Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: Енот

  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 58
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 667
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср ноя 11, 2015 3:01 pm

Дворка писал(а):
Господа, посоветуйте пожалуйста, у кого лучше приобретать квартиру в павшинской пойме. Агентств много- стройтрейд,Естейт, Орион - Представителей чего то там...инвесторов тоже разных называют. Трудно сориентироваться а этом многообразии. Продают все по предворительному договору
Страшусь вляпаться.
Орион - инвестор. Напрямую квартиры не продаёт.
Стройтрей - один из их агентов. Якобы имеет свой объем.
У ДСК и Азбуки своих квартир тоже нет. Большая часть из них тоже орионовские.
Вы какой корпус смотрите?
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср ноя 11, 2015 3:24 pm

andrey_def писал(а):
Орион - инвестор. Напрямую квартиры не продаёт.
У ДСК и Азбуки своих квартир тоже нет. Большая часть из них тоже орионовские.
Так кто же продаёт тогда? :D
ПС Лично покупал у Орион
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 667
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср ноя 11, 2015 3:36 pm

Денис177 писал(а):
Так кто же продаёт тогда? :D
ПС Лично покупал у Орион
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

договор с Орион, но всю работу в поле делает агент.
Собственно, вознаграждение агенту платит Агент.
Когда выбирал квартиру в начале года, оказалось, что в конечном итоге все квартиры у приличных агентов орионовские и у всех свои "объемы" и, как ни странно, цены.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 17 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср ноя 11, 2015 4:09 pm

Дворка писал(а):
Господа, посоветуйте пожалуйста, у кого лучше приобретать квартиру в павшинской пойме. Агентств много- стройтрейд,Естейт, Орион - Представителей чего то там...инвесторов тоже разных называют. Трудно сориентироваться а этом многообразии. Продают все по предворительному договору
Страшусь вляпаться.

У кого дешевле - у того и берите. Куда вляпаться, если дома построены, а названные агентства все на рынке уже давно ?

Я бы взял у ДСК, там точно всё чисто. У других могут быть переуступки через юрлица - вот эти юрлица надо проверять. Если продажа напрямую (не через переуступку), тогда проблем нет.

Вторичку смотрите если только нужно срочно с ремонтом, ибо вот там как раз могут быть подводные камни в виде истории квартиры.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср ноя 11, 2015 10:07 pm

edryt писал(а):
Вторичку смотрите если только нужно срочно с ремонтом, ибо вот там как раз могут быть подводные камни в виде истории квартиры.
Вторичка сегодня дешевле первички, даже с ремонтом и скидку на вторичку вам сделают помимо всего прочего 5% это минимум
 
Дворка
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 1 год 29 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт ноя 12, 2015 7:13 am

Хотим купить двушку в 28,32,34 домах на Красногорском бульваре. Цены разные у риелторов почему то. Разница почти 600 тысяч.
Если я правильно поняла у Ориона множество агентов, которые осущ.подбор квартир. Начинают называть инвесторов..голова кругом идет. ЗПИФ подмосковье,региональная финансово строительная компания , РУК...
 
Дворка
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 1 год 29 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт ноя 12, 2015 7:28 am

Кто же из "приличных агентов" приличнее?
 
Mobilkin
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 9 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 6:04 pm

Привет жителям ПП!

Осилил все 53 страницы этой ветки и немного других тем.
У нас не стоит вопрос покупать здесь 1 комн. кв. квартиру или нет, давно решили, что берем только здесь.
Вопрос сейчас стоит только в каком доме.

- Прибрежка для нас не подходит - хочется прозрачную сделку, полную сумму в договоре, у нас ипотека + желательно с ремонтом.
- Сушные дома - привлекают большие площади 52 квадрата, но качество хз, можно ли брать квартиры с ремонтом или надо "обои отдирать смотреть как сделано"?
- Какие проблемные дома до сих пор в Павшинской Пойме? Что насчет 1 мкр? Спасская 4 висит очень много однушек в продаже, настораживает.
- ПодмскБульв 12 - читал проблемный дом, 13 - вообще непонятно с ним
Вообще хочется жить поближе к мосту :)

Ездили смотреть квартиры, пока 5 штук посмотрели, продолжаем...
 
Mobilkin
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 9 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 6:06 pm

Повторился
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 9:23 pm

А чем прибрежка не прозрачна?
У меня тоже полная сумма в договоре.
Вот только с ремонтом там пока мало. Мне понравилось, что к мосту близко и вид из окна. Ну и конечно, что между нашим домом и рекой, точно ничего не построят:)
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
yurez
Участник
Сообщения: 491
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 11:03 pm

спасская 4 норм однушки, жили там.
нормальный дом, без подвохов.
один из первых в павшинской пойме домов.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 11:06 pm

Если ремонт в доме СУ сделан плохо, то это видно сразу, заменённые окна, хорошая разводка хвс и гвс, и новые радиаторы - это уже отлично. Не берите торцевые квартиры, если ремонт плохо слелан будет холодно. Хотя я торцевых однушек не помню в павшинской пойме.
В дск домах то же самое - радиаторы и разводка воды от застройщика не очень хорошо, хотя окна неплохие.
Проблемные дома это Подм.9 и дома СУ прибрежка, но она только потому что необжитые ещё дома и без собственности и непонятны подводные камни какие могут быть.
На спасской просто дом большой - много квартир и половина однушек. Там мне кажется поинтереснее жить, чем на Зверева, например.
Но я бы предпочла в прибрежках ДСК :) с ремонтом уже должны быть и переуступка (это без собственности) не страшна в отличие от СУ.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 11:15 pm

Mobilkin писал(а):
Привет жителям ПП!
Дома ДСК1 берите смело, только не с видом на шоссе. Дома и155 я бы даже не рассматривал не смотря на площадь.
П3М и ИП46с компромисс, с хорошим ремонтом можно брать. Сам жил в ип46с 4года, но ремонт делал под себя любимого менял всё, стелил паркет.
Признаки дешёвого ремонта строительные окна/радиаторы, межкомнатные двери обклееные бумагой, ламинат с щелями в коридоре.
Ну и с видом на Подмосковный бульвар я бы тоже наверное отбросил.
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 3 года 8 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 11:54 pm

Если есть дети - присмотритесь к контингенту гуляющих у Спасской,4. Мы тоже в нем квартиру рассматривали, но когда увидели группы одетых в национальную одежду женщин с детьми - расхотелось. Там их было очень уж много.
Но это было года 3 назад, может сейчас поменялся состав.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 03, 2016 11:58 pm

Flapjack писал(а):
но когда увидели группы одетых в наиональную одежду женщин с детьми - расхотелось. Там их было очень уж много.
Но это было года 3 назад, может сейчас поменялся состав.
во дворе Подмосковный11 их с самого начала было много
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт фев 04, 2016 1:34 am

Mobilkin писал(а):
? Спасская 4 висит очень много однушек в продаже, настораживает....
Нормальный дом в плане проблем по жилью, были и есть знакомые, проживающие там и купившие/продавшие квартиры в нём.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 24 дня
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт фев 04, 2016 10:57 am

Mobilkin, берите ближе к мосту/эстакаде (въездной/выездной) (ИМХО: Красногорский 26-50, лучше 46-50, церковь отстроят поймёте).
Из 3 мкр. бывает полчаса выезжаешь. Дальше будет хуже (буду только пешком ходить, через мост).
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Mobilkin
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 9 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт фев 04, 2016 1:18 pm

Спасибо за ответы.
Held, Вы продаете квартиру или купили с полной суммой в договоре? Я как звоню кому, сумму называют на 1,5 млн меньше. Не хочется связываться, тем более без собственности.
Волнуют как раз вопросы переуступки, без собственности, не вся сумма в договоре и т.п. - стремно, тем более не у застройщика уже брать. Плюс ипотека у нас - не всё одобрят.
Хочется заехать и сразу жить, но можно и без ремонта, если вариант хороший будет (сейчас с ремонтом не сильно дороже предлагают)

Детей пока нет (про школы и больнице все почитал), планируется пешкарить каждый день к мякинино и обратно (может иногда Тушинская)
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт фев 04, 2016 7:25 pm

Mobilkin писал(а):
Спасибо за ответы.
Held, Вы продаете квартиру или купили с полной суммой в договоре? Я как звоню кому, сумму называют на 1,5 млн меньше. Не хочется связываться, тем более без собственности.
Волнуют как раз вопросы переуступки, без собственности, не вся сумма в договоре и т.п. - стремно, тем более не у застройщика уже брать. Плюс ипотека у нас - не всё одобрят.
Хочется заехать и сразу жить, но можно и без ремонта, если вариант хороший будет (сейчас с ремонтом не сильно дороже предлагают)

Детей пока нет (про школы и больнице все почитал), планируется пешкарить каждый день к мякинино и обратно (может иногда Тушинская)
Я купил у бесткома по преддоговору, сумма в договоре указана полностью, получение ПС в 3м квартале этого года
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Nik29
Новенький на форуме
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 7 месяцев 20 дней

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср апр 13, 2016 11:52 am

Добрый день!
Понравилась квартира в доме на Красногорском бульваре, 24, с видом на реку.
Почитал форум , никто не хвалит СУ-шные дома, к коим он и относится.
А с чем связано общее недовольство так и не понял. Есть какие-то конкретные недостатки в этих домах?
Или это связано, с тем, что застройщик вовремя не сдал дом и теперь у всех такое отношение к его домам?
Что не так в них? Заранее спасибо за ответы.
  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 58

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.228s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ