Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Енот

  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 58
 
Sander
Участник
Сообщения: 1385
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 40 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Пн апр 22, 2013 11:19 am

А.... все потерлось...
Вообщем это сложный вопрос - выбор квартиры.
Финансы, МО-М, и проч и проч. Митино может и неплохой район, но я бы предпочел другой. Желательно шаговая доступность от метро ( предположим финансы позволяют).
Хотя как видется мне, жизнь в М все хужее и хужее, сейчас Собянин еще все проспекты реконструирует, интегрирует Новую Москву в Москву и получим Токио :-)
Многое заввисит от предпочтений, кому то нравится плотная застройка - жизнь может динамичнее течет, клиентов больше (ремонт ПК), кому то парки подавай, кому то вид из окна....
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 21 день
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Вс июн 16, 2013 10:04 pm

По моему мнению, при всех минусах нашего района - это лучший вариант по сочетанию цена/качество из всех предложений, которые имеются на рынке.
Назовите другой район, в котором можно сегодня купить 1к квартиру в построенном доме (с вменяемой площадью и в доме ликвидной серии) за 4.5млн руб. и получить 10-20 минутную транспортную доступность до метро (а в перспективе - 20минутную ПЕШУЮ доступность), реку, ландшафтный парк и КРУГЛОГОДИЧНЫЙ горнолыжный комплекс, да еще и возможность проезда на машине к центру Москвы по ТРЕМ шоссе на выбор (Звенигородка, Волоколамка, Ленинградка), два из которых - бессветофорные?
Работаю на Белорусской - как правило, в час-пик доезжаю до работы на машине за 1ч - из многих районов Москвы народ на работу дольше добирается. А во внепиковое время - так и вовсе за 25 минут, бывает, долетаю.

Да, конечно, Митино лучше - но ведь там и квартиры почти вдвое дороже ;) А другие предложения за 4.5 ляма - неликвид urban-group-овский вроде "Пятницких Кварталов" или "Опалихи О2" - смешно даже рассматривать - предлагают маленькие конурки в лютой заднице, да еще и в подъезде 10 квартир на 1 лифт. Хотя кислород там действительно вкусный и соловьи поют - не врут.. Только вот жить там хорошо будет разве что жене в декрете с ребенком, которой на работу не надо, в то время как муж будет вешаться в пробках или в переполненной электричке.

Из реальных альтернатив Пойме - Реутов (дороже, автомобильная доступность значительно хуже - так как все магистрали на востоке стоят), Путилково (Пойма-2, но там никогда не будет реки и пешей доступности до метро)
 
KillaBee
Новенький на форуме
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 24 дня

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 12:29 pm

Приветствую всех!

Прочитал данную тему. За прошедшее время многое изменилось, попробую оживить тему и еще раз задать вопрос о приобретении жилья в Павшинской Пойме.

Ситуация следующая:
Молодая семья, ребенку полгода, хотим переехать поближе к Москве, сейчас живем в 2х часах езды на электричке до трех вокзалов.
Просмотрели практически все районы ближайшего заМКАДья,
Щербинка, Видное, Королев, Мытищи etc.
Красногорск привлекает больше всего.
Смотрел варианты по новостроям, как "один из" - Спасский Мост. Но ценник там конский.
Старожилы Павшинки, отговорите, либо поддержите выбор! В электричках живу четверть жизни! :D
Последний раз редактировалось KillaBee Чт авг 15, 2013 1:53 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
DenisD
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 1:34 pm

KillaBee писал(а):
Из рассматриваемых вариантов - ЖК Спасский Мост.
Ценник негуманный. За эти деньги Царицыно можно смотреть, или Митино (от пионера панельки вроде). До будущего моста далеко. Реклама?
 
KillaBee
Новенький на форуме
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 24 дня

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 1:50 pm

Никакой рекламы.
Поиски жилья и просьба о совете :)
Зря название ЖК вписал?

Ценник действительно конский, в строящемся 1-3, однушка сейчас 4-4,3 млн.
Просто на Новостройкине по ЖК подробной инфы не нашел. Отдельный их форум тоже "неживой"
Пришел читать сюда про Павшинскую Пойму в целом.
Другие районы тоже смотрел.
У меня основные требования:
1. сокращение времени в пути до Москвы (сейчас совсем плохо - 2 часа).
2. Благоприятный район. (Не Капотня с Люберцами)

В Пойме был, в целом понравилось.
 
DenisD
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 4:13 pm

KillaBee писал(а):
Ценник действительно конский, в строящемся 1-3, однушка сейчас 4-4,3 млн.
Это еще ничего, полгода назад заметно дороже были, сейчас вроде скидки пошли.

KillaBee писал(а):
Просто на Новостройкине по ЖК подробной инфы не нашел. Отдельный их форум тоже "неживой"
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

KillaBee писал(а):
1. сокращение времени в пути до Москвы (сейчас совсем плохо - 2 часа).
Не сильно. Прикидывал, что дорога от Спасского моста до Савеловской, после постройки моста, займет где-то 1:20.
Реально до Волоколамской доходил за 15 минут через парк, но зимой/после дождя/по темноте не рискнул бы идти.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 4:19 pm

Спасский хорош тем, что монолит, с территорией своей, парковкой, м.Волоколамская имеется в пешей доступности + остановка общ. транспорта, где все рейсы до м.Тушинской. НО рядом Волоколамское шоссе (под окнами) и пойминская эстакада. Мы тоже рассматривали этот вариант, но дорога рядом была весомым недостатком.
 
yurez
Участник
Сообщения: 492
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 61 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 4:27 pm

"Прикидывал, что дорога от Спасского моста до Савеловской, после постройки моста, займет где-то 1:20."
1 микрорайон - маршрутка-метро-таганка - 55 минут
с мостом будет так же.
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 5:07 pm

можно на электричке до Дмитровской, от нас до Трикотажки - 10 мин, далее электричка - 20 минут, далее метро 5-10 минт.
Итого: 40 мин
 
DenisD
Участник
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 5:17 pm

yurez писал(а):
"Прикидывал, что дорога от Спасского моста до Савеловской, после постройки моста, займет где-то 1:20."
1 микрорайон - маршрутка-метро-таганка - 55 минут
с мостом будет так же.
Сейчас маршрут Савеловская-Спасский мост через Тушино и маршрутку в выходные занимал у меня час, может, в рабочие дни будет больше - не знаю.
 
JuliaB
Инициативная Группа
Сообщения: 548
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 251 раз
Шахматка: М2, к 6

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 6:05 pm

нотя писал(а):
можно на электричке до Дмитровской, от нас до Трикотажки - 10 мин, далее электричка - 20 минут, далее метро 5-10 минт.
Итого: 40 мин

Вот так и езжу, очень быстро получается)
 
n-zhanna
Участник
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 27 дней
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 6:44 pm

JuliaB писал(а):
нотя писал(а):
можно на электричке до Дмитровской, от нас до Трикотажки - 10 мин, далее электричка - 20 минут, далее метро 5-10 минт.
Итого: 40 мин

Вот так и езжу, очень быстро получается)


получается- маршрутка до трикотажки 35 руб. электричка 35 руб и метро 20 руб ?
 
KillaBee
Новенький на форуме
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 24 дня

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 6:51 pm

Согласен, не шибко быстрее, хотя опять же, зависит во многом от места работы.
Сейчас я сажусь в прямой экспресс на 3 вокзала и без пересадок, сидя (по нашему направлению это достаточно важно:) ) добираюсь до каланчевки за 2 часа.
Я смотрел и другие варианты:
Подольск, Щербинка, Видное, Мытищи, Королев, Химки.
Остальное либо не оч в плане экологии, например Люберцы, либо имеет ощутимые транспортные проблемы( отсутствует жд, выезд по одной узкой дороге и прочее)
может кто-то рассматривал что-то из этого?
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 10:07 pm

А почему просто не доехать до Тушинской за 10 минут,а там уже на метро как все,две остановки 5 минут.До Пушкинской минут 15-20,если правильно помню.
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2143
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 1 день
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 341 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 10:12 pm

n-zhanna писал(а):
электричка 35 руб

Ни на Трикотажке, ни на Дмитровке нет турникетов, так что большей части пассажиров поездка на этом промежутке обходится бесплатно.
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 21 день
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 10:49 pm

получается- маршрутка до трикотажки 35 руб. электричка 35 руб и метро 20 руб ?[/quote]

Электричка 26 рублей стоит по Москве.
А от Павшино до Ленинградской (внимание - лайфхак!) вообще стоит 16.5 руб! До Павшино пешочком от Снежкома идти 20 минут прогулочным шагом.
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 21 день
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 11:09 pm

KillaBee писал(а):
Согласен, не шибко быстрее, хотя опять же, зависит во многом от места работы.
Сейчас я сажусь в прямой экспресс на 3 вокзала и без пересадок, сидя (по нашему направлению это достаточно важно:) ) добираюсь до каланчевки за 2 часа.
Я смотрел и другие варианты:
Подольск, Щербинка, Видное, Мытищи, Королев, Химки.
Остальное либо не оч в плане экологии, например Люберцы, либо имеет ощутимые транспортные проблемы( отсутствует жд, выезд по одной узкой дороге и прочее)
может кто-то рассматривал что-то из этого?

Мы с женой были в похожей ситуации, когда выбирали квартиру. Выбрали Пойму и не жалеем. Живем здесь уже год - пока в съемной - ждем, когда от нашей ключи дадут.
Уже писал раньше, и еще раз повторюсь - считаю Пойму лучшим районом Подмосковья по транспортной доступности из всех, что сейчас предлагают на рынке новостроек. Добираться удобно и на машине, и на метро, и на электричке. До ЦАО добраться получается в среднем за час. Перспектива метро в пешей доступности через мост опять же (считаю, что сильно это ситуации не улучшит, так как синяя ветка длинная и неудобная, в отличие от фиолетовой, но все же на маршрутке можно будет сэкономить). Дофига магазинов, есть места где покушать, парикмахерские-аптеки-медцентры есть. С "бесплатной" инфраструктурой (сады, поликлиника) - проблемы, но, строго говоря, зная, какое качество в нашей стране у "бесплатного" - не больно-то и хочется.
Проблемы района на форуме описаны. Самой серьезной считаю проблему с парковкой. Однако по себе скажу, что за год проживания всегда находил, где поставить машину, и практически всегда в радиусе не более 200м от подъезда. Даже в самые лютые морозы и сугробы, и даже в 2 часа ночи. Может, это потому, что Ильинский бульвар, где мы живем, еще не полностью заселен. Дальше, несомненно, будет еще хуже - но, на крайняк, всегда есть выход снять машиноместо в Снежкоме за 6000 в мес. Также рано или поздно достроится мегагараж от СУ.
Считаю, что при выборе района для проживания надо в первую очередь ориентироваться на транспортную доступность. Потому что она в будущем уж точно не изменится в лучшую сторону, и придется потом каждый день тратить драгоценные часы жизни в пробках по дороге на работу.
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 21 день
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 11:22 pm

По поводу "Спасского моста" - берите лучше квартиру в доме от ДСК. С ней будет минимум геморроя по ремонту, и сдастся она, скорее всего, почти в срок - у ДСК и РФСК отношения хорошие. Дом сможете выбрать подальше от Волоколамки, а возможно, и с красивым видом из окна.
Единственный весомый плюс "Спасского моста" - это подземный паркинг - но машиноместа там все равно дополнительно лям стоят. Все остальные плюсы (монолитность, претензия на класс) - спорны и не стоят того, чтобы платить за них "конский ценник".
Разговоры про то, что дом "съедет в реку" - считаю бредом и черным пиаром от конкурирующих застройщиков. В Москве есть куча панельных жилых домов, стоящих в непосредственной близости от реки (Нагатино, Печатники и т д, и т п) - но что-то о случаях разрушения или хотя бы серьезного крена здания пока не было слышно.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13657
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 11:40 pm

Zenalex писал(а):
Назовите другой район, в котором можно сегодня купить 1к квартиру в построенном доме (с вменяемой площадью и в доме ликвидной серии) за 4.5млн руб. и получить 10-20 минутную транспортную доступность до метро (а в перспективе - 20минутную ПЕШУЮ доступность), реку, ландшафтный парк и КРУГЛОГОДИЧНЫЙ горнолыжный комплекс, да еще и возможность проезда на машине к центру Москвы по ТРЕМ шоссе на выбор (Звенигородка, Волоколамка, Ленинградка), два из которых - бессветофорные?
Скажите пожалуйста, а где же в Павшинской пойме "ландшафтный парк"? :)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Zenalex
Участник
Сообщения: 166
Зарегистрирован: 5 лет 21 день
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 105 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?

Чт авг 15, 2013 11:44 pm

Alice писал(а):
Скажите пожалуйста, а где же в Павшинской пойме "ландшафтный парк"? :)
Через железку - в пешей и велодоступности. То, что он относится к Митино - не мешает там гулять 8)
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 58

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.228s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ