеми разрешительными документами. Договор был инвестиционный. В цепочке ООО "МГСН" передавало квартиру ООО "Инвестиционная компания МГСН". Сами приглашали подписывать акт приема-передачи. Единственное замечание: необходимо очень (!!!!) внимательно читать документы, сверять все цифры, буквы, адреса, суммы, даты, согласование слов в предложении. Акт переделывался при мне пять (!!!!!) раз. Пришлось выяснить, кто там главный, и начать писать жалобу. Сразу набежала куча всяких начальников, долго извинялись, исполнитель плакала. Саморучно начальник отдела рисовал акт. Все равно остался косяк, вернули уже подписанный и проштампованный, но так и быть, уже не настаивала переделывать: ООО ..... в лице Фомин*ой Лил*ии СергеевнОЙ :lol: Квартира уже в собственности, так что вроде не кидает.
 
laro
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М1, к 10

Re: МГСН кидает покупателей?

Ср июл 13, 2011 3:35 pm

Причем собственность оформляла сама, без услуг МГСН. Для самостоятельного оформления снабдили меня всеми необходимыми доп.экземплярами в надлежащем виде.
 
formax
Новенький на форуме
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 30 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: МГСН кидает покупателей?

Пн июл 08, 2013 3:50 pm

Добрый день, уважаемые пользователи.
В данный момент хотим приобрести квратиру через МГСН-инвест.
Фактически ее стоимость 5 450 000, но МГСН-инвест продают ее с указанием 4 млн. руб. в ДКП, а остальное типа просто по договору за услуги. Понятно, что если будут проблемы - вернут только то, что указано в ДКП, но стоит ли рисковать? Квартира нравится очень. Они говорят, что так уже 40 квартир продали, и бояться нечего.
Благодарю за ответ.
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 19 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: МГСН кидает покупателей?

Вт июл 09, 2013 11:32 am

Мне былоб стремно отдавать деньги при таких условиях! Кстати квартира на стадии строительства или сразу ключи?
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2728
Зарегистрирован: 6 лет 28 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: МГСН кидает покупателей?

Вт июл 09, 2013 12:21 pm

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Сведения о юридическом лице, актуальные по состоянию на 4 июля 2013
ОГРН 1037701004230
Наименование Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания МГСН "
Адрес 105005, Москва г, Елизаветинский пер, 12, СТР.1
ИНН 7701323228
КПП 770901001

Два иска в Басманном районном суде города Москвы 2011 и 2012:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

решение по одному из них:<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Васина А.А., при секретаре Морозовой М.А., с участием представителя истца Шерстнева Д.П. – Терещенковой Л.А., представителя ответчика ООО «ИК МГСН» - Сенчукова А.В., представителя третьего лица ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» - Ирич О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/12 по иску Шерстнева Д.П. к ООО «ИК МГСН» о взыскании денежных средств,


УСТАНОВИЛ:


Истец Шерстнев Д.П. обратился с иском в суд к ООО «ИК МГСН» о взыскании денежных средств, мотивируя свое обращение тем, что он 03.04.2009 года, заключил с ООО «ИК «МГСН» договор оказания услуг № о совершении комплекса юридических и иных действий по приобретению в собственность жилого помещения в строящихся жилых домах оплатив <данные изъяты> руб., между тем исполнителем услуги не были оказаны надлежащим образом, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ИК МГСН» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах того периода.

В силу ч. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В судебном заседании установлено, что 03.04.2009 года между Шерстневым Д.П. и ООО «ИК «МГСН», заключен договор оказания услуг № о совершении комплекса юридических и иных действий по приобретению в собственность жилого помещения в строящихся жилых домах по строительному адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Истцом произведена оплата услуг согласно договору в два этапа: 1 этап- <данные изъяты> руб. (03.04.2009 года), что подтверждается копией кассового чека (л.д.10), 2 этап – <данные изъяты> руб. (10.04.2009 года), что подтверждается копией платежного поручения № от 10.04.2009 года (л.д.11).

30.09.2011г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежных средств в связи с неисполнением обязательств по договору (л.д.12).

Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются и подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Истец в исковом заявлении, его представитель в ходе судебного разбирательства указали, что до настоящего времени услуги ответчиком по договору не были оказаны надлежащим образом. Ответчик не предоставил полную и достоверную информацию о своих услугах, что повлекло для истца причинение ущерба, связанного с невозможностью получить квартиру в собственность в установленный срок или вернуть переданные денежные средства.

Представитель ответчика ООО «ИК МГСН» в судебном заседании пояснил, что в обязанность ответчика входило оказание истцу следующих услуг: 1 этап: осуществить подбор жилого помещения в соответствии с характеристиками, согласованными в договоре; оформить резервирование квартиры; оказать консультационные услуги по вопросу приобретения в собственность жилого помещения, предоставить имеющуюся информацию относительно жилого помещения; 2 этап: сформировать комплект документов, необходимых для подписания Основного договора с Праводержателем; организовать подписание Основного договора между истцом и Праводержателем. 03.04.2009 года между истцом и ответчиком был подписан Акт резервирования, согласно которому ответчик зарезервировал за истцом 3-х комнатную квартиру, данный акт является отчетом по этапу договора. 06.04.2009 года между истцом и ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» был подписан Основной договор – Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи. 10.04.2009 года сторонами был подписан акт выполненных работ № к договору, согласно п. 3 которого услуги оказаны с надлежащим качеством и в срок, Заказчик не имеет претензий к Исполнителю по оказанным услугам. Истцом была произведена оплата оказанных услуг по договору услуг, в связи с чем ответчик выполнил перед истцом обязательства по договору.

Представитель третьего лица ООО «ИНВЕСТПРОЕКТСТРОЙ» указала, что истцу услуги по договору оказаны в полном объеме, между сторонами подписан акт выполненных работ, согласно которому стороны претензий по договору не имеют.

Суд, доводы истца о том, что ответчиком обязательства по договору не исполнены, в связи с чем имеются основания для возврата денежных средств, считает необоснованными, требования не подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что в силу п. 1.1 договора, исполнитель обязуется совершать в интересах заказчика, за вознаграждение, предусмотренное разделом 3 договора, следующие действия: 1 этап работы – в срок до 14.04.2009г.: осуществить подбор жилого помещения в соответствии с характеристиками, согласованными в договоре; оформить резервирование квартиры; оказать консультационные услуги по вопросу приобретения в собственность жилого помещения, предоставить имеющуюся информацию относительно жилого помещения. 2 этап работы в срок до 14.04.2009г.: сформировать комплект документов, необходимых для подписания между заказчиком, либо лицом по его указанию на основании письменного уведомления, направленного в адрес исполнителя, и праводержателем основного договора (предварительного договора купли-продажи жилого помещения либо договора уступки прав, либо договора участия в долевом строительстве, либо иного вида договора) в отношении зарезервированной квартиры (в соответствии с п.1.1.1. договора); организовать в согласованный срок подписание Основного договора между заказчиком и Праводержателем.

03.04.2009 года между сторонами подписан Акт резервирования, согласно которому ответчик зарезервировал за истцом 3-х комнатную квартиру по строительному адресу: <адрес>, что является отчетом исполнителя по договору.

06 апреля 2009 года между истцом и ООО «Инвестпроектсрой» подписан предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи.

10.04.2009 года между Шерстневым Д.П. и ООО «ИК МГСН» был подписан акт выполненных работ № к договору оказания услуг № от 03.04.2009 года.

Согласно п. 3 вышеуказанного акта услуги оказаны с надлежащим качеством и в срок. По оказанным услугам Заказчик не имеет претензий к Исполнителю.

При этом, согласно п.1.1.2 договора под основным договором в рамках договора стороны указали – предварительный договор, поскольку вид заключаемого договора зависел от оснований на заключение договора проводержателем, учитывая, что ООО «Инвестпроектстрой» является инвестором строительства в соответствии с договором об уступке права требования от 21.02.2007г. Такая информация была истцу предоставлена.

Достоверных и убедительных доказательств того, что истец при заключении договора не был ознакомлен с инвестиционным контрактом от 20.11.2004г., инвестиционным договором от 09.08.2005г., договором инвестирования строительства от 25.07.2006г., договором уступки права требования по договору инвестирования строительства от 21.02.2007г. не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по договору исполнены в полном объеме, что кроме всего подтверждается актом выполненных работ.

Доводы представителя истца о том, что истец при заключении договора не понимал какой договор он заключает и исполнитель должен был предупредить о возможных рисках, в частности, что основной договор не будет заключен в срок, в связи с чем исполнитель ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, суд считает необоснованными, данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку договор истцом был заключен добровольно, с условиями которого был ознакомлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ООО «ИК МГСН» о взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

Судья А.А. Васин
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Аватара пользователя
BeSeN_OK
Завсегдатай
Сообщения: 2557
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 179 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: МГСН кидает покупателей?

Вт июл 09, 2013 1:53 pm

Ух ты, какая красота!
Оранжевость определяется не цветом волос
 
Аватара пользователя
Зина
Участник
Сообщения: 840
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 125 раз
Поблагодарили: 115 раз

Re: МГСН кидает покупателей?

Вт июл 09, 2013 3:11 pm

берите лучше у тех кто строит, СУ или ДСК
этих МГСН-ов как собак нерезаных, будете потом еще по судам мотаться
так мало того, поскольку деньги в договоре будут указаны меньшие, обратно вы только часть суммы получите, если что
 
Аватара пользователя
Samiam
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 28 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4 к5 М4 к5

Re: МГСН кидает покупателей?

Пт май 16, 2014 12:00 am

Всех приветствую.
Кто-нибудь покупал квартиры в МГСН (директор Гришин)? Я приобрел квартиру по предварительному договору в 2009.
На днях озадачился - позвонил в офис по адресу, который в договоре указан (Преображенка), оказалось, что там теперь другой МГСН. Позвонил на Шаболовку, там тоже ответили что-то невнятное.

Вчера пришло от них письмо. Предлагают подписать доп. соглашение до 4 квартала 2015 года.
 
оксана73
Новенький на форуме
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 2 года 10 дней

Re: МГСН кидает покупателей?

Чт ноя 27, 2014 8:48 pm

Помогите!
Мне нужны сведения о том, в каком банке сейчас эта компания- ООО "МГСН" (ИНН- 7718118185)- имеет сейчас расчетный счет. Ранее у них счет был в банке "Монолит", но этот банк весной 2014года закрылся. Если у кого-то имеются сведения,- поделитесь!!!
 
Аватара пользователя
Samiam
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 28 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4 к5 М4 к5

Re: МГСН кидает покупателей?

Пн фев 02, 2015 8:13 pm

Здравствуйте, Оксана. Не подскажете - получилось ли найти живой счет МГСН?

Форумчане, кто-нибудь покупал квартиры в МГСН в последние несколько месяцев?
 
fedunchik
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 18 дней

Re: МГСН кидает покупателей?

Ср фев 04, 2015 10:34 am

Добрый день. Сейчас продаем через них квартиру в Москве - нареканий нет. Вот задумались по поводу и покупки через них и возникают сомнения. Проблемы я так понимаю возникали толко с кватирами которы на стадии строительства? Думаем над предложением где квартира более 3х лет в собственности.
 
Аватара пользователя
Samiam
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 28 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4 к5 М4 к5

Re: МГСН кидает покупателей?

Чт фев 05, 2015 12:28 am

А кто у вас в договоре директор МГСН, если не секрет? И какой адрес компании? МГСН несколько в Москве. Нарекания только к одной из них.
 
rezanova
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: МГСН кидает покупателей?

Вс фев 08, 2015 7:35 am

Кто знает что лучше - договор об участии в жск или предварительный договор?
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: МГСН кидает покупателей?

Пт фев 13, 2015 6:40 pm

Без разницы.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
helmsman
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 5 раз

Re: МГСН кидает покупателей?

Чт июн 25, 2015 11:37 pm

Просто преддоговор лучше. Правда смотря какое ЖСК еще. Но зачастую туда еще что нибудь платить надо.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.275s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ