Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Публичные слушания по генплану города

Ср ноя 16, 2011 9:36 pm

56 юзеров... Не густо.
МихМат, Вы бы лучше офф-лайн продвижением своего сайта среди соседей по району Губайлово занялись, чем тут мать Терезу изображать.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
LE_FO
Участник
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 163 раза
Шахматка: М1, к 9

Re: Публичные слушания по генплану города

Пн ноя 21, 2011 2:57 pm

 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8077
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1125 раз

Re: Публичные слушания по генплану города

Вт ноя 22, 2011 2:00 am

Кажется, последним как раз и выступает MihMat - Михаил Матвеев (Губайлово-2). Достаточно грамотное выступление.
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13661
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1433 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Публичные слушания по генплану города

Вт ноя 22, 2011 5:58 am

LE_FO писал(а):
Уже было несколькими страницами раньше. viewtopic.php?f=37&t=18798&start=60#p316212
Leningradka писал(а):
Кажется, последним как раз и выступает MihMat - Михаил Матвеев (Губайлово-2). Достаточно грамотное выступление.
Про Губайлово - может быть. Про Павшинская Пойма - бред.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Публичные слушания по генплану города

Вт ноя 22, 2011 9:37 am

Возможно напишу, то что будет интересно тем, кто умеет посмотреть на ситуацию с другой стороны.
1. Почему никто не обратил внимание, на то, что ОС проводятся в соответствии с нормативно-правовой базой, которая не учитывает мнение жителей? Если нас не устраивает такая нормативная база, то надо её постараться либо провести в соответствие с нашими мнениями и чаяниями, либо в соответствие с вышестоящими законами?
2. Вот закралась у меня крамольная мысль, что данный Генплан сверстан под имеющиеся (возможные) инвестконтракты. Почему нет? Земля в Красногорске, архидорога, любому инвестору интересно что-то построить, ведь он понимает, что вложения окупятся сторицей. Вот и создавали этот Генплан уже распределив (распилив) все заранее, а теперь вышла такая каша.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
LE_FO
Участник
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 163 раза
Шахматка: М1, к 9

Re: Публичные слушания по генплану города

Вт ноя 22, 2011 12:39 pm

КИО писал(а):
Возможно напишу, то что будет интересно тем, кто умеет посмотреть на ситуацию с другой стороны.
1. Почему никто не обратил внимание, на то, что ОС проводятся в соответствии с нормативно-правовой базой, которая не учитывает мнение жителей? Если нас не устраивает такая нормативная база, то надо её постараться либо провести в соответствие с нашими мнениями и чаяниями, либо в соответствие с вышестоящими законами?
2. Вот закралась у меня крамольная мысль, что данный Генплан сверстан под имеющиеся (возможные) инвестконтракты. Почему нет? Земля в Красногорске, архидорога, любому инвестору интересно что-то построить, ведь он понимает, что вложения окупятся сторицей. Вот и создавали этот Генплан уже распределив (распилив) все заранее, а теперь вышла такая каша.

Это как подогнать нормативную базу?
 
Аватара пользователя
ElenaZ
Участник
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М3, к 41А

Re: Публичные слушания по генплану города

Ср дек 21, 2011 11:45 am

Теперь москвичи смогут сами остановить стройку под своими окнами
1
Иди на Yahoo!
У москвичей появился шанс свернуть строительство под окнами, если оно их не устраивает [обсуждение]
Никита МИРОНОВ — 19.12.2011

«КП» продолжает рассказывать о незаконных стройках в столице. Мы уже писали, какие здания были возведены в Москве с нарушениями («Дома остались сносом»). Сегодня же попытаемся выяснить, вправе ли город прикрывать стройки по заявлению недовольных жителей.

УЧАСТКИ «ДЛЯ СВОИХ»

Москва по плотности застройки обогнала Нью-Йорк и приближается к Гонконгу. Куда ни глянь - заборы и краны. Москвичи ругаются, девелоперы (предприниматели, занимающиеся строительством) потирают руки. Каждый квадратный метр - тысячи долларов чистой прибыли! И вот у горожан появился шанс. Теперь вялотекущие, а также еще не начавшиеся стройки власти могут свернуть по требованию жильцов. Госдума приняла закон, по которому столичная мэрия вправе в одностороннем порядке расторгать строительные инвестконтракты, заключенные до 1 января 2011 года («О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Инвестконтракт - это договор между городом и девелопером. Власть обязуется дать участок земли, а бизнесмен - построить на нем жилой дом, офис или торговый центр. Город же взамен получает часть квартир, офисных или торговых площадей. Квартиры можно продать или, например, отдать очередникам, а офисы или торговые площади - сдавать и получать в бюджет доходы. Схема взаимовыгодная, но...

- Почти все инвестконтракты в конце 1990 - первой половине 2000-х годов заключались без проведения конкурсов и аукционов. Тогда закон не требовал их, - рассказал «КП» один из чиновников в стройкомплексе Москвы, просивший не называть его имени. - Как правило, участки раздавались «приближенным» фирмам и людям.

Под застройку отдавали целые микрорайоны. Обычно в инвестконтрактах прописывались обязательства инвесторов за свой счет проложить на участке новую теплотрассу, водопровод и канализацию, построить внутри­квартальные дороги и расселить хрущевки.

- Но вместо этого девелопер быстренько застраивал в микрорайоне все свободные пятачки. А детсады, школы, парковки - все, что не приносит прибыли, - либо не строил вовсе, либо строил с большим опозданием и в значительно меньшем объеме, - продолжает наш источник. - При этом жители тех же хрущевок были вынуждены продавать свои квартиры и перебираться в другой район, потому что уставали от многолетней стройки под окнами.

Один из примеров - стройка у метро «Речной вокзал». Компания «Капитал групп» взялась построить возле станции торговый центр и транспортно-пересадочный узел. ТЦ возвели быстро, площади сдали в аренду. А пересадочного узла - объекта не очень выгодного - до сих пор нет. В итоге у «Речвокзала» почти всегда пробка...

Возникла и другая проблема: многие девелоперы в ходе стройки продавали не только числившиеся за ними квартиры, но и те, что согласно инвестконтракту принадлежали городу! В итоге на одну квартиру могло быть сразу два претендента, начинались суды... Итог: микрорайон не благоустроен, старые дома не расселены, жители недовольны, инвестконтракт не выполнен. А девелопер считает денежки!

Как считают эксперты, именно система инвестконтрактов способствовала дикому росту цен на жилье в 2000-е.

- Когда большинство свободных площадок в Москве общей площадью 25 миллионов квадратных метров было закреплено за разными инвесторами, в городе сформировался целый бизнес по перепродаже прав на инвестконтракты, - рассказали «КП» в мэрии. - Один инвестор оформлял на себя сам контракт, второй - необходимые документы на землю, третий согласовывал объемы строительства, четвертый брал в банках кредиты и нанимал строителей. Причем каждый из участников цепочки закладывал свою прибыль в конечную цену квадратного метра!

В итоге цена квадрата была в 10 раз выше себестоимости строительства. Более того, чтобы дополнительно заработать, инвесторы всеми правдами и неправдами согласовывали значительно большие, чем планировалось, объемы строительства. Иногда - как в случае с жилкомплексами «Дом на Мосфильмовской» и «Город яхт» - достраивали площади и вовсе без согласований. Так и росли по всей Москве миллионы «левых» квадратных метров. Москвичи жаловались на бесконечные стройки и нарушение всех мыслимых санитарных норм.
Рис. Валентина ДРУЖИНИНА
Рис. Валентина ДРУЖИНИНА

КОНЕЦ ХАЛЯВЕ

Когда пришел новый мэр, все инвестконтракты стали пересматривать. Тут-то и выяснилось: в Москве есть огромное количество объектов, которые, похоже, никто не собирается достраивать. Где-то - лишь котлован выкопан, где-то - один забор поставлен.

- Город начал такие инвестконтракты расторгать, а девелоперы принялись подавать в суд, - рассказывает председатель комиссии Мосгордумы по градостроительной политике Михаил Москвин-Тарханов. - Бизнесмены стали требовать деньги за упущенную выгоду. Хотя это город должен требовать компенсации. Ведь инвестор ничего не построил, задачу по развитию района не выполнил. Выгоду упустил не столько он, сколько город!

Теперь согласно закону все инвестконтракты, где застройщик в срок не выполнил 40% работ, будут расторгаться в одностороннем порядке без всякой компенсации. Это значит, что под окнами москвичей больше не будет «вечных» котлованов. Больше того: по новому закону власти могут расторгнуть инвестконтракт, если против стройки выступают местные жители.

- Для решения о застройке участка должны быть проведены общественные слушания. Когда стройка только затевалась, они наверняка проводились, и на слушаниях было принято решение: да, строить можно, - рассказывает Москвин-Тарханов.

- По-моему, эти собрания носили формальный характер!

- Спорный вопрос. Но в любом случае вам нужно написать на имя мэра письмо с просьбой разрешить провести повторные коллективные слушания на предмет застройки участка. Мэр наверняка разрешит. Затем вы проводите слушания и решаете, что, скажем, строить под вашими окнами офис не нужно.

- А что может быть основанием для подобного решения, чтобы его, например, не оспорил в суде застройщик?

- Основанием могут быть изменившиеся обстоятельства. Например, рядом с вами уже построили дом или офис, и места для прогулок стало меньше. Или резко ухудшилась транспортная ситуация. Например, в последние годы машин в районе прибавилось, и если рядом построят жилой дом или офис, то пробки усугубятся.

- А были ли уже случаи, когда жильцы вот таким способом уже отстояли свой район?

- Конечно! Самый яркий пример: мэр после протестов жителей отменил строительство на Хитровской площади, где хотели возвести бизнес-центр. Теперь там появятся парк и подземная парковка. Не будет - по просьбе жителей - и офисного комплекса рядом с Бутырским рынком. Примеров много. Идеология застройки Москвы изменилась. Главным мерилом необходимости того или иного строительства становятся интересы не бизнес-структур, а наибольшего количества горожан.

НА ЗАМЕТКУ

Какие проекты прикроют

Власти отказались от возведения подземного торгово-развлекательного центра под Пушкинской площадью.

Отменено строительство гипермаркета площадью 25 тысяч квадратных метров на Старокалужском шоссе, вл. 25.

Не будет элитного жилого комплекса в Большом Тишинском переулке, владение 43А.

Вместо подземного торгово-развлекательного центра на Смоленской площади там построят только парковку.

ДОСЛОВНО

«Мы остановили строительство двухсот с гаком инвестиционных проектов общей площадью свыше семи миллионов квадратных метров. И продолжаем этот процесс. Если не умерить аппетиты некоторых товарищей, то мы получим новые билдинги на всех площадях Москвы и окончательно угробим город. Это недопустимо!»

(Сергей СОБЯНИН, мэр Москвы.)

У вас остались вопросы? Задавайте!
 
iluha
Участник
Сообщения: 920
Зарегистрирован: 9 лет 10 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 102 раза
Шахматка: М1, к 5

Re: Публичные слушания по генплану города

Ср дек 21, 2011 1:20 pm

И инвесторы двинули в облать, а тут ляпотаааааааааааааааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Оптимист на кладбище вместо крестов видит одни плюсы
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Публичные слушания по генплану города

Ср дек 21, 2011 4:24 pm

У нас еще место есть. Ждем Мишу.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Восход
Участник
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Публичные слушания по генплану города

Пт янв 06, 2012 1:38 pm

Да бардак по всей МО "публичные" надо организовывать собирать деньги на новый проект Павшинская Пойма .Ситуация у соседей <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Восход
Участник
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Публичные слушания по генплану города

Сб янв 07, 2012 4:12 pm

Чтобы полностью понять с кем мы имеем дело , ожидая хорошей жизни , на примере хищение земельных паев колхоза им. Ленина рейдорами из правительства МО.
У нас в Павшинской Пойме украли: землю,права на полноценное развитие,комфортную жизнь,здоровье,образование,безопастность, продолжать нет смысла....а вот почитать надо всем.
Виктор Цой пел: "Что будет стоить тысячи слов,(наша писанина) Когда важна будет крепость руки?(война за наше будущее наших детей)
В МО действует международная структура подрывающая нашу Родину это только сегмент <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
MihMat
Участник
TC
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 26 дней
Поблагодарили: 18 раз

Re: Публичные слушания по генплану города

Вс мар 25, 2012 9:06 pm

Очередное заседание Совета депутатов городского поселения Красногорск прошло в феврале. В его работе приняли участие глава поселения В.Кругликов, Красногорский городской прокурор О.Манаков, представители администрации поселения. Вел заседание председатель Совета Н.Хаткевич.

О генеральном плане поселения.

Работа началась с отчета заместителя главы администрации поселения А.Филиппова по выполнению полномочий в части утверждения генерального плана поселения, правил землепользования и застройки.
Как подчеркнул А.Филиппов, работа по оформлению генерального плана развития городского поселения Красногорск, составлению правил землепользования и застройки в поселении до 2030 года была начата в 2008 году. Много времени ушло на подготовительные мероприятия, в настоящее время проведены не одни публичные слушания, опубликованы в районной газете «Красногорские вести» их результаты. Всего проведено 33 публичных слушания: 27 – по генеральному плану, 6 – по правилам землепользования и застройки. Часть вопросов и замечаний, полученных в ходе проведенных мероприятий, была учтена при дальнейшей работе.
В настоящее время проект генерального плана и правил землепользования направлен на согласование в Главархитектуру Московской области. Затем предстоит еще ряд согласований – с субъектом федерации и муниципальным образованиями, с которыми граничит поселение Красногорск. В июне 2012 года проект планируется вынести на рассмотрение и принятие окончательного решения в Совет депутатов поселения.
Отвечая на вопросы депутатов, А.Филиппов отметил, что публичные слушания проходили напряженно, жители поднимали множество вопросов, зачастую не относящихся к поставленной теме: по ливневой канализации, ветхому жилью, многоэтажной застройке и др. Тем не менее, отдельные предложения, поступившие от населения, нашли свое отражение при дальнейшей работе над генеральным планом.
– В частности, по развитию дорожной сети, – заметил А.Филиппов. – Это вопрос вопросов. Все понимают, что дороги нужны, но практически каждый выступает против строительства или расширения той, которая может пройти мимо его дома или дачного участка. Особенно остро стоял вопрос по дороге, должной соединить Пятницкое, Волоколамское шоссе и автомагистраль «Балтия» – западный обход. Но решить его в пользу жителей не в компетенции местных властей: проект создается по заказу правительства Московской области, то есть носит региональное значение.
В действующем генеральном плане и в проекте нового существует еще одна дорога для соединения Волоколамского шоссе и «Балтии» – через улицу Жуковского. Жители этой улицы выступили категорически против строительства.
То же самое относится и к мкр Опалиха, где планируется строительство автомагистрали в полосе отвода железной дороги от станции Аникеевка до мкр Чернево. И опять люди высказываются против, аргументируя тем, что дорога будет проходить по лесу. Таких примеров множество.

Депутат Г.Ткач поинтересовался, какие выводы были сделаны после публичных слушаний, на которых жители возражали против строительства многоэтажных домов?
А.Филиппов еще раз подчеркнул, что к большинству рациональных предложений проектировщики прислушались и внесли коррективы. В частности, в мкр Павшино индивидуальная жилая застройка оставлена в прежнем виде, помимо уже утвержденных проектов планировок. В мкр Губайлово-2 частный сектор практически оставлен таким, какой существует сейчас, за исключением первой линии вдоль Волоколамского шоссе, которая будет реконструироваться со строительством домов до 4-х этажей, закрывая, тем самым, внутреннюю часть микрорайона в центре города со стороны Волоколамского шоссе.
Только среднеэтажное строительство будет осуществляться и в мкр Опалиха.
Из проекта генерального плана убрана дорога, которая, по первоначальным планам, должна была проходить по берегу Москвы-реки в районе военного городка Павшино.
Поступило предложение от жителей дер. Гольево о создании зеленой буферной зоны вдоль железной дороги, оно было принято, как и предложение о создании зеленой рекреационной зоны вдоль Москвы-реки от ООО «Кнауф Гипс» и др.
Неоднозначную оценку депутатов получил готовящийся к реализации проект реконструкции мкр №1. Программа была разработана еще администрацией района, передана впоследствии городскому поселению. Муниципальной службой заказчика было проведено обследование жилого фонда, выявлено, что дома сталинской постройки, которым уже более 60 лет, имеют деревянные конструкции и перекрытия, несущие угрозу для жизни, они не ремонтируемы. Понятны возражения жителей против сноса этих домов, но последствия от дальнейшей их экс-плуатации могут быть самыми непредсказуемыми.
Выступая в ходе рассмотрения вопроса по проекту генерального плана поселения, депутат Т.Смирнова отметила, что избежать многих протестных акций со стороны жителей в части того или иного строительства можно, если чаще встречаться с людьми, вести предметный диалог, разъяснять свою точку зрения, еще и еще раз говорить о полномочиях местной власти и прислушиваться к «гласу народному», тогда острые моменты снять будет намного проще, тогда можно будет приобрести и много союзников.
– Активнее надо быть и нам, народным избранникам, – подчеркнула депутат.
С этим согласились и депутаты, и представители администрации.
Депутаты в ходе обсуждения отчета заместителя главы администрации поселения ставили также вопросы об оформлении земли под домами, о проблемах социальной направленности в мкр Павшинская пойма, ликвидации несанкционированных «ракушек» и др.
В решении, принятом после острого и заинтересованного разговора, депутаты записали: «Признать выполнение администрацией городского поселения Красногорск вопросов местного значения – утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки – удовлетворительным».

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.242s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.68 МБ