Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Bender

  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 21
 
SeleznyovyOlgaViktor
Бегущие по граблям
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 01, 2012 6:38 pm

dm7ru писал(а):
Если 32м. мало, смотрите больше, там на любой вкус есть предложения и не забывайте что основное преимущество квартир от кроста, это все таки возможность самому планировать пространство в отличии от тех же панелек. Это конечно будет несколько дороже и заморочек больше, но результат ввиде квартиры мечты себя окупает.

Так у СУ тоже можно "планировать пространство" ... лично для нас это не достоинство, а лишние расходы. И надо ещё посмотреть какое там качество строительства. А часть каркаса наверняка будут зимой лить ... :crazy:
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 01, 2012 6:59 pm

В панелях от СУ перепланировка может вылится в обрушение дома, т.к. в панельных домах фактически все стены являются несущими! Покрайней мере в П44 от ДСК это факт! В монолите от СУ свободной планировки расходы будут те же.

А часть каркаса наверняка будут зимой лить ...

Конечно будут и в этом нет ничего страшного, т.к. технологии уже давным-давно отработаны, а вот отделка дома штукатуркой зимой не будет производится, только в теплое время.
 
Аватара пользователя
Vasilius
Участник
Сообщения: 682
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 123 раза

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 01, 2012 7:02 pm

в нашей панельке от СУ на 72 кв.м. всего одна несущая стена...)))
Отстаивая собственные ограничения, ты лишаешь себя всемогущества. Р. Бах. "Иллюзии".
Павшинский бульвар 11.
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 01, 2012 7:10 pm

Значит я ошибаюсь ))
 
Teratus
Участник
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: еще один ЖК "ART"

Ср окт 03, 2012 3:19 pm

За Кростом наблюдаю давно - правда, жилище мечты все же находится где-то в районе Карамышевской набережной на Звенигородке)), а в Павшино уже живем (такая же 74м 2шка в панельке И155 - привет Василиусу!!! - прекрасно превратилась в 3шку)... Но 3-к квартиры 42м - это поражает воображение, даже сразу глазам своим не веришь, смотря на планировку такой, прости Господи, квартиры на сайте Кроста))).

Про Крост могу рассказать вот что. Есть в Строгино их элитный ЖК Олимпия. Это 2 высоченные свечки, с шикарными видовыми квартирами, вокруг небольшая, но, как водится у Кроста, территория с мостиками, ландшафтным дизайном, подземной парковкой и тп. Есть у нас очень состоятельный знакомый, который там еще во время строительства купил квартиру, цены уже тогда исчислялись 10ками млн рублей. Построились, заселились, шикарные дома, вестибюли подъездов в мраморе, ресепшен, охрана, все чудесно. Квартплата за месяц с коммуналкой, охраной и тп стоит около 25 000 руб, на минуточку. Но тут недавно появлись на обоих домах во всю их огромную высоту баннеры, сверху до самого низа - ярко-желтые с огромными черными буквами - "ОСТАНОВИТЕ КРОСТ". Если будете как-нибудь мимо Строгино проезжать, кому интересно, проедьте в район до этого ЖК, это впечатляет. Ну и вопрос - почему? Оказывается, Крост решил достроить этот ЖК, вставить туда еще 2 точно такие же свечки, чтобы получился тесненький такой квадратик из высоток. И сразу видовые квартиры у половины жильцов стали в перспективе видовыми в окно соседу. И как только стало известно о строительстве - сразу и цены на эти шикарные квартиры упали на 20-25% от даже той, которую хозяева заплатили еще при строительстве.. Конечно, публика там не простая живет, поэтому воюют. Но чем дело закончится, не известно...
Собственник
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Ср окт 03, 2012 3:49 pm

Ну и вопрос - почему? Оказывается, Крост решил достроить этот ЖК, вставить туда еще 2 точно такие же свечки, чтобы получился тесненький такой квадратик из высоток.

Практика такая действительно у кроста распространена, но как мне видится, чем в этом плане АРТ лучше той же коммунарки, вэлтона и т.д., на предоставленной кросту земле уже просто негде строить! они максимально использовали всю землю и дополнительные дома просто не впихнуть. Можно конечно предположить что будет предоставлен еще участок под застройку, но впереди (где квартиры видовые) идут только частные земли, а со стороны снежкома большую часть занимает подземный паркинг, на котором маловероятно возможно что-либо построить.

Но 3-к квартиры 42м - это поражает воображение

Неужели вы то же не понимаете, что это просо маркетинг и в реальности это квартирва является максимально двушкой. При наличии желания в ней можно сделать две спальных зоны, если желания такого нет можно одну или можно вовсе без стен обойтись. Это личный выбор каждого! Я например рад что есть возможность из однушки сделать двушку, это именно то что сейчас нужно мне!
 
SeleznyovyOlgaViktor
Бегущие по граблям
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: еще один ЖК "ART"

Ср окт 03, 2012 4:40 pm

dm7ru писал(а):
квартирва

опечатка прям по Фрейду ... :)
 
Teratus
Участник
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 8 лет 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: еще один ЖК "ART"

Чт окт 04, 2012 12:12 pm

Неужели вы то же не понимаете, что это просо маркетинг и в реальности это квартирва является максимально двушкой. При наличии желания в ней можно сделать две спальных зоны, если желания такого нет можно одну или можно вовсе без стен обойтись. Это личный выбор каждого! Я например рад что есть возможность из однушки сделать двушку, это именно то что сейчас нужно мне!dm7ru
Участник

Зарегистрирован: 2 месяца 16 дней
Сообщения: 112

Личное сообщениеОтправить письмо пользователю dm7ru

В лучшем случае, эта квартира может быть нормальной однушкой. И на мой взгляд, когда продают одно за другое, это не маркетинг, а мошенничество. А называть маркетингом мошенничество сейчас, видимо, модно. Нужно тогда и предлагать эти кватриры, как 42м однушки со свободной планировкой. Но обозвать это на официальном сайте 3шкой - это уже абсурд какой-то.
И мне нравится, как спокойно Вы рассуждаете про то, что заниматься точечной застройкой на пятачках у Кроста - обычная практика.))) В общем, прихожу к общему выводу - что Крост, что Су-155 - все эти конторы в любом случае нацелены только на обогащение, и в ход идут любые средства. Отношение к клиентам, покупателям квартир - хамское. И даже элитное жилье у них может в одночасье стать не элитным. И тут уже никакой мраморный вестибюль не поможет..
Остается только искать вторичку в уже построенных и давно живущих районах, где вокруг выбранного дома уже точно ничего вставить не получится, но и то не факт.
Собственник
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Чт окт 04, 2012 1:14 pm

Ваше мнение имеет право на жизнь. Да, все крупные компании направлены на обогащение, именно поэтому они стали крупные! А вот альтруизм в бизнесе долго не живет, особенно это касается строительства, поэтому вы правильно говорите, что крост, что су, дск, пик и собственно все остальные компании работают в первую очередь ради своего интереса, а отношение к клиенту ставится подчас далеко не на первое место, хотя конечно некоторые стараются проявлять признаки клиентоориентированности, но как правило это заканчивается после покупки квартиры. Поэтому неудивительно что я об этом спокойно говорю, я понимаю как работает эта система и в данный момент никаких альтернатив просто не вижу.

Но обозвать это на официальном сайте 3шкой
а почему собственно нет? В квартире 4 больших окна, это значит что теоретически ее можно разделить на 4 отдельных помещения. Да, каждое из этих помещений будет маленьким, но это же возможно!

В лучшем случае, эта квартира может быть нормальной однушкой.


это по вашему мнению! А по моему мнению эта квартира может быть еще и двушкой с большой кухней-гостиной (по моим меркам) и двумя спальными зонами.

Как вы понять не можете, это все зависит от предпочтений человека ведь планировка СВОБОДНАЯ! Зачем это каждый раз обсуждать снова и снова!!?!?

Вот, лучше посмотрите на новые фото
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Чт окт 04, 2012 7:06 pm

НА ОБЪЕКТЕ ПОЯВИЛАСЬ ИПОТЕКА ОТ СБЕРБАНКА, ДОГОВОРА ПО 214ФЗ! Это касается 2 и 4 корпуса
 
Аватара пользователя
KATVANO1
Участник
Сообщения: 947
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: М3, к 3

Re: еще один ЖК "ART"

Вс окт 07, 2012 1:46 pm

Кстати при большом желании можно "спаленки" увеличить в ДВА раза!!! потолки правда будут по 1.30 м... но разместиться можно :) Квартиры как в Пятом элементе:) у старика Уллиса :).Менеджера Кроста - мне премию !! теперь можно написать 6ти комнатная квартира - за 5 млн. !!!Вопрос ещё с пожаротушением... тут до 14 этажа не все лестницы достают...
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 10:36 am

Гениально! Браво-Браво!!! А что касается пожаротушения, все описано в проектной документации, я правда вам ничего не подскажу на этот счет, уж слишком давно ее читал
 
alexei fpp
Участник
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 1:46 pm

dm7ru писал(а):
Впрочем кростовские 32 метра тоже ни туда ни сюда.

Если 32м. мало, смотрите больше, там на любой вкус есть предложения и не забывайте что основное преимущество квартир от кроста, это все таки возможность самому планировать пространство в отличии от тех же панелек. Это конечно будет несколько дороже и заморочек больше, но результат ввиде квартиры мечты себя окупает.
мне двушку 52 метра надо - оптимально для жилья - ну или просто 52 метра (пусть они ее 4-х комнатной назовут) - есть такие?
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 3:15 pm

Рад за Ваш выбор, но только хотел бы отметить, что построить коробки и продать в них кв.м это одно, а вот запустить дома, это другое. Можно говорить за ипотеку, планировку, но без коммуникаций никуда.
Узнавал тут по случаю, что куда или откуда. Все разводят руками. Мощностей нет. Строить новые - единственный выход. Но тогда цена на кв.м изначально низкая. Так как только получение разрешений на подключение к сетям съедят половину стоимости кв.м. А строительство сетей еще половина стоимости кв.м, значит квартира за бесценок? ТО есть даром? Что-то не вериться, дай-то бог, чтобы все было хорошо в будущем, а то стоять новострою годами.... Хорошо бы почитать инвестники, а не договор купли продажи. Проектные декларации и прочее - бумага для розжига огня в холодное время, тепло немного, а толку чуть.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 5:45 pm

мне двушку 52 метра надо - оптимально для жилья - ну или просто 52 метра (пусть они ее 4-х комнатной назовут) - есть такие?

Возможно будут в третьей очереди, а сейчас есть 42-43 метра однушка и четверка 78 м, между ними идут двухуровневые квартиры от 59 метров и объединенные от 65м. (по памяти). Ктстати сравнивал на днях двушку 57 м. в Новом Бутово и видовую студию (трешку) в АРТ. Интересный результат получился:

НБ: 18 м. - гостиная, 12 м. - спальня, 9м. - кухня
АРТ: 18м. - кухня-гостиная, 10 м. - спальня, 8м. спальня

Получается что по полезной площади эти квартиры не сильно отличаются. Балконов в арте нет, но есть кладовые на -1 этаже, а туалеты одинаковой площади!

Рад за Ваш выбор, но только хотел бы отметить, что построить коробки и продать в них кв.м это одно, а вот запустить дома, это другое. Можно говорить за ипотеку, планировку, но без коммуникаций никуда.

Вопрос с коммуникациями будет решаться в любом случае! Кростовцы вообще сами признают что ситуация с текущими очень сложная, поэтому возникли проблемы со сроками подачи документов и плана коммуникаций и как следствие была приостановка разрешения на строительство. Скорее всего будут модернизироваться текущие сети в Павшино + планируется строительство своих ЦТП и ТП
 
SeleznyovyOlgaViktor
Бегущие по граблям
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 27 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 5:47 pm

конечно, КИО, СУшники так и должны отвечать. Нет мощностей - и всё. Для нас (СУ-155) есть, а для вас (Крост и прочие) - нет.

Кто вы такой, КИО, давно и подробно разжевано на параллельном форуме Павшинка. То, что вы предствляете интересы СУ и работали там вместе с вашими родственниками - ни для кого не секрет. Точно так же на защиту интересов СУ направлена и ваша деятельность на рассылку писем от имени "жильцов" "против застройки" по различным инстанциям.

Не удивлюсь, если и всевозможные подписи жильцов под письмами "без заголовка" используются вами для целей охраны застройки СУ от домов Кроста, ДСК и прочих. Мы бы вашу "деятельность" охарактеризовали как саботаж, по крайней мере на наш взгляд это так.
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 5093
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 29 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 7:03 pm

SeleznyovyOlgaViktor писал(а):
конечно, КИО, СУшники так и должны отвечать. Нет мощностей - и всё. Для нас (СУ-155) есть, а для вас (Крост и прочие) - нет.

Кто вы такой, КИО, давно и подробно разжевано на параллельном форуме Павшинка. То, что вы предствляете интересы СУ и работали там вместе с вашими родственниками - ни для кого не секрет. Точно так же на защиту интересов СУ направлена и ваша деятельность на рассылку писем от имени "жильцов" "против застройки" по различным инстанциям.

Не удивлюсь, если и всевозможные подписи жильцов под письмами "без заголовка" используются вами для целей охраны застройки СУ от домов Кроста, ДСК и прочих. Мы бы вашу "деятельность" охарактеризовали как саботаж, по крайней мере на наш взгляд это так.

:) Нра
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 7:04 pm

Для обеспечения ЖК коммуникациями необходимо:
1. Теплоснабжение (строить котельную, подводить газ, строить сети).
2. Энергоснабжение (покупка мощностей, строительство кабельных линий от точки получения мощностей до ЖК).
3. Водоснабжение (получение ТУ на подключение, прокладка сетей).
4. Канализование (получение ТУ на сброс, строительство коллекторов до точек сброса, возможно строительство КНС).
5. Водоочистные сооружения (получение разрешений, строительство очистных сооружении)
Как мне подсказывает опыт, скорее всего потребуется обустройство набережной, так как дома стоят близко к реке.
Как-то так. Не решив эти вопросы, возводимые дома будут пустыми коробками.... учитывайте это все.

То SeleznyovyOlgaViktor .
ScorpiЙ® писал(а):
:) Нра
Скандалы, интриги, расследования.... Показать все что скрыто, рассказать все что знаем. Аффтар пиши исчо. Я пад сталом. :D :lol:
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Nata
Участник
Сообщения: 985
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 191 раз
Поблагодарили: 42 раза
Шахматка: М1, к 7

Re: еще один ЖК "ART"

Пн окт 08, 2012 9:03 pm

Кто вы такой, КИО, давно и подробно разжевано на параллельном форуме Павшинка. То, что вы предствляете интересы СУ и работали там вместе с вашими родственниками - ни для кого не секрет. Точно так же на защиту интересов СУ направлена и ваша деятельность на рассылку писем от имени "жильцов" "против застройки" по различным инстанциям.

Не удивлюсь, если и всевозможные подписи жильцов под письмами "без заголовка" используются вами для целей охраны застройки СУ от домов Кроста, ДСК и прочих. Мы бы вашу "деятельность" охарактеризовали как саботаж, по крайней мере на наш взгляд это так.
Маразм крепчал.....
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: еще один ЖК "ART"

Вт окт 09, 2012 11:32 am

Для обеспечения ЖК коммуникациями необходимо:
1. Теплоснабжение (строить котельную, подводить газ, строить сети).
2. Энергоснабжение (покупка мощностей, строительство кабельных линий от точки получения мощностей до ЖК).
3. Водоснабжение (получение ТУ на подключение, прокладка сетей).
4. Канализование (получение ТУ на сброс, строительство коллекторов до точек сброса, возможно строительство КНС).
5. Водоочистные сооружения (получение разрешений, строительство очистных сооружении)

А Вы думаете в кросте лохи сидят и этого ничего не знают. Это проект на 5-6 млрд руб.! Конечно они это все учитывают и рассчитывают!

Как мне подсказывает опыт, скорее всего потребуется обустройство набережной, так как дома стоят близко к реке.
Как-то так. Не решив эти вопросы, возводимые дома будут пустыми коробками.... учитывайте это все.

Опыт обустройства набережной от СУ? Начнем с того что дома стоят на достаточном удалении от реки, еще и с запасом приличным, а вот кстати некоторым домам ДСК и СУ там уже ничего не поможет, они стоят почти в воде и набережную там уже обустраивают (вроде СУ)
  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 21

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.233s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ