Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8
 
Аватара пользователя
Cramel
Участник
TC
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 2

Консьерж

Ср авг 03, 2011 12:48 pm

Доброго времени суток, уважаемые соседи!
У меня столько сомнений и противоречий внутри кипит по поводу консьержа в подъезде :)
Во-первых, меня смущает частота смены консьержей.......
Во-вторых, меня смущает, что консьерж "в соседнем подъезде"........ и хорошо еще если при этом входная дверь в подъезд закрыта........
Меня смущает, что з/п консьержа не соответствует собираемым суммам, хотя тут можно сказать, что мол управляющая компания обеспечивает их горячим питанием, инвентарем и бла бла бла, чтобы им было хорошо и комфортно прибывать в нашем подъезде, НО я как-то с год назад любопытствовала о ежемесячной плате за услуги, мне был дан ответ, что это не они цену придумали, а им такую цену назвала компания ПРЕДОСТАВЛЯЮЩАЯ такие услуги, тогда какого рожна закупкой всего и обедами занимается управляющая компания. Возможно, что я что-то как всегда недопоняла....... ну да не суть......
Уборка подъезда....................... Конечно не правильным будет проводить аналогию с Санкт-Петербургом, где я прожила много-много лет до переезда в Павшинской Пойме, но просто хочу поделиться, что денег, с жителей кооперативного дома, дополнительно за уборку не собирали. А уборка происходит регулярно и по сей день, даже моют окна 2 раза в год, а в нашем доме в Павшинской Пойме даже ручки на окна не могут сделать, то есть круглогодично открытые окна на лестничной клетке это нормально, ведь мы за отопление платим по счетчику и платим в полном объеме, а получаем мы это тепло или нет уже мало волнует кого-то. Резюмирую сей сложный словестный пассаж...... В обязанности консьержа входит уборка лестничных клеток и лифтовых холлов, к сожалению, моют ли лестницы я так и не посмотрела ни разу, каюсь :oops:
А так же уборка входит в ИТП, или как это правильно называется....... о_О по крайней мере, я так всегда считала! но с нынешними реформами ЖКХ не понятно....... в Общем при управляющей компании должен быть штат уборщиков следящих за придомовой территорией и подъездами, а из этого наблюдаю только консъержа и работников магазина убирающих территорию.......
Консьерж выдает квитончики о_О моет лифт.... Журнала, куда записываются посетители ни разу не видела, хотя предполагаю его наличие. Новый консьерж, приходящий в замен старого или временно его заменяющий, никогда не спрашивает: КТО и КУДА?
Чем они занимаются.????? :D
Почитав форум, закрадывается сомнение о необходимости их в подъездах. Людей как обворовывали так и обворовывают, как, простите за бедность речи, в лифтах сикали так и сикают....
БЛИИИИИНННННННННН!!!!!!!!!! А еще объясните мне, дорогие, уважаемые соседи: Зачем вы старый хлам, типа гнилых детских креслиц и игрушек не очень приятной наружности оставляете внизу в лифтовом холле? КРАСИВО?????????? Так я Вам хочу сказать, что в таких сырых мебелях и игрушках любят заводиться клопы (а потом мы удивляемся откуда они в консьержных), клещики, и плюс ко всему такие предметы интерьера без должного ухода издают отвратительный запах. СТАРЫМ, ОТСЛУЖИВШИМ СВОЕ ВЕЩАМ МЕСТО НА СВАЛКЕ. А если жалко выкидывать, то суйте не в контейнер, а ставьте рядом, желающие забрать заберут........

P.S: Можно считать этот мой весь флуд ни очем, но я высказала свое мнение. Кто желает внять сей речи он это обязательно сделает..... Спасибо за внимание!
Pearl Harbor писал(а):
— Вы просто гений, сэр.
— Гений нашёл бы способ обойтись без войны.
 
Аватара пользователя
Cramel
Участник
TC
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: Консьерж

Ср авг 03, 2011 1:39 pm

P/P/S: А где же горячая вода......?? :twisted:
Pearl Harbor писал(а):
— Вы просто гений, сэр.
— Гений нашёл бы способ обойтись без войны.
 
Аватара пользователя
Cramel
Участник
TC
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 6 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: Консьерж

Пн авг 08, 2011 11:41 am

Pearl Harbor писал(а):
— Вы просто гений, сэр.
— Гений нашёл бы способ обойтись без войны.
 
Бусина
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 11:03 am

Меня смущает, что з/п консьержа не соответствует собираемым суммам, хотя тут можно сказать, что мол управляющая компания обеспечивает их горячим питанием, инвентарем и бла бла бла, чтобы им было хорошо и комфортно прибывать в нашем подъезде, НО я как-то с год назад любопытствовала о ежемесячной плате за услуги, мне был дан ответ, что это не они цену придумали, а им такую цену назвала компания ПРЕДОСТАВЛЯЮЩАЯ такие услуги, тогда какого рожна закупкой всего и обедами занимается управляющая компания. Возможно, что я что-то как всегда недопоняла....... ну да не суть......


Приветствую) Не так давно заселилась в ваш дом. Получила квитанцию на оплату и офигела)))) Сбор на консьержа 433,03 руб в мес. при нехитрых подсчетах получается что з/п у консьержа не менее 38-40 тыс...
Обратилась за разъяснениями в ДЭЗ, где мне ответили что такая сумма была одобрена на СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Кто-нибудь знает когда это было??? Никаких подтверждающих документов я не увидела.
Поэтому предлагаю, если есть недовольные данной суммой, собрать новое собрание.
И еще мне понравился пункт охрана. 50 рэ в мес. Цифра не большая безусловно, но мне было интересно что это за охрана такая. Оказывается, что это "тревожная кнопка" у консьержа. Вдвойне удивилась - получается , что кнопка не используется, т.к. консьержка сама лично мне жаловалась на днях, что на верхних этажах собираются неизвестные ей люди, которые впоследствии сперли у кого-то из жильцов велосипед.
Кто что думает по этому поводу???
 
Аватара пользователя
runa-245
Участник
Сообщения: 427
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 11:26 am

такая сумма за консьержей вроде во всех квитанциях ( у нас УК ПАВШИНО) ... точно никакого собрания не было и никто эту сумму не утверждал... с недавних пор строка в квитанции - охрана исчезла совсем... И хоть наша консьержка вполне устраивает- во время отпуска - а работают они 2месяца через 1 ставят всякую пьянь и всегда разных.... понятно что о выполнении обязанностей консьержа речи идти не может..
 
Бусина
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 11:39 am

runa-245 писал(а):
такая сумма за консьержей вроде во всех квитанциях ( у нас УК ПАВШИНО) ... точно никакого собрания не было и никто эту сумму не утверждал... с недавних пор строка в квитанции - охрана исчезла совсем... И хоть наша консьержка вполне устраивает- во время отпуска - а работают они 2месяца через 1 ставят всякую пьянь и всегда разных.... понятно что о выполнении обязанностей консьержа речи идти не может..

А вы в каком доме живете? Давайте совместно решать данный вопрос....
 
Аватара пользователя
runa-245
Участник
Сообщения: 427
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 11:54 am

Бусина писал(а):
runa-245 писал(а):
такая сумма за консьержей вроде во всех квитанциях ( у нас УК ПАВШИНО) ... точно никакого собрания не было и никто эту сумму не утверждал... с недавних пор строка в квитанции - охрана исчезла совсем... И хоть наша консьержка вполне устраивает- во время отпуска - а работают они 2месяца через 1 ставят всякую пьянь и всегда разных.... понятно что о выполнении обязанностей консьержа речи идти не может..

А вы в каком доме живете? Давайте совместно решать данный вопрос....


Подмосковный 12.. но боюсь что с нашим домом каши не сваришь... Многие только заезжают и у половины нет собственности...
 
Аватара пользователя
Sakhalinochka
Участник
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 12:37 pm

Вот и я с Подмосковного, 12..
Вроде и консьреж как человек неплохая, но полы не моются, на месте ее никогда нет.
С утра я еще ее периодически встречаю, а когда вечеом возвращаюсь с работы, то либо вижу объявление "ключи в .. подъезде", либо работает телевизор, она его смотрит сидя на диване за занавеской. Т.е. ни о каком контроле входящих/выходящих людей даже речи быть не может(
 
Бусина
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 12:39 pm

Соседи, ЕГОРОВА 3 ОТЗОвиИТесЬ!
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 12:40 pm

Sakhalinochka писал(а):
Вот и я с Подмосковного, 12..
Вроде и консьреж как человек неплохая, но полы не моются, на месте ее никогда нет.
С утра я еще ее периодически встречаю, а когда вечеом возвращаюсь с работы, то либо вижу объявление "ключи в .. подъезде", либо работает телевизор, она его смотрит сидя на диване за занавеской. Т.е. ни о каком контроле входящих/выходящих людей даже речи быть не может(


А вы делали ей замечания по поводу отсутствия, просмотра телека? Наша тоже всегда отсутствовала, я ей пару раз сказала, теперь сидит как миленькая. Правда она знает во сколько я прихожу с работы и несколько раз замечала, что сразу после того, как я пришла, она уходит.
 
Аватара пользователя
Sakhalinochka
Участник
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 12:47 pm

нотя
Да, делала, конечно. И звонила в УК Павшино, и разговаривала со старшим консьержем.
Ситуация меняется на 2-3 дня, а потом все по старому..

А еще меня ужасно раздражает, что почтальон отдает всю корреспонденцию консьрежу, хотя не имеет права этого делать. Я уже столько жалоб написала!! Мне отписывались, что и почтальна премии лишали, и начальнику отделения выговор объвляли с указанием конктраных фамилий, а все без толку..
 
Sander
Участник
Сообщения: 1385
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 40 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 3:39 pm

Бусина. Дело в том, что 433 рубля взялось из расчета того, что дом 16 этажей, по 4 квартиры на этаже ( для простоты) . В доме Егорова д.3 этажей 23, то есть конечно жильцы Егорова д3. могли бы наверное платить меньше, но экономия выходит несущественная ( вроде около 130 р). Но дело тут на самом деле в том, что консьерж получает не эти деньги, а те, которые ему платит в фирме "Ч". ДЭЗ нанимает фирму, фирма - консьержа. Плюс налоги + налоги .
Если Вы в силах провести собрание жильцов, найти консьержей, следить за ними, находить в случае чего замену, а также ежемесячно собирать с жильцов деньги - то возможно что-то и получится. Но это крайне ТЯЖЕЛО!
 
Аватара пользователя
DeBreeze
Осторожно - матюги!
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 57 раз

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 5:12 pm

В соответствии с ЖК РФ есть ряд ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ платежей по содержанию дома и придомовой территории. Услуги консьержа таковыми не являются. Поэтому, мжно сделать так (самому или сообща с соседями по подъезду): пишите официальное письмо в УК Павшино о том, что отказываетесь от услуг коесьержа. Руководствуетесь при этом нормами ЖК, закона о защите прав потребителей и гражданским законодательством ( навязывание платных услуг прямо запрещено законом, качество оказываемых услуг). И предупреждаете о том, что со следующего месяца вы отказываетесь от таких умлуг и естественно от их оплаты. Храните опись как зеницу ока. И не оплачиваете эту сумму. Будет расти долг, поверьте, павшинцы будут настойчиво требовать оплатить, на что вы отвечаете официальным письмом что такого то числа отказались от услуги, предупредили их. В суде дело со стороны павшицев провально.
- можно утром - стулья, а вечером - деньги?
- можно, но деньги вперед!
 
Бусина
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 6:34 pm

Sander писал(а):
Бусина. Дело в том, что 433 рубля взялось из расчета того, что дом 16 этажей, по 4 квартиры на этаже ( для простоты) . В доме Егорова д.3 этажей 23, то есть конечно жильцы Егорова д3. могли бы наверное платить меньше, но экономия выходит несущественная ( вроде около 130 р). Но дело тут на самом деле в том, что консьерж получает не эти деньги, а те, которые ему платит в фирме "Ч". ДЭЗ нанимает фирму, фирма - консьержа. Плюс налоги + налоги .
Если Вы в силах провести собрание жильцов, найти консьержей, следить за ними, находить в случае чего замену, а также ежемесячно собирать с жильцов деньги - то возможно что-то и получится. Но это крайне ТЯЖЕЛО!

Я тоже работаю с сфере ЖКХ. Услуга "консьерж" не является обязательной, и, соответственно, она не должна вписываться в квитанцию на оплату. И уж тем более, мне не понятно, почему ДЭЗ и УК упорно утверждают, что 433,03 рубля установлена самими собственниками. КТО эти собственники? ГДЕ протокол или реестр собрания?
Может я сейчас скажу крайне наивную мысль, НО ПОЧЕМУ МЫ ОБЯЗАНЫ платить какие-то там проценты и налоги сторонним организациям?
На мой вопрос соседям не хотели бы они заново проголосовать я услышала ответ: "А ЭТО ЧТО-ТО ИЗМЕНИТ?" Ну если рассуждать так, то и за 1000 рублей никто разбираться не пойдет, к сожалению. А я, похоже, пока в меньшинстве....
 
Бусина
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 6:37 pm

DeBreeze писал(а):
В соответствии с ЖК РФ есть ряд ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ платежей по содержанию дома и придомовой территории. Услуги консьержа таковыми не являются. Поэтому, мжно сделать так (самому или сообща с соседями по подъезду): пишите официальное письмо в УК Павшино о том, что отказываетесь от услуг коесьержа. Руководствуетесь при этом нормами ЖК, закона о защите прав потребителей и гражданским законодательством ( навязывание платных услуг прямо запрещено законом, качество оказываемых услуг). И предупреждаете о том, что со следующего месяца вы отказываетесь от таких умлуг и естественно от их оплаты. Храните опись как зеницу ока. И не оплачиваете эту сумму. Будет расти долг, поверьте, павшинцы будут настойчиво требовать оплатить, на что вы отвечаете официальным письмом что такого то числа отказались от услуги, предупредили их. В суде дело со стороны павшицев провально.


а тут аналогичные суды уже были?? не слышала....интересно было бы почитать.
 
Аватара пользователя
KATVANO1
Участник
Сообщения: 947
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: М3, к 3

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 7:44 pm

Тема мусолилась уж 20 страниц :)
Итоги - набираете 51% голосов собственников жилья против и не платите.
Вы сейчас считаете ,что консъержка не нужна,завтра Ваш сосед выкрутит все лампочки и скажет что он экономит эл-во.
УК как может решить этот вопрос ? только большинством Ваших голосов,иначе к ней придут другие жители и ПОТРЕБУЮТ посадить "тётеньку" :) . И кого слушать ? (только большинство жителей).В павшинской пойме есть дома где от услуг "тётенек" отказались :).
Про налоги это Вы очень правильно !!!:) придите на работу и потребуйте ,что бы Вам платили ВСЁ без каких-то там налогов... :)(потом расскажите - интересно что ответят :))
 
Аватара пользователя
DeBreeze
Осторожно - матюги!
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 104 раза
Поблагодарили: 57 раз

Re: Консьерж

Ср май 08, 2013 8:44 pm

Дело очень даже не сложное в плане суда. Прям скажу плевое. Особенно под эгидой массового гнета оборзевших ТСЖ, УК и тд. С меня пытались долги по другой квартире взыскать. Сама инициировала процесс, суд на моей стороне. УК бесилась на судах. Не хочет признавать свою неправоту. Что касается тетенек и оплат. У нас консьерж просто золотой! Я готова платить ей больше, именно ей. Работу она свою делает на пять с плюсом!
- можно утром - стулья, а вечером - деньги?
- можно, но деньги вперед!
 
Аватара пользователя
BeSeN_OK
Завсегдатай
Сообщения: 2557
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 2 дня
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 179 раз
Шахматка: М1, к 14

Re: Консьерж

Чт май 09, 2013 5:00 pm

Бусина писал(а):
мне не понятно, почему ДЭЗ и УК упорно утверждают, что 433,03 рубля установлена самими собственниками. КТО эти собственники? ГДЕ протокол или реестр собрания?
Ну вот мой муж, например, собственник, который участвовал в заочном головании по выбору управляющей организации (в десятом, кажется, году, меняли УК ПАВШИНО на ДЭЗ), где в бюллетене кроме прочих вопросов был и вопрос про консьержа. Там это звучало что-то вроде "не больше 433 р. с квартиры". Так что да, собрание было, где-то в ДЭЗ все бюллетени должны быть, но лишние три копейки это уже вопрос =)))
Оранжевость определяется не цветом волос
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Консьерж

Чт май 09, 2013 5:56 pm

Бусина писал(а):
Не так давно заселилась в ваш дом...
А искать, читать, запрашивать неохота, поэтому такие вопросы? :)
Обратилась за разъяснениями в ДЭЗ, где мне ответили что такая сумма была одобрена на СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Кто-нибудь знает когда это было???
Летом 2010 года.
Никаких подтверждающих документов я не увидела.
Обратитесь в Некоммерческое Партнерство Павшинская пойма, офис которого определен на ОССП как место хранения протоколов ОССП.
Представители Некоммерческое Партнерство когда-то вешали сканы этих документов: viewtopic.php?f=163&t=12959&p=221259
Тока вывешенные картинки за 2 года куда-то с сайта Некоммерческое Партнерство и сайта КДЭЗ-а похерились, а раньше и там, и там были.
Протокол ОССП по Вашему дому выглядел примерно также, как этот: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Адрес, фамилии, проценты проголосовавших отличаются, в остальном - все тоже самое. Точно такие же вопросы на повестке дня, точно такие же решения по ним.
12 вопрос повестки дня - консьерж.
Мнение суда по поводу протокола: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Бусина писал(а):
Поэтому предлагаю, если есть недовольные данной суммой, собрать новое собрание...
Бусина писал(а):
Я тоже работаю с сфере ЖКХ...
А кем и где Вы работаете в сфере ЖКХ? :oops:
Просто чтобы вот так запросто предлагать собрать новое собрание надо либо вообще не иметь никакого представления о том, какая процедура проведения собрания предусмотрена ЖК, либо, наоборот, иметь очень об этом очень хорошее представление в совокупности с хорошей осведомленностью о всех собственниках квартир и финансовой базой.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Бусина
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Консьерж

Чт май 09, 2013 7:43 pm

Искать не лень, просто не нашла....

В НППП мне уже все разъяснили.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.241s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ