Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: Енот

  • 1
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 30
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13642
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Чт дек 13, 2012 7:18 pm

dm7ru писал(а):
явно забываете что стоимость метра там начинается от 100 тыс...
При этом площадь квартир так не велика, что стоимость однокомнатной квартиры может составлять менее 3 млн. руб. :pardon:
dm7ru писал(а):
И второй, самый очевидный момент, ни один быдло-гоп точно не въедет в дом с такой яркой индивидуальность, что бы вы там не говорили.
Наивный... Люди вложат деньги, кто-то потом просто продаст, кто-то сдаст, кто-то попробует в этом пожить, поймет, что для житья квартира годится не очень и тоже сдаст...
И таких ое-ей сколько будет. В моем доме однушки сдаются через одну. Потому что люди просто вложили деньги и переезжать им не надо, потому что это малогабаритные квартиры, в которых не очень удобно жить семьей, и т.д. и т.п. Не думаю, что в "Арте" будет как-то по-другому.
Мелкое будет сдаваться в большом количестве.
Сама такая... Вложила в то, на что хватало, чтоб деньги не обесценились совсем. Отремонтировала. Попробовала тут жить - не понравилось. Сдала. В этом году опять попробовала тут жить. Опять не понравилось. Мысли - либо продать, либо опять сдать.
И в Вашем "Арте" таких навалом будет.
biffant писал(а):
Мое предложение: маркировать данные ники соответствующим образом, дабы не вводить людей в заблуждение.
Он итак спецзванием маркированный...
Последний раз редактировалось Alice Чт дек 13, 2012 7:26 pm, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 15 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Чт дек 13, 2012 7:26 pm

Я вполне допускаю такой вариант, но тут надо учитывать, что квартиры совсем без отделки, поэтому многие купят для инвестиций или для сохранения денег, а т.к. ремонт делать не выгодно, то квартиры так и будут стоять в нулевом состоянии. Конечно будут и те кто будут сдавать, но очевидно что цена на сдачу даже студии будет выше чем в той же пойме из-за дополнительных бонусов и оригинальности. А значит те же барьеры что я уже говорил...
1) цена
2) оригинальность

Впрочем, эта тема не об этом.
 
Аватара пользователя
Anfisochka
Инициативная Группа
Сообщения: 1777
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 483 раза
Шахматка: М3, к 42А

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Чт дек 13, 2012 7:27 pm

NORMA писал(а):
дышиться? Да, задувайло всегда даже в самую казалось бы "тихую" погоду. Ветра, противные. Придешь домой, глянешь в окно - труба, выйдешь на улицу - капец (куда идти? где гулять?), глянешься по сторонам - звиздец, зато да дышитца. Ну а если на машине так вообще уедешь-не-приедешь.
Про УК и иже с ним вообще молчу, уже даже не удивляюсь когда получаю очередную платежку. Да это все конечно перекрывает "дышиться" с лихвой. И эти нескончаемые вновь возводимые однообразные коробки.
Напрашивается вопрос, зачем Вы здесь живете и так себя мучаете?
Любовь —одно из зол, которых нельзя скрыть; одно слово, один нескромный взгляд, иногда даже молчание выдают ее. (c)
Пьер Абеляр
 
Вестинформ

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Чт дек 13, 2012 7:28 pm

На всех планах "новые панели" стоят в чистом поле с реликтовым лесом,рекой. Вам врут, статья о клевете здесь применима? На планах дск1 отсутствуют дома су155. Обман покупателя очевиден.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13642
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Чт дек 13, 2012 7:31 pm

dm7ru писал(а):
Я вполне допускаю такой вариант, но тут надо учитывать, что квартиры совсем без отделки, поэтому многие купят для инвестиций или для сохранения денег, а т.к. ремонт делать не выгодно, то квартиры так и будут стоять в нулевом состоянии.
Сколько Вам лет? Квартиры и в нулевом состоянии сдаются. Гастарбайтерам. В обмен на ремонтные работы. И ремонты люди делают не только "под себя", но и "под сдачу" с кетайской сантехникой, из которой потом будут заливать Ваши объединенные квартиры, с линолеумом и обойчиками, прилепленными прямо на бетон.
Я Вам больше скажу, некоторые специально под сдачу квартиры покупают.
dm7ru писал(а):
Конечно будут и те кто будут сдавать, но очевидно что цена на сдачу даже студии будет выше чем в той же пойме из-за дополнительных бонусов и оригинальности.
И Вы думаете, арендаторов как-то волнует, желтые или фиолетовые пятна на полу в подъезде, и найдется много народу, который за эти полы будет готов платить бонусы?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Чт дек 13, 2012 9:38 pm

На строй рынках предлагают услугу ремонта, есть "ремонт под арендатора". Не дорого и жить можно
 
010101
Участник
Сообщения: 972
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 3 дня
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 223 раза
Шахматка: М2, к15

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 12:14 am

Лично мне видится не такая пессимистическая картина. Стройка закончится гораздо раньше (4-5 лет), так как свободных участков осталось мало. Дороги скоро начнут обустраивать и чистить, так как до конца года они будут переданы Красногорску (см. соответствующую ветку). Пустят автобусы. До 2014 года построят поликлинику и школу, сдадут еще пару садиков. Обустроят набережную, закончат стройку на берегу.

На другом берегу Агаларов построит Вегас с кинотеатром и океанариумом, и мы будем регулярно посещать не только концерты и выставки в Крокусе, по-прежнему будем кататься на лыжах в Снежкоме и ходить на фитнес туда же. Летом будет ходить через реку параходик, будем кататься, как и в этом году. А погулять (пока не выросли деревья вокруг домов) по-прежнему будем ездить в Строгинский парк. Через несколько лет прикупим небольшой катерок со стоянкой и будем плавать в свое удовольствие.

Так что мне и моей семье здесь хорошо, и становится еще лучше с каждым годом.
А кому не нравится - скатертью дорожка
 
Аватара пользователя
lik2000
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 4 года 5 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: М2, к 10

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 1:11 am

NORMA писал(а):
то-то я смотрю тут многие собрались кто слаще морковки нечего не ел, конечно в этом случае Пойма фантастический фрукт :D
NORMA писал(а):
Нет, уважаемый, мне есть с чем сравнивать. А вам? С завязжим на зубах Строгино и Митино с Бирюлево (кои здесь упоминаются все время)
NORMA писал(а):
Антон, про "бОльшую" и "в новом доме" тоже есть пословица "умный любит ясно, а дурак все красно" :D
я очень сожалею что некогда оказалась таким же дураком который повелся на бОльшую площадь. А вы я посмотрю все еще в счастливом неведении и вас откровенно греет эта мысль "о бОльшем". А чем гордиться? Вы жили когда-нибудь в нормальном районе в просторной квартире и в хорошей инфраструктуре? Ии ваша мечта уже сбылась (по-видимому)

NORMA (которая совсем не в норме :) ), ну что Вы так волнуетесь! Ну не нравится Вам район, переезжайте в другой, который Вам нравится!
Я в свое время пожил в разных районах Москвы. И на Планерной жил, и на Динамо, и на так любимом Вами Октябрьском поле у меня была квартира, и на Полежаевской. И на Арбате я пожил, и на Бауманской. И квартиры были просторные! :) Никогда не жил и не буду жить на Юге и Юго-Востоке Москвы по причине отвратной экологии в первую очередь. :)
Остановился в своих скитаниях на Строгино. Отличный район, отличная инфраструктура, отличная экология. Когда вопрос встал о расширении - остановился на Павшинской Пойме в первую очередь из-за расположения, и экологичности.

Кстати от Арбата и Бауманской у меня остались резко негативные ощущения из-за того, что окна просто невозможно открыть. Гарь и выхлоп сплошной!
Здесь же - без проблем! Выйти, прогуляться, подышать свежим (реально свежим) воздухом.

А инфра - инфра будет.
И все здесь будет, если мы сами, в первую очередь, начнем прикладывать к этому руки.

Начнем с себя. Перестанем бухтеть на форуме, что "всё вокруг г..но, все вокруг уроды...", перестанем бросать на асфальт фантики, станем не лениться доносить их до урны. Будем дрессировать управляющие компании, заставлять их делать то, что нужно.
Вы думаете, что ТАМ (за бугром, на Канарах, где-то еще...) весь порядок сам по себе организовался? Нет, его там организовали простые люди, которые требовали исполнения должного! :)

Поэтому у нас все впереди и светлое будущее в наших руках! И вообще, человек сам кузнец своего счастья! :) (простите за этот пафос :oops: )
В общем..., хочешь быть счастливым - будь им! А не ной и не жалуйся на свою "типа ужасную" жизнь! ;)

Спасибо за внимание! :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13642
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 1:57 am

lik2000 писал(а):
А инфра - инфра будет.
И все здесь будет, если мы сами, в первую очередь, начнем прикладывать к этому руки.

Начнем с себя. Перестанем бухтеть на форуме, что "всё вокруг г..но, все вокруг уроды...", перестанем бросать на асфальт фантики, станем не лениться доносить их до урны. Будем дрессировать управляющие компании, заставлять их делать то, что нужно...
Скажите, а каким образом дрессировка управляющей компании и не бросание фантиков на асфальт может повлиять на материализацию инфраструктуры, например, на появление обещанного строителями медпункта в 1-м микрорайоне? :oops:
Я не имею привычки бросать фантики на асфальт... Почему же не появляется инфраструктура?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
NORMA

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 9:22 am

Anfisochka писал(а):
NORMA писал(а):
дышиться? Да, задувайло всегда даже в самую казалось бы "тихую" погоду. Ветра, противные. Придешь домой, глянешь в окно - труба, выйдешь на улицу - капец (куда идти? где гулять?), глянешься по сторонам - звиздец, зато да дышитца. Ну а если на машине так вообще уедешь-не-приедешь.
Про УК и иже с ним вообще молчу, уже даже не удивляюсь когда получаю очередную платежку. Да это все конечно перекрывает "дышиться" с лихвой. И эти нескончаемые вновь возводимые однообразные коробки.
Напрашивается вопрос, зачем Вы здесь живете и так себя мучаете?
я не мучаю, я собираю деньги и подбираю варианты приемлемые "для моего личного жития-бытия". Даже рассматриваю вариант сдавать здесь и арендовать в другом месте (но это самый крайний случай если совсем край)
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 9:33 am

lik2000 писал(а):
Кстати от Арбата и Бауманской у меня остались резко негативные ощущения из-за того, что окна просто невозможно открыть. Гарь и выхлоп сплошной!
Здесь же - без проблем! Выйти, прогуляться, подышать свежим (реально свежим) воздухом.
ЦАО как место жительства не лучший вариант, из плюсов только пешая доступность исторических достопримечательности и внутренний задел "я живу в центре Москвы".
Знакомый живёт у Сухаревской, весь день парковка в самых не мыслимых местах, вечерам пьянки-гулянки, ночью кругом здания "призраки" в которых никого нет. Продуктовых магазинов рядом нет, ближайший "Азбука вкуса" со всеми вытекающими.
Работать удобно в ЦАО, а жить нужно где то не далеко.
Строгино очень дорогой район, а от Павшино отличается лишь, что через МКАД. Да там рядом метро, но на нём до центра в 2раза дальше чем с Тушинской, трансопртная доступность район тоже не однозначна Строгинское шоссе упирается перед Щукинской не лучше чем Влкламка перед каналом, про Строгинскую эстакаду у МКАДа вообще без комментариев. Есть там "дырка" через Троице-Лыково, но считать это "хорошим место"? я воздержусь, а по той же цене Строгино дороже Полежаевской, ключевой аргумент водоёмы и "Серебрянный бор" в в местах открытого доступа где всё лето жгёт "гопота".
Насчёт дышать свежим воздухом вопрос спорный, летом когда сажусь утром в машину простоявшую ночь на Павшинском бульваре смываю слой дорожной пыли и это за ночь, когда интесивность движения в павшинской пойме минимальная. Этим "свежим воздухом" мы все дышим. Дважды за лето смываю такой же слой грязи с окон 9го этажа это всё что угодно, но не воздух с Хопра :D
 
NORMA

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 9:40 am

Вчера около восьми вечера стояли в пробке, которая начиналась от самого въезда на эстакаду, ведущую в район. Зашибись! Скоро будем заезжать в район как в старые времена, когда не было эстакады. И это при условии что по обе стороны чернеют только котлованы под будущий высотный новострой. Кто-нибудь имеет представление что такое "пропускная способность"? Или где? 4-5 лет говорите надо подождать и попа рассосется сама собой и все будет? А это так временные трудности? Т.е. вы упорно отрицаете тот факт что ситуация будет только ухудшаться только по той простой причине что концентрация человеков на один квадратный метр будет зашкаливать. Ребята, да вы не оптимисты, вы нечто другое :)

И еще, интересно куда все так радостно "выходят из дома подышать"? Я выхожу и упираюсь в стоящую пыхтячую Волоколамку радостно стоящую в Красногорск, направо упираюсь в новострой, пыхтящие копры и краны застройки набережной ну и профнастил заборный, налево к Снежкому скачками по причине заставленности тротуаров не велика радость гулять (между домами), вглубь микрорайона опять же упираешься в недострой.
Ребята. вы что живете в какой-то другой реальности?
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 9:48 am

по парковкам в Москве ситуация меняется в лучшую сторону, даже с учётом что мест для организации парковок крайне мало. вчера встречался с человеком эксплуатирующим парковки в районе новостройке "Волжский бульвар". Уже в эксплуатации 5 многоуровневых парковок на более 1000мест, 100% заполняемости нет ни в одной. К лету сдадут ещё один паркинг на 400мест. Не могут заполнить за 3500р в месяц, кто купил места пересдают за 2-2,5тр. Для поймы такой расклад просто фантастика и речь идёт про ЮВАО Кузьминки
 
NORMA

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 9:56 am

Денис177 писал(а):
по парковкам в Москве ситуация меняется в лучшую сторону, даже с учётом что мест для организации парковок крайне мало. вчера встречался с человеком эксплуатирующим парковки в районе новостройке "Волжский бульвар". Уже в эксплуатации 5 многоуровневых парковок на более 1000мест, 100% заполняемости нет ни в одной. К лету сдадут ещё один паркинг на 400мест. Не могут заполнить за 3500р в месяц, кто купил места пересдают за 2-2,5тр. Для поймы такой расклад просто фантастика и речь идёт про ЮВАО Кузьминки
Ситуацию с парковками вПойме могло бы на чуток облегчить решение грамотноой разбивки "зеленых зон" и парковочных карманов. На том же Подмосковном, сузив ширину под парковки чтобы парковались не вдоль по обе стороны, а как в Москве под углом, иначе скоро будем стоят от МКАДА как раньше, чтобы заехать в район.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 10:00 am

NORMA писал(а):
Ситуацию с парковками вПойме могло бы на чуток облегчить решение грамотноой разбивки "зеленых зон" и парковочных карманов.
Если бы были построены пракинги, которые были в плане от 2004года, то ситуация была бы ощутимо лучше. На сегодня под вопросом единственный паркинг, которые уже 7лет как должны были построить, а там котлован по сей день. Даже если там будет мест 400, то это капля в море и ни какие 3500р в месяц там не будет точно
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 10:09 am

Денис177 писал(а):
Если бы были построены пракинги, которые были в плане от 2004года, то ситуация была бы ощутимо лучше. На сегодня под вопросом единственный паркинг, которые уже 7лет как должны были построить, а там котлован по сей день. Даже если там будет мест 400, то это капля в море и ни какие 3500р в месяц там не будет точно
По проекту, там паркинг на 6000 машиномест. Хотя я не понимаю, как это может быть. :D
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 10:12 am

Alexisss писал(а):
По проекту, там паркинг на 6000 машиномест. Хотя я не понимаю, как это может быть. :D
многоуровневых паркингов больше, чем на 600мест в одном здании, типа "Народный гараж" в Москве нет.
Это скорее всего рекламная замануха застройщиков. 6тыс мест это все машины поймы, они его по 2тр не сдадут и такой проект не окупится никогда, а застройщики это отлично знают.
 
Аватара пользователя
Alexisss
Инициативная Группа
Сообщения: 4770
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 391 раз
Поблагодарили: 795 раз
Шахматка: М2, к 4

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 10:18 am

Денис177 писал(а):
многоуровневых паркингов больше, чем на 500мест в одном здании, типа "Народный гараж" в Москве нет.
Это не типовой проект. И этажей будет 11. При длине почти в 250 метров. Кстати, просто перемножив 250м на 50 м (ширина) и на 11 этажей получается площадь 137 500 метров. Похоже на 6000 машиномест (6000*16,5 плюс техпомещения, рампы, проезды).
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 10:24 am

суха теория мой друг, да древо жизни зеленеет"Ц
Не будут строить сегодня пракинг на коммерческие деньги от который выхлоп будет не очевиден, а от затрат на стройку 6000мест и спроса на такое число мест выхлоп не очевиден. Гораздо выгоднее построить мест на 500+- и сдать по 7-10тр за место +заработок на доп услугах. Строят огромные паркинги в местах где никто не живёт только на гос деньги, примеры есть.
По поводу количества мест, их подсчёт тоже весьма условный, сегодня существует куча паркингов где на 1место войдёт разве что Матиз и получается вроде 3места, а стоит 2машины самые обычные. Заезды, рампы тоже вещь условная куча паркингов где заехать сможет разве что опытный водитель. Есть паркинги, где постоянно рвут резину из-за узких и неудобных заездов.
Паркинги построенные в России ни чем не отличаются от Российской действительности с вековыми традициями
 
Аватара пользователя
Fabler
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 104 раза
Шахматка: М1, к 6A

Re: Каков будет район года через три-четыре...?

Пт дек 14, 2012 10:27 am

Alexisss писал(а):
Денис177 писал(а):
многоуровневых паркингов больше, чем на 500мест в одном здании, типа "Народный гараж" в Москве нет.
Это не типовой проект. И этажей будет 11. При длине почти в 250 метров. Кстати, просто перемножив 250м на 50 м (ширина) и на 11 этажей получается площадь 137 500 метров. Похоже на 6000 машиномест (6000*16,5 плюс техпомещения, рампы, проезды).

Как это все будет въезжать и выезжать? Напоминает лифты в кросте.
  • 1
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 30

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.217s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ