Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: Енот

  • 1
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 58
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пт авг 23, 2013 10:21 pm

LisHeroes писал(а):
Знакомый риэлтор сказал , что рынок сейчас мертвый, так что даже в Москве ничего не продается. Поэтому на главный вопрос темы отвечаю - в Павшинской Пойме стоит покупать только по демпинговым ценам, но никак ни за 4,5 за однушку без ремонта и уж тем более в еще не сданном доме.
Продавать сейчас вообще не стоит, даже по среднему рынку не продать, цены уже год только вниз ползут.
Я бы хорошо подумал инвестируя в стройку, на вторичке цены ниже и куча продавцов кому горит продать уже.
Предложения завались по всем районам. Время покупателя
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Сб авг 24, 2013 10:02 am

2 квадратных метра писал(а):
Нам пришлось сбросить до минимума, чтобы вообще хоть кто-нибудь на это добро позарился.

Умение продавать - наука тонкая ;)
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Сб авг 24, 2013 10:55 am

LisHeroes писал(а):
А я смотрю Строгино - 6,7 на Исаковского в П-44 (ДСК) с евроремонтом и парком под окнами (<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>).
Вы фото видели этого узбекоремонта? мебель белорусская, санфаянс синдика. Кроме зелени у дома преимуществ с тем же павшино минимум. Это средняя цена, ничего дешевого не вижу.
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Сб авг 24, 2013 11:07 am

LisHeroes писал(а):
А я смотрю Строгино - 6,7 на Исаковского в П-44 (ДСК) с евроремонтом и парком под окнами (<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>). Знакомый риэлтор сказал , что рынок сейчас мертвый, так что даже в Москве ничего не продается. Поэтому на главный вопрос темы отвечаю - в Павшинской Пойме стоит покупать только по демпинговым ценам, но никак ни за 4,5 за однушку без ремонта и уж тем более в еще не сданном доме.

Ну оно как бы так изначально и было Строгино однушка или в Пойме двушка.
А рынок мертвый так как по депозитам в надежных банках проценты большие,по крайней мере больше чем при сдаче квартиры можно получать и без налогов, вот люди и бросились продавать квартиры и в банк деньги нести.То есть тут еще десять раз подумаешь в чем держать сбережения,плюс из-за коррупции не тратясь на инфраструктуру можно себестоимость жилья снижать..Но пропорции какими были лет пять назад между Строгино и Поймой такими и остались.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Сб авг 24, 2013 11:39 am

igor290659 писал(а):
А рынок мертвый так как по депозитам в надежных банках проценты большие,по крайней мере больше чем при сдаче квартиры можно получать и без налогов, вот люди и бросились продавать квартиры и в банк деньги нести.
время больших% по депозитам прошла, большинство банков существенно снизили % в этом году.
igor290659 писал(а):
То есть тут еще десять раз подумаешь в чем держать сбережения,плюс из-за коррупции не тратясь на инфраструктуру можно себестоимость жилья снижать.
Очень спорный момент, расчётно % по депозиты начиная с 8-9 интереснее сдачи квартиры в аренду, при этом ваши деньги вложенные в квартиру защищены от инфляции, а на вкладе нет. Люди могут отказать себе во многом, но жить в парк они не уйдут и квартиры будут в цене. По вопросу держать деньги в загашнике скажу на своём примере, в павшинской пойме покупал 2ку за 1,5млн р в 2005г., что сегодня я могу купить за 1,5млн р?
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Сб авг 24, 2013 2:37 pm

Денис177 писал(а):
Очень спорный момент, расчётно % по депозиты начиная с 8-9 интереснее сдачи квартиры в аренду, при этом ваши деньги вложенные в квартиру защищены от инфляции, а на вкладе нет. Люди могут отказать себе во многом, но жить в парк они не уйдут и квартиры будут в цене. По вопросу держать деньги в загашнике скажу на своём примере, в павшинской пойме покупал 2ку за 1,5млн р в 2005г., что сегодня я могу купить за 1,5млн р?
Я тоже считаю,что не все так просто,особенно учитывая что реальная инфляция может быть большше официальной.По крайней мере у меня ощущкеие что деньги обесцениваются гораздо быстрее чем нам официально говорят,плюс наше государство постоянно что то придумывает что бы отобрать у людей их накопления.Хотя депозит тоже имеет свои плюсы,ликвидность например.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Вс авг 25, 2013 11:10 pm

Вот уже писала:
kruglovaalina писал(а):
У каждого свои приоритеты, точнее их совокупность.
Мои за 6 лет я для себя сформировала.
1. Цена вопроса (у меня нет квартиры в пределах ТТК, которую можно продать и купить хоромы в Митино.
2. Транспортная доступность, как на личном так и на общественном
3. Большая площадь квартир, за сравнительно небольшие деньги
4. Близость к родственникам
5. Мкад далеко и близко одновременно :)
6. При желании можно организовать детское образование (возить в сад\школу, это ближе, чем из любого другого места в МО, или смириться со здешними), машина в наличии.
7. Много развивающих центров для детей + Снежком, где фитнсс, бассейн, секции, коньки (при условии, что оплату можно себе позволить, так как стоимость квартиры позволяет не брать на себя смертную казнь ипотеку)
8. Инфраструктура меня устраивает, в кино и на машине можно, до ТЦ Июнь и пешком можно,ТРЦ в выходные на машине (рядышком, конечно, нет ничего путного)
9. Все необходимое в магазинах в достатке
10.Детские площадки не в изобилии, но есть.
11.А уж салонов салонов красоты :D
12. В районе преимущественно живут молодые семьи - круг общения мне нравится
13. Огромный выбор квартир - на любой вкус и цвет

Недостатки, куда ж без них:
1. Район пока стройка - надеюсь придет время все изменится - пока могу потерпеть.
2. Нет парка (сквера), хотя его обещали, надежда на набережную - это единственное, что очень печалит.
3. Высокая квартплата
4. Многоэтажная застройка кажется очень давящей, сложно привыкнуть.
5. Работа УК оставляет желать лучшего (мягко выражаясь)

Я понимаю, что не много у кого так все ладненько, поэтому и сложно найти покупателя на такое привлекательное жилье :D
 
LE_FO
Участник
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 163 раза
Шахматка: М1, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн авг 26, 2013 2:54 pm

kruglovaalina писал(а):
Вот уже писала:
Недостатки, куда ж без них:
1. Район пока стройка - надеюсь придет время все изменится - пока могу потерпеть.
2. Нет парка (сквера), хотя его обещали, надежда на набережную - это единственное, что очень печалит.
3. Высокая квартплата
4. Многоэтажная застройка кажется очень давящей, сложно привыкнуть.
5. Работа УК оставляет желать лучшего (мягко выражаясь)

Я понимаю, что не много у кого так все ладненько, поэтому и сложно найти покупателя на такое привлекательное жилье :D

6. Нет медицины
7. Нет детских садов
8. Подозреваю, что проблемы со школами.
9. Подозреваю, что нет опорного пункта милиции.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1526
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн авг 26, 2013 3:35 pm

6. Строится поликлиника + куча частных центров
7. С детсадами везде в МО проблемы
8. Школы просто отличные (особенно 16-ая)
9. Пункт в какой-то мере есть на Ильинском, 3
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13639
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн авг 26, 2013 3:40 pm

zorkiy писал(а):
6. Строится поликлиника + куча частных центров
А Вы сами то пользовались когда-нибудь услугами местных частных медцентров? :)
В курсе цен?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
LE_FO
Участник
Сообщения: 1347
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 163 раза
Шахматка: М1, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн авг 26, 2013 3:41 pm

zorkiy писал(а):
6. Строится поликлиника + куча частных центров
Попробуйте в Медси Митино или Красногорск прорваться. Не приписывают, все переполнено.
А про анализы, да платно сдать их можно.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1526
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн авг 26, 2013 3:56 pm

Пользовался. Про цены знаю. Проблем нет. (Недавно скорую вызывал, лежал по направлению в больнице). Покупайте страховку.

В любом случае обслуживание в разы лучше и удобней, чем по ОМС в государственной.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн авг 26, 2013 4:57 pm

LE_FO писал(а):

6. Нет медицины
7. Нет детских садов
8. Подозреваю, что проблемы со школами.
9. Подозреваю, что нет опорного пункта милиции.

Есть такие люди, которые приписывают к себе слова одного автора: "я не притязателен - мне достаточного самого лучшего".
Господа, но не в Павшинской пойме, вам НЕ СЮДА точно! Район строится, но все, что необходимо есть.
Платные медцентры хорошие, их 3 штуки только в районе, а в Красногорске есть и детская и взрослая.
Сады (многодетных и льготников берут вне очереди!), школы есть - обычные средние, но ЕСТЬ!!!
Опорный пункт есть уже очень давно!

И вообще ПРОШУ НЕ НАГОВАРИВАТЬ!!!! Особенно комично звучит ПОДОЗРЕВАЮ - теперь точно будете знать!
 
sergey116
Участник
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Вс сен 01, 2013 3:01 pm

Кирилл-1980 писал(а):
Добрый вечер!
Долго курил форум, мнения полярны, да еще и с хамством переодически перемежаются ;)
Сам москаль :pardon: есть своя квартира на домодедовской. Перешел на новую работу в митино, ездить - самоубийство.
Покупать собираюсь готовую, сданную квартиру, считай вторичку.
Денег хватит или на пятиэтажку на сходненской, или на хорошую двушку метров 70 (если верить циану) в Пойме.
Но как прочтал и про беспредел УК, и про прооблемы с парковкой и про обилие криминала... какая-то еще местная охрана, которая то пропуска требует, то вечером под водочку и гитару с друзьями попеть не дает в собственной квартире... :oops:
Что, все правда так плохо?
По ценам циана сейчас, похоже, мало что продается(попадаются демпенговые объявления тех, кому срочно). Там можно смело торговаться на 200-500 тыр.
А вот Пенягино (ул.Рословка, Белобородова) по Митинским ценам (или это в Митино включено)?
Платная парковка есть у Снежкома (вроде плата за месяц).
Местной охраны давно нет, пропускная система для авто только в СпаскомМосте, но шумные вечеринки "вне закона". Чтоб иметь возможность вечеринок(не в напряг соседей) стоит подыскать последний этаж и сделать звукоизоляцию (пола и несущих стен).
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Вс сен 01, 2013 7:45 pm

Рынок мертвый, причём давно. Имея деньги и время можно найти не плохой вариант для себя. И дело не в павшинской пойме, а в целом по стране
 
Аватара пользователя
Firs43
Модератор
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 63 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Вт фев 18, 2014 5:00 pm

Хотим в Прибрежке купить квартиру. Что скажете плохого? :)
Лучше жалеть о том, что сделал, чем о том, чего не сделал...
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13639
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Вт фев 18, 2014 5:50 pm

Firs43 писал(а):
Хотим в Прибрежке купить квартиру. Что скажете плохого? :)
viewtopic.php?p=418483#p418483
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Firs43
Модератор
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 63 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 2

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Вт фев 18, 2014 7:53 pm

Ну судя по тому, что плывут уже заселенные дома, получается,что от этого никто не застрахован? У меня знакомый в Немчиновке, дом на горе(!) жалуется на бассейн в подвале... Хотя откуда там взяться воде. Да и Крокус построен на полуострове фактически,а там и метро и МКАД и тыщи тонн металла с бетоном-а у них проекты на строительство на пятилетку вперед... Думаю, потенциальное затопление или то,что дом поплывет не является решающим фактором. Да и русский авось работает-лет 30-40 простоит и хорошо,а после нас уж... Я тоже такого же мнения. ПОменять квартиру можно в любой момент, и не факт,что будем жить в ней всю жизнь.
А что еще плохого? Мало инфы по корпусам 1 2 и 3( Интересно почему так-соседи 40-е прям бурлят :) А тут тишина...
Лучше жалеть о том, что сделал, чем о том, чего не сделал...
 
Ender
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 12 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 10:29 am

Выбираю 2-ку между Павшинской поймой и Новой Трехгоркой, не могу определиться.
Плюсы НТ: лес и свежий воздух, есть где погулять с ребенком; меньше цена кв.метра; контингент: в НТ много строителей из СНГ, но жители в подавляющем большинстве русские (сколько раз был в Павшинской Пойме вечером - как из России уехал); перспектива строительства двух многоярусных парковок (в Павшинской Пойме я так понял даже воткнуть негде). Те, кто сбежал из Павшинской Поймы в НТ теперь жалуются на отсутствие инфраструктуры. Населения в 3 раза меньше, но дет. садов 1,5 штуки и т.д.
Плюсы Павшинская Пойма: перспектива метро в шаговой доступности (хотя как ходить через недостроенную прибрежку непонятно); больше дет. садов, школ и пр. на душу населения, поликлиника достраивается; дома сданы, ремонты почти все сделаны; планировки лучше и их не одна как в НТ, есть выбор; нет проблем с недоделками, СУ-155 в НТ в предсмертной агониии сдали дома с кучей косяков.
Я не спрашиваю, где лучше. Каждому свое, выбор есть. Вопрос к тем, кто давно живет в Павшинской Пойме: те + и -, которые я расписал, будучи сторонним наблюдателем, - они соответствуют реальности? Пожить и там и там в съемной квартире возможности нет :)
 
lenta32
Участник
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 1:09 pm

Ender писал(а):
Выбираю 2-ку между Павшинской поймой и Новой Трехгоркой, не могу определиться.

А какой именно район в Павшинской Пойме рассматриваете? Если Прибрежку или Делюкс, то тогда однозначно предпочла бы Павшинскую Пойму
  • 1
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 58

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.217s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ