Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

  • 1
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 83
 
moscow12
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 14 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 12:59 am

Граждане, да какая разница в названии серии дома, главное, чтобы человеки там жили хорошие..))
 
Аватара пользователя
Division
Участник
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М1, к 17

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 9:04 am

Так же если внимательно посмотреть на корпуса 1,2, то они имеют так называемое дымозащищенное исполнение лестниц. Т.е. чтобы выйти на лестницу нужно пройти через балкон. Мне кажется из-за этого они потеряли привлекательный внешний вид.
 
marusha
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 11:20 am

:( мои сообщения с большой задержкой публикуются тут...наверно потому что новенькая.... :oops:
 
Lap76
Участник
TC
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 11:22 am

Мне тоже не нравится такое расположение лестниц. Мало того, что общие площадки тёмные (окон-то нет), так ещё и холодные (а значит, холодные и стены примыкающих к площадке квартир) ... Но что делать, все новые серии ДСК-1 делает почему-то именно так :(

Вот не знаю, есть ли в этой серии на балконах пожарные лестницы, которые всегда спиливали ... Может быть, таким образом ДСК решил уйти от установки лестниц на балконах.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 11:45 am

Lap76 писал(а):
Вот не знаю, есть ли в этой серии на балконах пожарные лестницы, которые всегда спиливали ... Может быть, таким образом ДСК решил уйти от установки лестниц на балконах.
А где эти пожарные лестницы в обычном П-44Т, которые "всегда спиливали"? У меня в однушке никакой лестницы нет.
Они в больших квартирах, трешках и двушках-распашенках что ли?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Lap76
Участник
TC
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 11:47 am

Alice
Они по краям, в распашонках или трешках. Их смысл в том, чтобы можно было спустившись по лестнице, потом перейти в соседний подъезд, выбив картонку на балконе (которую ессно тоже все заделали) :crazy:
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 1:37 pm

Скажите други, а есть ли в этих П44Т/25 выемка в стене под дверь между кухней и 11-ти метровой комнатой в трешке на высоких этажах? В П44Т была типа ниша в кухне, которую можно превратить в проем почти без согласования.
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:16 pm

1-й.


2-й.


На сайте риэлторской конторы взяла.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Lap76
Участник
TC
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:19 pm

Спасибо, конечно, но к чему это здесь ? Таких планов по инету 100500 штук.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:33 pm

Угу, видел я эти планы ессно.
Вопрос про то, что в трешках П44Т между кухней и комнатой 11метров есть ниша в стене, которая позволяет сделать вход в кухню с этой маленькой комнаты, расширив таким образом санузел на ширину корридора. А сама маленькая комната расширяется за счет корридора, примыкающего к этой комнате.

Есть ли такая возможность в домах серии П44Т/25...
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:35 pm

Lap76 писал(а):
к чему это здесь ? Таких планов по инету 100500 штук.
А че так нервничать? :D
AndrewK спрашивал про то, есть ли ниша на кухне или нет. Я дала ссылки на планы, пусть сам смотрит. :)
Я на планах ниш между кухней и комнатой не вижу.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:38 pm

А она в П44Т есть )) На планах П44Т ессно обозначена просто как стена, потому что эта стена, но тоньше в этом месте, чем обычно.
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:41 pm

AndrewK писал(а):
Угу, видел я эти планы ессно.
Вопрос про то, что в трешках П44Т между кухней и комнатой 11метров есть ниша в стене, которая позволяет сделать вход в кухню с этой маленькой комнаты, расширив таким образом санузел на ширину корридора. А сама маленькая комната расширяется за счет корридора, примыкающего к этой комнате.

Есть ли такая возможность в домах серии П44Т/25...

ДСК-1 крайне неохотно разрешает любые действия со стенами. В 99% случаев прямо запрещает перепланировку с затрагиванием несущих стен. Без них согласовать нереально. В панелях, которые ставились, ниш не видел.
 
Lap76
Участник
TC
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:49 pm

Эта ниша выглядит как заготовка под дверь в стене, просто более тонкий участок бетона. Поэтому в плане её быть не может, и углядеть её издалека при монтаже нельзя тем более. Это не дырка и не проём.

Я понимаю, о чем говорит AndrewK, но вот не посмотрел на эту стену, когда по домам ходил...
 
marusha
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:53 pm

marusha писал(а):
Спасибо за ответы :) меня волнует сам момент покупки у инвесторoв/соинвесторов... Заключение предварительного договора... :twisted: какие риски/возможные последствия...? Читаю читаю про эти схемы, и как то неуверенно себя чувствую... Поэтому и спрашиваю кто как покупал свою квартиру....с кем заключен договор/преддоговор(?) вот....как то так :pardon:
 
Аватара пользователя
Asmodey
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 2:54 pm

Alexisss писал(а):
marusha писал(а):
Всем привет! Есть здесь кто-нибудь, кто купил себе квартиру в одном из домов? Если да, то у кого и как? Дом оч понравился (из тех, что в продаже), но.....столько этих "НО" :unknown:

А что Вы хотите услышать? Очевидно, купившие есть. Очевидно, наиболее безопасно покупать у застройщика, он продает через свою дочку - КТ ДСК-1. Что касается НО, то вся Павшинская Пойма - это одно большое НО. Дома около снежкома будут катастрофически обделены парковкой и дворовыми территориями, детскими площадками, рядом гудящий Снежком с его многочисленными посетителями на автомобилях. Из плюсов - один из домов (который напротив главного входа в снежком) имеет очень хорошие квартиры. Большие и удобные. Второй корпус, который сбоку от снежкома - та же тесная серия п44т, только высокая. Заселяться корпуса будут скоро, в течение месяца-двух. Управляющая компания там будет новая, не УК Павшино. Что еще? :)


Можно по-конкретнее, о каком доме идет речь? там 2-х секционный и 3-х секционный дом. Что означает имеет очень хорошие квартиры, о каком доме идет речь?
Откуда информация о заселении корпусов?
 
Lap76
Участник
TC
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 3:02 pm

marusha писал(а):
Спасибо за ответы :) меня волнует сам момент покупки у инвесторoв/соинвесторов... Заключение предварительного договора... :twisted: какие риски/возможные последствия...? Читаю читаю про эти схемы, и как то неуверенно себя чувствую... Поэтому и спрашиваю кто как покупал свою квартиру....с кем заключен договор/преддоговор(?) вот....как то так :pardon:

Преддоговор с ДСК по векселям ПИ-1 или ПИ-2 рисков не имеет. Тем более по уже построенным домам.

Переуступка от юрлица хуже - надо смотреть кто это юрлицо и не исчезнет ли оно после заключения договора.

Опасно соваться во всякие левые конторы, это да. Но с ДСК или его дочками (АЖ, Инвестиции-недвижимость) дело иметь в принципе безопасно.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 3:09 pm

Asmodey писал(а):
Alexisss писал(а):
Из плюсов - один из домов (который напротив главного входа в снежком) имеет очень хорошие квартиры. Большие и удобные. Второй корпус, который сбоку от снежкома - та же тесная серия п44т, только высокая.
Что означает имеет очень хорошие квартиры, о каком доме идет речь?
Вы обсуждение дальше читали? Планы, ссылки на которые только что давались, видели?
Разобрались уже, Alexisss когда это писал, ошибся, потому что думал, что корпус 1 и 2 - дома разных серий.
На самом деле они относятся к одной и той же серии, полное название которой П-44Т-1/25.
И квартиры в них, соответственно, одинаковые, за тем исключением, что в первом корпусе одна секция по середине не торцевая.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
marusha
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Чт мар 01, 2012 3:27 pm

Lap76 писал(а):
marusha писал(а):
Спасибо за ответы :) меня волнует сам момент покупки у инвесторoв/соинвесторов... Заключение предварительного договора... :twisted: какие риски/возможные последствия...? Читаю читаю про эти схемы, и как то неуверенно себя чувствую... Поэтому и спрашиваю кто как покупал свою квартиру....с кем заключен договор/преддоговор(?) вот....как то так :pardon:

Преддоговор с ДСК по векселям ПИ-1 или ПИ-2 рисков не имеет. Тем более по уже построенным домам.

Переуступка от юрлица хуже - надо смотреть кто это юрлицо и не исчезнет ли оно после заключения договора.

Опасно соваться во всякие левые конторы, это да. Но с ДСК или его дочками (АЖ, Инвестиции-недвижимость) дело иметь в принципе безопасно.

То есть Вы полностью исключаете тот факт, что они с кем нибудь еще не заключат основной договор на Вашу же квартиру?
В преддоговоре есть такой пункт? :Search:
 
kastey
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 16 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: Новые корпуса 1,2 у Снежкома

Пт мар 02, 2012 10:19 am

marusha писал(а):
То есть Вы полностью исключаете тот факт, что они с кем нибудь еще не заключат основной договор на Вашу же квартиру?
В преддоговоре есть такой пункт? :Search:

ДСК-1 это прежде всего огромный строительный холдинг, в котором работают тысячи людей и основной источник получения прибыли для которого- это непосредственно строительство. То что они квартиры продают это побочный, пусть и весьма прибыльный бизнес. И проводить какие-либо махинации от имени "ДСК1 и ко", которые потом в любом случае всплывут, они точно не будут. Не стоит овчинка выделки.
"Они готовят пушку! Зачем!?!..... Они будут стрелять!!!" (С)
  • 1
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 83

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.226s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ