Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: КИО

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 23
 
Аватара пользователя
majorkat
Участник
Сообщения: 1588
Зарегистрирован: 6 лет 11 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 187 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 3:38 pm

А меня интересует вопрос - почему все-таки наши дома ДЭЗ перестал считать с центральным отоплением? На каком основании(ОЧЕНЬ важно)? И правильно ли это? Можете Вы такой вопрос задать?
 
Аватара пользователя
ivanOFF
Завсегдатай
TC
Сообщения: 4195
Зарегистрирован: 8 лет 17 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 4:27 pm

кстати да
сегодня мой номер 66Ч-6О-75
 
greenhorn
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 9 лет 4 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 5:35 pm

Andrews_Answer писал(а):
Марина, это - абсолютно очевидно. Именно поэтому сразу спрашиваю: "В чём проблема ? Какой вопрос задать ген.директору ДЭЗа ?". И ни одного ответа нет...
Только что зашел в ваш подъезд и спустился по лестнице с пятого на первый этаж. Итоги:
этажи 4 и 5). Из двух дверей (образующих тамбур) одна не закрывается сама под действием пружины, вторая закрывается, но не утеплена и через щели конкретно дует.
3). Внешняя дверь тамбура не закрывается, поэтому в тамбуре откровенный минус и лежит целый квадратный метр льда на полу. Внутренняя (двухстворчатая) закрывается, но щели вокруг двери не утеплены. Да ив округ коробки, наверно, есть - не запомнил на каких этажах были щели вокруг коробок.
2). Обе двери "лестничного тамбура" не закрываются (остаются приоткрытыми сантиметров на 15). Тепла в такую брешь вылетает - мама не горюй ! А жители получают в морозы квитанции с крупными цифрами по отоплению.
Хотя у вас на лестнице и теплее, чем было у нас до ремонта дверей, но всё же холодно. В этом причина холода в вашей квартире на кухне (возможно, не единственная причина). И одна из причин повышенного расхода теплоносителя (и больших цифр в квитанциях в холодные месяцы. Кстати, вчера и сегодня холода ещё круче - ждём сколько ОДПУ нам тепла насчитают).
Вот об этом уже вполне можно разговаривать и с главным инженером ДЭЗа и с генеральным директором. Поскольку двери должны были быть утеплены ещё до начала отопительного сезона. НО ! Необходимо учитывать, что двери эти ломали четыре года и ДЭЗу их все починить в первые два месяца после начала работы в наших домах, по-первых очень сложно, во-вторых ДЭЗ в этом случае платит за УК ПАВШИНО, которая дверями вообще эти четыре года не занималась. Да и строители сдали дом с большим количеством брака в дверях, который ДЭЗу теперь исправлять приходится. Плюс часть дверей могли сломать и после ремонта. И, опять же, если бы жители за собой двери закрывали - эти необоснованные потери тепла снизили бы процентов на 90 (процентов 10 осталось бы за счёт щелей).

Я живу в этом же подъезде, что и Марина. Дважды!!(первый раз в ноябре) оставляла заявки в ДЭЗе о необходимости привести в порядок двери на пожарных балконах. Все без толку. Вспоминаю холодную зиму 2009-10. Такая же ситуация, мороз-двери раздолблены-УК Павшино не реагирует на заявки. Пришлось писать в Жилинспекцию МО. Через день после возбуждения дела об административном правонарушении и вынесения предписания все двери на всех этажах были починены.
Я за Дэз голосовала и агитировала голосовать "за" соседей, в том числе и потому, что надеялась, что с ДЭЗом ужасы зимы 09-10 года больше не повторяться. И мне очень не приятно сейчас осознавать, что ДЭЗ -такая же говно-контора, как и УК Падшие. Что они также обворовывают жителей,
сначала не выполняя обязательные работы, которые идут по графе "Ремонт и содержание", а потом присылая космические счета за отопление без пересчета.
P.S. Я не хочу разговаривать ни с главным инженером ДЭЗа ни с генеральным директором, потому что поняла, что ничего не измениться. Буду общаться с ДЭзом только письменно и с привлечением Жилинспекции.
 
Аватара пользователя
ivanOFF
Завсегдатай
TC
Сообщения: 4195
Зарегистрирован: 8 лет 17 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 6:12 pm

Лена, а вам за январь сколько прислали? просто квартиры одинаковые, интересно
сегодня мой номер 66Ч-6О-75
 
greenhorn
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 9 лет 4 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 6:36 pm

Около 4000 - коррекционная, 7330 - за январь.
 
gav
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 9:32 pm

На днях был у знакомого в Куркино, ну и поинтересовался сколько он платить за коммуналку, ответ за 147 кв.м. 5000 руб.СВОЕ ТСЖ. Вывод, пока мы сами не начнем управлять нашими домами, до тех пор нас и будет доить любая УК-это закон.
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 9:40 pm

gav писал(а):
На днях был у знакомого в Куркино, ну и поинтересовался сколько он платить за коммуналку, ответ за 147 кв.м. 5000 руб.СВОЕ ТСЖ. Вывод, пока мы сами не начнем управлять нашими домами, до тех пор нас и будет доить любая УК-это закон.

свое ТСЖ - это пока абсолютное зло. Увы. Исходя из правоприменительной практики в Москве.
Мы сейчас кричим, где Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма и почему оно ничего не делает, потом так же будем кричать на ТСЖ, где оно и почему мы платим по 10 тыс.

На мой взгляд, выход наверное есть - надо переходить на прямые расчеты с поставщиками услуг.
Тогда КДЭЗу мы будем платить только за управление и ремонт, ну и спрашивать соответственно только за это.
 
Аватара пользователя
ivanOFF
Завсегдатай
TC
Сообщения: 4195
Зарегистрирован: 8 лет 17 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 9:48 pm

хорошая идея. за свет ведь платим напрямую
сегодня мой номер 66Ч-6О-75
 
Аватара пользователя
majorkat
Участник
Сообщения: 1588
Зарегистрирован: 6 лет 11 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 187 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 10:21 pm

И еще у меня вопрос к совещанию, если можно... Почему при расчете платы за 1кв.м. отопления используют ЖИЛУЮ площадь дома, а не ОБЩУЮ. Должны ли МЫ оплачивать отопление нежилых помещений или это входит в статью "Содержание и ремонт"?
Может быть ДЭЗ в своей ветке вывесит КАК они это считают и на основании каких документов?
 
Минин
Участник
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 8 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 10:40 pm

majorkat писал(а):
И еще у меня вопрос к совещанию, если можно... Почему при расчете платы за 1кв.м. отопления используют ЖИЛУЮ площадь дома, а не ОБЩУЮ. Должны ли МЫ оплачивать отопление нежилых помещений или это входит в статью "Содержание и ремонт"?
Может быть ДЭЗ в своей ветке вывесит КАК они это считают и на основании каких документов?
Поставщику оплачивается по фактическому потреблению (по счетчику) и уплаченная сумма распределяется по метражу жилой площади.
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 10:47 pm

Минин писал(а):
Поставщику оплачивается по фактическому потреблению (по счетчику) и уплаченная сумма распределяется по метражу жилой площади.

а можно ссылочку на формулу, по которой вы так считаете?

т.е. по вашему, все жители платят за отопление магазинов, аптек и пр. на 1 этажах?

PS КДЭЗ так отопление и считает, и это подтверждается инвентаризационной квитанцией. Жаль, что по воде такие расчеты сложнее отследить - у меня почти уверенночть что бешеный расход общего ХВС в Подмосковном 11 - это вода магазинов, аптек, офиса КДЭЗа и пр.
 
Минин
Участник
Сообщения: 423
Зарегистрирован: 8 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:09 pm

Kot_Vasya писал(а):
Минин писал(а):
Поставщику оплачивается по фактическому потреблению (по счетчику) и уплаченная сумма распределяется по метражу жилой площади.

а можно ссылочку на формулу, по которой вы так считаете?

т.е. по вашему, все жители платят за отопление магазинов, аптек и пр. на 1 этажах?

PS КДЭЗ так отопление и считает, и это подтверждается инвентаризационной квитанцией. Жаль, что по воде такие расчеты сложнее отследить - у меня почти уверенночть что бешеный расход общего ХВС в Подмосковном 11 - это вода магазинов, аптек, офиса КДЭЗа и пр.
Расчет по отоплению распределяется как на жилые помещения так и не жилые не входящие в общедомовое имущество и магазины и аптеки должны оплачивать.
По ХВС и ГВС ставятся счетчики на не жилые помещения ( аптеки, офисы, магазины и пр.).
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:33 pm

Минин писал(а):
Поставщику оплачивается по фактическому потреблению (по счетчику) и уплаченная сумма распределяется по метражу жилой площади

Расчет по отоплению распределяется как на жилые помещения так и не жилые не входящие в общедомовое имущество и магазины и аптеки должны оплачивать.

Так как же происходит расчет? в первом посте у вас только про жилую... во втором уже нежилая участвует.. счетчик на тепло у нас один на дом, в инвентаризационной квитанции тепло распределялось только по жилой площади...

Минин писал(а):
По ХВС и ГВС ставятся счетчики на не жилые помещения ( аптеки, офисы, магазины и пр.).
Минин, я просто не в курсе, подскажите, это требование какого закона?
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:38 pm

ivanOFF писал(а):
Андрей, у моих родителей очень большой частный дом с автономным отоплением. когда я маме сказала, что у нас в месяц за отопление считают по 4-6 тыс, а у нее площадь раза в 3 больше, а по деньгам раза в три-четыре поменее уходит. а отапливаются они не газом, который считается самым дешевым топливом, а другим видом топлива. не вижу причин для такой высокой платы за отопление - по любому.

Т.е за отопление частного дома метров в 250 площади на соляре в холодный месяц выходит 1 - 2 тыс. рублей ?! Все, кого я знаю, называют цифры в 200$ - 400$ . Видимо тут тема для отдельного исследования...

Что касается моей квитанции за январь: отопление 2579руб. (площадь 59,1 кв.м.).

Завтра посчитаю сколько за полгода ДЭЗ выставил за отопление и сколько выставило бы УК ПАВШИНО (у них тариф фиксированный и не менялся, насколько мне известно).

Кстати, любопытно: если уличную дверь в загородном доме приоткрыть сантиметров на 15 на весь январь (как у нас в подъездах многие двери) сколько на отопление уйдёт ? :)
Последний раз редактировалось Andrews_Answer Пн фев 13, 2012 11:50 pm, всего редактировалось 2 раза.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:42 pm

ivanOFF писал(а):
и статья содержание и ремонт - хотелось бы понимать, что именно в нее входит. там тоже не копейки.
пусть как то контролируют работу расчетного отдела - это основное пожелание.
и пусть пересчитают декабрь (минусов не было и сумма в 10 тыс ну как то не соотносится с понятиями и реальности) и январь

Тариф по статье "содержание и ремонт" утверждён местной администрацией. Он одинаков для всех в то-ли Мос.Области то-ли в Красногорском районе (там изменения какие-то были в части уровня власти, утверждающего этот тариф). Так что по этой статье мы ДЭЗу платим как и все остальные. И выполняет ДЭЗ примерно как и другие УК (перечень работ определён законодательно). К слову, я не видел ни одной УК ни в Москве ни в МО, которая выполняла бы утепление лестничных дверей самостоятельно до отопительного сезона :)
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:47 pm

greenhorn писал(а):
P.S. Я не хочу разговаривать ни с главным инженером ДЭЗа ни с генеральным директором, потому что поняла, что ничего не измениться. Буду общаться с ДЭзом только письменно и с привлечением Жилинспекции.

Про "не изменится" это Вы зря - в моём подъезде ДЭЗ отремонтировал двери после общения с ген.директором и гл.инж.

Но если нравится письменно и с привлечением надзорных органов - чтож, хозяин-барин. Только учтите, что штрафуя ДЭЗ Жилинспекция штрафует, в том числе, жителей, поскольку часть штрафов была бы потрачена на нужны жителей. Так что решать вопросы без штрафов жителям выгоднее.

Вот здесь многие говорят, что ТСЖ нужно - а там любой штраф ложится ПОЛНОСТЬЮ на плечи жителей. И если кто-то из жителей не захочет разговаривать с правлением ТСЖ, а сразу жалобы будет писать в надзорные органы - платить штраф будут все соседи вскладчину.
Последний раз редактировалось Andrews_Answer Ср фев 15, 2012 11:59 am, всего редактировалось 4 раза.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:49 pm

Kot_Vasya писал(а):
gav писал(а):
На днях был у знакомого в Куркино, ну и поинтересовался сколько он платить за коммуналку, ответ за 147 кв.м. 5000 руб.СВОЕ ТСЖ. Вывод, пока мы сами не начнем управлять нашими домами, до тех пор нас и будет доить любая УК-это закон.

свое ТСЖ - это пока абсолютное зло. Увы. Исходя из правоприменительной практики в Москве.
Мы сейчас кричим, где Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма и почему оно ничего не делает, потом так же будем кричать на ТСЖ, где оно и почему мы платим по 10 тыс.

На мой взгляд, выход наверное есть - надо переходить на прямые расчеты с поставщиками услуг.
Тогда КДЭЗу мы будем платить только за управление и ремонт, ну и спрашивать соответственно только за это.

А как напрямую платить за отопление в МКД ? Как вы себе это представляете ?

Во всём остальном и так платим по индивидуальным счётчикам: свет, расход воды.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:52 pm

majorkat писал(а):
И еще у меня вопрос к совещанию, если можно... Почему при расчете платы за 1кв.м. отопления используют ЖИЛУЮ площадь дома, а не ОБЩУЮ. Должны ли МЫ оплачивать отопление нежилых помещений или это входит в статью "Содержание и ремонт"?
Может быть ДЭЗ в своей ветке вывесит КАК они это считают и на основании каких документов?

В содержание и ремонт никакое отопление не входит. Площадь используется для пропорционального расчёта.

Вопрос про "вывесить в ветке" касается отопления ? Или всех расчётов ?

Если по отоплению, то Alice и Serik подробно разбирали на форуме.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
ivanOFF
Завсегдатай
TC
Сообщения: 4195
Зарегистрирован: 8 лет 17 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:52 pm

Андрей, там, где живут мои родители, минус 40 - средняя температура зимой. Плюс у нас баня подключена постоянно к отоплению.
сегодня мой номер 66Ч-6О-75
 
Аватара пользователя
ivanOFF
Завсегдатай
TC
Сообщения: 4195
Зарегистрирован: 8 лет 17 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 157 раз

Re: Я в шоке от квитанции за январь!

Пн фев 13, 2012 11:56 pm

Андрей, мне вот Ваша позиция не совсем понятна. если считаете, что 7-10 тыс в месяц по коммуналке это нормально, то лично я удивлена. в декабре у нас морозов то не было даже, думали на новый год и снега то не увидим. откуда такие суммы, мне по прежнему непонятно. Вы спросили, что спросить на встрече - вот и скажите, что квитанции вызывают кучу вопросов. пусть представитель ДЭЗа зайдет на форум и объяснит всем разом, откуда такие цифры.
сегодня мой номер 66Ч-6О-75
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 23

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.199s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.81 МБ