Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

  • 1
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 36
 
Flatbit
Участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 67 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 2:58 pm

Sergnet писал(а):
SHADOW-NEO писал(а):
называется ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!! НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ !!!!! ЭТО ГРАБЕЖ !!! УБИЛА СТРОИМОСТЬ ШТРАФА - 1 000 000 РУБЛЕЙ !!!! ОХХХХХХХХХХ ЕЕЕЕЕЕЛЛЛЛЛИИИИИИ совсем !!!

Скажите пожалуйста, какое полное название у документа, Обязательства в чем? И за что такой штраф? У меня женя получала смотровой, теперь стало интересно был ли у нас такой документ.
это не то ли штраф за несогласованную перепланировку, за который все уже расписались в предварительном договоре (кто у КТ СУ-155 покупал напрямую)?
 
SHADOW-NEO
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 37 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 3:21 pm

Я сейчас не могу сказать какой именно это документ, но называется это --- ОБЯЗАТЕЛЬСТВА!!!!!я не стал подписывать и с этим документом не согласен ! в конце концов при нарушении закона за незаконную установку чего либо или перепланировку, я буду платить ГОСУДАРСТВУ ! и только после того, как мне будет предоставлен официальный документ, о том, что я нарушил ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС или еще что то ! а причем тут вообще СУки я не понимаю !!!! не хотят ли ОНИ НАМ КАЖДОМУ ПО МИЛЛИОНУ СКИНУТЬ ЗА ТО, ЧТО ДЕРЖАЛИ НАРОД БЕЗ КВАРТИР БОЛЬШЕ 3-х ЛЕТ ???? как насчет такой неустойки ???? ДАВАЙТЕ ПОДПИШЕМ )))) Я ДАЖЕ СОГЛАСЕН НАЛОГИ ЗАПЛАТИТЬ С ТАКОГО ПОДАРКА ))))
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 4:07 pm

SHADOW-NEO писал(а):
Я сейчас не могу сказать какой именно это документ, но называется это --- ОБЯЗАТЕЛЬСТВА!!!!!я не стал подписывать и с этим документом не согласен ! в конце концов при нарушении закона за незаконную установку чего либо или перепланировку, я буду платить ГОСУДАРСТВУ ! и только после того, как мне будет предоставлен официальный документ, о том, что я нарушил ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС или еще что то ! а причем тут вообще СУки я не понимаю !!!! не хотят ли ОНИ НАМ КАЖДОМУ ПО МИЛЛИОНУ СКИНУТЬ ЗА ТО, ЧТО ДЕРЖАЛИ НАРОД БЕЗ КВАРТИР БОЛЬШЕ 3-х ЛЕТ ???? как насчет такой неустойки ???? ДАВАЙТЕ ПОДПИШЕМ )))) Я ДАЖЕ СОГЛАСЕН НАЛОГИ ЗАПЛАТИТЬ С ТАКОГО ПОДАРКА ))))
Этот документ регламентирует штраф за перепланировку ДО оформления права собственности. С точки зрения логики заключенного вами договора, все это время вы будете проживать не в своей квартире, а в квартире, которая принадлежит дркгому юрлицу. Что вас не устраивает? Можете не жить в квартире до получения права собственности, тогда можно ничего не подписывать.
 
Аватара пользователя
ForwardLooking
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 87 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 6:53 pm

SHADOW-NEO писал(а):
... выдали Смотровой Ордер и попросили подписать соглашение о бытовом и техническом обслуживании. НО девочка увидив как быстро я все подписываю, решила быстро всунуть бумажку - называется ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!! ...

То, что обязательства не подписали - гуд.
Уточните пожалуйста какие документы вы подписали для получения смотрового ордера.
 
Аватара пользователя
Sakhalinochka
Участник
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 7:32 pm

Соседи, спрошу еще у вас:

Друзья, а вы не знаете - перед получением собственности будут проверять фактически сделанный ремонт в квартире? Я все делаю по проекту, но мне так хочется убрать окно и дверь на балкон.. А СУки говорят, что это не согласуемо((((

Как думаете - может сделать на свой страх и риск, а потом договариваться? Или не пойдут они все квартиры смотреть перед собственностью?
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 7:34 pm

NOVATOR писал(а):
Квартплата капает с момента принятия дома УК и ввода его в эксплуатацию.

Это где написано? В смысле на какой статье закона основано такое заявление?

Вот что говорит Жилищный Кодекс РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Т.о. если вы не подписали акт приема-передачи квартиры, или не получили ПС, то по закону платить не обязаны! Хотя по собственному желанию можно что угодно оплатить.

Вот еще <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> на эту тему с комментариями
 
Ирина Харитонова
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 9:17 pm

to Lёhin: Т.е. вы предлагаете игнорировать пункт 5 предварительного договора с СУ о том, что Покупатель самостоятельно обязуется нести все имущественные обязанности перед УК, в т.ч.: по оплате расходов, связанных с управлением, содержанием, текущим ремонтом и обеспечением сохранности общего имущества в нем пропорционально площади приобретаемой Квартиры и прочие ЖКУ?
Вот прихожу я, и говорю: "по ст.153, по.6 я обязана платить после передачи мне квартиры по акту, а не с момента начала выдачи ключей (15 декабря 2011г.)", а они мне:"нет! вы обязаны, на основании подписанного вами договора, платить с 15 декабря!"
Подскажите пожалуйста - что мне на это им ответить. Хочется все-таки, чтобы было как в законе :) осталось убедить в этом СУ.
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Чт дек 22, 2011 9:58 pm

Ирина Харитонова, я к сожалению, не юрист и не в состоянии квалифицированно оценить сам предварительный договор, но мне видится тут два варианта:
1) согласиться на условия СУ (а это придется сделать, чтобы заключить основной договор без проблем), к тому же мы сами подписываемся под этими условиями
2) ничего не платить СУ и УК, но оформлять ПС через суд изначально. В этом случае правда до получения ПС придется отказаться от получения ключей и ремонта. Зато после получения ПС общение с УК уже будет в другом ключе и основано на законе, а не на пунктах 5 и 5.1 предварительного договора.

может я и ошибаюсь... Если так, то поправьте.

Я собираюсь идти именно 2 путем. Т.е. до ПС и шага не ступлю в квартиру.В этом случае, чтобы взыскать с меня какие-либо коммунальные платежи, надо будет доказать через суд, что я проживал в квартире и пользовался всеми "благами" УК.
 
SHADOW-NEO
Участник
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 2 дня
Поблагодарили: 37 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 9:10 am

ForwardLooking писал(а):
SHADOW-NEO писал(а):
... выдали Смотровой Ордер и попросили подписать соглашение о бытовом и техническом обслуживании. НО девочка увидив как быстро я все подписываю, решила быстро всунуть бумажку - называется ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!! ...

То, что обязательства не подписали - гуд.
Уточните пожалуйста какие документы вы подписали для получения смотрового ордера.


Подписал только соглашение об обслуживании, иначе просто не выдвали ордер ! могу сказать честно подписывайте не глядя, оно предварительное и ничего особенного не содержит кроме огромного кол-ва пунктов о том, что вы обязаны всем ))) БУмажку с обязательствами все равно не монимаю почему должен подписывать, тк у меня однушка,студия так называемая )) НИ ОДНОЙ СТЕНКИ ! что хочу то и буду делать
 
*Romashka*
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 6 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 2 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 10:33 am

Sakhalinochka писал(а):
Соседи, спрошу еще у вас:

Друзья, а вы не знаете - перед получением собственности будут проверять фактически сделанный ремонт в квартире? Я все делаю по проекту, но мне так хочется убрать окно и дверь на балкон.. А СУки говорят, что это не согласуемо((((

Как думаете - может сделать на свой страх и риск, а потом договариваться? Или не пойдут они все квартиры смотреть перед собственностью?

+1 ,я так понимаю будут контроливать в процессе ремонта если будете делать без СОС... мы же заплатили сами за тех. надзор, у родителей делали ремонт правда в Москве так проверяли все и у всех на этапе ремонта. Сами незнаем что делать с перепланировкой двушка распашонка проект у СУ 155 на перенос кухни в гостинную+увеличение С/У - 25 тыс. руб., Снос балконного блока (согласуемо при условиие установки дверей) 22,5 тыс. руб. это все без согласования только проект типа как получите СОС идете и сами согласовываете, при таком решении вопросов по перепланировке у тех надзора быть не должно. Соседи пожалуйста расскажите кто как решает вопросы по перепланировке плиз. :oops:
 
NOVATOR
Участник
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 20 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 17 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 11:20 am

*Romashka* писал(а):
Sakhalinochka писал(а):
Соседи, спрошу еще у вас:

Друзья, а вы не знаете - перед получением собственности будут проверять фактически сделанный ремонт в квартире? Я все делаю по проекту, но мне так хочется убрать окно и дверь на балкон.. А СУки говорят, что это не согласуемо((((

Как думаете - может сделать на свой страх и риск, а потом договариваться? Или не пойдут они все квартиры смотреть перед собственностью?

+1 ,я так понимаю будут контроливать в процессе ремонта если будете делать без СОС... мы же заплатили сами за тех. надзор, у родителей делали ремонт правда в Москве так проверяли все и у всех на этапе ремонта. Сами незнаем что делать с перепланировкой двушка распашонка проект у СУ 155 на перенос кухни в гостинную+увеличение С/У - 25 тыс. руб., Снос балконного блока (согласуемо при условиие установки дверей) 22,5 тыс. руб. это все без согласования только проект типа как получите СОС идете и сами согласовываете, при таком решении вопросов по перепланировке у тех надзора быть не должно. Соседи пожалуйста расскажите кто как решает вопросы по перепланировке плиз. :oops:

А смысл тогда его сносить и делать двери :)
 
NOVATOR
Участник
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 20 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 17 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 11:22 am

Lёhin писал(а):
Ирина Харитонова, я к сожалению, не юрист и не в состоянии квалифицированно оценить сам предварительный договор, но мне видится тут два варианта:
1) согласиться на условия СУ (а это придется сделать, чтобы заключить основной договор без проблем), к тому же мы сами подписываемся под этими условиями
2) ничего не платить СУ и УК, но оформлять ПС через суд изначально. В этом случае правда до получения ПС придется отказаться от получения ключей и ремонта. Зато после получения ПС общение с УК уже будет в другом ключе и основано на законе, а не на пунктах 5 и 5.1 предварительного договора.

может я и ошибаюсь... Если так, то поправьте.

Я собираюсь идти именно 2 путем. Т.е. до ПС и шага не ступлю в квартиру.В этом случае, чтобы взыскать с меня какие-либо коммунальные платежи, надо будет доказать через суд, что я проживал в квартире и пользовался всеми "благами" УК.

Я вот тоже собираюсь идти Вашим путем, но по опыту общения с риелторами, которые покупали жилье в Пойме для себя, доказать не удалось, по факту пришлось платить. Хотя думаю, что нам стоит все таки попытаться.
 
Аватара пользователя
ForwardLooking
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 87 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 3:33 pm

SHADOW-NEO писал(а):
... поехал на квартиру - на зверева 4 выдали ключик )))) у меня 7 секция 17 этаж - однушка ! встертила приятная консьержка - работал грузовой лифт )) в подъезде было чистенько, зашел в квартиру, щели замазаны и было довольно таки жарко в квартире, пришлось снять куртку )) !!! сдал ключи
... !

Когда смотрели квартиру, то был ли представитель УК во время осмотра ?
Та же консъержка или еще кто ?


Ну это, примеру, заметили вы какие-то недостатки строительства.
Вы пишите это в акте и представитель УК визирует...да точно стекло разбито.
 
Flatbit
Участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 67 раз

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 4:53 pm

Соседи, никто ещё с подъёмом материалов не сталкивался? Сколько сейчас это удовольствие стоит в Пойме за тонну?
 
ПатриотЪ

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 8:31 pm

*Romashka* писал(а):
проект у СУ 155 на перенос кухни в гостинную+увеличение С/У - 25 тыс. руб., Снос балконного блока (согласуемо при условиие установки дверей) 22,5 тыс. руб. это все без согласования только проект типа как получите СОС идете и сами согласовываете, при таком решении вопросов по перепланировке у тех надзора быть не должно. Соседи пожалуйста расскажите кто как решает вопросы по перепланировке плиз. :oops:
Я тоже собираюсь переланировать 2к-распашонку. Не понял насчет сноса балконного блока и двери к нему. Что вы имеете ввиду? Объясните пожалуйста, может быть мне тоже понравится.
 
Борменталь
Участник
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 8 лет 7 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: М2, к 11

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 9:00 pm

Когда я в УК получал ключи, инженер ПТО дала телефон человека из Красногорского БТИ, который может официально согласовать перепланировку. Перенос кухни в коридор и и снос подоконого блока в моем случае будет стоить 18 тыс.(в СУ мне объявили примерно 60 тыс.). Су оформлять ПС будут по кадастру, никто по квартирам не ходит, а проверять перепланировку будут УК. Все эти "страшилки" СУ придумали, чтобы у людей еще денег отжать. В этом есть логика.
 
Аватара пользователя
Sakhalinochka
Участник
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 11:22 pm

Ну что ж.. Коль скоро переезжать, начинаю строчить письма во все инстанции по поводу пешеходного моста: и президенту, и правительсту, и в администрацию Красногорска.
 
Ирина Харитонова
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Пт дек 23, 2011 11:51 pm

Готова подписаться под каждым из них! А лучше, если не трудно, выложите образец, я думаю будут еще желающие отправить такие же..
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Сб дек 24, 2011 3:13 am

ПатриотЪ писал(а):
*Romashka* писал(а):
проект у СУ 155 на перенос кухни в гостинную+увеличение С/У - 25 тыс. руб., Снос балконного блока (согласуемо при условиие установки дверей) 22,5 тыс. руб. это все без согласования только проект типа как получите СОС идете и сами согласовываете, при таком решении вопросов по перепланировке у тех надзора быть не должно. Соседи пожалуйста расскажите кто как решает вопросы по перепланировке плиз. :oops:
Я тоже собираюсь переланировать 2к-распашонку. Не понял насчет сноса балконного блока и двери к нему. Что вы имеете ввиду? Объясните пожалуйста, может быть мне тоже понравится.
Мне представитель Красногорского БТИ, когда пришёл делать последние обмеры квартиры после перепланировки, не увидев дверей между присоединённой лоджией и кухней, даже ничего делать не стал! Развернулся и ушёл!!! Никакие "золотые горы" в моих руках не возымели никакого действия. И только, когда я установила двери ( не обязательно "Французкие", можно раздвижные), ко мне пришёл опять представитель БТИ, сделал обмеры, и я получила план квартиры и весь набор документов в БТИ.
Двери установила недорогие, через соседа ( он работает в мебельной фирме). А везде мне считали не дешевле 60 - 70 т. р.! А мне они нужны были только на время, для показа БТИ. Но установить их надо было так, чтобы не портить стены, пол/потолок. Кому нужно - фото конструкции пришлю и дам координаты мастера.
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
Sakhalinochka
Участник
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М2, к15

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 15 #3

Сб дек 24, 2011 2:52 pm

Я сегодня была у инженеров. Мне сказали, что если я объединяю лоджию и комнату без сноса подоконного блока (т.е. просто не ставлю окно и дверь на балкон), то ничего страшного. Перед получением собственности никто по квартирам ходить не будет (за что купила, за то и продаю).

Кстати, может будет полезно: у кого нет никакой регистрации, вы можете до права собстенности сделать себе регистарцию в квартире на срок до 2-х лет. Для этого нужно обратиться на Спасскую 4 в кабинет №1. З.Ы. Я просто свою квартиру продала, соответственно выписалась и вот уже полгода как официально бомж)))) А то кто знает, сколько мы право собстенности будем ждать? Уж не знаю, правда ли, но в УК ходят слухи, что с нашими домами СУ будут тянуть до последнего с оформлением собственности.

По поводу писем - вчера написала без подготовки премьеру. Сегодня-завтра подготовлю более-менее приличный текст и начну всем писать. А то пока мы молчим, то и не чешется никто. В этом плане за мной не заржавеет :)))))
  • 1
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 36

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.204s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.91 МБ