Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: Neo

  • 1
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 58
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
TC
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Гаражи и парковки #3

Вт ноя 08, 2011 11:27 am

Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1 bb3/viewtopic.php?f=31&t=19
Гаражи и парковки #2 bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497

Lёhin писал(а):
Неделя прошла...

Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34 <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

По генплану территории пока нет информации.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Гаражи и парковки #3

Чт мар 14, 2013 9:33 pm

Frenchman писал(а):
Кто-то знает, сколько "коммунальные платежи" за машино-место в таких паркингах в нашем мкр?
если будет в районе 1000р, то сильно повезет. В Москве разброс от 900р до 4500р за содержание м/м. Можно не считать покупать не выгодно
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Гаражи и парковки #3

Чт мар 14, 2013 9:41 pm

Денис177 писал(а):
Frenchman писал(а):
Кто-то знает, сколько "коммунальные платежи" за машино-место в таких паркингах в нашем мкр?
если будет в районе 1000р, то сильно повезет. В Москве разброс от 900р до 4500р за содержание м/м. Можно не считать покупать не выгодно
Это почему? Скоро машину только дома удасться поставить или в снежкоме. Возьмем условные 2000р на новой парковке, в снежкоме около1000р. Разница в 1000р и минут 10-15 пехом до парковки снежкома против 1 минуты тут,летом то нормально а зимой в -20 нет. Аргумент, что я заплатил за место не играет, как заплатил так продам.
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Гаражи и парковки #3

Чт мар 14, 2013 9:44 pm

Frenchman писал(а):
Кто-то знает, сколько "коммунальные платежи" за машино-место в таких паркингах в нашем мкр?
Думаю, имеет ли смысл покупка (пусть и ликвида, но замороженного снова на годы), или выгоднее аренда подземного / наземного места?
ну подземные только в люксе и монолитах, но там ценик будет около 10,000 не менее, ибо мест мало. а наземный один, снежком, пока.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Гаражи и парковки #3

Чт мар 14, 2013 9:45 pm

смотря на сколько мест будет паркинг, если на несколько тысяч как тут звучало, то полностью его не заполнят даже. 500машин переместить сейчас на паркинг и с парковкой уже станет проще и все начнут считать "деньги"
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Гаражи и парковки #3

Чт мар 14, 2013 9:48 pm

Денис177 писал(а):
смотря на сколько мест будет паркинг, если на несколько тысяч как тут звучало, то полностью его не заполнят даже. 500машин переместить сейчас на паркинг и с парковкой уже станет проще и все начнут считать "деньги"
Это сейчас. Через пол года 10й корпус с 1000 квартирами заселяться начнет, и при самом милом кофф.1,5 м/м на квартиру получается ....
Да и еще, как только тут все утресется, по бульвару поедут парктроны и как только народ задолбется с платить квитанции тогда и подумает где ставить.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Гаражи и парковки #3

Чт мар 14, 2013 9:52 pm

МихМих писал(а):
Это сейчас. Через пол года 10й корпус с 1000 квартирами заселяться начнет, и при самом милом кофф.1,5 м/м на квартиру получается ....
сегодня без 10го корпуса многие задумались о целесообразности иметь больше 1го авто в семье... штрафы, платные паркинги, налог на транспорт и глухие пробки даже по выходным. Что будет через пару лет сложно прогнозировать. Я лично каждый день езжу на метро, 3 года назад не поверил бы :)
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Сб мар 16, 2013 9:36 pm

В Павшинская Пойма увидел на улице объявление и позвонил по объявлению о продаже машиноместа размером 11 кв.м на Спасской, 1 (корпус не помню). Ответили, что 14 кв.м уже продано (было у них два в продаже), а 11 м стоит 1.100.000 руб. Якобы продает собственник.
Позвонил по телефонам ПроектСервиса (вроде) и РеалЕстейта (вроде), чьи мобильные и стационарные офисы на Волоколамском шоссе - продают только жителям домов, и не будет продаж другим, якобы, так как и "своим не хватает".
Посетил окрестности строящегося многоуровневого паркинга в субботу, вечером, - там шевеление (люди на объекте в спецодежде рабочих) - в наличии.
Придется купить "многолетний воздух" в СУ-155, видимо. Имею ввиду машиноместо на сайте (=в проекте).
Последний раз редактировалось Frenchman Сб мар 16, 2013 9:59 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Пт мар 22, 2013 11:25 am

Вчера беседовал с замом гп Красногорск Петровым С.А.

СУ рапортовали, что планируют завершение строительство многоуровневого паркинга к концу 2014г. Со слов Петрова, КГА направила в их адрес письмо, в котором выразило несогласие со сроками и предложило ускориться, путем ввода объекта поэтапно.
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Пт мар 29, 2013 8:02 pm

Завтра едем договор с СУ заключать. Годы ожидания не пугают, я Кащей.
Мест у них свободных море. Есть схема паркинга, все этажи, вроде. Но без отметок, что куплено, а что нет. Куда закачать, чтобы ссылку или файлами выложить?
 
glowlight
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: Гаражи и парковки #3

Вс мар 31, 2013 1:46 pm

Frenchman писал(а):
Завтра едем договор с СУ заключать. Годы ожидания не пугают, я Кащей.
Мест у них свободных море. Есть схема паркинга, все этажи, вроде. Но без отметок, что куплено, а что нет. Куда закачать, чтобы ссылку или файлами выложить?
http://narod.yandex.ru/
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Вс мар 31, 2013 1:49 pm

Ну да, или вообще, любой файлообменник.
Ребята, давайте жить дружно!
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Вс мар 31, 2013 3:15 pm

Вот тут закачал, все по 7,3 Мб - преобразовал из PDF-файла на 16 Мб, который СУ дали :)
Наверняка можно и скачать, то есть "Сохранить как...": http://fotki.yandex.ru/users/kilyazov/album/196243/ , выставите перед этим "В другом размере - оригинал". Справа внизу от фото эта менюшка - при просмотре каждого отдельного файла.
Договор заключается предварительный, с Командитным товариществом СУ-155. Оплата (она же "обеспечительный взнос") - 350 000 руб. в течение трех дней (или двух рабочих?).
Никаких сроков там не прописано, менеджер-продавец всячески давала понять, что это долгая история будет :) Но нас не испугаешь: дождались квартиры, дождемся и машино-места. Или умрем геройски.
Выбираешь номер, запрашиваешь, они отвечают: свободен или нет. Мы выбрали 4-5 с литерой "В" (условные обозначения на схеме есть), все оказались свободными.
На вопрос, можно ли купить место для инвалида (визуально на схеме оно больше), ответа не последовала (в переписке). Подписали договор на место "В".
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Вс мар 31, 2013 4:47 pm

Ребята, давайте жить дружно!
 
Sotnik
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 12 дней
Шахматка: М2, к 5

Re: Гаражи и парковки #3

Чт апр 04, 2013 9:46 am

Frenchman писал(а):
Договор заключается предварительный, с Командитным товариществом СУ-155. Оплата (она же "обеспечительный взнос") - 350 000 руб. в течение трех дней (или двух рабочих?).
Никаких сроков там не прописано, менеджер-продавец всячески давала понять, что это долгая история будет :) Но нас не испугаешь: дождались квартиры, дождемся и машино-места. Или умрем геройски.
Выбираешь номер, запрашиваешь, они отвечают: свободен или нет. Мы выбрали 4-5 с литерой "В" (условные обозначения на схеме есть), все оказались свободными.
На вопрос, можно ли купить место для инвалида (визуально на схеме оно больше), ответа не последовала (в переписке). Подписали договор на место "В".

Вв 2009 году за машино место отдавали около 550.000 рублей, +/- в зависимости от этажа. По сути проще сейчас вернуть деньги и заново заключить договор, т.к разницу около 200.000 вернуть без привлечения юристов будет сложно…
 
Frenchman
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 388 раз
Поблагодарили: 110 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Чт апр 04, 2013 10:09 am

Кренено, проще вернуть и по-новой. А еще можно с СУ выжать проценты за пользованием вашими деньгами без цели продать гараж, исходя из ставки как минимум рефинансирования ЦБ РФ, а вообще - по средней (примерной) банковской ставке кредита.
Привлечение юристов обойдется вам тысяч 20-30 000, и даже не обязательно тут юристы нужны, у многих всё накатано уже.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1528
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Гаражи и парковки #3

Чт апр 04, 2013 10:11 am

Мест для инвалидов и на первом этаже нет в продаже. Купили м\м на третьем. На втором остались только "Б". Хотя даже место В - это 5450х2550
Цена пока не зависит от этажа. Мест много, с менеджером выбираете место и его проверяют в своей базе. Если свободно - то открывают для продажи.
Сроки строительства паркинга - около 3 лет минимум. Мы рискнули
 
takomase
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 6 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 12

Re: Гаражи и парковки #3

Чт апр 04, 2013 11:19 am

29 марта мимо стройки проходил, крутились 2 крана и строителей больше 10 было.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Гаражи и парковки #3

Чт апр 04, 2013 1:15 pm

zorkiy писал(а):
Мест для инвалидов и на первом этаже нет в продаже. Купили м\м на третьем. На втором остались только "Б". Хотя даже место В - это 5450х2550
Цена пока не зависит от этажа. Мест много, с менеджером выбираете место и его проверяют в своей базе. Если свободно - то открывают для продажи.
Сроки строительства паркинга - около 3 лет минимум. Мы рискнули
А продают по какой схеме ЖСК?
Ребята, давайте жить дружно!
 
Bogemka
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 232 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Гаражи и парковки #3

Чт апр 04, 2013 1:36 pm

День добрый! А где территориально находится паркинг?
На сайте Су информация не отображается...
 
Tolik
Участник
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 272 раза
Поблагодарили: 631 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Гаражи и парковки #3

Чт апр 04, 2013 1:37 pm

Frenchman писал(а):
Оплата (она же "обеспечительный взнос") - 350 000 руб. в течение трех дней (или двух рабочих?).
То есть это и есть окончательная цена?
За какое машиноместо (я так понял, там есть побольше и поменьше?)
Что значит Б, В?

P.S. Нашёл:
Б - 4900 х 2300
В - 5450 х 2550
И - 5450 х 3550 (для инвалидов)
Маловато будет...
Последний раз редактировалось Tolik Чт апр 04, 2013 1:42 pm, всего редактировалось 2 раза.
  • 1
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 58

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.241s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.94 МБ