Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: микрорайон 1, корпус 21.

Ср сен 06, 2006 4:08 pm

ann писал(а):
Прежде всего обращаюсь к соседям, будущим собственникам трешек(как к лицам наиболее заинтересованным)!


Для этого надо послать гонца в Институт который проектировал этот дом и ТОЧНО узнать балкон это или лоджия.
Плюс к тому. Надо посмотреть проектную документацию СУ.
У кого есть время смотаться в Институт?
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Ср сен 06, 2006 4:13 pm

Есть конкретный проектировщик данной серии дома - это ДСК-1. Кому как не ему знать, что как называется. А что касается БТИ? Хрен его знает как с ними общаться, а тем более что-то пытаться менять. Хотя по этому поводу что-то уже на форуме было. Но, вы, знаете, в нашей стране что не законно - возможно, что законно - не вероятно. Я вот, например,(не к теме) уже 3 месяца после аварии не могу машину с учета снять.... (но это уже другая история!).

Вот "снимок" с сайта ДСК-1
Заметьте! В таблице с даными по площадям - "ПЛОЩАДЬ БАЛКОНОВ" (никаких лоджий).


и источник: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Максим
 
ann
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 15 дней
Шахматка: М1, к 21

микрорайон 1, корпус 21

Ср сен 06, 2006 4:36 pm

спасибо за информацию.
Я покупала квартиру в ДСК-1 и по их информации-унас балконы.
К сожалению не владею информацией по особенностям заполнения формы по обмеру БТИ. Уточните, пожалуйста, там прописаны именно лоджии? :?: Если это так, давайте пытаться разрешить это противоречие. Главное знать на чей стороне правда.

Аня
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Ср сен 06, 2006 4:43 pm

проектировщиком П-44 является не ДСК-1, а "Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП)"

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Ср сен 06, 2006 4:59 pm

Да письмо у меня такое есть:

Госстрой РФ от 25.04.2001 г. № НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах". (о нем тоже на форуме где-то есть информация). Так по нему - у нас балконы.
Максим
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Ср сен 06, 2006 5:03 pm

Максим писал(а):
Госстрой РФ от 25.04.2001 г. № НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах". (о нем тоже на форуме где-то есть информация). Так по нему - у нас балконы.


Спорно! Там такая размытая формулировка,что угловой балкон, тот, который большой, можно и лоджией считать.

Я в ГосСтрой запрос делал о допустимом расхождении площади с проектной.

PS: Ксю сейчас нас прибьет :-) Ну как минимум по "горчичнику" вмажет :-)
 
ann
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 15 дней
Шахматка: М1, к 21

микрорайон 1, корпус 21

Ср сен 06, 2006 5:06 pm

Аня, я Вам на мыло обмеры сбросил - там лоджии прописаны.


Интересно, в моем случае ДСК-1 представит данные по обмерам БТИ с указанием балконов или лоджий?Отличие в 1,5 метра , по моим рассчетам, связано именно с разницей в коэффициентах.
Аня
 
Тараска
Участник
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: М1, к 21

Ср сен 06, 2006 8:18 pm

Привет! Сомневаюсь, что можно что-нибудь изменить касательно доплаты, но если будет интересная информация, просьба выкладывать ее в форум :cry:
PS Интересно, почему у однушек и двушек ( по словам соседей) балконы, а у трешек лоджии?
3 секция
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Ср сен 06, 2006 9:56 pm

Тараска писал(а):
Интересно, почему у однушек и двушек ( по словам соседей) балконы, а у трешек лоджии?


Самое смешное, что у трешек лоджия смежна с балконом однушки. По крайней мере в моей секции :-)
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2831
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Ср сен 06, 2006 11:13 pm

strannik писал(а):
Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
СНиП 2.08.01-89* "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
а это план этажа Вашего домика П44Т, 21 корпус :)

архив галереи # 190
190
 
ann
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 15 дней
Шахматка: М1, к 21

микрорайон 1, корпус 21, балконы или лоджии..

Чт сен 07, 2006 9:28 am

Привет!
Уважаемые покупатели у ДСК-1! Кто-нибудь получал результаты обмеров БТИ? Интересует, у ДСК -1 прописано балконы или лоджии?

Аня
 
Аватара пользователя
11
Участник
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 13 дней
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 07, 2006 10:01 am

ТО strannik

схему нашего дома мы видели не раз и читали СНИПы, выложенные тобой(за что спасибо).
Вопрос в другом...
"Где правда, Брат ???"
Когда делали обмемы БТИ, что считали лоджиями, а что балконами или всё лоджиями ???? и из этого вытекающие коэфиценты???
 
НВ
Участник
Сообщения: 2265
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 400 раз
Поблагодарили: 271 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 07, 2006 10:35 am

По ксерокопии обмеров БТИ по шестому этажу дома, данной СУ, в одних двушках указан балкон, в других двушках - лоджия. Между собой они отличаются площадью. Может быть, в этом кроется разница в определении.
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 17 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 07, 2006 11:39 am

Чем отличается лоджия от балкона? Согласно СНИП 2.08.01-89 Жилые здания "балкон" - это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.служащая для отдыха в летнее время. а лоджия - это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение.открытое во внешнее пространство. Лоджия не выступает за общий фасад дома, т.е. за фронтальную стену, служит для отдыха в летнее время и солнцезащиты".
Общую площадь квартир, в соответствии с указанным СНИПом, следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Чтобы выявить правильность определения БТИ балконов и лоджий необходимо изучать проектную документацию на дом.
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 07, 2006 11:44 am

Господа! Поспрашивайте друзей, знакомых, которые уже живут в П-44 - что у них написано в обмерах БТИ?

У моего знакомого, например, на то куда вы выходите из маленькой комнаты - написано "лоджия", а из большой - "балкон". (трешка П-44т на Новочеремушкинской улице)
Максим
 
Аватара пользователя
11
Участник
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 13 дней
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 07, 2006 11:47 am

а почему б не задать ЭТОТ вопрос БТИ Красногрска, как (и почему)они трактуют вышеуказанные СНИПы
 
ann
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 15 дней
Шахматка: М1, к 21

микрорайон 1, корпус 21, балконы лоджии

Чт сен 07, 2006 12:12 pm

Полностью поддерживаю предложение 11!!!
 
Аватара пользователя
Scandi
Участник
TC
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Чт сен 07, 2006 12:16 pm

Прежде чем задавать вопросы БТИ, надо поехать в институт и взять копию проекта П44Т. Ни один строитель не может изменить данный проект. Если там балконы, то и у нас балконы.

И еще хорошо бы сравнить проект института и СУ. Мы как инвесторы, имеем право все это посмотреть.
 
Аватара пользователя
loya79
Участник
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 17 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 07, 2006 12:43 pm

Максим писал(а):
У моего знакомого, например, на то куда вы выходите из маленькой комнаты - написано "лоджия", а из большой - "балкон". (трешка П-44т на Новочеремушкинской улице)


Если буквально читать СНИП, именно так и получается.
Если у Вашего балкона за двумя боковыми стенами находятся жилые комнаты, то это не балкон, а лоджия.
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Чт сен 07, 2006 12:53 pm

Только у того, куда выходишь из маленькой комнаты боковая стена жилой комнаты одна, вторая сзади, а впереди и другого бока (косая такая) - это на улицу.
Максим

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.218s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ