Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: Енот

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 58
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пт янв 20, 2012 8:44 pm

3ки новострой в мск будут стоить порядка 12млн р. Не меньше, тоже убогое су155
 
olechkal
Участник
TC
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 25 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср янв 25, 2012 11:16 am

Lap76 писал(а):
olechkal

А я ж вам говорил, что дома от СУ рассматривать не надо. Только от ДСК.

СУ в основном для перепродажи, ибо было дёшево (до недавних пор).

Если меняете область на область, то тогда покупка в Павшинской Пойме имеет смысл. Но не у СУ. Пока на Митино накопите, глядишь Павшинская Пойма уже Москвой станет - цены сравняются.

У ДСК из тех домов, что построены, во 1-х площади трешек 80 кв.м или уже от 120, во 2-х цены намного дороже чем у Су. Сейчас ДСК строит еще дома, вот говорят там планировки будут у трешек метров 95-100, возможно такой вариант будем еще рассматривать, только это не раньше чем через год-два построят.
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср янв 25, 2012 11:31 am

olechkal писал(а):
Сейчас ДСК строит еще дома, вот говорят там планировки будут у трешек метров 95-100, возможно такой вариант будем еще рассматривать, только это не раньше чем через год-два построят.

А они не говорят, где будут располагаться эти дома ? Я знаю, что одна такая башня Д-25 будет у Макдональдса. Но это совсем рядом с шоссе, а это значит плохой воздух, шум, звуки электрички ...
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср янв 25, 2012 11:41 am

И трешки в Д-25 только на верхних пяти этажах. То есть их мало. Но планировки супер. Сам на такую облизывался, но мало таких домов строят... Ну и цена будет естественно дороже чем трешка в 80 метров (которая и так дороже чем 100 метровая у СУ)
ПП, 12А
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср янв 25, 2012 12:00 pm

Я жил в Д-25. На самом деле, дом не фонтан. Во-первых мало лифтов (всего 3 на 190 квартир, лифт можно ждать и 20 минут). Это очень раздражает.

Во-вторых дом холодный (два выхода на наружные лестницы с двух сторон, площадка продувается насквозь). В квартирах по умолчанию устанавливаются биметаллические радиаторы, но греют они хуже стандартных, плюс имеют термоклапан-эконом с прогревом макс. до 21 градуса. Подозрение, что внешние стены тонкие, много эркеров и выступов, оттого изначально запроектированы более мощные радиаторы, но толку от них мало.

В-третьих, при покупке вас обманут. Угловые 6-метровые балконы в этой серии ДСК продают по коэффициенту 1,0, а БТИ их меряет по коэффициенту 0,5. В результате ваша квартира "усохнет" на 3-4 метра по сравнению с заявленной площадью.

В общем, дом "сырой". Мне он не понравился. Я оттуда уехал, чтобы поселиться здесь в П-44. В П-44 куда теплее со стандартными радиаторами, и с кол-вом лифтов там всё в порядке.
 
Аватара пользователя
runa-245
Участник
Сообщения: 427
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пт янв 27, 2012 3:53 pm

Мы с мужем долго искали и думали, прежде чем купить квартиру в Павшинской Пойме. Но вариантов особо не было на ту сумму, которой располагали. Купили двушку в 15 корпусе 2 мкр. Конечно понимаем, что придется пройти не один круг ада прежде чем будет собственость оформлена и ремонт закончен. Но квартира таких размеров (75 м) стоит того, чтобы помучатся...Конечно как и везде есть свои минусы, но есть и плюсы. Пока для нас самый огромный минус- это УК Павшино... жесть просто.. с первых дней бодаться с ними приходится... Много читала гадостей про СУ-155 в инете... хотя конечно если бы мы с мужем купили квартиру на стадии котлована, то наверно нервы бы тоже не выдерживали ждать столько лет заселения, если бы его откладывали... Для тех кто не хочет всего этого- вариант как у нас- покупайте в готовом доме. Да, конечно практически не было выбора этажей, но нас устроил и 22 этаж- вид- аж дух захватывает...и по головам никто не бегает... Пришли, выбрали, оплатили, получили ключи... Самим не верится но на все ушла одна неделя!! может просто повезло... Теперь познаем прелести общения с УК и ремонта.. даже не знаю, что хуже из этого... Так что думайте сами, решайте сами!!!
 
Олечка!
Участник
Сообщения: 368
Зарегистрирован: 6 лет 2 месяца 19 дней
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: М3, к 5

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 12:30 pm

Olechkal

Думаю полную картину нашего района описывает письмо в аппарат Путина которое сейчас планируют передать наши жители! Посмотрите тему О павшинской пойме : "Я протестую!" И хорошенько все взвесьте....мы тоже когда покупали квартиру, я читала форум и наивно полагала, что народ все слишком преувеличивает, что будет здесь все хорошо со временем, а сейчас когда пожили с пол годика, то даже за окно выглядывать не хочется, кругом срач и разруха!!! Если было можно вернуть время обратно бежала бы без оглядки! Но есть и плюсы у этого района - стоимость квартир и близость к Москве. Вот такая вот делема....
 
Аватара пользователя
emelya
Участник
Сообщения: 666
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 34 раза

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 12:39 pm

Мне кажется, что те или иные проблемы есть в каждом районе.
Даже в самых элитных!! Не зря же известные люди коммуналку не хотят платить и на них в суд подают.
Но!!!
Цена!
Площадь квартиры!
Транспортная доступность!
Это очень жирные плюсы
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 12:48 pm

emelya писал(а):
Транспортная доступность!
Это очень жирные плюсы
Транспортная доступность в сравнении с чем? с Балашихой или Долгопой? безусловно лучше, а с Москвой то не сравнишь, даже с Щукой. Можно конечно сравнить с Братеево ещё, тоже "не хуже" получиться. :)
Момент в плане замкадья один ИМХО ЦЕНА. Есть бабки смотри районы лучше и ближе к Кремлю, нет денег выбирай из двух зол, безусловно Павшинская Пойма в фаворе получается в плане ближзамкадья.
 
Аватара пользователя
emelya
Участник
Сообщения: 666
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 34 раза

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 12:54 pm

Денис177 писал(а):
[...а с Москвой то не сравнишь, даже с Щукой. Можно конечно сравнить с Братеево ещё, тоже "не хуже" получиться. :)
Момент в плане замкадья один ИМХО ЦЕНА. Есть бабки смотри районы лучше и ближе к Кремлю, нет денег выбирай из двух зол, безусловно Павшинская Пойма в фаворе получается в плане ближзамкадья.

При чем тут "Щука"?
Сколько там квартиры стоят в новостройках???
Если идти Вашими рассуждениями, то лучше уж на Остоженке купить, нам, наверное еще прекрасней, чем на "Щуке", раз там самое элитное жилье
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 12:57 pm

Восточная половина Москвы почти вся хуже по доступности, чем Павшинская Пойма. Да и по инфраструктуре не лучше.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 1:02 pm

Lap76 писал(а):
Восточная половина Москвы почти вся хуже по доступности, чем Павшинская Пойма. Да и по инфраструктуре не лучше.
и чем же? влкламка стоит от метро каждый день, так же как и пересечен и Волгоградки и Люблинки, наш выезд на МКАД к Крокусу утром стоит до АЗС ВР. Чем там хуже то? полный аналог ИМХО. Я в 7утра выезжаю за пол часа доезжаю до Курчатова, сегодня выехал на 10минут позже, до Курчатова ехал без малого час. Не разделяю оптимизма
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 1:06 pm

emelya писал(а):
При чем тут "Щука"?
Сколько там квартиры стоят в новостройках???
Я вам про цены и писал в том числе. В Павшинская Пойма имеет смысл соваться если нет денег на Москву. Щука это пример, вместо неё может быть море всего Калужская, Войковская и т.п.
транспортная доступность там ощутимо будет лучше Павшинская Пойма, не находите? поэтому тема транспорта лучше только соседей, но не лучше в плане комфортного передвижения в Москву и из Москвы.
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 1:09 pm

Денис177 писал(а):
Lap76 писал(а):
Восточная половина Москвы почти вся хуже по доступности, чем Павшинская Пойма. Да и по инфраструктуре не лучше.
и чем же? влкламка стоит от метро каждый день, так же как и пересечен и Волгоградки и Люблинки, наш выезд на МКАД к Крокусу утром стоит до АЗС ВР. Чем там хуже то? полный аналог ИМХО. Я в 7утра выезжаю за пол часа доезжаю до Курчатова, сегодня выехал на 10минут позже, до Курчатова ехал без малого час. Не разделяю оптимизма

У жителей Волгоградки, Рязанки, Энтузиастов, Щелковского, Каширки по сути нет альтернативы. Здесь же два не самых забитых шоссе и пропускная способность их будет увеличена. Вот чем здесь лучше ИМХО ... Кроме того, там нигде нет метро за пределами МКАД, а здесь оно довольно близко.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 1:19 pm

Lap76 писал(а):
Денис177 писал(а):
У жителей Волгоградки, Рязанки, Энтузиастов, Щелковского, Каширки по сути нет альтернативы. Здесь же два не самых забитых шоссе и пропускная способность их будет увеличена.
Про Волоколамку знаю, про её не загруженность в утренние часы рабочего дня я бы воздержался утверждать, стоит колом от Тушинской и до Пехотной. Что у нас за "второе" не самое загруженное шоссе из района? что то не припомню :)
В конце года откроют станцию метро Новокосино в Реутове, по строительству метро в юго-восточном направлении самая большая программа Метростроя на ближайшие 10лет.
Я не агитирую за ВАО/ЮВАО просто для информации
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Ср фев 01, 2012 1:29 pm

Денис177 писал(а):
Про Волоколамку знаю, про её не загруженность в утренние часы рабочего дня я бы воздержался утверждать, стоит колом от Тушинской и до Пехотной. Что у нас за "второе" не самое загруженное шоссе из района? что то не припомню :)
В конце года откроют станцию метро Новокосино в Реутове, по строительству метро в юго-восточном направлении самая большая программа Метростроя на ближайшие 10лет.
Я не агитирую за ВАО/ЮВАО просто для информации

Новоригу не рассматриваете ? :) Что касается ВАО, то после пары лет проживания сбежал оттуда. Прежде всего плохая экология, районы бандитские, пробки ужас и перспектив расширения шоссе мало, а их (этих шоссе) и так по количеству в 2 раза меньше, чем в западной половине Москвы. У округов, которые вы назвали, проблем в десяток раз больше, чем у Павшинская Пойма, и многие из этих проблем - природные и малопоправимые, один МНПЗ чего стОит.

Так что никакое метро на полях аэрации в Люберцах никого не прельстит ... если только совсем уж немосквичей ...

Касаемо Новокосино - это на данный момент и так самый плотнозаселенный район Москвы, а там сейчас ещё втыкают дома-муравейники со студиями в 27 кв.м. по 500 штук в каждом, для детей гор. Через 3 года там будет полное гетто хуже чем в Выхино, так что упаси господь. Кроме как на перепродажу там не покупает никто, из нормальных людей.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс фев 05, 2012 11:29 am

Lap76 писал(а):
Новоригу не рассматриваете ? :) Что касается ВАО, то после пары лет проживания сбежал оттуда. Прежде всего плохая экология, районы бандитские, пробки ужас и перспектив расширения шоссе мало, а их (этих шоссе) и так по количеству в 2 раза меньше, чем в западной половине Москвы. У округов, которые вы назвали, проблем в десяток раз больше, чем у Павшинская Пойма, и многие из этих проблем - природные и малопоправимые, один МНПЗ чего стОит.

Так что никакое метро на полях аэрации в Люберцах никого не прельстит ... если только совсем уж немосквичей ...

Касаемо Новокосино - это на данный момент и так самый плотнозаселенный район Москвы, а там сейчас ещё втыкают дома-муравейники со студиями в 27 кв.м. по 500 штук в каждом, для детей гор. Через 3 года там будет полное гетто хуже чем в Выхино, так что упаси господь. Кроме как на перепродажу там не покупает никто, из нормальных людей.
До новой риге ещё добраться от нас нужно, Ильинка лотерея, мкад в ту сторону стоит утром. Если работать где то в тех краях, то вариант, а так смысла не вижу. Вы описывая прелести нашего края не забыли что у нас НИИ Курчатова с ядерным реактором под землёй? а несколько железобетонных заводов в Тушино например и на 3йХорошевской? Везде свои прелести...
 
Lap76
Участник
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 21 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс фев 05, 2012 11:48 am

Денис177 писал(а):
Вы описывая прелести нашего края не забыли что у нас НИИ Курчатова с ядерным реактором под землёй? а несколько железобетонных заводов в Тушино например и на 3йХорошевской? Везде свои прелести...

Сравнили МНПЗ с пальцем ... :)
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс фев 05, 2012 6:05 pm

Lap76 писал(а):
Сравнили МНПЗ с пальцем ... :)
А что такого в мнпз? Я работаю в нефтянке, моск нпз в числе дохлых заводов россии. У него даже маслоблока нет, глубина переработки оставляет желать лучшего, развивать его не будут. Да и коптит завод в капотне у мкада
 
ABelka
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 16 дней

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн янв 21, 2013 5:50 pm

olechkal писал(а):
Здравствуйте, хочу купить квартиру в Павшинской Пойме 3-комнатную. Подскажите как вам сам район? Какие плюсы-минусы? Очень хочется услышать мнения реальных жильцов. Как обстоят дела с поликлиниками, дет садами? Заранее спасибо за ответы.


Сама буквально пару месяцев назад задумалалась над таким же вопросом. В итоге на семейном совете мы тоже пришли к выводу, что стоит покупать. Район мне нравится, как-то интуитивно чувствую, что хорошо будем тут жить. Застройщика уже выбрали, осталось с корпусом и квартирой определиться. Немного напрягает отсутствие школ, но думаю в ближайшие 2-3 года это проблема будет окончательно решена.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 58

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.215s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ