Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модераторы: КИО, REM, НП_ПП, Приемная ИГ

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 18
 
dezdemona@net
Участник
Сообщения: 526
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 36 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Пт ноя 25, 2011 11:25 pm

можно я немного пооффтоплю :oops:
вот думаю, если вам можно такой договор заключать, а чем мы хуже. я тоже хочу прямой договор с мосводоканалом. :wink:
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Сб ноя 26, 2011 12:13 am

Уважаемые соседи,
а в ту ли сторону Вы направляете свои усилия ? А как вы наймёте организацию для обслуживания лифтов ? Другие РСО ? Все ли они согласятся работать с каждым собственником по отдельному доовору и допускает ли это законодательство ?

Полагаю, что, всё-таки, активно педалировать местную администрацию есть более прямой путь. Но педалировать надо очень активно ибо декабрь на носу, а там праздники...
Инициативная Группа
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Сб ноя 26, 2011 3:12 am

Кажется, КИО поднимал это вопрос после успешного разрешения ситуации с МЭСом.

Было бы просто здорово, учитывая, что готовиться или уже принимается законопроект о том, что скоро мы будем платить за коммунальные напрямую поставщикам минуя УК, а УК только за содержание/ремонт и прочие услуги типа покраски облаков.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Сб ноя 26, 2011 9:42 am

Говорил с теплоснабженцами. Они физически не представляют, как это должно быть. Так как они рассчитываются по ОДПУ на тепло.Высчитать сколько потратила та или иная квартира на тепло и ГВС можно, а что делать если часть жителей заключила договор, а часть нет. На кого раскидывать остатки?
До Лифтека еще не добрался, но думаю, что та же ерунда получиться.
Только я думаю, что мысли УК ПАВШИНО были примерно такими же, как написал ранее SAV (выделено синим цветом).
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Пн ноя 28, 2011 10:02 am

КИО писал(а):
Высчитать сколько потратила та или иная квартира на тепло и ГВС можно, а что делать если часть жителей заключила договор, а часть нет. На кого раскидывать остатки?

Вот это есть ключевой вопрос: в случае с ТСЖ каждый собственник обязан либо туда вступить (а значит принимать свою часть обязательств по договорам ТСЖ с кем-либо), либо заключить договор с ТСЖ на все ЖКУ - так предписывает ЖК РФ (хотя в последние время были изменения и в этой части - возможно, информация устарела). Но, в любом случае, с обязательствами каждого собственника оплатить отопление своей недвижимости вопросов нет.

В случае с выбором (легитимным) УК собственниками недвижимости - всё аналогично.

А вот схема с "индивидуальнами договорами" при невозможности оказывать услугу отдельно каждому... В таком случае что заставляет оплачивать эту услугу наравне с соседом собственника, который договор не заключил ? Разве что обзор практики от пленума ВС РФ предписывает оплачивать услугу, если она была потреблена. Но по какому тарифу ?! - вопрос спорный. И судебная практика это уже последняя возможность рассудить спорный вопрос. До обращения в суд вопрос остаётся спорным и досудебного порядка по этим вопросам никакой акт не устанавливает... И договора на тепло заключать никакой акт не обязывает и оплачивать тепло по схеме "индивидуальных договоров", которая здесь обсуждается...

С водоснабжением свои заморочки: даже если собственником установлены ИПУ, то может закончиться срок их поверки. Кто будет отслеживать ? Опять же - даже по ИПУ как рассчитываться при отсутствия договора ? По каким тарифам ? Почему платить именно этому поставщику (ОАО "Водоканал") ? Договора-то с ним нет.
С теми, у кого не установлены ИПУ - проблем примерно столько же как с оплатой отопления.

И это - только вопросы поставки ресурсов.

С вопросами обслуживания инженерных и технических систем свои трудности: независимо от того поставят Вам или нет теплоноситель и как Вы его оплатите, ИТП кто будет обслуживать ? Ликвидировать аварии на ИТП ? Подготавливать к отопительному сезону (профилактические работы) и опрессовывать ?

Обслуживание лифтов включает тоже не только ликвидацию аварийных ситуаций, но и ежегодную поверку без результатов которой приставы по судебному приказу инициированному ростехнадзором опечатают лифты не задумываясь.

Договора на вывоз мусора, уборку, обслуживание противопожарной сигнализации и системы дымоудаления, энергоснабжения лифтов и освещения общих площадей и т.д.
Инициативная Группа
 
Наталья Н
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 6 лет 24 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Ср ноя 30, 2011 5:28 pm

Уважаемые жильцы дома №10!
1 декабря 2011 г. с 21.00 до 21.30 во 2-м подъезде на 1-м этаже около лифта будет проходить сбор подписей жителей нашего дома под коллективными письмами в администрацию г.Красногорска, Красногорского района и Министерство ЖКХ МО на тему временного назначения (до проведения нами общего собрания собственников) в качестве управляющей компании для домов №10 и №12 по ул. Спасской ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Желающие и имеющие возможность подписаться, приходите.
 
Аватара пользователя
REM
Джедай
Сообщения: 2746
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: М1, к 11

Re: Спасская 10, а не пора бы нам?

Ср ноя 30, 2011 7:07 pm

Alice писал(а):
REM писал(а):
и что думаешь? легко весь процесс от а до я выполнить? с учетом материальных вложений....
На первые дома хватило девиц нанять, а на 2 оставшихся мелких дома - нет?
Дело не в "хватило" или "не хватило"... просто опыт второй волны голосования показал, что это не правильно.
С уважением, Безруков Николай Федорович
Исполнительный директор Некоммерческое партнерство "Павшинская Пойма". Тел.+7 (926) 755-ЗЗ-б2


Всё будет ЛЮКС-ВЕЩЬ-МЁД !!! ©
 
Михаил
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 18

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Ср ноя 30, 2011 7:08 pm

Уточните, пожалуйста, касается ли данное объявление жильцов дома Спасская 12? И можно ли будет подписать данное письмо в какой-то другой день?
 
Sav
Участник
Сообщения: 807
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 57 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Ср ноя 30, 2011 7:17 pm

Наталья Н писал(а):
Уважаемые жильцы дома №10!
1 декабря 2011 г. с 21.00 до 21.30 во 2-м подъезде на 1-м этаже около лифта будет проходить сбор подписей жителей нашего дома под коллективными письмами в администрацию г.Красногорска, Красногорского района и Министерство ЖКХ МО на тему временного назначения (до проведения нами общего собрания собственников) в качестве управляющей компании для домов №10 и №12 по ул. Спасской ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Желающие и имеющие возможность подписаться, приходите.

Я правильно понимаю что 2-ой подъезд это то же что 2-ая секция? Если да - во втором подъезде кодовый замок есть? (я из первой секции)
17-ый корпус
 
Наталья Н
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 6 лет 24 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Ср ноя 30, 2011 7:19 pm

Михаил писал(а):
Уточните, пожалуйста, касается ли данное объявление жильцов дома Спасская 12? И можно ли будет подписать данное письмо в какой-то другой день?
Это объявление касается дома №10. Насколько мне известно, в 12 доме собрание сегодня, поэтому в срочном порядке передала текст письма туда тоже и подписные листы.
Свяжитесь с Mishanez по поводу подписания. 2 декабря письма поедут по местам назначения.
 
Наталья Н
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 6 лет 24 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Ср ноя 30, 2011 7:26 pm

Sav писал(а):
Наталья Н писал(а):
Уважаемые жильцы дома №10!
1 декабря 2011 г. с 21.00 до 21.30 во 2-м подъезде на 1-м этаже около лифта будет проходить сбор подписей жителей нашего дома под коллективными письмами в администрацию г.Красногорска, Красногорского района и Министерство ЖКХ МО на тему временного назначения (до проведения нами общего собрания собственников) в качестве управляющей компании для домов №10 и №12 по ул. Спасской ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Желающие и имеющие возможность подписаться, приходите.

Я правильно понимаю что 2-ой подъезд это то же что 2-ая секция? Если да - во втором подъезде кодовый замок есть? (я из первой секции)
Второй подъезд - это тот, что справа, если стоять лицом к дому. Код - 1111.
 
Plastikman
Участник
TC
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Ср ноя 30, 2011 10:15 pm

Очень неплохая брошюра. Всё расписано о ЖКХ очень доходчиво.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
bezdelnik
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Вт дек 06, 2011 5:52 pm

Друзззя!!! Движение есть?
Не говорите, что мне делать, и я не скажу, куда вам идти…
 
zrelova
Участник
Сообщения: 272
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 1 день
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Вт дек 06, 2011 7:17 pm

Сегодня письма были переданы в Администрацию Красногорска и Администрацию городского поселения Красногорск. Ждем результат.
 
Наталья Н
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 6 лет 24 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Вт дек 06, 2011 10:31 pm

Письмо в Министерство ЖКХ МО также передано. Начали подготовку документов для голосования.
 
Plastikman
Участник
TC
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Пт дек 09, 2011 11:29 pm

Уважаемые соседи! По данным, полученным от инженерной службы УК "Павшино", с 15 декабря в 10 доме будут отключены лифты. По 12 дому информацией не располагаем....
 
Аватара пользователя
bezdelnik
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Пн дек 12, 2011 7:16 am

Круто! У кого есть код на лестницу - спасская 12 второй подъезд - дайте в личку! Спасибо!
Не говорите, что мне делать, и я не скажу, куда вам идти…
 
Аватара пользователя
Красногорье-ДЭЗ
Управляющая компания Красногорье ДЭЗ
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 6 лет 5 месяцев 23 дня
Поблагодарили: 72 раза

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Пн дек 12, 2011 11:58 am

Plastikman писал(а):
Уважаемые соседи! По данным, полученным от инженерной службы УК "Павшино", с 15 декабря в 10 доме будут отключены лифты. По 12 дому информацией не располагаем....
Здравствуйте!
Я не думаю, что эксплуатирующая компания ООО СП "ЛИФТЕК" пойдет на данную провокацию. Отключение лифтов, в нынешней ситуации, подобно - теракту. И лица несущие ответственность, за эксплуатацию и работоспособность опасных производственных объектов, и за соблюдение Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", должны это понимать и осознавать. Выход из возможной ситуации, со стороны ООО СП"ЛИФТЕК" будет только один - это, после получения официального обращения УК"ПАВШИНО" об отключении лифтов, оперативно обратится в Администрации Красногорского района, городского поселения Красногорск, и МЧС, для решения данного вопроса на КЧС.
---
С уважением,
Алексей Макаров
Управляющая компания в сфере ЖКХ. Эксплуатация и обслуживание новостроек.
Защита и представление интересов собственников по всем вопросам ЖКХ, возникающим в процессе предоставления коммунальных и прочих услуг.
 
Аватара пользователя
bezdelnik
Участник
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Пн дек 12, 2011 5:42 pm

Алексей, когды вы возьметесь за управление нашими домами? И планируете ли вообще?
Не говорите, что мне делать, и я не скажу, куда вам идти…
 
Plastikman
Участник
TC
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 7 лет 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 17

Re: Спасская 10 и 12, смена УК

Пн дек 12, 2011 9:42 pm

bezdelnik писал(а):
Алексей, когды вы возьметесь за управление нашими домами? И планируете ли вообще?
Складывается впечатление, что Алексею это тоже не очень-то нужно....
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 18

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.203s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ