Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: Енот

 
ПатриотЪ

СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 1:00 pm

Хотелось бы поинтересоваться о динамике цен у тех, кто давно сотрудничает с СУ-155. Как часто происходит корректировка цен и с чем это связано? Вопрос не праздный, а практический. Собирал сумму, чтобы еще купить квартиру дочери. Но вот буквально на днях в корпусах 37-40 четвертого микрорайона цены подняли и очень значительно. Причем очень не пропорционально. Одни и те же квартиры в одних и тех же секциях имеют цену от 59000 руб до 122000 руб. за кв.м. При этом сократилось количество предложения. Полное отсутствие логики в ценообразовании и непонятность причин резкого удорожания. То ли какая-то инвестиционная компания начала скупку, то ли пошла тенденция по продажам. Чего ждать дальше и есть ли смысл надеяться на обратный ход?
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5134
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 2:07 pm

2 ПатриотЪ

Такое всегда происходит перед новым годом, это еще по традиции лет 10 назад, когда покупал однушку в митино как раз перед новым годом продавец тоже пытался поднять цену. Она(цена) по идее должна упасть после нового года.
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Simpson81
Участник
Сообщения: 572
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 46 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 2:28 pm

Совершенно верно. Скоро НГ.
А вот количество предложении сократили специально для создания видимости раскупки квартир...
У меня два недостатка. Я слишком добрый и бью без предупреждения.
 
Павел
Участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 40 раз
Шахматка: М1, к 12А

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 3:57 pm

Совершенно непонятные цены на 40 корпус 4-го мкр.
это что- монолит? элита? откуда такие цифры?
//
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 4:00 pm

Это панель но с вентфасадом.
А связано это скорее всего с другим, а именно с недавним резким падением цен на них в недавнее время, и началом строительства по этим корпусам.
Последний раз редактировалось DokW Чт ноя 10, 2011 4:02 pm, всего редактировалось 1 раз.
Ребята, давайте жить дружно!
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5134
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 4:02 pm

Simpson81 писал(а):
А вот количество предложении сократили специально для создания видимости раскупки квартир...
а как раз искусственное увеличение спроса и уменьшение предложения приводит к увеличение цены, разумеется тоже исскуственному
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
ПатриотЪ

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 5:18 pm

Благодарю, господа. Ответами удовлетворен. Значит спешить не буду, да и смыла уже нет. За такие деньги, как в этих корпусах у воды, можно уже в Москве подыскать. Даже у того же СУ, в Нагатинской пойме.
 
ПатриотЪ

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 5:21 pm

DokW писал(а):
Это панель но с вентфасадом.
Что такое вентфасад и чем он отличается от обычного фасада. Чем вентфасад лучше обычного? Кстати, у корпуса 13 мкр.2 какой фасад?
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 5:41 pm

2 ПатриотЪ

У СУ есть два варианта панельных домов:
1. Вариант - трехслойная панель (бетон-утеплитель-бетон). Панель изготавливается на заводе полностью.
2. Вариант - однослойная панель+вентфасад (бетон-накладной утеплитель-накладная плитка(на системе)). На заводе изготавливается панель, собирается дом, потом вешается утеплитель, плитка. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Преимущества второго варианта - утеплитель идет сплошняком, меньше вероятности профакапить швы. + "Красота", как монолит смотрится. :)
Минусы второго варианта - если швы между панелями не заделаны, то долезть до них уже будет невозможно. Еще минус - на вентфасад сложно повесить блок кондея, поэтому в Спасском Мосту сделали микробалкончики под кондеи.

ПС. 2.13 в обычном, подпокрасочном исполнении :)
Последний раз редактировалось Alexisss Чт ноя 10, 2011 5:48 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
pablo
Участник
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 24 дня
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 59 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 5:46 pm

ПатриотЪ писал(а):
Благодарю, господа. Ответами удовлетворен. Значит спешить не буду, да и смыла уже нет. За такие деньги, как в этих корпусах у воды, можно уже в Москве подыскать. Даже у того же СУ, в Нагатинской пойме.
А вот там не советую.. Несмотря на заманчивый район - экология там ужасная, особенно последние пару лет: практически еженочные выбросы с Курьяновской станции аэрации (на другом берегу реки от Нагатинского затона) и МНПЗ, вонь стоит неимоверная гарью, сероводородом и прочей дрянью. Люди пишут письма, запросы, но ответы приходят однотипные: "МНПЗ - федеральный объект, проверки плановые, все соответствует нормам" Так что Нагатино, Печатники, Капотня, Марьино - не советую... сам прожил там 10 лет - съехал! Специально искал квартиру на западе или севере
 
Аватара пользователя
Simpson81
Участник
Сообщения: 572
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 46 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: СУ подняло цену на кв.м. в 4мкр.

Чт ноя 10, 2011 10:18 pm

Alexisss писал(а):
2 ПатриотЪ


Минусы второго варианта - если швы между панелями не заделаны, то долезть до них уже будет невозможно. Еще минус - на вентфасад сложно повесить блок кондея, поэтому в Спасском Мосту сделали микробалкончики под кондеи.


А СУ швы не заделывает на таких домах!!!! Видел не однократно летом, когда ходил на речку, как обшивают дом. Подходил к рабочим, общался. Швы они не заделывают. Это точно. Это видно не вооруженным глазом!!!
У меня два недостатка. Я слишком добрый и бью без предупреждения.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.178s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.63 МБ