Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
 
LE_FO
Участник
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 163 раза
Шахматка: М1, к 9

Re: Генеральный план города Красногорска

Пн ноя 07, 2011 8:26 pm

КИО писал(а):
Перешел с попкорна на тяжелые напитки. :D
Судя по первоначальной логике, у меня создалось следующее мнение.
Всем жителям Павшинская Пойма, надо незамедлительно прийти на слушания и проголосовать за Генплан, так как если Генплан не примут, то мы так и останемся захватчиками на землях колхозников. А в последствии придут эти колхозники и буду, нас крышивать, как братки в 90-х, так как Павшинская Пойма это их Земля, а мы просто дойные коровы.
Однако, если мы придем и проголосуем за Генплан, то Земли колхозников уж точно уйдут в территорию города и Земля станет нашей и доить нас никто не сможет.
Вот есть еще одно предположение. Признавайтесь Михмат, вы родственник того, кто владел паем земли в Павшинской Пойме и теперь, просто очень долго и из далека готовите всех нас к тому, что скоро Вы объявите размер дани с жителей ряда домов в Павшинской Пойме, которые находятся на том куске земли, которые теперь перешел к Вам по наследству (только документы подготовьте).
Если так, то огласите список домов и размер Ваших хотелок. :)

Блин мы еще не по назначению землю используем. Пойду на балконе кактус посажу. :D
 
MihMat
Участник
TC
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 20 дней
Поблагодарили: 18 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Пн ноя 07, 2011 8:58 pm

Меня направили к психиатру.В свою очередь могу дать совет обратиться в прокуратуру.
Куда жители Павшинской Поймы уже неоднократно обращались. А вдруг это обращение на этот раз поможет
 
LE_FO
Участник
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 163 раза
Шахматка: М1, к 9

Re: Генеральный план города Красногорска

Пн ноя 07, 2011 9:01 pm

MihMat писал(а):
Меня направили к психиатру.В свою очередь могу дать совет обратиться в прокуратуру.
Куда жители Павшинской Поймы уже неоднократно обращались. А вдруг это обращение на этот раз поможет

Вам нужно вы и обращайтесь. :o
 
MihMat
Участник
TC
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 20 дней
Поблагодарили: 18 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт ноя 08, 2011 6:50 pm

Я не могу за Вас решать Ваши проблемы.

Если Вы их не видите или не хотите видеть, то это не значит, что проблем нет. Несмотря на то, что пришлось выслушать много интересного в свой адрес, считаю возможным продолжить обсуждение.
Бывают мелкие ошибки, от которых никто не застрахован, а бывает мошенничество в особо крупном размере.

Право собственности Правительства Московской области на земли урочища Павшинская Пойма и на участок в Павшино нигде не зарегистрировано. Его нет и никогда не было.

Как же удалось продать земельные участки?

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ
"О государственном земельном кадастре" для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Ни Правительство Московской области, ни получатель выписки из земельного кадастра ООО РФСК не являлись собственниками земельных участков в Павшинской Пойме и Павшино. То есть они не имели право на проведение землеустройства и на проведение государственного кадастрового учёта этих земельных участков. Тем не менее земельные участки внесены в земельный кадастр без сведений о правообладателе - колхозе, но с его молчаливого согласия. В кадастровых планах земельных участков так и записано - "Сведения о регистрации прав отсутствуют".
Орган кадастрового учёта при проведении кадастрового учёта данных земельных участков грубейшим образом нарушил действовавший в то время закон "О государственном земельном кадастре".

Правительство Московской области не могло продавать то, что ему не принадлежит. Тем не менее продало, переложив всю ответственность за недостоверность сведений на покупателя и иные органы и организации.
Неплохо придумано. Кроме этого продавец ещё подстраховался от ответственности - он отказался от подписания акта приёма - передачи Земельных участков.

Регистрационная Палата в свою очередь также закрыла глаза на то, продавец не является собственником земельных участков и зарегистрировала право собственности покупателя на земельные участки в Павшинской Пойме и в Павшино.

Нам говорят - нет смысла этим заниматься. Срок давности и т. д.. Да нет ребята - ООО РФСК зарегистрировало своё право собственности на земельные участки и это право внесено в Единый госреестр прав. Но в государственный кадастр недвижимости это право не внесено.А должно быть внесено, если участок поставлен на кадастровый учёт.

А это два совершенно разных информационных ресурса. Вот, на мой взгляд, причина всех проблем с застройкой урочища Павшинская Пойма и Павшино многоквартирными домами.
Последний раз редактировалось MihMat Вт ноя 08, 2011 9:02 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
LE_FO
Участник
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 163 раза
Шахматка: М1, к 9

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт ноя 08, 2011 7:30 pm

MihMat писал(а):
Я не могу за Вас решать Ваши проблемы.

А что так? Вот и сознался, что пофлудить пришел.
 
MihMat
Участник
TC
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 20 дней
Поблагодарили: 18 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт ноя 08, 2011 8:15 pm

Сознался. Куда деваться.
 
MihMat
Участник
TC
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 20 дней
Поблагодарили: 18 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт дек 06, 2011 7:14 pm

Народ переживал за земли сельхозназначения в Павшинской Пойме - как застройщик их будет межевать? Ничего, нормально межуется землица. Правда по размежеванным участкам под многоквартирными домами не удаётся информацию получить. Но это проблема временная.
 
MihMat
Участник
TC
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 20 дней
Поблагодарили: 18 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Вс янв 22, 2012 8:23 pm

В Павшинской Пойме есть замечательный земельный участок 19. Это как раз у новой развязки.
Земельный участок: 50:11:0010417:19
Статус: Ранее учтенный
Дата актуальности: 07.06.2011
Адрес: обл. Московская, р-н Красногорский, урочище "Павшинская пойма"
Площадь по документу: 100 800.00 кв. м
Кадастровая стоимость: false
Форма собственности: Нет данных
Квартал: 50:11:0010417
Район: 50:11
Округ: 50
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование
Код: 014013000000
Описание: Значение отсутствует
Использование
по документу: Нет данных

На примере этого участка прекрасно видно как и что делается в урочище. Естественно на этом участке идёт строительство. Поэтому участок размежёван на меньшие участки, на которых идёт стройка. Совершенно естественно, что эти размежёванные участки уже стали землями поселений. Чего не сделаешь для комфортного проживания будущих покупателей жилья.
Но речь не об этом.
Речь о таком показателе как коэффициент плотности застройки. Предельный коэффициент плотности застройки установленный Сводом Правил СП 42.13330.2011 (приложение Г) равен 1,2. Это отношение суммы общих площадей зданий, построенных на участке, к общей площади участка.
Приблизительный расчёт показывает, что общая площадь зданий с магазином равняется 456980 кв. м. Площадь данного многострадального участка земель сельхозназначения 100800 кв. м.

В итоге коэффициент плотности застройки (465980:100800) превышен более чем в 3,7 раза! При этом два объекта - гостиница и ещё некий объект непостроены. Когда эти объекты будут построены, то коэффициент плотности застройки будет превышен раз в пять.

Вопрос - кто и когда утвердил такой проект планировки?
 
Ландшафтник
Участник
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 58 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт фев 28, 2012 12:24 am

Я поддерживаю Ваше упорство в постановке вопросов. Вы, MihMat, молодец что не сдаетесь под столь бурным эмоциональным натиском :) Все правильно - есть основопологающие вещи, которые никто не отменял. Потому что кроме того, что они вызывают неудобства при совершении "оперативных маневров" продавцов-покупателей всего что угодно, они, как это не пародоксально, защищают права глобальных собственников земли в особо крупных масштабах. По этому их так никто и не отменил до сих пор - они крайне важны тем, кто управляет без лишней суеты и шума.
Можно все списать на "человеческий фактор" (это про кадастровый план), но Вы абсолютно правы когда говорите о том, что если эти данные непрерывно меняются и каждый раз нет четкой картины - значит людям, ответственным за определенную информацию, просто нечего сказать. Ошибиться можно один-два раза, но раз за разом менять информацию по определенному вопросу... Это говорит само за себя.
Хочу спросить форумчан - а что, собственно вас так заставляет нервничать и писать довольно оскорбительные и грубые вещи? Да, человек отстаивает СВОЮ точку зрения и раз за разом повторяет вам то, что считает основопологающим в понимании этого вопроса. Не из-за того, что ссылки читать не умеет, а от того, что есть для него более значимые вещи. И это полезно, к примеру - вот этот пример с коэффициентом плотности застройки. Который имеет свои корни в "земельном вопросе"! Может кто не знает, но даже на ширину прокладываемых тротуаров по сей день существуют нормативы, определяемые количеством проходящих по ним пешеходов за еденицу времени. И такая чехорда с определением границ участков земель непонятного назначения дает безграничные возможности для "законных" решений, отменить которые будет практически невозможно из-за формальностей, которые выплывут в нужный момент самым неожиданным образом.
MihMat, мне очень понятна Ваша тревога о том, что земли "незаметным" образом теряют свою статусность, а вместе с ней и последнюю надежду на разумное бережное использование. Думаю, эта проблема достойна отдельной ветки для тех, кому не безразлично, что будет вокруг через 5-7 лет. Сейчас земля изуродована ведущимся строительством, оно затягивается самым диким образом, дичайшим образом принимаются решениятехнического характера - как это строительство высотки напротив "дома яхт", где по старому плану была беседка и причал для яхт. НЕВОЗМОЖНО строительство подобного дома на намывных землях русла реки, технически невозможно! Не только ради красот был построен низким Дом яхт на самом берегу - вспомните в Москве район Песчаных улиц, где близкие грунтовые воды, псчаные почвы, речка, спрятанная в трубы, ограничили несколько кварталов добротных домов по высоте. Алые паруса в Строгино - сразу после сдачи, не смотря на все ухищрения и просчеты, имели сильные трещины в стенах. А у нас - свечка на сваях!!! Это катастрофа, и не потому, что кому то дом испортит вид из окна. Это значит застройщики, как бы они не назывались, пошли совершенно в разнос, район застраивается МУСОРОМ, который имеет вид и цену домов, но от этого его суть не меняется. Этот процесс необходимо остановить, иначе потом, когда все посыпется-порушиться, мы уже не найдем тех, кто за это ответит и возьмет на себя ответственность за случившееся.
 
MihMat
Участник
TC
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 20 дней
Поблагодарили: 18 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Вс май 19, 2013 4:08 pm

Генплан города не принят до сих пор. Ио губернатора изменил свои планы и провёл второй градостроительный совет не по Красногорску и не в Красногорске.
Павшинская Пойма до сих пор не входит в черту города Красногорска.

Вопрос к КИО и прочим активистам в балахонах вольных каменщиков.
Как движется оформление придомовых земельных участков в урочище Павшинская пойма на землях сельхозназначения?
Домов-то всё больше строится и принимается в эксплуатацию.
Хоть один придомовой земельный участок многоквартирного дома в Павшинской Пойме перешёл в собственность собственников помещений многоквартирного дома или всё ещё собрания проводятся и пишутся обращения?
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт май 21, 2013 12:09 pm

Да поможет Вам поиск
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт май 21, 2013 1:42 pm

MihMat писал(а):
Хоть один придомовой земельный участок многоквартирного дома в Павшинской Пойме перешёл в собственность собственников помещений многоквартирного дома или всё ещё собрания проводятся и пишутся обращения?
Нет не перешел. Собрания не проводятся и обращения не пишутся.
 
Игнатов Евгений
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 38 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт авг 25, 2015 10:30 am

«На проектирование генплана понадобится три-четыре месяца, документ будет представлен на обсуждение жителей уже этой осенью», - заверил Хайкин и пригласил инициативных жителей войти в состав рабочей группы для совместной разработки предложений по улучшению градостроительного облика Красногорского района.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Так что пора активизироваться
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5136
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Генеральный план города Красногорска

Вт авг 25, 2015 8:56 pm

MihMat писал(а):
В итоге коэффициент плотности застройки (465980:100800) превышен более чем в 3,7 раза! При этом два объекта - гостиница и ещё некий объект непостроены. Когда эти объекты будут построены, то коэффициент плотности застройки будет превышен раз в пять.

Вопрос - кто и когда утвердил такой проект планировки?
а я об этом давно твержу а кто-то мне еще не верил. Даже с обывательской точки зрения это видно невооруженным взглядом
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Vp936
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: Генеральный план города Красногорска

Ср авг 26, 2015 9:14 am

MihMat что за бред, мкр. Павшинская пойма входит в границы Красногорска с 2006 года!
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3445
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 7 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Генеральный план города Красногорска

Пт авг 28, 2015 8:54 am

в текущей редакции генплана, который размещен на сайте администрации, Пойма в перспективе расширяется, поглощая дер. Мякинино и продляя набережную до промзоны Кнауф.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
Marussia
Участник
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 421 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Генеральный план города Красногорска

Пт авг 28, 2015 9:36 am

Descor_56 писал(а):
в текущей редакции генплана, который размещен на сайте администрации, Пойма в перспективе расширяется, поглощая дер. Мякинино и продляя набережную до промзоны Кнауф.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

А я правильно понимаю, что на этой картинке Пойма находится за пределами "существующей границы Красногорска", обозначенной красной пунктирной линией? Она на плане входит, как я вижу, только в "проектные границы"))
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1526
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Генеральный план города Красногорска

Пт авг 28, 2015 10:06 am

Descor_56 писал(а):
в текущей редакции генплана, который размещен на сайте администрации, Пойма в перспективе расширяется, поглощая дер. Мякинино и продляя набережную до промзоны Кнауф.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Какая-то левая схема, уже ничего общего с реальностью не имеющая.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Генеральный план города Красногорска

Пт авг 28, 2015 11:44 am

Это очень бородатая схема :)
Новый (с новыми реалиями) не утверждают, так как есть еще простор для творчества на территориях :)
 
Imaginazer
Участник
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 28 дней
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 52 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 42Б

Re: Генеральный план города Красногорска

Пн сен 07, 2015 2:12 pm

Гулял по частному сектору в районе улицы Центральная и там на доске объявлений лежит призыв к борьбе с ГК Садовое кольцо, которое хочет застроить этот частный сектор и ходит по домам агитируя за расселение.
  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.257s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ