Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: Енот

  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 58
 
Maks1m
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: Красногорский 28

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 1:15 pm

Ender писал(а):
Выбираю 2-ку между Павшинской поймой и Новой Трехгоркой, не могу определиться.
Плюсы НТ: лес и свежий воздух, есть где погулять с ребенком; меньше цена кв.метра; контингент: в НТ много строителей из СНГ, но жители в подавляющем большинстве русские (сколько раз был в Павшинской Пойме вечером - как из России уехал); перспектива строительства двух многоярусных парковок (в Павшинской Пойме я так понял даже воткнуть негде). Те, кто сбежал из Павшинской Поймы в НТ теперь жалуются на отсутствие инфраструктуры. Населения в 3 раза меньше, но дет. садов 1,5 штуки и т.д.
Плюсы Павшинская Пойма: перспектива метро в шаговой доступности (хотя как ходить через недостроенную прибрежку непонятно); больше дет. садов, школ и пр. на душу населения, поликлиника достраивается; дома сданы, ремонты почти все сделаны; планировки лучше и их не одна как в НТ, есть выбор; нет проблем с недоделками, СУ-155 в НТ в предсмертной агониии сдали дома с кучей косяков.
Я не спрашиваю, где лучше. Каждому свое, выбор есть. Вопрос к тем, кто давно живет в Павшинской Пойме: те + и -, которые я расписал, будучи сторонним наблюдателем, - они соответствуют реальности? Пожить и там и там в съемной квартире возможности нет :)

Выделил 3 минуса, о которых говорите.
1. В подавляющем большинстве в Павшинской Пойме, скорее всего, тоже русские. В каждую кв не заходил, точнее сказать не сможет, думаю, никто. В Павшинская Пойма все равно еще идет стройка и ремонты, следовательно, присутствуют строители из ближайшего зарубежья, плюс сравнительно невысокая цена за съем кв с большой квадратурой и минимальной удаленностью от Москвы, полагаю, оч привлекает всех.
2. ДСК почти закончила одну во дворе домов по левую руку при съезде с эстакады. Вторая парковка (строит СУ155, как я понял) уже де-факто долгострой. Работа стоит на 2 этаже (по плану около 11), располагается у Макдака, вдоль волоколамского шоссе (дублера). И третья парковка будет подземная (о ней знаю из различных тем с этого форума), которую будут делать по правую руку от пешеходного моста, стоя лицом к речке.
3. Я думаю все будет нормально с доступом к метро. Мост, 41, 42 дома сдадут примерно в одно время, а значит благоустройство прилежащей территории должно быть завершено.
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 24 дня
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 1:20 pm

всё верно, выбирайте между в Павшинской Пойме: река, в НТ: лес;

в Павшинской Пойме: пешком метро (даже сейчас 30-40 мин.), в НТ: пешком ж/д станция.
Попасть на авто из Москвы в Павшинскую П., значительно быстрее чем в НТ.

В НТ, я так понимаю заезда на платную нет :( .
В Павшинская Пойма собственники тоже рус/язычные, вернутся видимо как ипотеку оплатят, лет через ..нцать, чуркобесы съёмщики и работники :(
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 1:36 pm

берите пойму. Про НТ вы первый кто пишет "+" на моей памяти, у меня 2е друзей жили в Трёхгорке, трудности поймы это детские капризы в сравнении
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 1:58 pm

Денис177 писал(а):
берите пойму.
Вторичку не у реки, не у Снежкома, и не у Волоколамки или хотя бы окнами не на Волоколамку. :)
Но учтите, что с детишками в Пойме придется не сильно сладко.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 2:15 pm

lenta32 писал(а):
Ender писал(а):
Выбираю 2-ку между Павшинской поймой и Новой Трехгоркой, не могу определиться.

А какой именно район в Павшинской Пойме рассматриваете? Если Прибрежку или Делюкс, то тогда однозначно предпочла бы Павшинскую Пойму

Минусы ДеЛюкса:
- ДеЛюкс, увы, имеет СУшное качество строительства;
- ДеЛюкс далеко от метро;
- ехать в ДеЛюкс, бывает, что и на полчаса дольше, чем в 1мкрн.Поймы.
Общие минусы для домов "бизнес-класса" типа более высокой цены за кв.метр и т.п. описывать не буду - все и так знают.

Плюсы ДеЛюкса:
+ Воздух на берегу в ДеЛюксе чище - это ощущается даже без приборов;
Общие плюсы для домов "бизнес-класса" каждый сам добавит :)

А большинство домов Прибрежек стоят либо на болоте, либо на песках пляжа. Соответственно там слишком высокий уровень грунтовых вод и грунт мягче, чем в других точках.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 2:25 pm

Firs43 писал(а):
А что еще плохого?

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Только про метро и корабль не актуально уже.
Firs43 писал(а):
Мало инфы по корпусам 1 2 и 3(
Построены на территории бывшей пескобазы, в водоохранной зоне примерно в 5 метрах от воды, берег и набережная отсыпаны потом в речку дабы узаконить стройку и создать видимость минимально допустимого интервала между домами и водой. Информации много, просто она не в корпусных темах "Прибрежек", те темы появились с началом продаж...
Тема про засыпку речки: viewtopic.php?f=152&t=24680&hilit=%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%8B%D0%BF%D0%B0%D1%8E%D1%82+%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%83
Фотка из той темы, где относительно реки были 1,2, 3 в начале их постройки:

Слева серый - это жилой комплекс "Спасский мост", на переднем плане белое - это замерзшая река, со льда фотографировали, чуть дальше грязно-коричневое - это обрыв береговой линии, а дальше серые цокольные этажи корпусов 1,2,3 и краны.
На днях сосед, который в самом начале постройки 1,2, 3 ходил наблюдать за процессом строительства, рассказывал, что сваи у самого низкого корпуса забиты во что-то мягкое, возможно, в иловую грязь. Он так думает, потому что под те корпуса, что повыше, сваи туго при забивке шли, а под тот, что маленький - пару раз стукнут и свая ушла в грунт. :pardon:
Последний раз редактировалось Alice Пн июл 07, 2014 2:59 pm, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Ender
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 12 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 2:40 pm

Ждать Делюкс и Прибрежку нет времени, во 2-ом мкр. есть варианты с видом во двор, дома давно сданы.
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 2:57 pm

Alice писал(а):

Добавлю, что эта фотография сделана после того, как для строительства домов на пляж насыпали грунт (те самые коричневые "холмы" на фото). Это - насыпной грунт, который тоже мягкий (его трамбовали машинами, но нагрузка дома гораздо выше). А под ним песок в воде.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 3:00 pm

Alice писал(а):
На днях сосед, который в самом начале постройки 1,2, 3 ходил наблюдать за процессом строительства, рассказывал, что сваи у самого низкого корпуса забиты во что-то мягкое, возможно, в иловую грязь. Он так думает, потому что под те корпуса, что повыше, сваи туго при забивке шли, а под тот, что маленький - пару раз стукнут и свая ушла в грунт. :pardon:
Ну что ж вы чушь то порете? Иловая грязь- что это вообще?! :? Если бы в "иловую грязь" забивали сваи - все бы поползло на этапе монтажа первых этажей. Но странно, как это дома стоят до сих пор. Алиса, ну ведь не глупая же, далеко не ТП. В ремонтных делах волочешь вроде. Зачем такую дезу о прибрежках порождаешь и постоянно подпитываешь? Ну серъезно, достала уже в каждой теме устрашать всех что "уплывут прибрежки из за близости к воде" на основании своих лишь домыслов и слухов на уровне ОБС
 
Ender
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 12 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 3:00 pm

Возле Волоколамки не рассматриваю, живу сейчас в Химках Левый берег, МКАД своим шумовым фоном уже осточертел за 3 года. Привыкать к такому нужно с детства :lol: Прибрежку тоже не рассматриваю, несмотря на хорошие ДСК-шные дома. Грунт ненадежный, как лотерея. Может поползти в любой момент, а потом остановиться на долгие годы. Просто хорошо помню историю, свидетелем которой был долгие годы, людям не позавидуешь: жить в доме, который полностью и не расселили, но и который перестал сплозать в овраг:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1747
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 3:02 pm

Alice писал(а):
Денис177 писал(а):
берите пойму.
Вторичку не у реки, не у Снежкома, и не у Волоколамки или хотя бы окнами не на Волоколамку. :)
Но учтите, что с детишками в Пойме придется не сильно сладко.

А почему не у Снежкома?
И если что до Делюкса скоро по Красногорскому будет гораздо быстрее чем по Подмосковному до Макдака...
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 3:08 pm

Descor_56 писал(а):
Иловая грязь- что это вообще?! :?
Это воняющая сероводородом черная вязкая жижа.
AndrewK писал(а):
А почему не у Снежкома?
Потому что там Снежкомовские холодильные установки шуметь будут и развязку на месте Макдака строить собрались.
search.php?keywords=%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BA%D0%BE%D0%BC*+%2B+%D1%88%D1%83%D0%BC*+%2B+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2*&terms=all&author=&sc=1&sf=all&sr=posts&sk=t&sd=d&st=0&ch=300&t=0&submit=%D0%9F%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA

viewtopic.php?f=49&t=9711&p=186669&hilit=%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BA%D0%BE%D0%BC*+%D1%88%D1%83%D0%BC*+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2*#p186669
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1747
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 3:13 pm

Макдак проект вроде не затрагивает... Там же еще разворотный круг планировался и пождепо.
А насчет близости развязки к 10 корпусу, да, согласен...
ПП, 12А
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 3:27 pm

AndrewK писал(а):
Макдак проект вроде не затрагивает...
А черт его знает, затронет или нет, можно подумать, тут редко проекты застройки меняются, и можно подумать, строители всегда публику спрашивают, что и где им вкорячить, прежде чем начать вкорячивать. :)
Мост тоже должен был быть в другом месте. И храма не должно было быть. Не говоря уже про "Прибрежки".
Последнее, что видела на тему развязки: viewtopic.php?p=504713#p504713
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 3:41 pm

это кому же мост "должен" ? и кому Храм "не должен" ? Не говоря уже про прибрежки. Типичная Алиса - пропихивает за истину то, что некто спросил у неких работяг-изыскателей. то что они тахеометр поставили у дома 10 или макдака вовсе на означает что именно на этом месте будет развязка. возможно, оттуда наилучший обзор и можно максимальное кол-во точек отснять без перестановки прибора.

посмотрите на схему развязки - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Это в случае с жилой и коммерческой недвижимостью бабло всегда побеждает здравый смысл. В транспортном строительстве все намного суровее. Инвестор, Заказчик, Застройщик - государство.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 3:43 pm

Ender писал(а):
живу сейчас в Химках Левый берег, МКАД своим шумовым фоном уже осточертел за 3 года.
а на улСовхозная новострой тоже "шумно" будет??
 
Ender
Новенький на форуме
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 12 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 3:47 pm

Денис177 писал(а):
Ender писал(а):
живу сейчас в Химках Левый берег, МКАД своим шумовым фоном уже осточертел за 3 года.
а на улСовхозная новострой тоже "шумно" будет??
С видом на помойку? Спасибо, не надо.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13640
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 3:49 pm

Ender писал(а):
Ждать Делюкс и Прибрежку нет времени, во 2-ом мкр. есть варианты с видом во двор, дома давно сданы.
Второй микрорайон должно быть нормально... Где-то в серединке Поймы.
Грязновато, может быть, не очень еще обжито, но это постепенно устаканится.
А какой дом во 2-м микрорайоне? Корпусной раздел смотрели?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Пойме -2

Пн июл 07, 2014 3:54 pm

Ender писал(а):
С видом на помойку? Спасибо, не надо.
там есть и без "вида".
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 24 дня
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн июл 07, 2014 4:11 pm

Andrews_Answer » Пн июл 07, 2014 2:57 pm
.... для строительства домов на пляж насыпали грунт (те самые коричневые "холмы" на фото). Это - насыпной грунт
по аналогии с 43 В
Упорство и труд, всё перетрут!
  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 58

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.255s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ